Свежие новости строительства и недвижимости

В результате мирового кризиса урон девелоперской организации AFI Development, главным акционером которой считается израильский предприниматель Лев Леваев, по результатам 2008 года составил 107,86 млн долларов США (в 2007 году застройщик заработал деньги размером 215,6 млн долларов США). Про это пишется в известии организации.

В известии подчеркивается, что финансовый кошелек организации по положению на 31 января 2008 года составил 2,47 миллиона долларов США, что на 58 % меньше, чем 6 месяцев назад, и на 53 % меньше данных на конец января 2007 года.

Стоимость аккуратных активов организации, по оценке свободного консультанта Jones Lang LaSalle, составила 2,53 миллиона долларов США, снизившись на 60 % сравнивая с 30 июля 2008 года и на 57 % с 31 января 2007 года.

Как заметил гендиректор AFI Development А. Официант, слова которого доводятся в пресс-релизе, невзирая на очень негативную картину на жилищном рынке организация продолжает реализацию собственных главных программ в РФ в соответствии с графиком. В 2014 году, например, AFI рассчитывает закончить создание торгово-развлекательного центра «Mall of Russia» в деловом центре «Москва-Сити».

Напоминаем, что в раньше СМИ ссылаясь на департамент дорожно-мостового и технического строительства Столицы рассказали, что в результате денежных затруднений AFI Development остановила реконструкцию площадки Калининский заставы. Позже AFI уточнила, что в 2008 году она начала без помощи других ассигновать создание развязки на площадки. Отныне в связи с упадком организация просила город продлить оплачивание без помощи других. Создание магазина на площадки AFI Development продолжает.

Проект «Тверская застава» содержит создание автотранспортной развязки, системы наземных и подземных пешеходных переходов, и строительство подземного коммерческого комплекса с местом для стоянки, квартирных зданий и 5-звездочного гостиницы. AFI Development играет инвестором строительства квартирной и платной объектов недвижимости. Работы по перестройки стартовали в 2008 году.

Разработчик и обладатель издания Playboy Хью Хефнер в результате мирового кризиса поставил на реализацию дом в Беверли Хиллз, размещенный по соседству со известным домом Playboy. Про это сообщает газета Los Angeles Times.

За дом с земляным участком в роскошном регионе Лос-Андежелеса Хефнер и его супруга Кимберли рассчитывают спасти 27,9 млн долларов США. Коттедж, приобретенный в Хефнером в 1998 году, мужи применяли в роли собственной резиденции.

Трехэтажный дом в образе британских коттеджей площадкой 678 кв. метров был сконструирован в 1929 году прошлым обладателем коттеджа.

В жилище размещены гостиничная, кухня, 5 спален, 7 ванных комнат, 2 здания для коллектива и библиотека. Стенки дома покрашены вручную. На отделе рядом с жилищем находится водоем.

Хефнер сообщил, что реализует дом, чтобы гарантировать денежными средствами собственных дочерей, которые скоро поступят в институт.

Налогово-таможенный департамент Эстонии с начала 2014 г провел проверку 85 строй компаний. Как сообщает форум DV.ee в 80 компаниях было найдено отклонение от уплаты налогов на всеобщую сумму 33 млн крон (2,3 млн долларов США).

Со слов управляющего отделения наблюдения Налогово-таможенного департамента Эгона Веэрмяэ, строй раздел строительства побеждает в Эстонии по числу налоговых нарушений. Госслужащий подчеркивает, что самым известным несоблюдением, как в постройке, так и в прочих секторах еще остаётся выплата получек в конвертах и протягивание вымышленных счетов.

Сами строители видят причины проблемы в том, что в результате острого падения размеров строительства и цен на жилище небольшие строй компании просто не может сводить концы с концами, откровенно уплачивая налоги.

Раньше было сообщено, что по результатам мая стоимость площадей в 17 больших городах Эстонии понизилась на 12,2 % сравнительно марта, до 11,4 тыс крон (800 долларов США) за кв. метр. Сравнивая с предельными данными мая 2007 года снижение цен на жилище в больших эстонских городах составило 47,5 %. В Таллине падение цен в начале марта составило 7,6 % сравнивая с февралем.

