Свежие новости строительства и недвижимости

П. Бобров, директор администрации Ж/Д региона Л. М. Беглюк, агенты структурных органов администрации города, присматриваемых и структурах правопорядка. На совещании обсуждались вопросы продолжения строительства квартирных зданий по ул. Копылова-ул.Гоголя-ул.Ленина и дома по ул. Северная-ул.Северо-Енисейская, и вопрос формального ввода в использование и принятия права принадлежности на площади в жилище по ул. Калинина, 35 б. По результатам совещания сделана активная команда среди участников долевого строительства. На следующей неделе участники деятельной команды совместно с агентами фирмы-застройщика приглашены в администрацию города для более подробного решения вопросов. На данный момент в администрацию Ж/Д региона для внесения в список устремилось 38 участников долевого строительства, потерпевших от действия нерадивых строителей.

В 2009 году на территории Северо-Западного управленческого округа (СЗАО) столицы возведут в два раза больше жилища, чем в 2013 г. Как рассказывает форум стройкомплекса Столицы, про это сообщил и.о. главы Департамента муниципального строительства В. Аистов.Если в 2013 г в СЗАО ввели в строй 263,5 тыс кв. метров жилища, то в 2014 году в округе отдадут в использование 411,2 тыс кв. метров, заявил госслужащий.

По сведениям департамента, в 2014 году на северо-востоке также ожидается создать этажное жилище для многодетных семей — 36 особняков в селе Рождествено (регион Митино) и 17 особняков в Троице-Лыково (регион Строгино).

Лидером по размерам жилищного строительства в городке 3 года считается Восточный управленческий округ, который опережает Южный и Северо-восточный округа. По данным стройкомплекса, в 2014 году на востоке Столицы ожидается учредить в использование не менее миллиона кв. метров жилища, в 2008 было введено 552 тыс кв. метров.

Вместе с тем в результате кризиса в 2014 году в Северо-Восточном управленческом округе (СВАО) Столицы будет сконструировано только 5 из 40 рассчитанных квартирных зданий.

По сведениям Московских властей, минимальную в Санкт-Петербурге зажиточность населения квартирным фондом, около 17 кв. метров на одного человека, имеет Северный управленческий округ.

В начале апреля 2009 года спрос на аренду пригородных зданий в Московской области превзошел предложение. Про это пишется в обзоре организации «МИЭЛЬ-Аренда», поступающей в концерн «МИЭЛЬ».В обзоре подчеркивается, что сравнивая с мартом 2009 года спрос на рынке дачной аренды повысился на 29,6 %. Сравнивая с подобным сезоном минувшего года рост составил 14 %, при этом предложение пригородных зданий снизилось на 46,4 %.

По данным специалистов, в составе спроса хорошо отслеживается установка покупателей на более дорогостоящие дачные субъекты. Наиболее востребованы коттеджи со ценой аренды от 1000 до 3000 долларов США. Спрос на дачи со ставкой до 1000 долларов США в начале апреля существенно уменьшился сравнивая с мартом.

Раньше специалисты агентства DOKI выделяли, что спрос на аренду равномерно перемещается в сторону пригородного рынка: в начале апреля спрос на аренду жилища в Санкт-Петербурге по результатам мая снизился на 27 %. Поэтому в обозримые три-четыре месяца в разделе аренды муниципального жилища продолжится снижение спроса и стоимости аренды.

По сведениям специалистов, размер жилища, сдающегося в столице лишь на летний год (с половины осени до конца весны), с начала мая вырос втрое.

Сейчас в Санкт-Петербурге на лето сдается 3,2 тыс таких площадей. При этом владельцы готовы сдавать площади на более долгий срок: в 2008 году сезонное жилище отдавалось примерно на 5-6 лет, в 2009 — на 7-8 лет.

