Свежие новости строительства и недвижимости

Английская организация Sibir Energy отказалась получать активы объектов недвижимости бизнесмена Шалвы Чигиринского. Про это сообщает во вторник газета «Ведомости».

Напоминаем, что организация была хочет приобрести у Чигиринского 50 % проекта строящейся в деловом центре «Москва-Сити» вышки «РФ», и программ по сооружению конторского центра класса «» в Никитском проулке в Санкт-Петербурге и квартирного микрорайона в столичном Митино. Помимо этого, в активы заходил питерский проект «Свежая Нидерланды», проект ремонта «Пассажа», также размещенного в Санкт-Петербурге, иркутская столовая предприятие и аграрные активы в находящимся в московской области Клину и Калининграде.

Совокупность сделки обещала собрать 340 млн долларов США. По оценке свободных специалистов, стоимость приобретаемых активов достигала 433 млн долларов США. 213 млн долларов США должны были быть нацелены на рекуперация существующих долгов Чигиринского, 127 млн долларов США — предполагалось передвинуть на собственные счета бизнесмена.

18 января 2008 года должно было пройти собрание акционеров организации, на котором надо было решить вопрос о возможности приобретения активов. Но 17 января правительство Столицы, которое обладает 18 процентами активов Sibir Energy через ЗАО «ЦТК», выступило категорично против выполнения данной сделки, заявив, что покупка активов объектов недвижимости, прежде всего, не отвечают профилю работы штанговый организации, во-вторых, может принести вред финансовым увлечениям организации.

Против покупки активов сказал также акционер организации Иван Кесаев.

После того, как было обнародовано об отмене решения по покупке активов объектов недвижимости, акции английской штанговый организации повысились на 40,8 %.

По приблизительным подсчетам, размещенным печатным изданием, реализация активов была нужна Чигиринскому для того, чтобы купить из задатка акции самой организации Sibir Energy. Со ссылкой на источники, ближайшие к организации, газета заявляет, что в задатке пребывало 23,5 % акции организаций ценой 244 млн долларов США.

Но, невзирая на аннуляцию сделки по получению активов объектов недвижимости, Чигиринский сообщил газете, что акции из задатка выкуплены.

Sibir Energy — штанговая организация, работающая на территории РФ. В принадлежности организации, среди остального, располагаются автозаправочные установки BP в Столичном районе. 47 % активов организации Sibir Energy принадлежит Шалве Чигиринскому и Ивану Кесаеву. Еще 18 процентами активов организации обладает правительство Столицы, 25 % активов располагаются в принадлежности разных экономических факультетов. Сохранившаяся часть активов Sibir Energy принадлежит разным миноритариям.

Строительное бюро Нормана Фостера намерно провести самое крупное в области уменьшение штата. В скором времени из штата организации будут лишены работы 350 человек. Кабинеты бюро в Берлине и Стамбуле, которые занимались сервисом программ в РФ и Казахстане, будут прикрыты целиком. Про это сообщает The Guardian.

Суммарно Фостер решить уменьшить штат в 15 кабинетах организации во всем мире, кроме отдела в Абу-Даби. Под опасностью увольнения будут присутствовать еще тысяча служащих отдела Thameside в Лондоне.

Желание управления уменьшить число штата было для служащих бюро абсолютной нежданностью. В начале октября Фостер удостоверил собственных сотрудников, что не намерен освобождать кого-нибудь. Но отныне в результате существенного уменьшения числа заказчиков руководство организации все же решило об сокращении числа служащих.

На данный момент в РФ заморожена крупная часть программ, спроектированных строительным бюро Фостера.

В середине ноября директор девелоперской организации Russian лэнд Шалва Чигиринский сообщил о том, что выходит из состава трейдеров проекта «Чистый полуостров», который учитывал создание 450-метрового небоскреба на отделе в западной части Нагатинской поймы в Санкт-Петербурге.

21 декабря было заторможено создание вышки «РФ» в ММДЦ «Москва-Сити». 6 марта мэрия Столицы решила переделать проект Нормана Фостера, снизив размер и высотность вышки.

24 декабря Чигиринский сообщил о прекращении работ по сооружению небоскреба «Микролит» в Ханты-Мансийске.

Организация «Интеко» отказалась от проектов строительства строительного проекта «Апельсин», в рамках которого на территории комплекса построек ЦДХ и Третьяковской галереи в Санкт-Петербурге мог быть сконструирован 15-этажный деловой комплекс.

9 марта вице-губернатор Петербурга Ю. Молчанов рассказал, что организация «Главстрой» не имеет необходимого числа средств для окончания проекта перестройки рынка «Апраксин двор» в Петербурге.

На протяжении заключительного квартала 2008 года число архитекторов, утративших работу в результате сокращений, выросло более чем в 6 раз сравнивая с подобным временем минувшего года.

