Свежие новости строительства и недвижимости

В результате мирового кризиса, который привел к острому падению стоимости объектов недвижимости, статуса состоятельных людей в Латвии лишились более 300 человек. Про это «Интерфакс» рассказывает ссылаясь на платформу Panorama, которая выходит в эфире Латвийского телевидения (LTV).

По данным Panorama, годом ранее в республике насчитывалось порядка тысячи состоятельных людей.

По сведениям организации Global Рroperty Guide, в общем с начала кризиса расценки на недвижимость в Латвии уменьшились приблизительно на 40 %, но рынок все равно остается значительно переоцененным. По ритмам понижения стоимости цен на жилище в 2013 г Латвия заняла 1-ое место во всем мире.

Уменьшение числа состоятельных людей из обвала цен на квартирную и платную недвижимость свойственно для многих продвинутых стран. По сведениям агентства Bloomberg, в Англии за время кризиса число состоятельных людей снизилось в два раза и, в первую очередь, это соединено с падением жилищного рынка.

В настоящее время в Объединенном Царстве проживает 242 тыс человек, чье положение превосходит млн фунтов (1,6 млн долларов США), в то время как годом ранее их было 489 миллионов.

Регулирование Государственной службы судейских приставов по Новосибирской области устремилось к жильцам неоднозначной площади, очутившихся в итоге действий самих же приставов заделанными в части площади, в которой нет входной двери и кухни, с вызовом «услышать голосу ума и условиться об общих действиях по разделу жилплощади».

Как было сообщено раньше, в 2000 году предприниматель Е. Лавриченко приобрел в Краснодаре 2 площади на одной грубой площади, одну из которых оформил на себя, вторую — на близкого брата С., затем соединил площади в одну. Через определенное время Е. Лавриченко скончался, завещав площадь жене и сыну. Но, его брат С. подал в суд утверждение с условием вернуть площадь, потому что часть соединенной площади до сегодняшнего дня была оформлена на него.

После пары лет судейских разбирательств Большевистский районный суд Краснодара решил вернуть С. Лавриченко его жилплощадь, поделив пятикомнатную площадь бетонированной стенкой. Новосибирский местный и Высший трибунал РФ, куда подзащитные защитника Смирнова нацеливали отменяющие претензии, доказали решение райсуда.

Работа судейских приставов Краснодара перед тем, как наполнить решение трибунала, направилась в трибунал за объяснениями. Приставы выделяли, что ограничение доступа жителей в площадь не соблюдет их конституциональные права. Но трибунал показал на то, что жители не лишены возможности организовать 2-й ввод в площадь.

Решение трибунала было исполнено 2 июля. В итоге Ирина Лавриченко с сыном А., не захотевшие оставлять площадь, были закрытыми на собственной половине, где есть туалет, однако нет кухни и исхода в подход. Еду мамы с сыном передают родные при помощи веревки через окно.

Юрист заделанных в площади жителей Иван Водка 8 июля сообщил Вести, что его подзащитные дали жалобу на решения отечественный судейских инстанций в Азиатский трибунал по гражданским правам (Страсбург). Согласно его заявлению, разламывать построенную стенку мать с сыном не намерены, потому что могут стать правонарушителями законопроекта. Но и проламывать выпуск в подход, который был замурован при союзе площадей, также не будут. «Это серьезный вопрос. Трибунал при принятии решения в пользу истца должен взять с него стоимость ремонтных работ поделенной площади и обновление исхода в подход», — объяснил юрист.

Стоимость вложений во всемирной рынок платной объектов недвижимости в 2008 году с учетом падения доллара США понизилась на 4,4 %, составив около 12 миллионов долларов США. Как сообщает газета «Ведомости» ссылаясь на данные консультационная организация DTZ, этот уровень считается слабейшим с 1975 года. В 2014 году, по прогнозу специалистов, размер вложений понизится еще на 20 %.

По данным DTZ, 83 % трейдеров ждут падения размеров инвестиций в платную недвижимость в 2014 году, только 13 % ожидают повышения, 3 % считают, что они не видоизменятся. В Европе соответствие немного лучше: 77 %, 17 % и 7 % соответственно. К тому же заемщики полагают, что в обозримые два года стоимость заимствований будет увеличиваться, обстоятельства — ужесточаться, масштабы кредитования — сокращаться.

