Свежие новости строительства и недвижимости

Банк Зенит даст команде организаций «СУ-155» займ размером 30 млн euro. Как рассказывает пресс-служба «СУ-155», аналогичное соглашение между организацией и банком принято.

Займ предоставляется команде сроком на 1 год для финансирования строительства обновленных квартирных многоквартирных зданий в Санкт-Петербурге и Подмосковье.

Необходимо отметить, что, по сведениям Организации строителей РФ (АСР), на данный момент банки в РФ почти целиком остановили финансирование инвестиционно-строительных программ в результате значительного понижения ликвидности и повышения рисков нереализации квартир, прежде всего, квартирных. Отложено оплачивание программ даже по открытым кредитным чертам на увязанных раньше критериях. Банки в групповом порядке нацеливают застройщикам условия о возврате кредитов.

Специалисты АСР выделяют, что мировой кризис также привел к значительному росту прибыльных ставок, и в том числе по сделанным «строй» займам, ставки по которым добились величины 22-25 %. Ужасно повысились сроки рассмотрения заказов и выделения средств. Если в начале июля 2008 года средний срок рассмотрения кредитных заказов для заводов среднего бизнеса составлял 2 недели, в начале ноября сроки повысились до 2-3 лет.

В этих критериях отечественные застройщики должны «заковывать» существенное число программ, располагающихся в стадии принятия исходно-разрешительной документации, и задерживать ритмы открытого строительства, вплоть до его абсолютной приостановки, в результате нехватки средств для расчетов с подрядными организациями. В итоге, выделяют специалисты АСР, в 2009 году в стране предполагается настоящее уменьшение размеров ввода жилища — более 20-25 %.

Напомним, что в январе 2014 г, по сведениям «Интерфакса», губернатор Столицы Ю. Лужков сделал несколько встреч с управлением организаций «СУ-155», «Главмосстрой» и «ДСК-1», по итогам которых были достигнуты договоренности о помощи строителей городской властью. Например, на экономическую помощь «СУ-155», которая закончила с мегаполисом договор на получение жилища для социальных программ, из столичного расчета ожидается отметить 15 миллионов руб.

«СУ-155» считается одной из самых крупных строй организаций РФ. В РФ и СНГ она каждый год строит 1,4 млн кв. метров квартирных, социальных, конторских и торгово-развлекательных субъектов. В составе организации работают 28 индустриальных заводов строй промышленности. В 2009 году «СУ-155» создаст 1,07 млн кв. метров объектов недвижимости в Санкт-Петербурге и Подмосковье и 470 миллионов кв. метров в прочих регионах РФ.

Банки начали реализацию площадей, по которым были просрочены суммы. Много таких площадей рекомендовал «Джи-и влеки банк» (отечественное отделение североамериканского банка GE Money) и теперь провел первую cделку. Про это сообщает в среду газета «Ведомости».

Как уточнил изданию агент банка, превосходство такого предложения состоит в том, что займ переоформляется на свежего кредитозаемщика, ставка остается прошлой (предкризисной). Но все предложения банка — в долларах США, что можно думать риском. Как объяснил товарищ издания, по желанию свежего кредитозаемщика, банк может заменить денежную единицу и срок займа, однако тогда видоизменятся прибыльные ставки.

Аналогичные платформы есть и в Транскредитбанке, и в «Уралсибе». Однако сделки пока единичны. платформа «Уралсиба» представляет, что свежий кредитозаемщик будет выплачивать по свежей ставке.

Как сообщил «Ведомостям» главный директор департамента реализаций брокерской организации «Кредитмарт» А. Дорош, обычно, совместно с залоговым займом на реализацию ставятся малоликвидные площади, которые банк не сумел реализовать с продаж. Или это крупные и дорогостоящие площади, которые опасаются брать клиенты в результате риска понижения расценки. Или речь в данном случае идет о доступных квартирах, однако располагающихся в дальних местах, направленная публика которых не в состоянии получить ипотеку в упадок.

Дорош также заметил, что спроса на площади с ипотекой нет еще и потому, что клиенты не разыскивают площади на веб-сайтах банков, для этого необходим особый источник — тогда спрос повысится. В общем спрос на ипотеку даже есть в нынешних критериях. По сведениям Центрального банка, которые приводит издание, за май 2009 года в Санкт-Петербурге оформлено 580 рублевых и 38 денежных кредитов.

