Январь 2016
Лидером по повышению цен на новостройки в Московской области стали Химки
В начале августа 2013 года рост среднестатистической цены кв. метра на основном рынке жилища установлен в 6 из 15 самых крупных мегаполисов «свежей Столицы» и близкого Московской области. Более всего подорожали новостройки в Химках (+7,6 % до 87 миллионов руб). Предельное падение расценок установлено в Долгопрудном (-10,7 %).
В начале августа 2013 года рост среднестатистической цены кв. метра на основном рынке жилища установлен в 6 из 15 самых крупных мегаполисов «свежей Столицы» и близкого Московской области. Как пишется в изучении организации «Домус деньга», более всего подорожали новостройки в Химках (+7,6 % до 87 миллионов руб).
По обзору, на 2-ом месте по подорожанию оказался Люберцы, где кв. метр добавил 4,5 % и стоит 90,7 тыс руб. На 3-ей строке оказался Реутов (+2,9 % до 102,7 тыс руб), являющийся мегаполисом с высочайшей ценой новостроек в оцениваемом районе. Рост расценок замечен также в Одинцово, Красногорске и Мытищах.
По сведениям специалистов, предельное падение цены «первички» в начале августа установлено в Долгопрудном (-10,7 % до 78,8 тыс руб), Царице (-3,7 % до 83,2 тыс руб) и Видимом (-3,65 % до 76,1 тыс руб). Максимальная средняя цена «квадрата» отмечается в Балашихе (64,8 тыс руб).
Размер предложения новейшего жилища в 15 городах близкого Московской области и «свежей Столицы» в месяц вырос на 12,4 % и составил 26695 квартир. Самый большой прирост продемонстрировал Цариц, где количество показанных на реализацию квартир повысилось на 121 %. Падение размеров новейшего строительства установлено только в Долгопрудном (-10 %) и Подольске (-5 %).
Раньше специалисты «Домус деньга» выделяли, что самый дорогой и самый доступный для приобретения новостроек города близкого Московской области — Реутов и Балашиха — располагаются всего в 6 км друг от дружки. Это выражается разными автотранспортной доступностью и размерами предложения «первички».
Установлены наиболее подходящие загородные назначения Московской области
Наиболее подходящим курсом для покупке пригородного дома в Подмосковье можно назвать Нижегородское шоссе. Средняя цена домовладения там составляет 2,280 млн руб, сотки земли — 25 миллионов руб. Максимальная стоимость субъекта расценивается в 250 миллионов руб, а на долю до млн руб нужно 28 % предложения.
Наиболее подходящим курсом для покупке пригородного дома в Подмосковье можно назвать Нижегородское шоссе. Про это пишется в изучении компании риелторов «Мегаполис-Сервис».
Как сообщают специалисты, средняя цена домовладения там составляет 2,280 млн руб, а средневзвешенная стоимость сотки земли — 25 миллионов руб. Максимальная стоимость субъекта расценивается в 250 миллионов руб, при этом на долю дач не дешевле млн руб приходится более 28 % предложения.
По обзору, на 2-ом месте ранга находится Носовихинское шоссе, где особняк можно купить примерно за 2,369 млн руб (сотка будет стоить 26 миллионов руб). Самый доступный субъект на этом направлении можно купить за 450 миллионов руб, а часть дач до млн руб составляет 11,4 %. Закрывает тройку лидеров со средней ценой дома в 3,368 млн руб Егорьевское шоссе (самый дешевый субъект стоит 350 миллионов руб). Сотка земли рекомендуется там за 35 миллионов руб, а часть наиболее подходящих субъектов занимает 9 %.
Дальше в перечне размещаются Новорязанское (средняя стоимость дома 2,729 млн руб, сотки — 36 миллионов руб, самый доступный субъект — 350 миллионов руб, часть наиболее доступных особняков — 5,9 %), Симферопольское (2,5 млн руб, 29 миллионов руб, 350 миллионов руб, 4,5 %), Ярославское (3,512 млн руб, 32 тыс руб, 450 миллионов руб, 3,8 %), Каширское (2,7 млн руб, 37 миллионов руб, 600 миллионов руб, 2,9 %), Новокаширское (1,936 млн руб, 45 миллионов руб, 720 миллионов руб, 2,3 %), Щелковское (2,387 млн руб, 48 миллионов руб, 350 миллионов руб, 1,5 %) и Дмитровское шоссе (3,5 млн руб, 50 миллионов руб, 400 миллионов руб, 0,5 %). На Питерском, Волоколамском, Киевском, Минском и Можайском шоссе субъекты ценой до млн руб составляют менее 1 % предложения, а на Рублевке, Свежей Риге и Ильинке их нет вообще.
