Свежие новости строительства и недвижимости

Компания Mirax Груп С. Полонского реализует российское отделение, которое создает в центре Киева комплекс «Mirax Plaza», финансовой команде AEON Романа Троценко. Как сообщает газета «Ведомости», документ о намерениях между фирмами подписан.

Решение о продаже подразделения Полонский поясняет желанием сосредоточиться на девелоперских планах в Санкт-Петербурге. В настоящее время в кошельке Mirax около млн кв. метров объектов недвижимости в отечественной столице. Сумму сделки стороны не открывают. Специалисты расценивают ее в 50-100 млн долларов США.

Mirax начала создание «Mirax Plaza Украина» в 2007 году, но в середине 2008 года организация сообщила, что заковывает стройку до стабилизации обстановки на экономических рынках. Совместная площадь комплекса, который будет подключать конторские здания и апартаменты, составит 294 тыс кв. метров. 192-метровый комплекс будет высочайшим домом в Украине.

Акционеры Mirax Груп реализуют планы в РФ, Украине, Германии, Турции, Камбодже, Черногории, США, Швейцарии и Великобритании. Кошелек программ компании составляет более 12 млн кв. метров (крупная часть в результате кризиса заморожена). Суммарный размер долга Mirax на начало 2009 года, по анализам специалистов, достигал 778 млн долларов США.

Mirax Груп – не первая отечественная девелоперская организация, сворачивающая бизнес в Украине. В начале октября 2008 года директор концерна «Интеко» Ирина Батурина сообщила, что организация заковывает на неясное время все девелоперские планы в Украине в результате небывалого падения цен на российскую недвижимость.

Самым крупным отечественным инвестором в рынок Украины объектов недвижимости остается «Государственная Запасная Компания» (НРК), главным обладателем которой считается экс-депутат Государственной думы А. Лебедев. На конец минувшего года стоимость отельных активов под регулированием НРК в Украине воспринималась в 280-300 млн.

В 2006 году акционер НРК говорил, что готов повернуть свои планы в Украине, если региональные власти продолжат проявлять давление на его бизнес. Российские власти, например, 3 года старались опротестовать право принадлежности НРК на сооружение гостиницы «Украина», размещенного в центре Киева.

Компания «Главстрой», входящая в концерн «Стандартный элемент» О. Дерипаски, в счет долгов отдаст Банку Столицы часть девелоперского проекта «Подольские просторы». Про это газета «Ведомости» сообщает ссылаясь на анонимный источник в правительстве Столицы.

Источники издания в банке и «Базэле» доказали факт сделки. Какую конкретно долю принимает Банк Столицы в «Подольских горизонтах», неясно.

Хвост «Главстроя» перед Банком Столицы составляет 4 миллиона руб. Совместная задолженость организации «Главмосстрой» (дочерняя конструкция «Главстроя») на конец 3-го квартала 2008 года составляла 17,3 миллиона руб. При этом с Банком Столицы «Главмосстрой» мог счесться еще в середине минувшего года.

В рамках проекта «Подольские просторы» в находящимся в московской области Подольске ожидается создать 330 миллионов кв. метров жилища и субъекты инфраструктуры. В настоящее время заканчивается строительство субъектов 2-й очереди, ввод в использование квартирной части рассчитан на конец 2009 года.

В связи с упадком обладатель концерна «Стандартный элемент» О. Дерипаска принужден был отказаться от реализации девелоперских программ как в РФ, так и за границей. СМИ докладывали, что суммарный хвост строй организаций «Базэла» составляет 45 миллионов руб.

В середине марта 2009 года газета «Предприниматель» рассказала, что «Нафта-Москва» стала владельцем 75 % девелоперской организации «Главстрой-СПб». В середине мая анонимный источник в «Нафте-Москва» сообщил «Интерфаксу», что концерн отсрочил данную операцию.