До 2025 года в Столице ожидается снести 22 млн кв. метров так именуемого неудобного жилища. Как рассказывает «Интерфакс», про это сообщил первый замруководителя департамента муниципального строительства Столицы В. Хайкин.

Госслужащий уточнил, что под неуютным квартирами предполагается все дома высотой 5 и менее этажей, помимо монументов архитектуры, и панельные девятиэтажки.

Со слов Хайкина, еще 10 млн кв. метров неудобного жилища ожидается обстоятельно починить.

Реализация платформы ликвидации пятиэтажек стартовала в Санкт-Петербурге в 1995 году. Планом ведущего плана формирования Столицы до 2025 года учтен снос 5-ти и 9-ти этажных панельных зданий первого времени смазочного жилищного строения, и серий 1-510, 1-511, 1-515. Помимо этого, разрушать ожидается дома серий 1605-АМ, II-49, II-57, не доступные перестройки.

К подлинному моменту панельные пятиэтажки первого времени смазочного жилищного строения целиком обрушены в Главном и Северном управленческих окрестностях.

В апреле московский губернатор Ю. Лужков рассказал, что платформа по сносу в Санкт-Петербурге панельных пятиэтажек будет завершена в 2011 году, на год позднее, чем предполагалось. Лужков добавил, что позднее в Санкт-Петербурге будут разрушать и блоковые пятиэтажки, так именуемых «несносимых» серий — красновато-коричневой и блоковой постройки.

Начальник московского стройкомплекса В. Ресин,к тому же, сообщил, что в критериях кризиса столичные власти будут энергичнее притягивать трейдеров к участию в городской платформе по сносу обветшалого 5-этажного фонда и постройке на его месте свежего жилища.

Все общественные площади в Главном управленческом округе (ЦАО) Столицы будет расселены до 2019 года. Про это «Интерфаксу» рассказал префект ЦАО А. Александров.

Со слов депутата, до 2014 года в центре столицы расселят общественные площади, в которых живут очередники. Через 10 лет в округе будут расселены все коммуналки.

Александров заметил, что в 1995 году в ЦАО насчитывалось 35 миллионов общественных площадей, в настоящее время их осталось 10 миллионов (приблизительно 6 % от совместного числа площадей в округе).

В 2014 году, по данным префектуры, с помощью платформы снабжения квартирами очередников, переселению из обветшалого фонда, и выкупа комнат ожидается расселить более 600 площадей.

В начале августа премьер РФ В. Путин призвал не разрешить возникновения обновленных общественных площадей при расселении располагающихся в запасном пребывании зданий. Так отечественный премьерных показов отозвался на картину в Самарской области. Власти района приобрели на рынке существенное количество площадей, не отвечающих квартирным общепризнанным меркам, и, чтобы решить этот вопрос, рекомендовали переселять граждан запасных зданий в коммуналки.

Девелоперская организация «Система-галс» («дочка» АФК «Технология») хочет 14 мая 2009 года поместить облигации на сумму 3 миллиона руб. Как пишется в известии девелопера, полученные средства последуют на реструктуризацию долга организации.

В известии подчеркивается, что облигации будут расположены методом открытой подписки. Срок послания облигаций составит 5 лет (2014 год). Учредителем производства играет «Райффайзенбанк».

Специалисты расспрошенные печатным изданием «Ведомости», полагают такой шаг организации правомерным, потому что в 2009 году организация должна оплатить по долгам 125 млн долларов США, при этом доступных у нее в настоящее время всего около 45 млн долларов США. При этом специалисты выделяют, что трейдеры могут не поверить в то, что организация с такой долговой перегрузкой может выполнять обещания по производству дорогих бумаг.

Профессионалы не исключает, что выпуск облигаций купит банк ВТБ, который вполне может положить их в Главном банке под займ, этим самым рефинансировав часть долга «Система-галс».

В середине мая было обнародовано, что АФК «Технология» переуступит ВТБ пакет активов «Системы-Галс». Первый раунд сделки был закончен 6 мая: ВТБ оплатил за 19,5 % активов девелопера всего 30 руб. Следующим шагом будет выкуп еще 31,5 % активов за такие же 30 руб. Рыночная стоимость получаемого банком проверочного пакета составляет 25,1 млн долларов США.

Раньше было сообщено, что реализация активов «Системы-галс» сопряжена с повышенной долговой перегрузкой девелопера. Суммарный хвост девелопера на конец января 2008 года составлял 1,4 миллиона долларов США. При этом хвост девелопера по займам ВТБ составляет более 700 млн долларов США. В задатке по этим займам располагается 75,14 активов девелопера.