Со слов специалистов, всего на дачи по стоимости до млн руб нужно 20 % от всего размера показанной на реализацию экономной «перегородки». При этом в начале июня на этот участок понадобилось 60 % контрактов.
Турки приобрели половину небоскреба в «Москва-Сити»
Турецкая Renaissance Construction приобрела половину проекта по сооружению небоскреба «РФ» в «Москва-Сити». Также организация выступит генподрядчиком вышки. Иные 50 % проекта принадлежат совладельцу Магнитогорского металлургического комбината В. Рашникову и сирийскому предпринимателю Надеру Надеру.
Турецкая организация Renaissance Construction приобрела половину проекта по сооружению небоскреба «РФ» в «Москва-Сити». Про это сообщает газета «Коммерсантъ».
По данным издания, турки также выступят ведущим поставщиком строительства вышки. Совокупность сделки не открывается. Иные 50 % проекта сохраняют акционер Магнитогорского металлургического комбината В. Рашников и сирийский предприниматель Надер Надер.
О том, что Renaissance собирается вкладывать в «Москва-Сити» 1,1 миллиона долларов США, было обнародовано в середине 2012 года. Тогда в организации выделяли, что в рамках общих программ надеются взвести в деловом центре 330 миллионов кв. метров кабинетов.
Создание вышки «РФ» на отделе №17-18 «Москва-Сити» началось в 2007 году. Реализацией проекта занялся бизнесмен Шалва Чигиринский. 612-метровый дом площадкой 620 миллионов кв. метров мог стать высоким домом Европы.
В результате кризиса и разногласий с компаньонами в 2011 году Чигиринский реализовал половину небоскреба Надеру. Еще раньше иные 50 % обрел Рашников в размен на 300 млн долларов США, которые Чигиринский планировал инвестировать в реконструкцию гостиницы «РФ». Позже мэрия упразднила этот проект и акционер ММК попросил у города 5 миллионов руб компенсации, потому что Чигиринский оставил Россию. В конечном итоге власти дали Рашникову гостиница Renaissance на Олимпийском проспекте.
В 2012 году градостроительно-земельная комиссия приняла свежие характеристики «РФ», урезав высоту комплекса с 612 до 360 километров, а совместную площадь — с 520 до 350 миллионов кв. метров. Создание комплекса должно закончиться к концу 2015 года.
Создание кабинетов в Санкт-Петербурге продемонстрировало 3-х летний минимум
По результатам 2013 года в Столице ввели в работу около 40 бизнес-центров совместной площадкой 750 миллионов кв. метров кабинетов, что можно назвать предельным признаком с 2010 года. Специалисты предсказывают, что в 2014 году размер ввода конторских помещений не превзойдет 600 миллионов «квадратов».
По ориентировочным результатам 2013 года, в Санкт-Петербурге ввели в работу 750 миллионов кв. метров кабинетов, что можно назвать предельным признаком с 2010 года. Про это пишется в изучении консультационной организации Cushman & Wakefield.
По сведениям специалистов, в 2014 году в столице основали около 40 бизнес-центров, наиболее важными из которых считаются «Марс Сити Тауэр», «Белые Сады», «9 Акров», «Парк Победы» и «Ньютон Плаза». Более 50% свежих субъектов вышло вне 3-го Автотранспортного кольца, в то время как раньше этот уровень не превосходил 40 %.
Специалисты предсказывают, что в 2014 году размер ввода кабинетов не превзойдет 600 миллионов кв. метров. Главными основаниями этого будут перемены в налоговом законодательстве и агрессивная политика экономии у съемщиков.
Как подчеркивается в обзоре, в течение года в Санкт-Петербурге было арендовано и приобретено 1,6 млн кв. метров конторских площадей, что меньше подобного уровня минувшего года (1,94 млн «квадратов»). Уменьшение размера поглощения эксперты разъясняют замедлением повышения экономики и неопределенностью будущего финансового формирования.
Средняя ставка аренды кабинетов повысилась в течение года на 7-12 % зависимо от класса и положения здания. Сейчас средняя ставка кабинетов сектора «прайм» составляет 1200 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета операционных затрат и НДС). В классе А она располагается на уровне 860 долларов США, в классе В+ — 560 долларов США.
Раньше в организации Jones Lang LaSalle докладывали, что в январе-сентябре 2013 года в Столице основали 586 миллионов кв. метров кабинетов, что больше окончательного уровня 2012 года (567 миллионов «квадратов»). Всего в городке насчитывается 15 млн кв. метров высококачественных площадей.