Совместная стоимость вложений в Россию как с внешнего, так и с наружного рынка, по сведениям DTZ, составила в 2008 году 32 миллиона euro. Для аналогии во Франции размер вложений составил 776 миллионов euro. По словам отечественных специалистов, в обозримый год размер вложений в платную недвижимость рухнет в разы. В настоящее время застройщики начинают отдельные планы, их масштабы значительно снизились сравнивая с предкризисным временем.

Раньше консультационная организация Jones Lang LaSalle рассказывала, что вложения в платную недвижимость в Европе составили в I квартале 2009 года 12 миллионов euro, что на 30 % меньше размера, зафиксированного в прошлом месяце, и на 70 % меньше, чем в I квартале 2008 года.

По сведениям организации, на главные рынки Восточной Европы понадобилось 95 % от совместного размера вложений. Инвестактивность в Главной и Западной Европе (включая Россию) в I квартале 2009 года была урезана некоторыми сделками совместным размером в 536 млн euro.

Размер арендных сделок на конторском европейском рынке в I квартале составил 1,9 млн кв. метров, что на 40 % меньше сравнивая с I кварталом 2008 года и на 31 % меньше среднего уровня за 5 лет.

По данным организации Cushman & Wakefield, в результате кризиса в Европе «блокировано» создание около 7 млн кв. метров коммерческих площадей. В 2009 году в Европе будет введено в использование около 10 млн кв. метров коммерческих помещений, что на 40 % меньше, чем ожидалось в начале июля 2008 года. В 2010 году в Европе раскроется еще меньше коммерческих помещений — 7 млн кв. метров. Эти характеристики будут минимальными за прошедшие 5 лет.

ГУП «Столичный городской центр арендного жилища» заслужит жилище совместной площадкой 24 тыс кв. метров. Приобретенные площади будут сдаваться в аренду. Про это рассказало агентство Вести ссылаясь на анонимный источник в городской администрации.

Он сообщил, что купленные площади будут оформлены в собственность города, власти будут давать их жителям по контрактам найма, адвокатским лицам — на правах аренды, и физическим и адвокатским лицам — по контрактам размена и мены.

Раньше было сообщено, что ГУП «Столичный городской центр арендного жилища» будет соинвестором строительства 5-и субъектов строй организации ДСК-1 в участках Солнцево и Северное Чертаново. По окончании строительства соинвестор должен будет принять некоторое число площадей. По сведениям издания «Ведомости», в настоящее время город прямо не может быть соинвестором строительства жилья, потому что это запрещается законодательством об обороне конкуренции. По плану властей, муниципальные единые завода и ЗАО сумеют применять для участия в жилищном строительстве как свои средства, так и банковские суммы. Затем соинвесторы могут также реализовать часть площадей на рынке и возмещать затраты.

ГУП «Столичный городской центр арендного жилища» считается уполномоченной правительством Столицы компанией по решению, оформлению и сопровождению соглашений аренды с правом выкупа квартирных помещений, располагающихся в принадлежности города.

Отечественная отдельная сеть «Вестер» прикрыла 2 супермаркета в Хмельницком и Тернополе, бросив этим самым рынок Украины. Про это рассказывает «Интерфакс».

Закрытие супермаркетов команда поясняет их финансовой неэффективностью. Раньше «Вестер» утверждала о проектах раскрыть до 2011 года в 35 городах Украины 50 супермаркетов и 24 магазина.

Команда «Вестер» сделана в 1990 году в Калининградской области. Главными назначениями работы команды считаются: формирование отдельной сети «Вестер» и реализация девелоперских программ (организация «ВестРусДевелопмент»). Сеть соединяет более 50 продуктовых супермаркетов в РФ, Казахстане и Беларуси. В 2014 году в формирование сети ожидается вкладывать 1,5 миллиона руб.

Издание «Специалист Украина» подчеркивает, что «Вестер» — не первый отечественный ритейлер, принявший решение оставить рынок Украины. Летом минувшего года 3 супермаркета отечественной сети супермаркетов «Патэрсон» приобрела организация «Эко-маркет». В самом начале февраля от 5-и супермаркетов на Украине отказалась отдельная сеть «Острота».

Бизнес в Украине закрывают и отечественные застройщики. В начале октября 2008 года директор концерна «Интеко» Ирина Батурина сообщила, что организация заковывает на неясное время все девелоперские планы в Украине в результате небывалого падения цен на российскую недвижимость.