Операция между девелопером и банком представляет, что после окончания ее первого раунда дата закрытия долгов «Системы-галс» перед ВТБ будет вынесена на более ранний срок. После окончания сделки обещания и поручительства «Системы» по займам «Системы-галс» перед ВТБ закончат действие.

«Система-Галс» работает на постройке конторских центров, функциональных комплексов, квартирных зданий и коттеджных местечек (выполнено более 30 программ). В результате мирового кризиса застройщик принял решение сконцентрироваться на реализации программ с существующей схемой финансирования и планах, располагающиеся в стадии строительных работ.

Это, в первую очередь, модернизация заводов индустрии стройматериалов, применение ресурсосберегающих технологий и импортозамещающих веществ, падение расходов. Директор республики полагает, что для стимулирования строительства жилья нужно активизировать активное участие в государственных программах и планах, энергичнее осуществлять республиканские квартирные и направленные платформы, увеличивать доступность жилища. Муртаза Рахимов поприветствовал строителей с близящимся проф торжеством — Днем строителя, захотел им будущих результатов.

В августа 2006 года в районе работает районная направленная платформа «Формирование группового строительства жилья в Сахалинской области на 2006-2010 годы и на этап до 2015 года», в рамках которой реализуется двадцать подпрограмм. Размер финансирования платформы на 2009 год составляет 1613,8 млрд. руб по различным фронтам (подпрограммам). В соответствии с целевой платформой «Социально-экономическое формирование Сахалинской области на 2008 — 2010 годы» в 2009 году стоит цель учредить в использование 147,3 миллионов кв. метров совместной площадки жилища, в 2010 году — более 200 миллионов кв. метров. Как заметила Ирина Ивашова, основная цель администрации области – сделать все обстоятельства для ежемесячного ввода в использование более 500 миллионов кв. метров жилища ежегодно. В 2014 году в 11 городских образованиях области может быть сконструировано 238 площади, совместной площадкой около 12,087 миллионов кв. километров социального жилища для жителей, депортируемых из обветшалого и запасного квартирного фонда (более 50%), и городских и районных бюджетников. «Первые итоги есть, – рассказала Ирина Ивашова. -14 мая 2009 года, в первый раз за очень много лет, вручены ключи 12 жильцам п. Огоньки Анивского региона, в начале августа предполагается ввод в городке Невельске – 1721 кв. метров и дом для бюджетников в п.г.т. Тымовское – 928 кв. метров. Также в Тымовском есть вероятность отдать в 2014 году 30-квартирный дом. В общем в областных регионах в 1-м полугодии 2009 года введено в использование 1076 кв.м. социального жилища». Также по сведениям районного департамента строительства введены в использование 4-квартный дом в с. Крабозаводское на Шикотане, 2 24-х и 1 18-квартный дом в Ногликах, 12 площадей в населенном пункте Спокойных. К 15 сентября – ко Дню города – в Холмске будет отдан свежий дом, новоселами которого будут бюджетники и переселенцы из обветшалого и запасного жилища. В то же самое время руководитель департамента строительства Сахалинской области заметила, что сейчас нужно установить список земляных отделов для строительства в пределах между застроенных территорий, в отношении которых администрациями городских образований решено о развитии, и провести нужные аукционные операции.

Государственная антимонопольная работа (ФАС) РФ обнаружила факт сговора между администрацией города Сергиев Предместье и ЗАО «Залоговая компания Подмосковье» («ИКМО») при получении отделов под жилищное строительство. Про это пишется в известии ФАС.

Антимонопольное ведомство определило, что во время проведения аукционов на приобретение земли под стройку компании имела тривиальные превосходства перед иными инвесторами. Отныне «ИКМО» угрожает денежный штраф размером до 15 % от выражения организации за прошлый год.

Руководитель администрирования по войне с картелями ФАС А. Кинёв заметил, что в течение года, прошедший со времени продаж, «ИКМО» не предприняло действий ни по сооружению свежего жилища, ни по переселению граждан размещенных там обветшалых зданий. В самой компании говорят, что департамент, в ведении которого находились эти вопросы, распущен, работники лишены работы, многих бумаг нет. В этих критериях администрации Сергиева Предместье рекомендуется прекратить контракта, помещенные с ИКМО.

Раньше было сообщено, что ФАС усматривает симптомы сговора между ЗАО «ИКМО» и администрациями нескольких находящихся в московской области городских образований. По сведениям антимонопольного ведомства, «ИКМО» с ноября 2007 по август 2008 года стала победителем более 30 аукционов в разных участках области и за » незначительные денежные средства» обрела права на сотни гектаров земли.

Также в связи с работой «ИКМО» ФАС завела дело в отношении Столичной местный Мысли. В известии ФАС отмечалось, Мособлдума нелегально дала компании преференции при получении госгарантий правительства Подмосковья на сумму 750 млн руб.

