Свежие новости строительства и недвижимости

Открывая заседание, директор островного района сообщил, что задача утилизации жестких домашних остатков считается значительной и важной для Сахалинской области, и в том числе, для крупнейшего города острова — Южно-Сахалинска. Тут более всего индустриальных, общественных и домашних заводов, множество регулярного населения и пришлых. Из-за этого мэр держит на регулярном осмотре вопросы санитарно-эпидемиологического благоденствия сахалинцев и курильчан, природоохранной безопасности островного района. А. Хорошавин подверг критике автономных глав органов аккуратной власти за медленность и неловкость в вопросе строительства в черте Южно-Сахалинска особого полигона для обработки жестких домашних остатков. Анатолий Ушаков сообщил главе островного района, что совет естественных ресурсов и защиты атмосферы спроектировал аналогичную районную платформу совместной ценой 1, 7 миллиона руб. В настоящее время документ проходит процедуру взаимодействия в основном денежном управлении Сахалинской области. Ожидается, что главная часть компьютерных событий, в том числе создание полигона, будет финансироваться из районного расчета. Мэр попросил от глав районных ведомств, чтобы все нужные взаимодействия прошли в кратчайшие сроки, и платформа была показана на совещании администрации Сахалинской области в начале июля. Срок ее реализации установлен до 2015 года. Помимо этого, А. Хорошавин попросил установить единое адвокатское лицо, которое было бы отвечающим бюджетополучателем и в рамках области занималось переработкой жестких домашних остатков, реализацией прочих компьютерных событий. Одним из версий вполне может быть образование ОГУП — районного федерального единого завода. Поэтому, на совещании подвергся рассмотрению вопрос о последующей судьбе завода «Эврика-2», которое задолжало районному расчету 10 млрд. руб. Эти средства были выделены организации в 2007 году. В настоящее время пришел момент возвращения денежных средств, однако у «Эврики-2» не выяснилось нужных средств. Администрация области была обязана передать иск, и решением трибунала организация должна вернуть первую часть долга размером 3,9 млрд. руб. 3 августа должно пройти второе судейское совещание связанным с возврата прочий части долга. В текущем виде, предприятие не может решить свои денежные затруднения, но районные власти заинтересованы в его последующей работы. Вице-губернатор С. Вильямов рассказал, что производительности «Эврики-2» дают возможность целиком перекрыть надобности рыболовов в пластмассовых мешках и полимерной резервуаре, и осуществить крупное создание однократных шприцев. А. Хорошавин подводя результат, доверил вице-губернатору С. Шередекину спроектировать платформу предстоящего формирования этого завода, и рассмотреть вопрос с управлением «Эврики-2» о перспективах ее участия в местный платформе по утилизации жестких домашних остатков.

Обладатель столичной риелторской компании «БЕСТ-Недвижимость» Георгий Полторак поделил агентство на много организаций и бескорыстно сообщил их в распоряжение своим топ-менеджерам. Про это рассказываетBFM.ru.Топ-менеджеры приобрели 8-10 организаций (реконструкция еще не окончена целиком) с требованием принятия на себя долгов «БЕСТ-Недвижимости». Владельцам также разрешается притягивать соинвесторов в свои компании, предлагая им пакеты в 20-49 %. Ожидается, что от реализации частей организации и будет погашена задолженность. Собственному, отныне прежнему, шефу начальники обновленных организаций при хорошем уровне реализаций будут выплачивать 5 % от выручки.

М. Гороховский, прежний президент «БЕСТ-Недвижимость», сегодня один из обладателей части организации, подчеркивает, что основной задачей реконструкции считается уменьшение непроизводственных затрат, например, расходов на рекламу.

Напоминаем, что организация «БЕСТ-Недвижимость» сформированная в 1992 году, занимает 4-е место по размерам риэлторских сделок, после организаций «Миэль», МИАН и «Инком-Недвижимость». Деятельность организации обхватывает все разделы жилищного рынка: покупка, реализация и аренда объектов недвижимости на второстепенном и основном рынке жилища, платная недвижимость, пригородная недвижимость и аграрные отделы, субъекты высочайшей ценовой группы и недвижимость за границей.