Напоминаем, что в январе 2009 года Центральный банк опубликовал данные по просроченным займам в РФ. По этим данным за 3 квартал 2008 года размер просроченной задолженности по квартирным займам в долларах вырос на 90,6 % и добился 6,73 миллиона руб. Задолженность по квартирным займам в денежной единице повысилась на 84 % до 6,37 миллиона руб. Размер просроченной задолженности по залоговым займам в долларах вырос на 109 % и добился 5,84 миллиона руб.

В начале марта ассистент главы РФ А. Дворкович сообщил, что размер просроченной задолженности по ипотеке в РФ в 2014 году может повыситься вдвое.

Одна из самый крупный строй организаций РФ — команда ПИК — в результате мирового кризиса с ноября 2008 года обязана была сократить 2,5 тыс служащих. Про это пишется в известии команды.

В известии подчеркивается, что в 2014 году организация хочет уменьшить операционные затраты более чем на 30 %. Это позволит команде сберечь 90 млн долларов США.

По сведениям организации, прибыль команды в 2013 г снизилась на 38 % до 1,43 миллиона долларов США, данный чистый убыток в течение года составил 167 млн долларов США против прибыли размером 329 млн долларов США в 2007 году.

Совместная стоимость активов организации по положению на 31 января 2008 года снизилась на 5,8 % и составила 4,85 миллиона долларов США. Суммарный хвост команды на конец минувшего года составлял 1,37 миллиона долларов США.

В пресс-релизе подчеркивается, что руководство организации проводит переговоры с заимодавцами о вероятной подмене кратковременных кредитов на более долгие суммы. ПИК также хочет принять особый обратный капитал размером 600 млн долларов США для реализации девелоперских программ.

Команда организаций (ГК) ПИК была образована в 1994 году. Главная деятельность организации – создание и реализация жилища «эконом-класса». Суммарно команда основали в Санкт-Петербурге и отечественных регионах более 7,3 млн кв. метров жилища (122 тыс площадей).

В результате повышенной долговой перегрузки команда ПИК одной из первых у отечественных строй организаций пострадала от мирового кризиса. В начале марта команда сообщила, что ввела в использование в РФ в 2008 году около 813 миллионов кв. метров жилища, что на 47,3 % меньше, чем в 2007 году.

В апреле было обнародовано, что организация «Зона Столица» Сулеймана Керимова обрела 25 % активов ГК ПИК. В размен на акции команды Керимов обещал обладателям команды осуществить реструктуризацию долгов девелопера, и гарантировать выкуп жилища Министерством обороны РФ. В итоге сделки часть 2-ух главных акционеров в капитале организации (Кирилла Писарева и Ю. Жукова) снизилась до 49 %. 26 % активов команды располагается в свободном послании на разных биржах.

По сведениям Организации строителей РФ, около 70 % строй организаций РФ располагаются на грани разорения. Проблемы строителей сопряжены, в первую очередь, с повышенной долговой перегрузкой.

Директор муниципалитета турецкого города Анталья Мустафа Акайдын доверил провести проверку законности строительства гостиницы «Mardan Palace», построенного на денежные средства обладателя команды АСТ Тельмана Исмаилова. Про это азербайджанское агентство АРА рассказывает ссылаясь на турецкое издание Hurriyet.

По сведениям издания, возглавивший муниципалитет в середине мая 2009 года Акайдын попросил дать ему стенограмму дискуссий сравнительно разрешения на создание, прошедших в муниципалитете в марте-апреле 2005 года. Тогда участники Республиканской всенародной партии, в которую входит Акайдын, играли против построения гостиницы. Но в конечном итоге муниципалитет, где большинство составляли участники управляющей Партии верности и формирования, дал добро на стройку.

Как было сообщено раньше, парадное изобретение красивого гостиницы, создание которого, по сведениям средств массовой информации, обошлось в 1,4 миллиона долларов США, прошло 23 июня 2009 года. Гостиница назван в честь отца Тельмана Исмаилова — Мардана Исмаилова.

В процедуре открытия участвовали около 600 посетителей, в числе которых были губернатор Столицы Ю. Лужков с женой Леной Батуриной, парламентарий Государственной думы Иосиф Кобзон, артист Ричард Гир, актрисы Шарон Стоун и Моника Белуччи, телеведущая Пэрис Хилтон.