«ИКМО» была предназначена для реализации местный залоговой платформы. Учредителями «ИКМО» считаются правительство Подмосковья и 14 городских образований. Компания играет в роли областного оператора АИЖК и инвестора-застройщика «залоговых» квартирных зданий.

В середине марта СМИ докладывали, что в Ресурс содействия развитию строительства жилья за поддержкой устремилось Столичное районное залоговое агентство (МОИА, «дочка» «ИКМО»). В послании агентства рассказывалось, что «ИКМО» обещала к 2010 году гарантировать залоговыми квартирами более 29 миллионов семей. Для этого МОИА расположило 3 производства облигаций на 8 миллионов руб и сообщило завлеченные средства «ИКМО» для финансирования жилищного строительства. Но этих средств выяснилось недостаточно, и в настоящее время компания законсервировала строительство 470 миллионов кв. метров жилища (42 субъекта), которое должно было быть введено в 2009-2010 гг.. Оплачивание строительства этих зданий проводилось при участии приватных дольщиков.

Заявление перечня заводов, которые обретут господдержку, случилось в середине прошлой недели на совещании рабочей команды министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области. Данная команда была сделана по постановлению губернатора Леонида Полежаева для «стабилизации обстановки в строй комплексе». В ее состав вошли агенты мэрии Омска, налоговой службы, больших банков, и в том числе Основного администрирования Главного банка РФ по Омской области. Как передает отдел связи с общественностью министерства, хорошая работа строй и жилищно-коммунального комплексов прямо сопряжена, в первую очередь, со надежной работой наиболее больших заводов. В Омской области создается областной перечень системообразующих заводов. Минстроем Омской области создан ориентировочный список таких заводов строй и жилищно-коммунального комплексов. В будущем этот перечень может изменяться и дополняться. В отраслевой областной список системообразующих заводов вошли самые крупные автозаводы по выпуску стройматериалов: Автозаводы сборного железобетона №5 и №6, ООО «Стройматериалы-99» и прочие, предназначенные и строй организации, такие как «Омскгражданпроект», ДСК «Стройбетон», ООО Объединение «Мостовщик», ЗАО «Стройподряд-Плюс» и другие., самые крупные завода жизнеобеспечения, такие как ЗАО «Омскоблгаз», ЗАО «Омскоблводопровод» и «ОмскВодоканал», «Омская топливная организация», МУП «Термическая организация». Эти завода не просто осуществляют крупнейший объём работ, однако имеют социальную значимость. К примеру, у строй организаций есть те, которые строят существенные объёмы жилища с привлечением средств дольщиков. Как заметили участники совещания, в трудный для экономики этап правительство становится главным источником средств. , означает, строители должны так рассчитывать свою работу, чтобы переориентироваться на исполнение коллективно важных заявок. Кредитный раздел к тому же готов сохранять многообещающие планы и завода, которые будут содействовать расширению налогооблагаемой базы района.Рабочая команда будет действовать в регулярном режиме. Начальники системообразующих заводов будут приглашаться на совещания команды постепенно. Кроме этой рабочей команды, в Минстрое в рамках Плана событий, нацеленных на предупреждение и удаление вероятных результатов воздействия всемирного мирового кризиса на положение областей строительства и ЖКХ Омской области, работает также отраслевая рабочая команда по снабжению особых поступлений заработков в местный расчет и рабочая команда по обороне прав участников долевого строительства на территории Омской области.

За июнь средняя рублевая стоимость второстепенного жилища в Петербурге понизилась на 3,3 %, на основном рынке снижение составило 2,8 %. Про это пишется в обзоре «Агентства формирования и исследовательских работ в объектов недвижимости» (АРИН).

Специалисты организации выделяют, что падение цен на площади с середины года и до мая включительно составляло примерно 2,5 % («вторичка») и 1,1 % («первичка») раз в месяц.

По сведениям агентства, на конец июня средняя цена жилища на второстепенном рынке Санкт-петербурга составила 88 миллионов руб за кв. метр, на основном – 73 тыс руб за «квадрат».

АРИН ожидает, что летом продолжится незначительное падение цены квартирной объектов недвижимости на уровне 1,5 – 2,5 % раз в месяц. Весной расценки могут стабилизироваться.

В июне мэр города Валентина Матвиенко рассказала, что в результате кризиса масштабы жилищного строительства в Санкт-петербурге в 2009 году существенно уменьшаться: будет введено в строй 2 млн кв. метров жилища. В 2013 г в Санкт-петербурге основали 3,1 млн кв. метров.

В начале апреля специалисты АРИН докладывали, что в Санкт-петербурге остановлены работы на 30 процентах стройплощадок, где возводились квартирные дома.

По данным консультационной организации GVA Sawyer, на начало года в Петербурге было блокировано создание 8 млн кв. метров жилища.