Свежие новости строительства и недвижимости

Общая стоимость реализуемого второстепенного жилища в 14 самых крупных городах РФ за первые пол года 2009 года понизилась на 6,54 триллиона руб (в долларах США снижение составило 335 миллионов долларов США). Про это пишется в обзоре аналитического центра GED Analytics.

В обзоре конкретизируется, что речь в данном случае идет о жилище разного класса, показанном на реализацию, в Санкт-Петербурге, Петербурге, Краснодаре, Якутске, Нижнем Новгороде, Самаре, Омске, Казани, Челябинске, Ростове-на-Дону, Уфе, Перми, Волгограде и Красноярске.

По сведениям специалистов, средние рублевые расценки на второстепенное жилище в больших отечественных городах за январь-июнь 2009 года уменьшились на 11,4 % до 86,5 тыс руб за . кв. метр. Большая средняя стоимость «квадрата» сформировалась с помощью цен на жилище в Санкт-Петербурге и Петербурге (140,5 тыс и 87 тыс руб за кв. метр соответственно). Падение цен в столице и Санкт-петербурге составило 8,2 % и 13 % соответственно.

Долларовые расценки в больших городах за 1-ое семестр снизились на 16,8 %, средняя цена кв. метра составляет 2,765 тыс долларов США. Стоимость второстепенного жилища в Санкт-Петербурге в долларах США за пол года снизилась на 14,9 % (стоимость кв. метра — 4,490 тыс долларов США), в Санкт-петербурге снижение составило 19,4 % (2,780 тыс долларов США).

Раньше Организация строителей РФ (АСР) рассказывала, что рублевые расценки на второстепенное жилище эконом-класса в РФ с середины года по половину июня уменьшились примерно на 11,7 %, с начала кризиса весной 2008 года — на 15,9 %. Средняя цена новостроек c середины года снизилась на 7 % (с начала кризиса — на 10,2 %). В то время средняя стоимость «квадрата» на второстепенном рынке составляла 42,6 тыс руб, на основном — 38,2 тыс руб.

По сведениям АСР, себестоимость строительства кв. метра жилища эконом-класса в РФ в результате падения цен на строительные материалы с середины года понизилась на 12,7 % и составляет немногим более 33 миллионов руб за кв. метр.

На время кризиса правительство Столицы временно остановит монетизацию льгот по плате услуг ЖКХ. Про это рассказывает «Газета» (GZT.ru) ссылаясь на утверждение градоначальника Столицы Ю. Лужкова на встрече с столичными ветеранами.

Со слов градоначальника, процесс смены льгот социальными выплатами закончится, «когда картина будет более размеренной».

Напоминаем, что с 1 февраля 2014 г жители города, имеющие льготы на плату ЖКХ, смогли сменить скидки богатыми выплатами. Так льготники будут платить «коммуналку» в полном размере, в обмен им будут выплачиваться богатые компенсации размером скидки, которую они имели до монетизации льгот.

Ожидалось, что 1 августа прием заявлений от жителей, желающих выбрать комфортный для них метод принятия денежных средств (на кредитный счет, социальную карту столичного жителя либо почтовым переводом), будет закончен, льготники, которые не поспеют передать утверждение, будут принимать денежные средства на социальную карту.

Для этого на щитах определены особые ящики для письменных посланий. По данным отдела связи с общественностью госкорпорации, как раз в настоящее время, в преддверии начала серьезного строительства, принципиально возобновлять сохранять разговор с обитателями Сочи — столицей грядущей Олимпиады 2014. Людям принципиально понимать о том, как будет расти их город, проводиться создание, и что ожидает Сочи после выполнения Олимпийских игр. У веществ, показанных на щитах, — Платформа строительства Олимпийских субъектов и формирования города Сочи как горноклиматического курорта, Государственный законопроект об компании и проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в Сочи, развитии Сочи как горноклиматического курорта и внесении перемен в некоторые законодательные акты РФ, разные иные законодательные акты, общественно-правовая информация. Самое большое число вопросов поступает в госкорпорацию от владельцев изымаемого неподвижного богатства, из-за этого для них специально на веб-сайте «ГК Олимпстрой» отныне не закрыта особая рубрика «жильцам Сочи», где также можно познакомиться с решениями на наиболее часто предопределяемые вопросы об изъятии территорий. Справочные стенды определены в фойе сочинского кабинета «ГК Олимпстрой» (Пляжный каталог, 37), в администрациях Адлерского региона, Краснополянского поселкового округа и Молдовского аграрного округа, и в социальной приемочной в Имеретинской низменности.

Также, обходной Департамент создания и науки готовит к обсуждению правительства бумаги о продлении сроков ее реализации до 2012 года, что позволит осуществить все означенные события.

Вице-премьер РФ Д. Козак на увеличенном совещании коллегии Министерства областного формирования РФ призвал предохранить строй область от бюрократии. Про это рассказывает «Интерфакс».

«Нужно предохранить строй область. Предохранить, как говориться, от нас, от бюрократии. Могут быть образцы, когда на строй субъект на протяжении 6 лет требуется 600 подписей. Это — помешательство!», — заявил Козак.

