Свежие новости строительства и недвижимости

Проект по строительству синтетического острова «Ассоциация» в акватории Ярко-черного моря, в который предполагалось вкладывать около 6 миллионов долларов США, не зашел в ведущий план формирования Сочи до 2032 года. Про это сообщает газета «Предприниматель». Со слов застройщиков, они истратили на подготовку проекта 1,2 миллиона руб и не собираются отказываться от него.

Ведущий план был принят парламентариями муниципального собрания Сочи 14 июля единодушно, подчеркивает «Время вестей». В нем, например, учитывается стройка части территорий Государственного парка Сочи, что подняло раздражение экологов. Они называют ведущий план провокацией против Олимпиады-2014, которая должна пройти в Сочи.

В то же самое время со слов градоначальника Сочи А. Пахомова, не стоит мешать генплан с проектами по выполнению Олимпиады. «Одно другому не вредит», — отметил губернатор.

Генплан формирования Сочи на обозримые годы представляет создание 500-700 миллионов кв. метров жилища каждый год. Под свежее жилище власти рассчитывают изучить 3,3 тыс гектаров. Все постройки на пляже не должны превышать 6 этажей.

Напоминаем, что полуостров «Ассоциация» ожидается ввести наоборот горы Небольшой Ахун Хостинского региона Сочи. По своим очертаниям полуостров будет напоминать карту РФ. Объединение «Федерации» с континентом будет исполняться с помощью 2-ух авто тоннелей, пешеходного поста и судоходного известия.

В 2014 году в городке ожидается создать и вести в использование 150 млн. кв. километров. Из них 85,7 млн. кв. м либо 57% (1348 площадей) приходится на высотное создание. На 2-ом месте, с частью 41,5% либо 62,3 млн. кв. м располагается отдельное строительство жилья. Еще 2 млн. кв. м либо 1,5% (19 площадей) — этажное создание.Со слов и.о. директора Совета по сооружению администрации города А. Оленцевича, стоимость жилища на основном рынке не поменяется. Если и поменяется, то немного — менее чем на 1,5-2 млн. руб.Сейчас стоимость за 1 кв. метр у разных строителей города Верхнеудинск, зависимо от размещения субъекта, составляет от 27 до 38 миллионов руб за 1 кв. метр. Другими словами при средней площадки площади в 44 кв. метра (свежий дом) и средней стоимости 33 млн. руб за кв. метр квартира будет стоить 1,4 млрд руб.

Председатель Совета Федерации С. Миронов рекомендовал включить поощрительную ипотеку для жителей, которые в критериях кризиса будут на время работать на стройках. Про это рассказывает Вести.

Председатель заметил, что крупная часть кратковременных рабочих мест, формируемых в рамках государственной платформы антикризисных граней, могла бы быть организована в области строительства жилья, софинансируемого государством.

Для жителей России поводом идти на такие работы, по словам Миронова, могла бы стать как раз поощрительная залоговая платформа. Председатель не уточнил, какими должны быть обстоятельства поощрительного кредитования.

В середине минувшего года Миронов сообщил, что панацеей от кризиса, облапившего сферу залогового кредитования, может стать образование в РФ системы строительно-сберегательных касс. Согласно его заявлению, при применении стройсберкасс жители РФ сумеют принимать ссудные средства практически в 2,5 раза выгоднее, чем при кредитовании по ипотеке.

В апреле редседатель Государственной думы Б. Грызлов призвал для решения проблемы отсутствия работы воскресить в РФ факультет управдомов. «У нас 3,3 млн многоквартирных зданий, и мы могли бы сделать до 1 млн рабочих мест, при этом не с помощью государственного расчета»,— рассказал он. Согласно его заявлению, управдомы будут делать роль арбитров между жителями и поставщиками — жилищно-коммунальными услугами.

Пакет антикризисных граней на 2009 год правительство РФ утвердило в пятницу, 9 мая. В обозримые время платформа будет внесена на анализ Государственной думы. Платформа, например, представляет образование 982 миллионов кратковременных рабочих мест.