Ипотеку назвали дешевой 20 % жителей России
По произведенному организацией Sberbank Investment Research изучению, сейчас жилище по ипотеке в РФ имеют возможность позволить себе приобрести 20 % жителей. Хотели бы купить квартиру в долг 46 % респондентов. При этом они готовы выплачивать по 30-45 миллионов руб в неделю.
Сейчас жилище по ипотеке в РФ имеют возможность позволить себе приобрести 20 % жителей. Как рассказывает с выставки МIPIM журналист «Ленты.Ру-Недвижимость», про это сообщила младший специалист организации Sberbank Investment Research Елена Гордеева.
При этом, по произведенному организацией изучению, хотели бы купить квартиру по ипотеке 46 % респондентов. Они готовы выплачивать по 30-45 миллионов руб в неделю.
Минувший год стал небывалым для залогового российского рынка. По данным Центрального банка, в стране предоставили кредитов на 1,014 триллиона руб, что на 45,5 % превосходит уровень за 2011 год.
Также, по результатам февраля 2014 года ЦБ установил максимальный рост темпов выдачи ипотеки за прошедшие 3 года. В месяц было выдано кредитов на 51 миллион руб, что на 34 % больше, чем в начале января 2012 года. Для аналогии, в начале января минувшего года такой же прирост составил 94 %, в начале января 2011 года — 148 %.
В Агентстве по залоговому квартирному кредитованию падение темпов повышения объединяют с окончанием действия государственной программы помощи ипотеки.
Соцнормы по электричеству назвали удачным опытом
Пилотный проект по внедрению социальных общепризнанных мерок на употребление электрической энергии, начавшийся в 6 регионах РФ 1 октября 2013 года, показывает положительные итоги. Со слов заместитель министра строительства и ЖКХ А. Чибиса, в представленные нормативы вмещаются от 70 до 90 % домохозяйств.
Ориентировочные результаты пилотного проекта по внедрению социальных общепризнанных мерок на употребление электрической энергии можно представить положительными. Как рассказывает Вести, про это сообщил зам. министра строительства и ЖКХ РФ А. Чибис.
«С позиции рациональности, с позиции социальной верности, тот опыт, который в настоящее время проходит, он получился», — сообщил госслужащий. Согласно его заявлению, в нормативы вмещаются от 70 до 90 % домохозяйств.
Чибис добавил, что разница между поощрительным и сверхнормативным тарифом не будет выше 40 %. Ее точный объем, как и сами нормы, установят областные власти. Скидки на поощрительный тариф составят 3-10 %. Для пожилых людей, инвалидов, многодетных семей и определенных иных групп жителей учтены особые меры обороны, например, усиленные нормы употребления.
Опыт стартовал в 6 регионах РФ 1 октября 2013 года. Жители, не выходные за грани употребления, станут выплачивать за напряжение со скидкой, а употребляющие более поставленного размера — по более высочайшему тарифу. Заключительные результаты опыта должны быть подведены к 1 мая 2014 года. В случае исповеди его удачным, соцнормы по электрической энергии могут быть введены на всей территории РФ в 2014 году.
С 2015 года аналогичную модель ожидается учредить и для жидкости. Тем не менее, как нас информировала «Отечественная газета», подготовка соцнорм по водоснабжению стартует только после окончания испытания в области электрической энергии.
Крепость попросил изменить налог на недвижимость
Администрация главы отправила в правительство ряд жалоб по законодательному проекту о взимании одного налога на недвижимость с кадастровой стоимости, так как установление его в текущем виде доведет к резкому увеличению социальной напряженности. Например, льготников рекомендуется целиком избавить от налога.
Администрация главы РФ отправила в правительство ряд жалоб по законодательному проекту о внедрении одного налога на недвижимость с ее кадастровой стоимости. Как сообщает газета «Коммерсантъ», по словам Кремля установление проекта в текущем виде доведет к резкому увеличению социальной напряженности.
Например, в администрации настаивают на том, что в поощрительную группу, вместе с ветеранами, инвалидами и людьми пенсионного возраста, нужно подключить военнослужащих и целиком избавить их от налога. Предполагающийся вычет для других жителей (20 кв. метров) следует повысить до 30-45 «квадратов».
Как выделяют в Кремле, в представленном в настоящее время виде введение налога доведет к существенному повышению налоговой перегрузки на владельцев жилища. При этом очень многие из них приобрели дома в процессе приватизации и не имеют средств для уплаты новейшего налога.
Инструмент главы не впервые просит Белый дом привнести перемены в законодательный проект. В начале мая 2014 года адвокаты два раза отправляли правительству замечания к законодательному проекту, однако они так и не были предусмотрены. В начале июня замечания поддерживал лично В. Путин, но их снова пробойкотировали.