В марте было обнародовано, что «Главстрой» целиком заканчивает вложения в обновленные девелоперские планы и сконцентрируется на подрядных работах. Помимо этого, Дерипаска закончил собственное активное участие в оплате строительства курорта Porto Montenegro в Черногории.

По сведениям Организации строителей РФ, около 70 % строй организаций РФ располагаются на грани разорения. Проблемы строителей сопряжены, в первую очередь, с повышенной долговой перегрузкой. Чтобы не выплачивать большие проценты по кредитам, застройщики предпочитают проигрывать заимодавцам часть бизнеса либо реализовывать активы. Так пристроились Kopernik Груп, команда ПИК, организация «Капитал Груп», компания «Квартстрой». MosCityGroup и Альфа-банк вместе разыскивают клиента на проект «Полуостров Истра» в Московской области.

«Мы отработали вопросы энергоснабжения субъектов саммита АТЭС, как на полуострове Русский, так и на континентальной части Владивостока. В настоящее время главная цель — уменьшить стоимость строительства субъектов энергетики, однако при этом целиком гарантировать выполнение саммита с учетом многообещающего употребления города», — заметил первый вице-премьер. Иван Шувалов отметил, что это делается, в первую очередь, для формирования Владивостока и образования удобных требований для его граждан. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, в рамках платформы «Формирование Владивостока как центра интернационального партнерства в АТР» учтены события по развитию энергетического комплекса Приморского края на этап 2009-2012 годы. Среди них — формирование электросетевого хозяйства Владивостока, создание обновленных производящих источников и образование системы теплоснабжения острова Русский. На совещании также было объявлено, что в Приморье активно проходит адаптация к газификации района. Администрация края вместе с «Газпромом» разрабатывают план газификации населенных пунктов и участков, прежде всего, Владивостока. Работа стартовала еще 2 месяца назад, сегодня целиком разработан главный газовый провод до Владивостока, автономная веточка которого протяженностью 51 км будет сконструирована от владивостокской ТЭЦ-2 до острова Русский. Работы по сооружению трубопровода стартуют в 2014 году. Агенты ЗАО «Газпром» удостоверили, что к третьему кварталу 2011 года газ прибудет во Владивосток. Первый зам. директора правительства РФ Иван Шувалов сообщил, что управлением страны установлена организация, которая будет заниматься комплексом строительно-монтажных работ по строительству субъектов Дальневосточного государственного института и саммита АТЭС на полуострове Русский. Это организация «Сафлор», которая, со слов первого вице-премьера, имеет большой опыт в постройке субъектов разной стадии проблемы. Контракт с управлением организации будет заключен в скором времени. Также Иван Шувалов воплотил убежденность, что рассчитанные к саммиту АТЭС инфраструктурные субъекты — очистные здания, мосты и автодороги — будут сконструированы в срок. Со слов первого вице-премьера, адаптация Владивостока к саммиту АТЭС — один из наиболее значительных программ социально-экономического формирования не просто Владивостока, но и всего Дальневосточного государственного округа.

Власти Приморья начали выкуп жилища, угодившего в зону строительства субъектов саммита АТЭС, который ожидается провести во Владивостоке в 2012 году. Как рассказываетВести, про это рассказал заместитель главы Министерства областного формирования РФ Анатолий Ашлапов.Согласно его заявлению, власти района купили 15 площадей, и 14 производственных и коммерческих построек. Выкуп квартирных и необитаемых площадей ожидается закончить до конца 2009 года.

Госслужащий заметил, что проблем с переселением обладателей собственного жилища нет, однако появляются вопросы с выкупом городского жилища, в котором жители города живут на основании контракта социального найма. Неимение определенных городских законных актов ведет к тому, что процесс выкупа такой жилплощади задерживается.

Напоминаем, что субъекты, нужные для выполнения саммита АТЭС, будут находиться на острове Минерный острова Русский, который находится неподалеку от Владивостока. Проект распланировки острова правительство РФ приняло в начале декабря 2008 года.

