Свежие новости строительства и недвижимости

Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью ЗС, в событии будут участвовать агенты правительства Нижегородской области, администрации Нижнего Новгорода, торгового партнерства «Соединение нижегородских строителей».

Были построены 23 конституции, причальное здание, артезианская выработка, подстанция. В несоблюдение законопроекта, контракт аренды дивного фонда с Регулированием дивного фонда по Столице и Подмосковье не принимался. По итогам данной тестирования природоохранной прокуратурой записывалось представление в ООО «Транс авто» об устранении нарушений природоохранного законодательства, а конкретнее по демонтажу самовольно возведённых субъектов. Потому что нарушения по доброй воле устранены не были, в начале ноября 2007 года природоохранный обвинитель попросил снести самовольно возведённые субъекты в судейском порядке. Как передает отдел связи с общественностью прокуратуры Подмосковье, 29 января 2008 года Мытищинский городской трибунал, осмотрев по существу материалы дела, исковые условия прокурора целиком утолил. Ответчик должен разбирать все самовольно возведённые постройки на территории дивного фонда. Выполнение судейского решения возложено на Мытищинское отделение Государственной службы судейских приставов.

Организация Сулеймана Керимова «Нафта-Москва» соглашается о приобретении 40-45 % активов девелоперской команды организаций ПИК. Про это сообщает газета «Ведомости».

О прецеденте переговоров между фирмами изданию рассказал один из консультантов Сбербанка. Данную информацию доказал источник, ближний к «Нафта-Москва» и работник одного из банков-кредиторов ГК ПИК. От формальных объяснений официальные дилеры отказались.

Совокупность сделки между Керимовым и ГК ПИК неведома, однако специалисты надеются, что Керимов может приобрести акции по стоимости капитализации ПИК ближайшего времени (40-45 % стоят в настоящее время 160-180 млн долларов США).

Акционеры команды ПИК несколько лет разыскивают компаньона, который помог бы ей управиться с результатами кризиса, от которого ПИК пострадала одной из первых у строй организаций. В начале ноября 2008 года суммарный хвост команды составлял 1,3 миллиона долларов США, из них 900 млн долларов США — недолговременный. Крупнейший хвост организации — перед Сбербанком (14 миллионов руб, в настоящее время проводятся переговоры о реструктуризации этих займов). С иным большим заимодавцем — ВТБ, которому ПИК задолжала 2,7 миллиона руб, отношения регулируются в суде (хвост нужно было потушить 26 января 2008 года). 25 % активов организации заложены во Внешэкономбанке.

Напоминаем, что команда организаций ПИК базируется в 1994 году, работает в Санкт-Петербурге, Подмосковье и прочих отечественных регионах. Главная деятельность организации — девелопмент, создание и реализация квартирной объектов недвижимости, в основном в разделе группового жилища. В эти дни команда сообщила, что ввела в использование в РФ в 2008 году около 813 миллионов кв. метров жилища, что на 47,3 % меньше, чем в 2007 году. В начале июня 2007 года команда ПИК и ее акционеры реализовали в процессе IPO 15 % активов организации за 1,85 миллиона долларов США. В настоящее время капитализация организации на LSE составляет 404,5 млн долларов США.

Необходимо отметить, что в январе «Нафта-Москва» получила у О. Дерипаски 75 % активов организации «Главстрой-СПб» («дочка» компании «Главстрой»). «Главстрой» осуществлял на территории Петербурга большинство собственных девелоперских программ с размером вложения в 200 миллионов руб. Совместная площадь стройки программ «Главстрой-СПб» достигает 6 млн кв. метров.

руб из запасного фонда районного расчета подписал мэр В. Волос. Площади будут получены в федеральную собственность, интегрированы в предназначенный квартирный ресурс и отнесены к карьерным квартирным помещениям. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью местный администрации, донские спортсмены в Пекине захватили 14 премий, из которых 6 золотых, 4 серебристых и 4 серебряных. Это самое лучшее завоевание за всю историю представлений наших атлетов на Олимпийских Играх. В ранге объектов России по числу покоренных медалей Ростовская область заняла 2-ое место, уступив только Столице. Также с успехом выступили наши спортсмены на Паралимпийских Играх, завоевав 5 медалей — золотую, 2 серебристые и 2 серебряные. На праздничном приеме в честь олимпийцев в начале сентября 2008 г. В. Волос обещал постепенно решать «квартирный вопрос» нуждающихся спортсменов и тренеров. В тот же день было решено об повышении в два раза суммы премий победителям и призерам Олимпийских игр.