В результате мирового кризиса, который вырвал банки ужесточить обстоятельства кредитования и поднять прибыльные ставки, ипотека в РФ стала почти недосягаема. В настоящее время банки готовы кредитовать лица в возрастной группе от 21 года (раньше – от 18 лет) сроком менее 10 – 15 лет (раньше до 25 лет). Объем начального взноса вырос до 35 – 40 %. Средняя ставка залогового займа для кредитозаемщика с «черной» заработной платой в РФ составляет 18 % сезонных, для заемщиков с неподтвержденным окладом — до 26 %. При этом, по различным анализам, залоговые платформы сохранили только 10-15 банков.

В Италии выставлен на реализацию замок, принадлежащий королю франков Карлу Знаменитому. Про это сообщает редактор издания International Herald Tribune Кевин Брасс в одном из блогов, расположенных на веб-сайте издания.

Замок находится на грани Тосканы и Убрии. Совместно с замком выставлены на реализацию и окружающие его бора и подсолнечные рощи. Совместная площадь территории составляет 129,5 тыс кв. метров.

По заявлениям специалистов, наиболее устаревшая часть замка сконструирована в 802 году. На территории внешнего двора замка, условного стенкой с оружейными вышками и рвом, располагаются основная вышка и ряд конституций, которые были построены в XVI столетии.

Реализацией замка занимается агентство Kalliste Property Management and Real Эстейт. Запрашиваемая стоимость — 13 млн euro. Не так давно замок был отреставрирован.

Риэлторы считают, что более всего замок подходит для личного земли. Но основной энтузиазм к замку показывают агенты отельного бизнеса.

Карл Знаменитый (747-814) — монарх франков и лангобардов. До сегодняшнего дня считается одним из глубочайших правителей в истории населения земли. За время руководства соединил под своим управлением всю Главную и Восточную Европу. Увековечился не просто удачными боевыми кампаниями, но и обрел известность как шикарный менеджер и администратор. Провел большое количество действенных реформ в сфере экономики, аграрного хозяйства, создания и церкви.

Предстоит осуществить монтаж внутренних технических систем (водоснабжения, отопления, энергоснабжения, водоотведения), монтаж крыш и отепление фасадов. 8 мая в Анадыре прошел состязательный подбор строй организаций, которые будут делать работы в рамках областной платформы. В Угольных Копях отобрано 7 организаций. В Певеке поставщики установятся 10 мая. Совместная совокупность платформы составляет 335,143 млрд. руб, и в том числе: — средства Фонда содействия реформированию ЖКХ — 159,193 млрд. руб; — средства обходного расчета — 159,193 млрд. руб; — средства ТСЖ или средства владельцев помещений в многоквартирных жилищах — 16,757 млрд. руб. Областная платформа полного ремонта квартирного фонда была в первый раз принята на Чукотке в 2008 году.

Столичное правительство рассчитывает сменить ввезенные строительные материалы на стройках Столицы на российские примеры. Про это рассказывает Вести ссылаясь на анонимный источник в городской администрации.

По сведениям издания, аналогичная мера призвана содействовать удешевлению строительства и экономии средств в критериях кризиса. Помимо строительных материалов, ожидается сменить на отечественные примеры также ввезенные строй системы и оснащение.

Ожидается, что использование ввезенных веществ и оснащения будет вероятно только по предоставлении тяжелого технико-экономического объяснения. Следить за соблюдением этого условия будут Москомэкспертиза, Мосгосстройнадзор и Мосжилинспекция.

Источник Вести также заметил, что в 2010 году в Санкт-Петербурге будет сделано особое заведение, координирующее ресурсное обеспечение субъектов муниципального заказа. Помимо этого, Москомархитектура до конца 2014 года откорректирует имеющиеся стандартные и личные планы субъектов, расположение заявок на создание которых еще не сделано.

В Санкт-Петербурге задержан прежний риелтор организации «МИЭЛЬ-Новостройки» (входит в концерн «МИЭЛЬ»), который подозревается в хищении более 1,5 млн долларов США у заказчиков организации. Про это сообщает газета «Предприниматель».