В начале марта СМИ докладывали, что в критериях кризиса Минрегион хочет облегчить операций взаимодействия в строй области, например, федеральную технологию регистрации прав принадлежности на площади в обновленных жилищах. В настоящее время данная официальная операция занимает от полутора до 2-ух лет.

Помимо этого, министерство рассчитывает уменьшить стоимость включения квартирных зданий к техническим сетям, которая составляет до 10 % себестоимости жилища.

Профессионалы выделяют, что при стремлении правительство могло бы уменьшить число позволительных виз в строй сфере в двадцать раз — со 120 до 12.

В середине мая губернатор Столицы Ю. Лужков сообщил, что столица хочет отказаться от взимания платы c строителей за прибавление квартир к источникам электрической энергии. Также муниципальные власти рассчитывают сделать свободным формирование бумаг на создание объектов недвижимости.

Личная девелоперская организация Framan Agridev хочет вкладывать 2 миллиона долларов США в жилищное строительство в Нигерии. Про это сообщает форум АllAfrica.

По сведениям государственного министерства атмосферы, проект представляет создание 11 миллионов зданий в 11 южных штатах Нигерии.

Девелоперский проект, реализация которого доведет к образованию 3,2 млн рабочих мест, будет выполнен в рамках государственной платформы «Травяная стенка» (Green Wall). Платформа спроектирована для наблюдения над ходом песков пустоши Сахара.

Главными пунктами платформы «Травяная стенка», например, считаются: хранение и обновление существующей растительности, посадка обновленных растений, и разумное применение земных ресурсов.

Раньше было сообщено, что для ликвидации недостатка жилища в Нигерии требуется 400 миллионов долларов США. В стране не хватает 16 млн квартирных зданий. Нигерия входит в число 20 беднейших территорий мира, занимая при этом восьмое место в десятке самых крупных всемирных добытчиков нефти.

Премьер РФ В. Путин рекомендовал болгарским фирмам участвовать в постройке олимпийских субъектов в Сочи. Про это рассказывает «Интерфакс».

«Полагаемся на то, что болгарские эксперты сумеют себя показать в таком большом инфраструктурном плане, как адаптация к Олимпиаде-2014», — заявил Путин, открывая совместно с премьером Болгарии С. Станишевым болгарскую государственную выставку в Санкт-Петербурге.

Раньше вице-премьер РФ А. Жуков сообщил о стремлении отечественных властей привлечь к сооружению олимпийских субъектов китайские организации. Как объяснил госслужащий, китайцы имеют свежий опыт олимпийских строек: в 2013 г Пекин принимал у себя летние Олимпийские игры. СМИ выделяли, что так РФ может сберечь существенные средства.

В середине минувшего года вице-президент госкорпорации «Олимпстрой» В. Колодяжный говорил, что зарубежные организации показывают большой энтузиазм к участию в постройке субъектов Олимпиады-2014. В числе вероятных участников олимпийской стройки Колодяжный именовал организации из Соединенных Штатов, Австрии, Франции, Италия и прочих территорий.

Для выполнения Олимпийских игр-2014 в Сочи нужно создать около 185 разных субъектов. Помимо этого, в платформу олимпийского строительства входят еще 156 субъектов, нацеленных на формирование Сочи как горно-климатического курорта. Создание половины субъектов Олимпиады ожидается вести с помощью привлечения средств трейдеров.

Стоимость строительства олимпийских субъектов и инфраструктуры составляет 206 миллионов руб (118 миллионов руб — затраты государственного расчета). В середине марта министр областного формирования РФ В. Басаргин рассказал, что оплачивание строительства субъектов для выполнения Олимпиады с помощью госкорпорации «Олимпстрой» в 2009 году будет снижено на 33,2 миллиона руб, до 16,6 миллиона руб.

В середине мая вице-президент РФ Д. Медведев сообщил, что создание всех олимпийских субъектов будет профинансировано в полном размере, невзирая на мировой кризис.

Про это сообщает газета «Ведомости».

В начале января 2008 года банк приоткрыл «Строймонтажу» кредитную полосу на 250 млн руб на обновление обратных средств. Вторая черта с лимитом 700 млн руб открылась компании для строительства офисно-жилого комплекса. Кириленко играл поручителем по двум контрактам.

Раньше вице-президент Варяжского банка О. Шигаев Шигаев рассказывал, что с сентября минувшего года банк проводит со «Строймонтажом» переговоры о реструктуризации долга, кредитозаемщик прекратил обслуживать его в начале октября. Варяжский банк пробовал вернуть суммы через Арбитражный трибунал Санкт-петербурга и Ленинградской бласти. В начале апреля и июне иски к «Строймонтажу» были довольны. Иски индивидуально к Кириленко были поданы, чтобы форсировать возврат денег.

Специалисты выделяют, что заемщики все чаще и чаще прибегают к взысканию средств лично с поручителя. Тогда гарант отвечает всем своим богатством, которое банк может отыскать в РФ и за границей. Если он не имеет богатства, банку непросто будет принять денежные средства, так как в РФ отсутствует факультет собственного разорения.