По плану распланировки, на аграрном отделе площадкой 2,8 тыс гектаров ожидается создать большой интернациональный деловой центр, много отелей, бассейн и Тихоокеанский научно-образовательный центр, в состав которого зайдут много научно-исследовательских факультетов РАН. Также ожидается создание 2-ух мостов во Владивостоке — через бухту Золотой Мыс и на полуостров Русский через пролив Босфор Западный.

Стоит отметить, что в середине минувшего года Анатолий Ашлапов сообщил, что на ссылка граждан острова Русский на континент правительство выделило около 300 млн руб. Данная совокупность создана для выкупа собственного и неприватизированного жилища, и внимательных зданий. Помимо стоимости самого жилища, власти оплачивают обладателям жилища перемещение богатства и риелторские службы. Прежде всего, ожидается переехать граждан 60-квартирного дома в населенном пункте Аякс.

11 городских образований продемонстрировали заявки на приобретение дотаций на обеспечение земляных отделов общественной инфраструктурой для строительства жилья. Чемпионами состязательного отбора стали 5 городских образований: г. Киров, Афанасьевское муниципальное селение Афанасьевского региона, Нагорский, Лебяжский и Кильмезский участки. Суммарный объём дотации из районного расчета на реализацию данных событий составляет 8,2 млрд. руб. Софинансирование из региональных бюджетов — 3,5 млрд. руб.Также в рамках платформы учтены дотации на софинансирование подготовки градостроительной документации. На активное участие в состязательном отборе по этому назначению дали заявки 42 городских создания. 41 из них признано победителем по отдельным вариантам бумаг. Так, будет гарантированно софинансирование 17 моделей территориального планирования, 8 ведущих проектов муниципальных и аграрных поселений, муниципальных округов, 109 программ требований землепользования и стройки, 20 программ документации по распланировке территории. Как уточнили в департаменте строительства и архитектуры, максимальная совокупность дотаций из районного расчета, выделенных на подготовку бумаг, составила 45 млрд. руб. Софинансирование из региональных бюджетов составит 8 млрд. руб.

Банк ВТБ в рамках реструктуризации долга инвестиционно-строительного концерна «Дон-Строй» хочет принять в заклад не просто планы, но и долю в капитале организации. Про это сообщает газета»Ведомости».Источник, ближний к ВТБ, рассказал изданию, что банк предложил девелоперу стремительней закончить реструктуризацию концерна, чтобы принять в заклад долю в его капитале. В настоящее время конструкция принадлежности организации запутана, из-за этого ВТБ принужден брать в заклад планы.

ВТБ — самый крупный заемщик «Дон-Строя», банк финансирует его квартирные планы. В начале ноября минувшего года организация и банк закончили ряд длительных кредитных договоров на 500 млн долларов США. Закладом по займам стали материальные права, и сконструированных субъекты квартирной и необитаемой объектов недвижимости.

Организация «Дон-Строй» сделана в 1994 году. На равных истоках ею обладают М. Блажко и Д. Зеленов. Самые крупные реализованные планы — квартирные комплексы «Кровавые созвездие», «Триумф-палас», квартал «Воробьевы горы», ТЦ «Рыба». Виток за 2008 текущий год, согласно предварительным подсчетам самой организации, составил около 2 миллионов долларов США. Реструктуризация организации в вертикально-интегрированный концерн стартовала еще в 2006 году. Она представляет всеми активами и богатыми струями будет распоряжаться ведущая организация «ДС концерн».

ВТБ брал за долги акции больших отечественных застройщиков. В середине мая ВТБ за 30 руб приобрел у АФК «Технология» 19,5 % активов ее девелоперского подразделения. Следующим шагом будет выкуп еще 31,5 % активов «Системы-галс» за такие же 30 руб. В итоге сделки ВТБ будет главным обладателем известного универмага «Детский мир» на Лубянке.