По сведениям ГУВД Столицы, в 2008 году 32-летний риелтор Е. Марков уверил нескольких заказчиков оплатить покупку площадей в престижном квартирном комплексе «Гранд парк» по безденежному расчету, переместив денежные средства на счета посторонней компании. Эти денежные средства потом были обналичены и похищены. Клиентам Марков предоставил фальшивые контракты о приобретении площадей. Жульничество вскрылось, когда клиенты пришли в кабинет организации за ключами. К этому моменту Е. Марков исчез.

В процессе следствия этого дела оказалось, что убежавший риэлтор раньше был не раз судим. Во вторник, 23 мая соглядатаи МУРа приостановили Маркова в снимаемой им площади на Кировоградской улице.

Стоит отметить, что, по сведениям специалистов, в критериях кризиса в Санкт-Петербурге существенно выросло количество обманов на рынке жилища. Например, в столице вышло множество фирм-однодневок, которые специализируются на сдаче в аренду площадей, преимущественно эконом-класса. после принятия задатка от нескольких заказчиков кабинеты этих компании запираются. Также специалисты выделяют рост числа жуликов у приватных риэлторов.

Помимо этого, профессионалы направляют внимание на прогрессирующие прецеденты воровства при показах площадей, когда представители фирм-однодневок приводят в площади маловероятных персон, после чего владельцы жилища лишаются денежных средств, кредиток и собственных вещей.

«Интеко» сообщила, что появившаяся в прессе информация о кредитных обещаниях организации в 34 миллиона долларов США не отвечает реальности. Предоставления госгарантий для кредитных полос на 49 миллионов руб организация также просила не для напыления нынешней задолженности, для реализации обновленных программ по образованию заводов стройиндустрии в 2009—2013 гг.. Про это рассказывает «Интерфакс» ссылаясь на отдел связи с общественностью «Интеко».

Официальный дилер заметил, что все планы организации будут достроены в срок, «о заморозке программ не может быть и речи». В то же самое время доступна коррекция сроков начала строительства обновленных конторских программ организации.

В отделе связи с общественностью также уточнили, что в 2009 году в Санкт-Петербурге будет закончено создание квартирного комплекса «Оксиджен» на улице Ярцевской (площадкой 29,5 миллионов кв. метров.), и дома Arco di Sole на Русаковской бульварной (площадкой 40 миллионов кв. метров) . В Ростове-на-Дону организация гарантирует завершить создание нескольких зданий в квартирном регионе «Восточные ворота». Продолжится также плановая реализация прочих нынешних программ организации как в области строительства объектов недвижимости, так и в сфере стройиндустрии.

Все нынешние планы «Интеко», как сообщил официальный дилер, реализуются на свои и кредитные средства (в рамках открытых кредитных полос) и обновленных займов для окончания этих строек не требуется. На данный момент для «Интеко» открыты кредитные линии в больших отечественных банках: «Газпромбанке», ВТБ, «Сбербанке» и «Банке Столицы».

«Предельный предел средств, подходящих «Интеко», составляет 34 миллиона руб, что существенно выше существующих кредитных обещаний организации. Все имеющиеся суммы организации целиком гарантированы своими активами», – отметил товарищ агентства.

Напоминаем, что в среду газета «Предприниматель» обнародовала информацию о том, что организация «Интеко» отправила в Минэкономразвития заявку о предоставлении федеральных обещаний по займам размером 49 миллионов руб. Газета справлялась на имеющийся в ее постановлении документ отданной заявки, в которой обозначено, что организации требуется 34 миллиона руб на вложение принятых раньше кредитов. Было сообщено, что в роли снабжения по займам «Интеко» готова положить недвижимость, аграрный банк и девелоперские планы, и принадлежащие главе организации Галине Батуриной акции «Газпрома», Сбербанка и «Роснефти». Помимо этого, анонимный источник в министерстве сообщил газете, что за господдержку «Интеко» рекомендовала государству долю в сделанном не так давно для жилищного строительства в регионах ЗАО «Патриот».

Старые дома эры конструктивизма, сконструированные в центре Столицы приблизительно в 20-30-х гг. прошлого века, необходимо разрушать и создавать на их месте свежее жилище. Как рассказывает Вести, такое соображение выразил префект Главного управленческого округа (ЦАО) столицы А. Александров.