Компания «Монтаж» базируется в 1994 году в Петербурге. Акционеры – Артур Кириленко (90 %) и обладатель Mirax Груп С. Полонский (10 %). Организация ввела в использование более 800 миллионов кв. метров квартирной и платной объектов недвижимости. «Дочка» «Строймонтажа» — Hermitage SAS — реализует много девелоперских программ во Франкфурте.

В середине 2008 года Артур Кириленко говорил, что суммарный хвост «Строймонтажа» перед банками, финансовыми фирмами и по облигационному кредиту составлял 6,1 миллиона руб. «Определенные заемщики дали иски на нас. Мы полагаем, что эти действия со стороны заимодавцев в настоящее время нецелесообразны, потому что никак не сумеют «форсировать» рекуперация долга. Долги будут выплачены, однако нам нужно время для того, чтобы воодушевить средства», — заявил он.

Кириленко также выделял, что для вывода организации из тяжелой обстановки готов реализовать проверочный пакет активов «Строймонтажа» большому трейдеру. При этом предприниматель побеспокоился представить стоимость организации.

В ранге издания «Деньга» Кириленко занимает 91 место с положением в 1,1 миллиона долларов США. Помимо 90 % «Строймонтажа» ему принадлежит 10 % Mirax Груп.

Средние стоимость аренды на коммерческие площадки в центре Столицы с конца июня 2008 года по конец июня 2009 года уменьшились на 50 %. Про это пишется в обзоре консультационной организации RRG.

Динамика снижение ставок с середины года смотрится так: в январе падение составило 11 %, в начале марта — 2 %, в начале апреля — 6 %, в начале мая — 7 %.

В настоящее время средняя ставка аренды на коммерческие здания в центре столицы составляет приблизительно 1220 долларов США за кв. метр ежегодно. В начале мая в центре отдавалось в аренду 175 субъектов совместной площадкой 78 миллионов кв. метров (на 11 % меньше по числу и на 14 % по совместной площадки, чем в начале апреля).

Размер предложения в удаленной части столицы также уменьшился – на 12 % по числу и на 7 % по совместной площадки. При этом ставка аренды за июнь повысилась на 1 % до 675 долларов США за «квадрат».

Специалисты выделяют, что спрос на коммерческие здания сдвигается из главной части Столицы в более дальние участки. Это соединено с закрытием так называаемых имиджевых супермаркетов, и с желанием ритейлеров сэъкономить на арендных платежах.

Специалисты организации Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko выделяют, что падение ставок аренды на коммерческие площадки прямо соединено с сокращением заработков населения и все менее ухудшающимся денежным расположением девелоперских организаций. По сведениям C&W/С&R, в настоящее время очень многие ритейлеры в переговорах с владельцами хотят достичь прохода на ставку аренды, которая будет расплачиваться как % с выражения.

В обзоре организации «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» рассказывалось, что в I квартале в Санкт-Петербурге было введено 115 миллионов кв. метров коммерческих площадей. Размер предложения хороших магазинов составил 3,1 млн кв. метров. Часть свободных площадей примерно по рынку составила 11 %.

За первые 3 месяца 2009 года средняя ставка аренды площадей в столичных магазинах сравнивая с 4-м кварталом 2008 года понизилась на 47 % до 631 доллара США за кв. метр ежегодно. Ставки на аренду встроенно-пристроенных помещений снизились на 40,7 % до 537 долларов США за кв. метр, цена аренды в торгово-развлекательных комплексах снизилась на 45,9 % до значения 505 долларов США за «квадрат».

Ритмы понижения стоимости престижного жилища в Санкт-Петербурге в 2009 году составят 10-15 %. Про это сообщает газета «Предприниматель», публикуя итоги изучения консультационного агентства Knight Frank.

Специалисты выделяют, что столичный рынок престижного жилища в критериях кризиса повел себя по-другому, чем рынки прочих всемирных столиц — если во всем мире падение цены престижного жилища было отмечаться через 6 месяцев после старта падения цен на площади в глобальных разделах, то в РФ престижная недвижимость начала падать в цене синхронно со всем другим рынком.

По словам специалистов, это выражается тем, что в РФ потери от кризиса прежде всего начали тащить наиболее снабженные жители и агенты большого бизнеса, создающие основную массу спроса на престижное жилище.

По данным специалистов, на протяжении 4-го квартала 2008 года средняя цена кв. метра престижной объектов недвижимости в Санкт-Петербурге на основном рынке понизилась на 5,6 % до 21,66 тыс долларов США. Стоимость дорогих площадей на рынке второстепенного жилища к концу года снизилась на 11,2 % до 24 миллионов долларов США за кв. метр.

При этом, по статистике аналитического центра «Указатели жилищного рынка», за 4-й квартал 2008 года стоимость второстепенного жилища в разделах эконом и бизнес-класса снизились примерно на 12 %.

Для аналогии, престижное жилище в Лондоне начало падать в цене лишь с мая 2008 года. К концу января стоимость кв. метра дорогих площадей в английской столице снизились на 18,4 %. Также, расценки на жилище в глобальных разделах стали снижаться в середине сентября 2007 года.