В начале мая было обнародовано, что ВТБ обретет в собственность проект строительства на территории Петровского парка стадиона московского футбольного клуба «Динамо» и функциональных центров.

По данным начальника Центра, адаптация к выполнению самого существенного мероприятия в жизни мира шахмат проходит в плановом порядке.

Свежий проект распланировки главной части Ростова-на-Дону подвергся рассмотрению в пятницу на совещании городской администрации. Основной строительной концепцией проекта считается «поворот» центра города лицом к Дону. Про это докладывается на веб-сайте городской администрации.

Планом ожидается образование в центральных местах единственной архитектурно-пространственной композиции — по мере уничтожения от речки этажность построек, размещенных в главном регионе будет равномерно возрастать.

Участок возведения композиции урезан Сценическим проспектом и проспектом Сиверса, и улицами Текучева и Беговая. Совместная площадь отдела составляет порядка тысячи гектаров. Земля поделена на 13 градостроительных участков.

На данный момент в центре Ростова-на-дону живет 142 тыс человек. С помощью наращивания высотности построек в дальнейшем население центра города будет повышено до 192 миллионов человек.

Со слов управляющего команды ГУ РО «Факультет Градостроительства» Юлии Шапошниковой, при подготовке компонентов проекта были предусмотрены все монументы истории, культуры и архитектуры, определены ограничения по этажности стройки в любом из участков, и изучена необходимость населения в присутствии социальных субъектов.

К тому же, губернатор города М. Чернышев показал на содержание дефектов в системе компании дорожно-транспортной сети . Все-таки, губернатор позитивно расценил проект и предложил взять его в кратчайшие сроки.

«Мы давно отказались от практики, когда застройщику санкционировалось создавать все что угодно и где угодно, после чего вышли дома, вступающие в инцидент с окружающей строительной кругом. Отныне у нас вышло всеохватывающее решение, которое позволяет сделать нужную социальную инфраструктуру и удобное место, и оставить северный спектр и неповторимость знаменательного вида донской столицы», — сообщил Чернышев.

Первый гостиница под регулированием популярной сети Hilton в Петербурге, вероятнее всего, будет находится в комплексе построек на Британской бульварной. Про это сообщает газета РБК daily.

По сведениям издания, сеть Hilton подписала акт о намерениях с владельцем комплекса построек на Британской бульварной — организацией «Братина». Контракт на регулирование гостиницей располагается в последней ступени. Специалисты выделяют, что знаменательный субъект вполне подходит для реализации проектов Hilton по изобретению в Санкт-Петербурге гостиницы 4 звезды.

Дома 62—64 на Британской бульварной в 2006 году на торгах Фонда богатства приобрел обладатель организации «Братина» — бизнесмен из Нижнего Новгорода Д. Володин (в Нижнем Новгороде ему принадлежит сеть магазинов, ресторанов, филигранных салонов и отелей). За субъект площадкой около 9 миллионов кв. метров и аграрный участок трейдер оплатил 406 млн руб. В процесс реконструкции знаменательных коттеджей XVIII века под отельный комплекс отведено 3,5 года.

Специалисты выделяют, что площадь построек дает возможность осуществить гостиница большого значения с числом номеров около 150. Стоимость перестройки под гостиница значения 4 звезды с учетом сбережения площадей составит 15—20 млн долларов США.

Напоминаем, что Hilton — одна из самых крупных сетей гостиниц во всем мире, принадлежащая компании Hilton Hotels Корпорэйшн.Сейчас Hilton включает более 500 гостиниц во всем мире. Раньше Hilton утверждала о проектах по изобретению на протяжении 10-ти лет в РФ 70 гостиниц как под моделью Hilton, так и под иными марками, принадлежащими Hilton Hotels Корпорэйшн.. Пока в Санкт-Петербурге раскрыт только гостиница «Hilton-Moscow-Ленинградская», в Перми — гостиница под брендом Hilton Garden Inn- «Hilton Garden Inn Perm».