В 2006 году Георгий Полторак совместно с некоторыми парнерами условился с аукционным жилищем Sothebys об изобретении в Санкт-Петербурге агентства престижной объектов недвижимости под брэндом Sothebys International Realty, по сведениям средств массовой информации, Георгий Полторак обладает проверочным пакетом этого агентства. Североамериканская организация, отдающая франшизы во всем мире, как правило не приветствует содержание подобного бизнеса у приобретателя. В этой обстановки обладатели автомобильного бренда договорились обождать, пока Георгий Полторак реорганизует свой бизнес.

Во II квартале 2009 года число залоговых сделок на рынке России снизилось в 10 раз сравнивая с аналогичным временем год назад. Про это пишется в докладе аналитического консультационного центра «МИЭЛЬ». Сравнивая с I кварталом 2009 года число залоговых сделок почти не поменялось. По результатам полугодия залоговый рынок пришел на уровень 2003-2004 годов.Во II квартале 2008 года часть залоговых сделок на рынке составляла 29 %. В течение года их число снизилось на 24 прибыльных пункта до 5-и %. Спрос на получение жилища при помощи залоговых моделей в течение года снизился более чем в 5 раз.

По сведениям «МИЭЛЬ», средняя ставка по ипотеке в РФ по результатам 2-го квартала составляет 18,3 % сезонных в долларах и 14,2 % — в долларах США. Это более чем в 2013 г на три-пять прибыльных пунктов. Специалисты «МИЭЛЬ» выделяют, что в заключительные месяцы ряд банков понизил ставки по ипотеке.

На залоговый рынок в РФ оказал влияние финансовый упадок, который привел к тому, что очень многие банки или отказались от ипотеки, или стали ужесточать условия к кредитозаемщикам. В середине 2008 года было сообщено, что число показанного на реализацию жилища, использовавшегося в роли задатка по залоговым займам, начало увеличиваться.

Совместная площадь питерского жилища, о заморозке строительства которого было оглашено официально, добилась 8 млн кв. метров. При этом совместная площадь квартирных зданий, создание которых будет продолжено, составляет 1,5 млн кв. метров. Про это рассказываетРБК Петербург ссылаясь на утверждение начальника департамента консалтинга организации GVA Sawyer Иры Соколовой.По словам профессионалов, так крупное уменьшение темпов строительства свежего жилища надежно доведет острому сокращению числа предложения на рынке основного жилища.Предполагается, что это случится в третьем полугодии 2009 года.

Совместная площадь платной объектов недвижимости, объявленной к сооружению в Санкт-петербурге в 2009 году, составила 3,9 млн кв. метров. По сведениям Соколовой, на данный момент в данном разделе рынка блокировано 74 % программ. При этом специалист считает, что в 2009 году в Петербурге будет отдано в использование только 20 миллионов кв. метров платных площадей.

Стоит отметить, что заморозка крупного числа программ может пробудить в ближайшее время возникновение многих «преданных дольщиков». Для того, чтобы не разрешить этого, правительство рассчитывает скупать у застройщиков блокированные в силу финансовых причин планы с долевым участием жителей, и реализовывать достройку субъекта с помощью экономных средств. В среду на совещании законодательного собрания Петербурга был одобрен в 1-м чтении законодательный проект «О границах по обороне прав участников долевого строительства многоквартирных зданий», нацеленный на образование законный базы для выкупа недостроенных площадей.

Вся инфраструктура — это автодороги, очистные здания, водообеспечение, аэродром, мосты — будет сохранена. Для ДВФО проект АТЭС будет считаться важнейшим, и мы приложим все мощи для его удачной реализации». Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, после посещения строй площадок, где ведётся создание субъектов саммита, Иван Шувалов заметил ритмы работ: «Я не впервые приезжаю в Владивосток и вижу позитивную динамику. Создание идёт, субъекты, ещё не так давно бывшие только в плане, строятся».

Шалва Чигиринский должен вернуть организации Sibir Energy хвост размером более 300 млн долларов США до 11 ноября. В случае, если бизнесмен не может заплатить хвост, он дерзает потерять свою долю в организации (Чигиринский обладает 23,3 % активов организации) и девелоперские планы. Про это рассказывает пресс-служба Sibir Energy.