Как уточнили журналисту REGIONS.RU в распоряжении по работе со СМИ администрации губернатора, обсуждались возможности работы строй комплекса области в 2014 году по реализации областной квартирной платформы. Сейчас на территории района на стадии строительства располагается 88 высотных квартирных субъектов совместной площадкой более 500 миллионов кв. метров. Помимо этого, проводится реализация 15 программ всеохватывающей этажной стройки. Отмечалось, что в образовавшейся финансовой обстановки область испытывает проблемы, сопряженные с нехваткой длительных кредитных ресурсов, и с понижением покупательной возможности жителей. Разбирая картину, М. Акимов отметил, что даже в нынешних критериях нужно оставить имеющиеся ритмы жилищного строительства. Он призвал все заинтригованные стороны энергичнее заниматься проработкой длительных программ строительства жилья, и чётко контролировать сроки их реализации. В рамках совещания прошла демонстрация проекта этажной квартирной стройки в селе Будаково Перемышльского региона.

Входящая в концерн О. Дерипаски «Стандартный элемент» организация Rasperia Trading обрела отсрочку по платежам, сопряженным с получением части активов австрийского строй автоконцерна Strabag сроком на 1 год. Про это рассказывает Вести.

Организация Rasperia Trading обладает 25 процентами плюс одна акция автоконцерна Strabag.

В начале октября 2008 года О. Дерипаска применял свой пакет активов автоконцерна в роли задатка по займу в общей сложности 500 млн euro для рефинансирования задолженности перед Deutsche Банк. Займ был выдан иными акционерами Strabag — Raiffeisen-Holding NO-Wien и Haselsteiner, которые также обладают 25 процентами активов Strabag. В случае, если Дерипаска не может оплатить задолженность, его пакет активов может отступить страховщику Uniqa, которая имеет предпочтительное право выкупа активов автоконцерна. Помимо этого, право на приобретение активов имеют и компаньоны Дерипаски — Raiffeisen-Holding NO-Wien и Haselsteiner.

В пятницу, 27 марта, настал конечный срок оплаты задолженности по займу. О предоставлении Дерипаcке откладывания по займу было обнародовано в субботу.

Стоит отметить, что Дерипаска обрел займ от Deutche Банк для приобретения собственной части активов автоконцерна у страховщику Uniqa. Совокупность и обстоятельства займа официально не назвались. По данным издания «Предприниматель», летом 2007 года стоимость отошедшего Дерипаске пакета активов автоконцерна воспринималась в 1,2 миллиона euro.

Раньше агенты «Стандартного элемента» утверждали, что Дерипаска предпримет попытку так или иначе оставить свою долю в Strabag. Но в начале ноября 2008 года в СМИ была размещена информация, что бизнесмен хочет равномерно отказываться от девелоперского бизнеса, сконцентрировав главные старания на «Российском алюминии».

Суммарно размер долговых обещание организаций, подконтрольных Дерипаске, составляет более 25 миллионов долларов США. Бизнесмен лишился части активов строй концерна Hochief и реализовал свою часть активов девелоперской организации «Главстрой-СПб».

Размер арендных сделок на конторском европейском рынке в I квартале составил 1,9 млн кв. метров, что на 40 % меньше сравнивая с I кварталом 2008 года и на 31 % меньше среднего уровня за 5 лет. Про это пишется в обзоре организации Jones Lang LaSalle.

Снижение числа сделок выражается тем, что в критериях мирового кризиса квартиранты продолжают снижать масштабы занимаемых площадей и улучшить занимаемое место.

По обзору, за первый квартал 2009 года средние ставки аренды конторских площадей в Европе снизились на 8 %. Самое большое снижение установлено в Санкт-Петербурге (28,6 %) и Лондоне (21,1 %), минимальное — в германских городах (от 2 до 5 %).

Слабый спрос и окончание строительства более 2-ух млн кв. метров конторских площадей в I квартале привело к тому, что совместная часть свободных кабинетов в Европе выросла с 7,7 % в IV квартале 2008 года до 8,5 %.

Раньше специалисты Jones Lang LaSalle выделяли, что вложения в платную недвижимость в Европе составили в I квартале 2009 года 12 миллионов euro, что на 30 % меньше размера, зафиксированного в прошлом месяце, и на 70 % меньше, чем в I квартале 2008 года.