По сведениям Единения строй заводов Эстонии, если на протяжении минувшего года в строй сегменте лишились работы 6–8 миллионов строителей, то в 2014 году в Эстонии число утративших работу строителей добьется 40 миллионов.

Государственная работа по денежным рынкам РФ объявила неудавшейся особую эмиссию активов девелоперской организации «РТМ» и уничтожала федеральную регистрацию допвыпуска. Про это пишется в известии организации.

Поводом для такого решения стали нарушения эмитентом условий расположения ФСФР о выявлении информации, подчеркивается в пресс-релизе.

Раньше было сообщено, что «РТМ» 6 мая 2009 года рассчитывала начать расположение по открытой подписке 87 млн 804,88 тыс активов нарицательной ценой 0,1 копейки любая. Стоимость расположения активов «РТМ» была установлена на уровне 1,18 руб., средства, принятые девелопером от допэмиссии, ожидалось прежде всего отправить на вложение существующей задолженности организации. Но 11 мая 2009 года ФСФР остановила этот выпуск допэмиссии до удаления нарушений.

Организация «РТМ» была сделана в 2005 году концерном «Мая» Георгия Трефилова и самарской ГК «Время» Юрия Вырыпаева. Главным курсом работы «РТМ» считается девелопмент функциональных коммерческих комплексов.

В январе 2008 года было обнародовано, что Юрий Вырыпаев повысил свою долю в «РТМ» до 71,4 % активов (другие акции располагаются в свободном послании), Геннадий Трефилов вышел из состава акционеров организации. К тому же концерн Мая сообщил, что получение текстурами, подконтрольными предпринимателю Юрию Вырыпаеву, мажоритарного пакета активов «РТМ» свершено с рядом нарушений отечественного законодательства, и прав Георгия Трефилова. Было сообщено также, что Мая хочет получить у «РТМ» 50 квартир.

До кризиса, по сведениям организации, в ее кошелек заходили 56 субъектов платной объектов недвижимости в разных городах РФ. Совместная площадь субъектов составляет 558 миллионов кв. метров. В начале ноября 2008 года организация сообщила о замораживании обновленных субъектов, планируемой продаже части готовых программ (до 16 % от совместного кошелька объектов недвижимости), и уменьшении штата.

В 2013 г в результате долгов организации Юрий Вырпаев предварительно реализовал 36,9 % активов «РТМ» совладельцам концерна «Сибирский цемент», а потом 30 % банку «Кашалот Деньга» и финансовой организации «Финам». Аккуратный экономический хвост «РТМ» на 30 июля 2008 года составлял 482,3 млн долларов США.

Таллинская мэрия приняла проект распланировки территории прежней «Варяжской мануфактуры», на острове Копли. Как рассказывает форум Novosti ERR, проект, например, представляет создание высочайшего дома эстонской столицы — небоскреба высотой 200 километров.

По плану, помимо 60-этажного небоскреба, в регионе Копли, на территории производства, которая будет восстановлена, ожидается создать много квартирных зданий и конторских построек, и магазин и дошкольное учреждение.

По сведениям интернет-портала EkspressKinnisvara, высочайший в Таллине дом будет содержать квартирные и платные площадки. Высотка на улице Ситси будет объединена с торгово-развлекательным центром. В процессе перестройки территории «Варяжской мануфактуры» будут обрушены все постройки русского времени.

Стоит отметить, что еще 3 года назад в Таллине действовал скрытый запрет на создание небоскребов, которые по вертикали опережали бы церковь Олевисте (124 метра). В 2006 году экс-мэр Таллина Юри Ратас сообщил, что никаких формальных ограничений высоты конституций в городке нет. «Ограничение максимальной высоты воздвигаемых построек высотой церкви Олевисте можно представить типичным социальным соглашением», — заявил он. Ратас заметил, что если многоэтажное сооружение будет вписываться в вид города, то разрешение на его создание вполне может быть выдано.