На протяжении 270 суток начиная с 15 февраля Чигиринский должен вернуть организации Sibir Energy залог размером 115,4 млн долларов США, который был выплачен за неудавшуюся операцию по продаже девелоперских активов бизнесмена, и заплатить долги размером 192 млн долларов США по займу, принятому от Сбербанка.

Напоминаем, что в декабре 2008 года Чигиринский рекомендовал Sibir Enegry приобрести у него часть девелоперских активов, в которые заходил проект строительства вышки «РФ» в столичном интернациональном деловом центре «Москва-Сити». Совокупность сделки составляла 340 млн долларов США. При этом 213 млн долларов США должны были быть нацелены на рекуперация долгов Чигиринского, 127 млн долларов США ожидалось передвинуть на собственные счета бизнесмена. Но после продолжительных переговоров комитет начальников организации отказался приобретать активы. Про это было обнародовано в феврале.

По известию отдела связи с общественностью Sibir Energy, выплата задатка за активы сделала возможным Чигиринскому не разрешить просрочек выплат по кредитным обещаниям. По данным источника издания «Ведомости», весь пакет активов Sibir Enegry, принадлежащий Чигиринскому, был заложен в счет снабжения по займу в общей сложности 192 млн долларов США, принятому в начале ноября 2008 года от Сбербанка.

Получателем займа была организация Orton Oil, принадлежащая Ивану Кесаеву (акционер части активов организации Sibir Enegry). В итоге денежные средства были перечислены на счета организации Gradison Consultants, обладателем которой считается Чигиринский.

Отныне, по обстоятельствам Sibir Energy, Чигиринский должен потушить хвост. В случае, если он не может этого сделать, Иван Кесаев обретет долю активов Sibir Energy, присущую Чигиринскому и примет на себя долговые обещания перед Сбербанком.

По словам профессионалов, респондентов «Ведомостями», Чигиринский, вероятнее всего, оставит долю в организации, выставив на реализацию свою недвижимость. Клиента на нее будет находить организация Sibir Energy с помощью самого бизнесмена.

Напоминаем, что в среду глава совета начальников компании Mirax Груп С. Полонский сообщил, что хочет направиться к Чигиринскому с предложением о продаже проекта строительства вышки «РФ». Mirax Груп рассчитывает получить активы проекта по стоимости, равной представленной Чигиринским при сделке с организацией Sibir Enegry (48,5 млн долларов США).

Sibir Energy — штанговая организация, работающая на территории РФ. Добыча организации составляет 80 миллионов баррелей нефти в сутки. 47 % активов организации принадлежит Шалве Чигиринскому и Ивану Касаеву. Совладельцем организации также считается правительство Столицы, обладающее 18 процентами активов. 25 % активов организации располагаются в руках разных экономических факультетов. Прочая часть активов Sibir Energy сконцентрирована в принадлежности миноритариев.

Рынок престижного жилища в РФ, невзирая на упадок, стал равномерно возрождаться. Про это сообщает газета «Ведомости». Так, по сведениям организации Knight Frank, во II квартале 2014 года количество сделок по продаже дорогостоящих площадей повысилось на 59 % сравнивая с I кварталом.

Со слов генерального директора компании «Калинка-риэлти» Екатерины Румянцевой, в начале июля 2009 года было прикрыто около 25 сделок по продаже площадей класса люкс, в то время как в декабре-январе примерно реализовывалось по 10-15 таких площадей. Румянцев также заметила, что средняя цена июльских сделок — около 4,2 млн долларов США — добилась предкризисного значения (примерно 5,5 млн долларов США).

В организации Blackwood разъясняют увеличившийся энтузиазм клиентов к престижному жилищу понижением цен в итоге кризиса, из-за чего у заказчиков возникла вероятность приобрести очень качественные площади по более невысокой стоимости. Со слов правящего компаньона Blackwood Ильи Ковалева, осенью-зимой 2008-2009 годов расценки на престижное жилище снизились на 25-40 %.