В середине июня было обнародовано, что компания Mirax Груп С. Полонского реализует российское отделение, которое создает в центре Киева комплекс «Mirax Plaza», финансовой команде AEON Романа Троценко. Решение о продаже подразделения Полонский пояснил желанием сосредоточиться на девелоперских планах в Санкт-Петербурге.

Самым крупным отечественным инвестором в рынок Украины объектов недвижимости остается «Государственная Запасная Компания» (НРК), главным обладателем которой считается экс-депутат Государственной думы А. Лебедев. На конец минувшего года стоимость отельных активов под регулированием НРК в Украине воспринималась в 280-300 млн.

В 2006 году акционер НРК говорил, что готов повернуть свои планы в Украине, если региональные власти продолжат проявлять давление на его бизнес. Российские власти, например, 3 года старались опротестовать право принадлежности НРК на сооружение гостиницы «Украина», размещенного в центре Киева.

При правительстве Столицы будет сделана особая эксплуатационная команда по окончанию построения долгостроев. Про это рассказывает РБК ссылаясь на утверждение первого заместителя градоначальника Столицы, управляющего московского стройкомплекса Владимира Ресина.

Согласно его заявлению, после того как почти была решена задача преданных дольщиков, осталось разобраться с окончанием строительства зданий, которые стали долгостроями. Он объяснил, что речь в данном случае идет не об «лгунах», о застройщиках, которые заледенили стройки или работы по окончанию программ проводятся неспешно.

«Мы проведем инвентаризацию таких субъектов, обнаружим причины неисполнения сроков строительства и примем нужные решения для окончания строительства», — приводит агентство слова Ресина.

Помимо этого, власти столицы решили о расторжении договоров по горзаказам с нерадивыми поставщиками. Как уточнили агентству «Интерфакс» в департаменте по конкурентоспособной политики, расторгаться договора будут в однобоком порядке.

Товарищ агентства сообщил, что горзаказ в критериях кризиса стал для многих организаций «палочкой-выручалочкой», но свои обещания по договорами осуществляют не все. Это ведет к срыву общественно важных муниципальных программ, неисполнению графиков строительства жилища, школ, дошкольных учреждений, при этом качество работ и услуг обычно не отвечает обстоятельствам договоров.

В начале марта губернатор Столицы Ю. Лужков попросил отнять аграрные отделы у строй организаций, которые приобрели их, однако до этих по не начали создание. Лужков рекомендовал отделы конфисковать и сообщить обновленные состязания на применение земли в интересах города. В начале мая департамент земляных ресурсов Столицы сообщил о желании поставить на продажи 124 земляных отдела, юзеры которых не осуществляют обещания по плате права аренды земли.

Министр строительства, автотранспорта и автодорожного хозяйства РА Борис Картамышев сообщил, что с 2002 года реализация республиканской платформы ведется в рамках государственной подпрограммы «Модернизации субъектов общественной инфраструктуры» государственной целевой платформы «Жилье на 2002-2010 годы». Если в 2002 году всего было освоено 765 млн. руб из республиканского расчета, то к нынешнему году совместно с государственной сочиняющей софинансирования данная совокупность превзошла 24 млрд. руб. Всего же за 7 лет освоено более 217 млрд. руб. Из них более 150 млрд. руб профинансировано из государственного расчета и порядка 32 млрд. руб — из республиканского. Более 35 млрд. руб было изыскано на эти задачи из межбюджетных источников. На данный момент в Адыгее из обветшалого и запасного жилища переселено 677 человек. Мурат Кумпилов заметил, что решение этого вопроса располагается под регулярным наблюдением главы РА Аслана Тхакушинова. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью республиканской администрации, директор республиканского правительства призвал активизировать процесс изучения средств, предположенных на реализацию названной платформы, в городских образованиях. Кроме того он заточил внимание на потребности взвесить механизм назначения части средств, предположенных на ссылка жителей из обветшалого и запасного фонда, на создание свежего жилища. «Если есть вероятность участвовать в прочих программах по сооружению, и в том числе — в ипотеке по линии Сбербанка, нужно это делать максимально стремительно и хорошо, — отметил Мурат Кумпилов. — Поэтому в городских образованиях нужно быстро решать вопросы с отводом территорий под создание».