Команда АСТ, сформированная в 1989 году, принадлежит в равновеликих частях Тельману Исмаилову, 2-м его сыновьям и племяннику. В команду входит много десятков организаций, занимающихся самыми разными вариантами бизнеса: отельным, строй, филигранным, ресторанным, туристическим, печатным. В Санкт-Петербурге команде, например, принадлежит бар «Прага», супермаркет и кафе-бистро «Украинская прием еды», гостиница «Передовик», рынки в Черкизове и на Варшавском шоссе, печатня «АСТ-Московский типографский Дом».

В июне на совещании президиума правительства премьер В. Путин в роли образца дефектов работы таможни привел некоторый большой рынок, на котором были изъяты тайные вещи на много миллионов руб. Как потом оказалось, на Черкизовском рынке обнаружили около 100 миллионов тонн низкокачественных продукции. Ю. Лужков 16 июля сообщил, что общими действиями столичных и государственных властей Черкизовский рынок вполне может быть прикрыт до конца 2009 года.

В середине июня газета «Ведомости» рассказала, что команда АСТ прекратила быть обладателем функционального комплекса «Военторг» на Воздвиженке. Тельман Исмаилов и его сыновья вышли из совета начальников ЗАО «Коммерческий дом «ЦВУМ». По сведениям издания, владельцем дома прежнего «Военторга» стал сенатор и предприниматель Сулейман Керимов.

В 2014 году с помощью всех источников финансирования Минобороны РФ рассчитывает получить для нуждающихся в жилище военных 32 млн. площадей. Как рассказывает «Интерфакс», про это в среду корреспондентам сообщила зам. министра защиты по финансово-экономической работе Любовь Куделина.

Куделина уточнила, что из совместного размера площадей 22 тыс надо будет на площади для регулярного проживания военных и членов их семей, 10 миллионов — на жилище для карьерного использования.

Согласно ее заявлению, затраты страны на квартирную платформу для военных в связи с упадком понижены не будут.

Стоит отметить, что решить квартирную дилемму военных Минобороны, например, пробует при помощи накопительно-ипотечной системы квартирного снабжения боевых. Технология представляет, что правительство перечисляет на аккумуляционный счет офицеров средства, которые потом могут быть применены для принятия залогового займа на покупку жилища в одном из банков, участвующих в платформе боевой ипотеки. Эти суммы вручаются по дотационным прибыльным ставкам, поддерживаются федеральными гарантиями и погашаются с помощью государственного расчета. По сведениям издания «Газета» (GZT.ru), в 2008 году объем суммы, каждый год перечисляемой государством на именные накопительные счета военных, составлял 89,9 тыс руб. В 2009 году объем федеральных отчислений будет повышен до 168 миллионов руб. Сейчас на счета военных, которые приобрели право пользоваться своими скоплениями, располагается примерно по 200 миллионов руб. На сегодняшний день c поддержкой боевой ипотеки принять жилище сумели 420 военных.

Напомним, что Столица побеждает в РФ по числу жилища строящегося для военных. За прошедшие 2 года в столице в рамках президентской платформы было сконструировано 4000 площадей для боевых, преимущественно в регионе Впадина. Не так давно губернатор столицы Ю. Лужков в эфире телевизионного канала «ТВЦ» сообщил, что Столица продолжит создание площадей для боевых, однако в намного больших размерах.

По сведениям Службы расквартирования и обустройства Минобороны, сейчас в РФ насчитывается 122,4 тыс бесквартирных офицеров. Из них 37,3 млн. закчлючили договор с военнослужащим ведомством до 1 февраля 1998 года, и по закону их невозможно сократить, не гарантировав свободными квартирами.

ЗАО «МИЭЛЬ-Недвижимость», конструкции девелоперского концерна «МИЭЛЬ», показаны налоговые жалобе за 2006 год размером 200,5 млн руб. Про это сообщает газета «Предприниматель».

Во вторник арбитражный трибунал Столицы начал анализ дела, в котором «МИЭЛЬ-Недвижимость» обжалует налоговые жалобе, которые организации представила столичная налоговая инспекция номер 45. Основную часть жалоб составляет совокупность налога на прибыль. Налоговики сочли, что расценки, по которым организация осуществляла площади на раунде строительства зданий, были ощутимо меньше рыночных (более чем на 20 %), что позволяло понижать основу по налогу на прибыль.