Раньше организация Pauls Yard рассказывала, что в начале мая спрос на престижное жилище в Санкт-Петербурге уменьшился на 75 % сравнивая с апрельскими данными. Количество запросов о покупке дачной объектов недвижимости бизнес-класса снизилось в начале мая на 34 %.

В ранге стран Европы по цене престижного жилища в курортных городах, данном экспериментальной организацией MAR Consult, РФ заняла 5-е место после Монако, Германии, Дании и Испании.

Создатели изучения расспросили по 5 агентств объектов недвижимости либо риелторов, которые специализируются на продаже дорогих субъектов, в 25-ти странах Европы. Рассматривались только высотные (от 5-и этажей) квартирные комплексы класса de luxe, размещенные в элитных участках вблизи от моря.

Первую строку ранга занимает высотный лучший квартирной комплекс Sea Side Plaza в одном из наиболее элитных участков Монако — Фонтвилле. Сооружение сконструировано в 1993 году и к подлинному моменту целиком отреставрировано. Стоимость апартаментов в комплексе составляет 50-130 миллионов euro за кв. метр.

На 2-ом месте ранга 9-этажный комплекс на Бульварной Круазетт в Каннах. Апартаменты в нем стоят 34,5-40,5 тыс долларов США за кв. метр. 3-е место занимает комплекс из 2-ух шестиэтажных построек в элитном регионе Копенгагена — Гавани Туборг. Стоимость апартаментов — 9,5-14 миллионов euro за кв. метр. На 4-м месте лучший квартирной комплекс из блоков апартаментов и мини-вилл Лагуна de Banus, размещенный на территории курорта Пуэрто Банус на побережье Коста дель Соль в Испании. Апартаменты в нем стоят 7-13,5 тыс долларов США за кв. метр.

Пятерку лидеров закрывает квартирной комплекс «Виста тауэр» в Сочи с апартаментами и трехэтажными пентхаусами, стоимость которых составляет 6-15,5 тыс euro за кв. метр.

Следующие 5 позиций занимают престижные субъекты на курортных местах Финляндии, Англии, Италии, Кипра и Мальты. Украина с ялтинским квартирным комплексом «Апарт-отель» занимает 13 место (средняя цена апартаментов — 6,4 тыс euro). На заключительной строке ранга располагается комплекс Corallia, размещенный на территории курорта Матерью в Румынии, апартаменты тут стоят примерно 1,4 тыс euro за кв. метр.

В 2013 г отечественная столица вошла в пятерку населенных пунктов мира по цене престижной объектов недвижимости, заняв 4-е место в ранге построенном Citi Private Банк и консультационной организацией Knight Frank. Самым дорогостоящим во всем мире было признано престижное жилище в Монако, где стоимость кв. метра составляла 50 миллионов euro. На 2-й строке разместился Лондон со ценой престижной объектов недвижимости 28 миллионов euro за кв. метр. 3-е место занял нью-йоркский Коктейль, где престижное жилища воспринималась примерно в 16,5 тыс euro за кв. метр. Средняя цена престижной объектов недвижимости в Санкт-Петербурге составила 16,2 тыс euro за кв. метр.

В процессе аукциона по определению ставки арендной платы за необитаемое здание в Санкт-Петербурге установлена небывалая сезонная ставка. Как рассказывает Вести, про это сообщил директор СГУП по продаже богатства города В. Авеков.

Согласно его заявлению, ставка аренды за необитаемое здание площадкой 266 кв. метров, размещенное в подвале дома на улице Абельмановская, по результатам продаж составила 50,78 тыс руб за кв. метр ежегодно. Базовая ставка составляла 1,18 тыс руб.

За все время выполнения аукционов по ставкам аренды субъектов необитаемого фонда такой ставки не было, отметил Авеков.

Раньше было сообщено, что по результатам I квартала квартала 2009 года из 62 субъектов, показанных на аукционы по ставке арендной платы, в столице были проданы 49 помещений совместной площадкой 7,118 тыс кв. метров. Большинство субъектов назначались для низкого и среднего бизнеса.

По сведениям СГУП по продаже богатства, при средней базовой стоимости кв. метра в 1664 руб. средний общий объем ставки превзошел 9 миллионов руб.