36 млн руб рассчитано в региональном расчете. По данным администрации муниципального округа, жилище будет браться в отличных участках Артема. Одна из задач платформы переселения из запасного фонда — побуждение рынка строительства жилья. Площади приобретаются в многоквартирных жилищах, создание которых не закончено, однако их подготовленность составляет более 70 %. В общем, в 2014 году из государственного фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в Приморье поступит 477 млн руб. 33 млн руб готов дать граничной расчет. Помимо Артема, заявки на активное участие в граничной платформе отправили Владивосток, Большой Камень, Лучегорск. Ожидается, что свежее жилище обретут порядка тысячи граждан края. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, строительство жилья считается одним из главных приоритетов финансовой и социальной политики правительства. До 2011 года в виде экономической помощи на реализацию областных направленных программ по важному починке и переселению жителей этап поступит 240 миллионов руб.

В городке Горнорудный Костанайской области Казахстана сконструирован и отдан в использование первый арендный дом. Про это рассказывает форум «Недвижимость Казахстана».

Площади в высотном жилище даны на правах аренды бюджетникам, выпускникам школ-интернатов для сирот, ветеранам, и спортсменам и юным экспертам. Всего отдано 144 площади площадкой 30-50 кв. метров — преимущественно одно- и двухкомнатные. «Разумеется, это незначительные площади. Однако, я нахожу, для тех, кто годами грезил о своем жилище и не можете без помощи других приобрести его, нынешний день – счастливый», – заявил аким Костанайской области С. Кулагин на праздничном изобретении субъекта.

Объем арендной платы за существование в жилище учтен размером 2-3 миллионов тенге (приблизительно 500-750 руб) в неделю. Жители также будут платить общественные службы.

Напоминаем, что это первый квартирной высотный дом, площади в котором правительство будет сдавать в аренду. Всего власти Костанайской области рассчитывают учредить в 2009 году 13 миллионов кв. метров арендного жилища. 126 площадей будет дано вероятным съемщикам в Костанае, еще 52 площади в Рудном. Аренндные многоэтажке также будут сконструированы еще в 3-х участках области. На создание этих субъектов из расчета республики будет выделено 594 млн тенге.

Сбербанк дал 5 исков в Арбитражный трибунал Столицы к питерской девелоперской организации «Мир» на всеобщую сумму 5,5 миллиона руб. Как сообщает газета «Ведомости», причина иска — несоблюдения обещаний по соглашению.

Сбербанк — самый крупный заемщик «Макромира». Организация сотрудничала с банком 2004 года, суммы хватались сроком на 7-10 лет на создание магазинов, однако банк попросил вернуть денежные средства преждевременно.

Как было сообщено раньше, в апреле «Мир», принадлежащий создателю продуктовых сетей «Пятерка» и «Карусель» А. Рогачеву, дал в арбитражный трибунал Петербурга и Ленинградской бласти утверждение о признании себя нулем.

Газета «Предприниматель» сообщала, что основание для подачи заявления стала неспособность ООО «Мир» рассчитаться по своим займам и кредитам организаций, где застройщик играет поручителем. Речь в данном случае идет о компаниях, присоединенных с экс-совладельцем «Макромира» Павлом Андреевым. В организации говорят, что без ведома А. Рогачева из «Макромира» выводились деньги. По сведениям «Ведомостей», речь в данном случае идет о сумме 180 млн долларов США.

К тому же Олег Андреев, который реализовал Рогачеву 49,5 % «Макромира» летом 2008 года, полагает, что инициированная организацией операция разорения направлена на перевод активов в офшорную организацию и несоблюдение обещаний перед заимодавцами.

Профессионалы не исключают, что инцидент между прежними компаньонами — загодя смоделированная картина. По их мнению, разорение — отличный метод вывести активы и не рассчитаться по долгам.

«Предприниматель» также рассказывает, что ночью с 18 на 19 июня в поезде Столица—Нижний Новгород умер 37-летний экс-гендиректор «Макромира» Иван Шабловский. В отделе связи с общественностью «Макромира» сообщили, что гибель одного из основных фигурантов глубоко усложнит работу структурах правопорядка, расследующих криминальное дело по прецеденту хищения активов из ООО «Мир».

«Мир» работал на постройке коммерческой объектов недвижимости в РФ. До кризиса, по сведениям самой организации, кошелек ее программ составлял 2,5 млн кв. метров, стоимость активов на октябрь 2008 года превосходила 1 миллион долларов США, аграрный банк содержал 195,4 километра.