В суде агент ответчика сообщил, что налоговики не вправе расценивать сделки, заключаемые на раунде строительства зданий до оформления и передачи заказчикам права принадлежности на площади. Официальный дилер заявляет, что основа по налогу на прибыль создается только после совершения главных сделок.

Стоит отметить, что концерн «МИЭЛЬ» работает на рынке России 18 лет. Главными назначениями работы организации считаются вложения, девелопмент, консалтинг, брокеридж и регулирование активами. Сеть концерна содержит около 40 отделов по всей РФ. Риелторское отделение концерна считается лидером столичного рынка жилища вместе с фирмами МИАН и «ИНКОМ».

Напоминаем, что раньше столичная налоговая инспекция номер 45 представила налоговые жалобе за 2002-2003 годы на 1,2 миллиона руб ЗАО «МИАН», прежней правящей организации похожей команды. Тогда налоговики обнаружили, что ЗАО «МИАН» требовало от клиентов получать векселя присоединенных с ним организаций и данными векселями рассчитываться за площади. Это, по словам инспекции, позволяло МИАНу вводить денежные средства в посторонние конструкции и понижать свою выручку.

Суды всех инстанций назвали жалобе справедливыми, затем ЗАО «МИАН» удушило 604 млн руб недоимки, лишив налоговиков возможности предпринять дело о банкротстве организации. После этого, по словам специалистов, концерн МИАН (в настоящее время Kopernik Груп) сам предпринял разорение правящей организации. В марте 2009 года было обнародовано, что МИАНу показаны налоговые жалобе за 2004-2006 годы на сумму около 200 млн руб.

«Вице-президент страны и глава правительства в процессе заключительной исправления расчета целиком сохранили оплачивание строительства Дальневосточного государственного института и субъектов инфраструктуры Владивостока, которые будут применены для выполнения во Владивостоке в 2012 году саммита АТЭС. На эти задачи в государственном расчете учтено 202 миллиона руб», — отметил мэр. С. Дарькин заметил, что в настоящее время крупное внимание уделяется не просто сооружению института, но и его «хорошему» заполнению. Свежий научно-образовательный центр будет самым сегодняшним научно-интегрированным тренировочным заведением в Азии с современными просветительными платформами. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, раздельно определяется вопрос развития профессорско-преподавательского состава. Как заметил С. Дарькин, для грядущих учителей будут сконструированы удобное жилище. «Убежден, что государственный институт будет умной доминантой отечественного Далекого Запада. Эксперты, которые выйдут из его стенок, помогут сделать Приморье свежей точкой повышения», — заявил мэр.

Во всех областных управах столицы (помимо Зеленограда) раскрылись особые пункты для приема заявлений на свободную приватизацию площадей. Суммарно открыто 120 особых приемочных. Про это рассказывает агентство «Интерфакс» ссылаясь на отдел связи с общественностью департамента квартирной политики и квартирного фонда Столицы.

Согласно его заявлению агента департамента, изобретение особых приемочных уменьшит очереди и позволит многим столичным жителям поспеть приватизировать площадь либо комнату до 1 мая 2010 года — до времени завершения свободной приватизации. Он также объяснил, что Зеленоград не нуждается в особых приемочных из-за «неимения наплыва желающих приватизировать жилище».

В департаменте сообщили, что бумаги в службу «одного окна» по месту проживания может передать один из родственников, оформленный в приватизируемом квартирном помещении. Нужно дать заявления и паспорта всех родственников (если в семье есть не достигшие совершеннолетия, то нужны их доказательства о рождении).

Товарищ агентства заметил, что за 8,5 лет до завершения приема заявлений в принадлежности города остается еще 773 тыс квартирных помещений.

К маю 2009 года, по сведениям управляющего департамента квартирной политики и квартирного фонда города Столицы Петра Сапрыкина, было приватизировано более 2,258 млн площадей, в принадлежности города сохранилось 778,675 тыс площадей. Сапрыкин выделял, что примерно в течение года в Санкт-Петербурге поступает 50-60 миллионов заявлений на приватизацию площадей, принятых по социальному найму.

Как рассказывает агентство Вести, во вторник на конференции замруководителя департамента квартирной политики и квартирного фонда Столицы В. Брыков сообщил, что согласно предварительным выводам, пользоваться правом свободной приватизации пожелают только 400 миллионов семей. Другие, скорее всего, продолжат пользоваться квартирными помещениями по соглашению социального найма. Брыков заявил, что после приватизации жители, как владельцы, будут должны выплачивать налог на имущество и беспокоиться о его пребывании и починке. При этом совокупность налога может существенно подняться, потому что в РФ ожидается учредить его исчисление в зависимости от рыночной стоимости богатства.

