Свежие новости строительства и недвижимости

06.08.2016

С 2011 года стоимость кв. метра в столичных дорогих апартаментах повысилась на 30 %. Средняя цена кв. метра на основном рынке дорогих апартаментов сегодня составляет 18,9 тыс долларов США либо около 600 миллионов руб.

С 2011 года стоимость кв. метра в столичных дорогих апартаментах повысилась на 30 %. Про это пишется в аналитическом обзоре консультационной организации Welhome.

Средняя цена кв. метра на основном рынке дорогих апартаментов сегодня составляет 18,9 тыс долларов США (около 600 миллионов руб), в 2011 году он стоил 14,4 тыс долларов США (457 миллионов руб). В то же самое время кв. метр в дорогих квартирах стоит 20,6 тыс долларов США (около 655 миллионов руб). Специалисты выделяют, что, в отличии от рынка апартаментов, на рынке дорогих квартир за прошедшие 2-3 года выраженного увеличения тарифов не отслеживалось.

По сведениям организации, на данный момент в Санкт-Петербурге на реализацию поставлено около 1149 дорогих квартир, и в том числе около 390 апартаментов. Общий размер предложения составляет 187,5 тыс кв. метров, из них 28 % приходится на апартаменты.

Раньше профессионалы выделяли, что в заключительные 2 года в Столице ощутимо повысился спрос на апартаменты, так как как правило они выгоднее подобных по данным квартир на 15-20 %. Предложение на рынке апартаментов за 2 года существенно повысилось: рынок дополнился свежими проектами, при этом не только лишь престижными, но также и относящимися к группе «бизнес» и «эконом». Тем не менее, специалисты колеблются, что доступные апартаменты будут общественным продуктом, для аналогичной группы клиентов принципиальна вероятность прописки на собственной жилплощади, так как как правило это их единственное жилище. Однако потому что де-юре апартаменты не считаются квартирами, регулярная запись в них невероятна.

В Санкт-Петербурге и Подмосковье станут активно создаваться дома по плану германской архитектурно-проектировочной организации Zerna. Она стала победителем состязания на самое лучшее решение квартирных зданий для ГК «Мортон». Проект германцев послужит прототипом создания ДСК «ГРАД» ценой 9 миллионов руб.

В обозримые годы в Санкт-Петербурге и Подмосковье станут активно создаваться квартирные дома по плану германской архитектурно-проектировочной организации Zerna. Про это пишется в известии команды «Мортон».

Zerna стала победителем интернационального состязания на самое лучшее решение квартирных зданий для ГК «Мортон». Проект германцев послужит прототипом смазочной серии зданий, которые будет производить составляющийся в Наро-Фоминском регионе Московской области домостроительный комбинат «ГРАД».

Производственная производительность ДСК составит 525 миллионов кв. метров систем. Старт первой производственной линии автозавода рассчитан на весну 2014 года. Общий размер вложений в формирование проекта расценивается в 9 миллионов руб. Компаньонами организации по его реализации играют «Роснано» и Сбербанк.

Всего к участию в состязании были приглашены 42 ведущих интернациональных строительных бюро. В 1-м туре свои планы продемонстрировали 9 организаций из 5-и государств. Жюри состязания, в который вошли агенты управления Москомархитектуры, оценивало планы по аспектам технологичности, экономичности, энергоэффективности и внешнего вида.

Со слов главы «Мортона» А. Ручьева, «применение всеохватывающего академического подхода к сооружению позволит организации посоветовать рынку свежий технологичный продукт, который возвысит промышленное жилищное строение на новый уровень».

Организация «Мортон» входит в тройку самых крупных отечественных строителей жилища и побеждает по размерам ввода в Московской области. Сейчас в кошельке организации более 30 программ в Московском районе общей площадкой более 6 млн кв. метров.