По сведениям организации, на главные рынки Восточной Европы понадобилось 95 % от совместного размера вложений. Инвестактивность в Главной и Западной Европе (включая Россию) в I квартале 2009 года была урезана некоторыми сделками совместным размером в 536 млн euro.

Консультационная организация Cushman&Wakefield рассказывала, что размер сделок на рынке платной объектов недвижимости Лондона в I квартале 2009 года уменьшился на 76 % сравнивая с подобным временем 2008 года и на 83 % сравнивая с I кварталом 2007 года.

В результате кризиса в Европе «блокировано» создание около 7 млн кв. метров коммерческих площадей. В 2009 году в Европе будет введено в использование около 10 млн кв. метров коммерческих площадей, что на 40 % меньше, чем ожидалось в начале июля 2008 года.

В настоящее время в результате не очень благоприятных атмосферных требований создание отложено. Однако летом оно восстановится в полном размере. Пока готовится состязательная документация для выполнения продаж. Прошлый городской договор расторгнут в связи с завершением текущего года и свежим комплектом работ. Это условие Государственного законопроекта № 94-ФЗ. Совместная стоимость подземного прохода около 100 млрд. руб. Оплачивание проводится из муниципального, граничного и государственного бюджетов. В 2014 году на окончание строительства ожидается изучить более 35 млрд. руб.

На время свободные здания, располагающиеся в государственной принадлежности, будут сдаваться в аренду субъектам низкого и среднего бизнеса. При этом величина арендной ставки будет более чем вдвое меньше принятой в настоящее время. Про это сообщает в среду газета «Предприниматель» ссылаясь на утверждение главы департамента госрегулирования в экономике Министерства финансового формирования А. Шарова.

Например, величина ставки на аренду государственных помещений на протяжении первого года будет составлять 40 % от нарицательной стоимости аренды. На протяжении будущих 2-ух лет ставка будет каждый год возрастать на 20 %.

Сокращение ставки на аренду будет достигаться с помощью предоставления бизнесменам льгот на плату электрической энергии и прочих инфраструктурных образующих.

Согласно предварительным анализам, платформа предоставления поощрительной аренды востребует экономных расходов размером 2 миллионов руб.

Право на аренду помещений будет разыгрываться на аукционах. Конечная цена аренды будет складываться по итогам продаж с учетом поставленного дисконта.

Директор парламентского совета по принадлежности В. Плескачевский заметил, что определенные предоставляемые в аренду здания могут быть обременены.

«Если в точном регионе в данном месте не хватает аптеки, означает, там вполне может быть только аптека, ничего больше», — сообщил Плескачевский.

Расспрошенные печатным изданием профессионалы считают, что предпринимаемые правительством для помощи большого бизнеса меры результативны, однако малы. По словам бизнесменов, в нынешних критериях бизнес нуждается в более всеохватывающем пакете льгот на плату инфраструктурных образующих.

До начала кризиса в 2009 году в Петербурге предполагалось учредить более 1,2 млн кв. метров пакгаузных помещений. В середине 2008 года проекты были скорректированы: размер объявленных к поступлению в продажу площадей снизился в два раза. Про это пишется в докладе Гильдии правящих и застройщиков.

По сведениям специалистов гильдии, в 2009 году может быть введено около 500-600 миллионов кв. метров пакгаузных площадей, но и этот размер, вероятнее всего, не будет достигнут. О приостановке петербургских пакгаузных программ сообщили организации «Евразия Логистик», «Аксиома», «Керчь», Immo Industry Груп и прочие.

Стоимость аренды на пакгаузные здания класса В Петербурге сегодня составляют примерно 100-130 долларов США за кв. метр ежегодно, до кризиса обладатели сдавали свои площадки за 150-180 долларов США за кв. метр ежегодно.

Специалисты предсказывают предстоящее падение ставок аренды, что будет соединено с уменьшением денежных отношений и размера перевозки грузов в 2009 году, и усилением конкуренции у пакгаузных комплексов.

Специалисты также выделяют открывшееся уменьшение спроса на сложения — обновленные пакгаузные комплексы заполнены всего на 30-50 %. Помимо этого, заинтригованные в аренде пакгаузных помещений организации пытаются снять незначительные площадки — 500-600 кв. метров.

Напоминаем, что, по выводам специалистов консультационной организации Knight Frank, спрос на пакгаузные здания в 2009 году в РФ уменьшится в два раза — до 1 млн кв. метров.