В 2005 году в РФ был одобрен свежий Квартирный кодекс, по которому бесплатная приватизация жилища обещала окончиться 1 февраля 2007 года. Позже сроки приватизации были растянуты предварительно до 1 февраля 2010 года, потом — до 1 мая 2010 года. Причиной перевода стали долгая операция приватизации, крупные очереди, недостаточно эксплуатационная работа городских органов и Государственной регистрационной службы.

В апреле губернатор Столицы Ю. Лужков выступил с предложением удлинить сроки свободной приватизации жилища в РФ. Но глава совета по законодательству Государственной думы РФ Олег Крашенинников сообщил, что приватизация удлиняться не будет. Так, после 1 мая 2010 года принять в собственность площадь будет можно только методом ее выкупа у муниципалитета по рыночной стоимости.

2. Проект перестройки дома корпуса АСУ ООО «Волготрансгаз» и физкультурно-оздоровительного комплекса в Нижегородском регионе Нижнего Новгорода. 3. Проект отельного комплекса по ул.Грекова рядом с жилищем № 21 в Ленинском регионе Нижнего Новгорода. Борис Шанцев представил проект туристического комплекса на Нижневолжской бульварной в Нижнем Новгороде счастливым и воплотил веру, что он будет стартом перестройки всей бульварной. «В данном плане очень хорошо применяется ландшафт территории, не прикрывается тип на знаменательную часть Нижнего Новгорода. Немного в каких городах РФ есть такая хорошая побережная, как у нас. Из-за этого необходимо применять ее возможности, и в том числе для привлечения путешественников», — заметил директор района. Помимо этого, Градостроительный комитет послал на доводку проект перестройки дома корпуса АСУ ООО «Волготрансгаз» и физкультурно-оздоровительного комплекса (Парус) в Нижегородском регионе Нижнего Новгорода. Со слов Бориса Шанцева, главные жалобе членов градостроительного совета вызвал проект строительства многоэтажного дома в рамках имеющегося строительного комплекса. Градостроительный комитет Нижегородской области на совещании в пятницу не стал оценивать раньше объявленный проект строительства отельного комплекса по ул.Грекова рядом с жилищем № 21 в Ленинском регионе Нижнего Новгорода. «Предоставлять проект строительства гостиницы на 8 номеров, да еще и в круге старых шлакоблочных зданий — это просто второстепенно. Необходимо отработать вопрос по всеохватывающей перестройки всего этого отдела», — отметил мэр.

Шатки». Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью губернатора, в рамках события пройдет: 1) просмотр строй площадки; 2) оценка свободной экспертной комиссией свойства работ, производимых организациями на постройке ФОКа; 3) доставление результатов сертификационного аудита. На строй площади тяжелого общественно важного субъекта области работают 5 организаций, исполняющих работы в соответствии с условиями государственного стереотипа ГОСТ Р ИСО 9001-2001. Это компании ООО «Нижегородстрой» (генподрядчик), ООО «Промгражданстрой», ООО «Комплекссантехстрой», ООО «Техком», ООО «Монус». 29 мая 2008 г. министерству строительства Нижегородской области был вручен сертификат соответствия ГОСТ Р ИСО 9001-2001. Главная задача проекта — увеличение действенности и результативности работы министерства, свойства и доступности федеральных функций и услуг. Министерство строительства проводит политику привлечения к исполнению федеральных и целевых районных программ и программ организаций и заводов строй комплекса, аналогичных условиям государственных и интернациональных стереотипов в сфере маркетинга свойства, защиты труда и атмосферы и прошлых аналогичную сертификацию. Произведенная и реализуемая областным министерством строительства политика в сфере свойства и советы организациям и заводам стройкомплекса нацелены на образование систем маркетинга свойства, систем администрирования службой охраны труда и природоохранного маркетинга. Это позволит гарантировать: постоянное формирование строй комплекса района, завоевание отличного качества работы организаций и заводов стройкомплекса и производимой ими продукции, хранение хорошей атмосферы, службу охраны труда и защиту состояния здоровья сотрудников строй комплекса и населения.