Департамент цивилизованного наследства Столицы направил жалобу с условием конфисковать у организации «Завод имени Зотова» располагающийся на территории завода монумент архитектуры. В Мосгорнаследии говорят, что владельцы организации — Сбербанк и застройщик Coalco — уничтожили знаменательное сооружение.

Департамент цивилизованного наследства Столицы направил жалобу с условием конфисковать у организации «Завод имени Зотова» располагающийся на территории завода монумент архитектуры. Как сообщает газета «Коммерсантъ», в Мосгорнаследии говорят, что владельцы организации — Сбербанк и застройщик Coalco — уничтожили знаменательное сооружение.

Речь в данном случае идет о производственном корпусе площадкой 5870 кв. метров прежнего хлебозавода N5 и земляного отдела под ним на Ходынской улице около метро «Улица 1905 года». Сооружение было сконструировано в 1933 году по плану Георгия Марсакова.

Со слов представителей Мосгорнаследия, в 2014 году специалисты два раза исследовали монумент и назвали его «отчасти запасным». Собственник пробойкотировал предписания провести неотложные работы по сбережению субъекта.

Сейчас арбитраж запретил хлебозаводу делать каждые действия по отчуждению субъекта. По данным издания, завод, к тому же, дал противный иск к Мосгорнаследию, требуя снять обеспечительные меры. 1-ое обсуждение по занятию установлено на 29 октября 2014 года.

В 2006 году завод купила организация Coalco, намечавшая взвести на одном из отделов функциональный комплекс «Чистые вышки» площадкой 378 миллионов кв. метров. В упадок застройщик в счет долга дал половину проекта Сбербанку. В самом начале 2014 года передавалось, что Coalco проводит переговоры о реализации собственной части конструкциям «Внешэкономбанка».

В I квартале 2013 года ставки аренды в секторе стрит-ритейла на главных коммерческих улицах Санкт-петербурга выросли на 10-15 %. Так, на Невском проспекте предельные ставки добились 2100-3200 долларов США за кв. метр ежегодно, на Садовой улице и Разливательном проспекте — 1600 и 1100 долларов США соответственно.

В I квартале 2013 года ставки аренды в секторе стрит-ритейла (интегрированные здания на первых этажах) на главных коммерческих улицах Санкт-петербурга выросли примерно на 10-15 %. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.

Так, на Невском проспекте предельные ставки добились 2100-3200 долларов США за кв. метр ежегодно. Для субъектов на Садовой улице и Разливательном проспекте этот уровень сейчас расценивается в 1600 и 1100 долларов США соответственно. В то же самое время на Огромном проспекте Санкт-петербургской Стороны цена аренды не поменялась (менее 2000 долларов США за «квадрат» ежегодно).

По обзору, наиболее серьезными съемщиками помещений стрит-ритейла в январе-марте были кафе и бары (34 % от всех контрактов). На втором месте по размеру контрактов разместились сетевые продуктовые супермаркеты (33 %).

Как сообщают специалисты, самым большим спросом пользовались субъекты площадкой 150-500 кв. метров, на долю которых понадобилось 64 % транзакций. При этом у сетевых ресторанов все менее распространенным становится формат помещений в 250-500 «квадратов». Крупнейшие требования у продуктовых сетей (800-2000 кв. метров).

Со слов экспертов, основной спрос как и прежде устремлен на основных коммерческих коридорах города. Но, по прогнозу специалистов, в скором времени он будет равномерно сдвигаться в спальные регионы города, что имеет связь с вводом свежих квартирных комплексов, в которых первые этажи занимают платные здания.

В середине минувшего года в организации RRG докладывали, что с позиции привлекательности для съемщиков стрит-ритейла Невский каталог опережает Тверскую улицу в Санкт-Петербурге. Например, на основном коммерческом коридоре Санкт-петербурга выше пешеходный трафик, итоговый трафик через станции метрополитена и такой уровень, как «постоянная насыщенность витрин» (протяженность отдела улицы, где супермаркеты следуют 1 за иным).