Как уточнили в распоряжении по работе со СМИ администрации губернатора, А. Артамонов направил особенное внимание на законодательное обоснование обязательности применения обновленных технологий при жилищном строительстве. Он также доверил аналогичным конструкциям осуществить регулярно действующую выставку научно-технических достижений в строй области с тем, чтобы эксперты стройиндустрии района могли общения и размена навыком. Речь также тянулась о помощи работы молодежных трудовых подразделений. По данным областного министерства спорта, туризма и молодежной политики в 2014 году в зависимости со образовавшейся обстановкой в экономике предполагается определенное сокращение должностей для готовящихся и учащихся на строй субъектах области, но увеличится их число в преподавательских и аграрных подразделениях, и в подразделениях по благоустройству городских образований. Участники совета были на автозаводе ООО «ЛТМ» по выпуску фиброцементных панелей, ознакомились с выставкой «Современные способы проектирования и жилищного строительства с использованием обновленных полезных решений и сегодняшних веществ». Прошла демонстрация Азиатской организации «Пайп Лайф» по выпуску пластмассовых труб для водо- и газоснабжения, автозавод которой находится в Жукове.

Агентство по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) рекомендовало вероятным кредитозаемщикам применять средства исходного состояния для повышения объема залогового займа. Про это рассказала во вторник «Газета» (GZT.ru).

Свежая платформа АИЖК представляет, что банки при расчете суммы залогового займа будут принимать во внимание не просто первый платеж и нынешний доход кредитозаемщика, но и исходный капитал. После попадания денежных средств из Пенсионного фонда в банк, средства маткапитала (312 162 руб.) будут выписаны с основной суммы долга разовым платежом.

К примеру, если семья желает получить ипотку на 10 лет при начальном взносе 420 миллионов руб и месячном заработке семьи 48 миллионов руб, то совокупность займа составит 1,2 млн руб. Если учесть средства маткапитала, то совокупность вырастет до 1,68 млн руб, что, как считают в АИЖК, увеличит количество версий получаемого жилища. Предельный объем займа по данной платформе равен 10-кратной сумме маткапитала (3,121 млн руб). Помимо этого, на этот платеж не будет распространяться мораторий на преждевременное рекуперация займа.

Как сообщили в АИЖК, платформа рассчитана лишь на получение жилища на второстепенном рынке, строящиеся субъекты в платформу не входят.

Прибыльная ставка по части займа, которая будет выдана благодаря учету исходного состояния, будет меньше той нормальной ставки агентства. Если максимальная ставка по «нормальной» части займа установлена в 13,05 % сезонных, то на часть, сделанную благодаря маткапиталу, ставка составит 11,5 %.

Специалисты, соображения которых приводит «Газета», сформулировали колебание, что аналогичное предложение покажется любопытным банкам, так как они заинтересованы в том, чтобы кредитозаемщики тушили займ, а не повышали сумму займа (что создает особые опасности). Помимо этого, для банка появятся особые проблемы в реализации такого актива, если заказчик будет несостоятельный.

По словам специалистов, платформа возможно окажется прибыльной и не для всех заемщиков. Специалисты полагают, что энтузиазм могут показать кредитозаемщики живущие в городах, где величина исходного состояния будет составлять значительную долю в стоимости площади — там надбавка позволит приобрести более обширную жилплощадь. Но граждане городов-миллионников, даже если получить предельную сумму займа, сумеют приобрести в любом случае умеренную девушку в отдаленном регионе.

В начале декабря минувшего года Государственная дума утвердила коррективы в законопроект «О особых границах федеральной помощи семей, имеющих детей», которые позволяют начать применять средства исходного состояния на усовершенствование квартирных требований с 1 февраля 2009 года.

По сведениям Пенсионного фонда РФ, к концу июня 22 886 отечественных семей отчасти либо целиком удушили ипотеку при помощи исходного состояния.

Денежные средства из расчета будут идти раз в месяц, одинаковыми частями, на протяжении 7 лет. Максимальный предел кредитования составляет 1,8 млн руб.И более того, по заключению губернатора, каждому гражданину – участнику данной платформы, помимо субсидирования части прибыльной ставки по займу, будет выделена еще и единоразовая субсидия на компенсацию части затрат по плате начального взноса размером до 300 миллионов руб.