В настоящее время, по заявлениям специалистов, задолженность «Макромира» перед заимодавцами составляет около 400 млн долларов США. При этом суммарный хвост девелопера превосходит стоимость остальных у него активов, в числе которых 1 составляющийся и 5 готовых коммерческих комплексов совместной площадкой 227 миллионов кв. метров и 5 гектаров земли.

В связи с быстро увеличившимся количеством прецедентов невыполнения застройщиками обещаний перед приватными соинвесторами министерство областного формирования и строительства Украины запретит реализацию жилища до его ввода в использование. Как рассказывает агентство «Российские вести», про это корреспондентам рассказал зам. Минрегионстроя Д. Исаенко.

Согласно его заявлению, запрет будет на законодательном уровне закреплен в рамках свежей стратегии строительства жилья, подготовку которой министерство начнет в скором времени.

Госслужащий заметил, что внедрение запрета вероятно только после окончание в стране кризиса, однако начинать работать над этим необходимо сейчас.

Исаенко отметил, что применяемые сейчас механизмы финансирования жилищного строительства не обеспечивают клиентам неимение рисков при покупке объектов недвижимости.

В середине марта министр областного формирования и строительства Украины Валерий Куйбида сообщил, что масштабы федерального финансирования строй области Украины в 2009 году будут максимальными. Экономные средства будут выделены в основном на создание субъектов для выполнения первенства Европы по футболу 2012 года.

Министр выделял, что строй область Украины располагается в пребывании «твердой стагнации» с декабря 2008 года. К концу минувшего года на территории страны было блокировано около 80 % всего строительства. По прогнозам министра, на протяжении 2009 года ритмы жилищного строительства в Украине уменьшаться в два раза.

В апреле Д. Исаенко рассказывал, что всего в Украине насчитывается около 900 субъектов неполного строительства со ступенью готовности более 50 % на всеобщую сумму около 20 миллионов гривен (2,4 миллиона долларов США).

Вице-президент Украины В. Ющенко в тот же день сообщил, что в скором времени правительство отправит миллион гривен (124,6 млн долларов США) на окончание строительства 250-300 миллионов кв. метров жилища.

Прецедентом считается то, что стремление зайти в эту платформу втрое превосходит ее экономическую составляющую по району. Как раз по данной причине и были спроектированы аспекты отбора технологического, координационного и денежного характера. Любой из показателей будет оцениваться по балльной системе с дальнейшим рейтингованием зданий. По словам губернатора С. Вахрукова, при доводке проекта распоряжения нужно пойти по пути ужесточения условий к вероятным участникам платформы. Это касается в первую очередь оперативности оплаты услуг ЖКХ, и готовности ставить в жилищах и квартирах приборы учета. Мэр отметил, что сегодня нужно показывать отчетливые и ясные условия к организациям, исполняющим монтаж многоквартирных зданий, и доверил отвечающим лицам гарантировать подобающий контроль за качеством ремонта.

Он будет подключать 18 17-этажных зданий. Всего будет отдано 150 млн.кв.м. жилища. Полное количество площадей — более 2-ух миллионов. Всего на 2009 год рассчитана сдача 4-х зданий.

п. Провидения и р.п. Угольные Накапливай. Городским образованиям нужно в срок до 12 июня образовать списки зданий, нуждающихся в полном ремонте. Суммарный прогностический размер финансирования, нужный для реализации Платформы составит более 199,135 млрд руб, и в том числе: — средства государственного Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства — 159,193 млрд руб; — средства обходного расчета — 29,984 млрд руб; — средства ТСЖ или средства владельцев помещений в многоквартирных жилищах — 9,956 млрд руб. По данным отдела связи с общественностью администрации ЧАО, вчера в округе реализуется подобная областная направленная платформа, принятая в 2008 году. Она представляет полный ремонт 97 многоквартирных зданий в Анадыре, Певеке и Угольных Копях, который должен закончиться к октябрю 2009 года. Совместная совокупность финансирования платформы с помощью средств государственного Фонда содействия реформированию ЖКХ и обходного расчета составляет 335,143 млрд руб.