В начале ноября 2008 года мэрия эстонской столицы в начале ноября 2008 года утвердили проект строительства 110-метрового небоскреба в центре города рядом с многоэтажными домами — вышками «Торнимяэ», отелем «Олимпия» и ведущим домом банка SEB.

В начале мая власти Таллина приняли перечень 11 муниципальных зон, в которых разрешается создавать дома, высота которых превосходит 45 километров. Создавать многоэтажные дома разрешается в микрорайонах Маакри, Сосси, Тондираба, Эндла, Киспекюла, Ярвевана, Ярве, Тонди, Сяэзе, Хааберсти и Ситси.

«>

Доходность вложений в квартирную недвижимость Столицы в результате мирового кризиса трансформировалась из полезной в негативную, сами же вложения в Московское жилище стали ощутимо проигрывать по собственной привлекательности вложений в зарубежную денежную единицу и нивелированные железные счета (ОМС) в серебре. Про это Вести рассказывает ссылаясь на данные Центра макроэкономических исследовательских работ организации (ЦМЭИ) «БДО Юникон»

По сведениям специалистов ЦМЭИ, до начала мирового кризиса, в начале сентября 2008 года настоящая рублевая доходность вложений в столичное жилище составляла 2,23 %. По результатам марта вложения в Московскую недвижимость обесценились на 9,22 %.

При этом, выделяют специалисты, более всего снизилась рублевая доходность инвестиций в жилище эконом-класса: в январе вложения в него обесценились на 9,74 %, в то время как еще в начале сентября минувшего года доходность от инвестиций в доступные Московские площади была полезной и составляла 2,72 %. Вложения в престижное жилище обесценились в прошедшем месяце немного меньше на 5,23 %.

Главный директор ЦМЭИ Ирина Матросова поясняет удешевление вложений в столичное жилище, прежде всего, падением реального спроса клиентов в результате понижения собственных заработков и свертывания программ ипотеки. У прочих причин специалист представила проблемы с ликвидностью объектов недвижимости (стремительно реализовать площади не получается) и снижение цен на жилище как долларовых, так и рублевых (с помощью скидок).

Также, Матросова отметила, что сезонная доходность инвестиций в Московское жилище (с марта по март) добилась 19,71 %. Но и этот уровень обогнали ОМС, открытые в серебре.

Стоит отметить, что, по сведениям агентства DOKI, в январе стоимость кв. метра в квартирах престижной группы в Санкт-Петербурге снизились на 9,7 % до 13,55 тыс долларов США. Стоимость жилища бизнес-класса в январе снизилась на 9,5 % до 7165 долларов США за кв. метр. Стоимость на площади эконом-класса снизились на протяжении марта на 4,5 % до 4430 долларов США за кв. метр.

Специалисты команды организаций «Пересвет-Групп», к тому же, выделяют, что в январе число посланий клиентов на рынке новостроек Столицы выросло сравнивая с январем на 40,4 %.

Формирование строй области, по словам специалистов, прямо соединено с конечным спросом, и в том числе поддерживаемым технологией ипотеки. Гендиректор Новосибирского районного агентства залогового кредитования (НОАИК) А. Струков объяснил, что его агентством с середины года выдано кредитов на сумму более 50 млн руб. Принимая во внимание число консультаций, размер кредитования в скором времени будет доведен до 350-370 млн руб. При этом часть заемщиков будет подчиняться под действие Распоряжения губернатора о субсидировании % при квартирном кредитовании.Как рассказывает департамент информации обладминистрации, А. Струков рекомендовал строителям лучше принимать во внимание сегодняшний социальный портрет кредитозаемщика. Средний объем займа, который имеют возможность позволить себе направившиеся в НОАИК – около 1,4 млн руб, с учетом своих средств для начального взноса выходит совокупность около 1,68 млн руб. Это стоимость площади незначительный площадки (около 40 кв. метров), тогда как даже квартиры в определенных включаемых жилищах имеют площадь 60-70 кв. метров.Помимо этого, А. Струков рассказал, что Краснодар готовится к участию в пилотном плане по предоставлению залоговых кредитов на раунде строительства под заклад прав условий. В настоящее время этот кредитный продукт разрабатывается на государственном уровне. В Краснодаре он может выйти в начале мая.