Согласно его заявлению, в центре Столицы располагаются много квартирных кварталов (так именуемые действующие поселки) эры конструктивизма. В этих жилищах, где проживают люди, нет лифтов, не всюду есть жаркая жидкость, кухни имеют площадь 4 кв.м., стенки между комнатами заполнены камышом.

Госслужащий отметил, что в настоящее время есть 3 вероятных вида решения задач с данными жилищами: реновация, когда устанавливается финансовая необходимость сбережения дома, реконструкция, которая не позволит сделать там удобных требований проживания, и трудная перестройка с надстройкой обновленных этажей.

Префект заявил, что очень многие архитекторы и искусствоведы рассказывают о потребности признать дома эры конструктивизма монументами архитектуры. «Я не понимаю, имеется ли резон оглашать такие дома монументами. Так можно дойти до бреда, и люди будут существовать в этих защищаемых монументах согласно законам 17 века, даже без жаркой жидкости», — заявил префект.

Стоит отметить, что в 2013 г директор Москомнаследия Борис Шевчук также сообщил, что ряд Московских рабочих местечек, сконструированных в образе конструктивизма, разумно снести для строительства свежего жилища. В то же самое время он заметил, что очень многие из рабочих местечек приобрели статус субъектов цивилизованного наследства.

Со слов Шевчука, все 26 рабочих местечек столицы поделены Москомнаследием на 3 группы: поселки, которые очень хорошо остались и подлежат ремонта; поселки, которые претерпели определенные перемены, однако подлежат перестройки и важному починке, и поселки, которые не пригодны восстановлению.

Напоминаем, что конструктивизм (русский авангардистский образ) активно использовался при жилищном строительстве в самом конце развития русского страны. Разработкой столичных рабочих местечек занимались архитекторы Волков, Николаев, Антонов, Бибиков, Блохин, Волков, Грушин и прочие. Столичные действующие поселки, обычно, состояли из трех-шестиэтажных зданий. Площади в подобных жилищах были двух- либо трехкомнатными с кухнями и санузлами. При постройке местечек использовались доступные строительные материалы. Это привело к тому, что сегодня очень многие из этих зданий располагаются в ужасном пребывании. При технологической модернизации этих зданий в них ставили лифты и мусоропроводы. Действующие кварталы рассредоточены по 7 Московским округам: Главному (9 местечек), Северному (5), Западному (4), Южному (4), Юго-Восточному (2), Северо-Восточному (1) и Восточному (1).

Платформа по сносу в Санкт-Петербурге панельных пятиэтажек первого времени смазочного жилищного строения будет завершена в 2011 году, на год позднее, чем предполагалось. Как рассказывает Вести, про это сообщил губернатор столицы Ю. Лужков.

Согласно его заявлению, перевод сроков окончания платформы ликвидации так именуемых пятиэтажек «ломаемых» серий сопряжен с целом рядом проблем.

Лужков добавил, что позднее в Санкт-Петербурге будут разрушать и блоковые пятиэтажки, так именуемых «несносимых» серий — красновато-коричневой и блоковой постройки.

Напоминаем, что планом ведущего плана формирования Столицы до 2025 года учтен снос суммарно 20 млн кв. метров 5-ти и 9-ти этажных панельных зданий первого времени смазочного жилищного строения, и серий 1-510, 1-511, 1-515. Помимо этого, разрушать ожидается дома серий 1605-АМ, II-49, II-57, не доступные перестройки.

Реализация платформы ликвидации пятиэтажек стартовала в Санкт-Петербурге в 1995 году. До начала сноса площадь 5-этажного квартирного фонда Столицы составляла 25 % от совместного размера московского жилища. К подлинному моменту панельные пятиэтажки целиком обрушены в Главном и Северном управленческих окрестностях.

В начале мая в процессе совещания московского правительства было обнародовано, что в 2014 году на севере Столицы ожидается начать снос пятиэтажек «несносимых» серий. На их месте будет создается свежее жилище.

На совещании Лужков сообщил, что в следующем году либо 2, когда завершится мировой кризис, Столица должна быть готова к реализации крупной платформы по сносу красновато-коричневых и блоковых пятиэтажек.