Задолженность по заработной плате сотрудникам строй области Украины за февраль повысилась на 35,1 % и на 1 марта составляла 233,6 млн гривен (29,1 млн долларов США). Как рассказывает агентство УНИАН, про это в среду рассказал зам. министра областного формирования и строительства Украины Д. Исаенко.

Согласно его заявлению, на 1 марта 2009 года размер задолженности по выплате зарплаты сотрудникам ведущих заводов области составляет 190,2 млн гривен (23,7 млн долларов США). Размер задолженности на строй предприятиях-банкротах и экономически пассивных заводах области составляет 43,4 млн гривен (5,3 млн долларов США).

Заместитель министра сообщил, что масштабы задолженности по зарплате выросли на строй заводах, работающие в 23 регионах Украины. Снизились масштабы задолженности по выплате зарплаты сотрудникам строй заводов в Тернопольской, Днепропетровской, Ивано-Франковской и Николаевской областях. При этом 54 % всей задолженности приходится на завода Донецкой области и Киева.

Стоит отметить, что в середине марта министр областного формирования и строительства Украины Валерий Куйбида сообщил, что масштабы федерального финансирования строй области Украины в 2009 году будут максимальными. Экономные средства будут выделены лишь на создание субъектов для выполнения первенства Европы по футболу 2012 года.

Строй область Украины располагается, со слов Куйбиды, в пребывании «твердой стагнации и рецессии» с декабря 2008 года. К концу минувшего года на территории страны около 80 % всего строительства было блокировано. По прогнозам министра, на протяжении 2009 года ритмы жилищного строительства в Украине уменьшаться в два раза. Около 100 миллионов экспертов, занятых в области, останутся без работы.

«Черный список», куда были внесены наименования подрядных и субподрядных организаций, негативно показавших себя во время проведения ремонтных работ зданий в ЮВАО Столицы, был нацелен в московский департамент полного ремонта квартирного фонда. Про это рассказывает Вести ссылаясь на утверждение префекта Юго-Восточного управленческого округа Владимира Зотова.

По сведениям депутата, в перечень попали 9 организаций. Часть подрядных организаций, ведших полный ремонт в жилищах ЮВАО, была оштрафована за низкокачественную работу. Суммарный объем штрафов составил 1,5 млн руб.

Со слов Зотова, развитие «блэклиста» нерадивых поставщиков поможет увеличить качество услуг по починке зданий на протяжении 2009 года.

Сейчас в ЮВАО Столицы ведется полный ремонт квартирных многоквартирных зданий, сконструированных во время с 1950 по 1970 год. На протяжении 2009 года в округе рассчитан монтаж 49 построек совместной площадкой 380 миллионов кв. метров. Большинство доступных починке зданий располагаются в Рязанском регионе округа. В общем ремонт в 2014 году будут сделаны в 9-ти из 12-и участках округа — в Марьино, Люблино и Некрасовке монтаж зданий производиться не будет.

Напоминаем, что в середине февраля в Санкт-Петербурге был повышен объем экономных дотаций, оплачиваемых на содержание и нынешний монтаж корпоративного богатства в многоквартирных жилищах. На данный момент величина дотаций для организаций, правящих жилищами с мусоропроводом и лифтом, установлена на уровне 21,02 руб. за кв. метр, объем ставки для зданий без лифта и мусоропровода установлен размером 16,8 руб. за кв. метр.

Дотации на содержание и нынешний монтаж богатства в многоквартирных жилищах платятся дирекциям одного клиента (ДЕЗ) и товариществам владельцев жилища (ТСЖ) из расчета столицы в соответствии с распоряжениями правительства Столицы № 398-ПП «О платформе помощи и развитии ТСЖ, ЖСК в столице на 2007-2009 годы и задании на 2010 год» и № 299-ПП «О границах по приведению системы администрирования многоквартирными жилищами в столице в соответствие с Квартирным кодексом России».