Раньше было обнародовано, что в системе федерального кадастрового учета нет данных о обладателях 40 % квартир. Неимение информации не позволит налоговикам высчитать сумму налога и брать его будет не с кого.
К внедрению налога на недвижимость физических персон, который сменит налоги на имущество и землю, и будет взыскиваться практически с рыночной расценки жилища, власти готовятся очень много лет. Ожидается, что налог будет включаться равномерно в 2014-2018 гг.. Сейчас для льготников учтен необлагаемый вычет в 30 кв. метров, для жителей — 20 «квадратов». По анализам ФНС, работа на жителей может увеличится в три раза.
Медведев возложил принести на карту все свободные земли РФ
Премьер Д. Медведев возложил Росреестру до 1 марта 2014 года обозначить на общественной кадастровой карте РФ все свободные земляные отделы. Как заметил президент, это будет содействовать улучшению выражения земли и закрепит обоюдное доверие профессионалов.
Премьер Д. Медведев возложил Росреестру до 1 марта 2014 года обозначить на общественной кадастровой карте РФ все свободные земляные отделы. Про это рассказывает Вести.
Как заметил президент, это будет содействовать улучшению выражения земли и закрепит обоюдное доверие профессионалов. Со слов Медведева, невзирая на то, что свободной земли в стране очень много, отделов «по разумным ценам» под строительство жилья не хватает.
Премьерных показов также сообщил о потребности увеличить бесспорность земляного рынка и результативность регулирования земляными источниками. «Порядок создания и предоставления земляных отделов должен быть ясным, элементарным, а не добавочно бюрократизированным, и официальные лица, которые этот порядок и процедуру не соблюдают, должны тащить вполне явную обязанность, при этом вескую обязанность», — заявил он.
Главной задачей разработанного в 2009 году Росреестра можно назвать муниципальная запись прав на неподвижное имущество и контрактов с ним. Кадастровая диаграмма РФ, на которой по разным аспектам можно отыскать данные о том либо другом отделе, возможна с мая 2012 года, когда ведомство пустило модернизированную модификацию собственного веб-сайта. В тот же день Росреестр начал принимать электронные заявления по регистрации прав на недвижимость.
Власти Лондона утвердили проект штаб-квартиры «Гугл»
Власти Лондона утвердили проект по сооружению английской штаб-квартиры для компании «Гугл». Свежий кабинет организации будет построен в регионе Кингс-Кросс. В сооружение совместной площадкой 85,5 тыс кв. метров переедет 5000 служащих, и в том числе из 2-ух действующих английских кабинетов «Гугл».
Власти Лондона утвердили проект по сооружению английской штаб-квартиры для компании «Гугл». Про это рассказывает агентство Вloomberg.
Свежий кабинет организации будет построен в регионе Кингс-Кросс. В сооружение совместной площадкой 85,5 тыс кв. метров переедет 5000 служащих, и в том числе из 2-ух действующих английских кабинетов «Гугл».
По одобренному плану, штаб будет представлять собой 2 соединенных дома высотой 7 и 11 этажей, которые займут территорию в 1 километр. Кроме кабинетов в них разместятся фитнес-клуб и водоем с беговыми дорожками на крыше. Помимо этого, комплекс будет оборудован автомобильной парковкой для велосипедов объемом с 7 теннисных кортов.
Раньше передавалось, что размер вложений в проект составит около миллиона долларов США. Создание ожидается закончить в 2015 году, а проезд запланирован на 2016 год.
Мэрия определилась с параметрами перестройки «Лужников»
Правительство Столицы определилось с параметрами стройки в рамках перестройки спорткомплекса «Лужники». Совместная площадь модернизированной Большой спортивной арены составит 221 тысячу кв. метров. На территории спорткомплекса также будут ряд свежих спортобъектов, пророческие центры, гостиница, кабинеты, часовня и кафе.
Градостроительно-земельная комиссия правительства Столицы установила характеристики стройки в рамках перестройки спорткомплекса «Лужники». Про это пишется в известии совета по снабжению реализации финансовых программ в постройке и наблюдению в сфере долевого строительства (Москомстройинвест).
По одобренному госслужащими градостроительному проекту земляного отдела, условного 3-им автотранспортным кольцом, Комсомольским проспектом и Лужнецкой бульварной, совместная площадь модернизированной Большой спортивной арены составит 221 тысячу кв. метров (наземная — 196 миллионов «квадратов»). В число субъектов, которые в процессе работ повысят свою площадь, также попали Дворец спорта, водоем, академия футбола, футбольная школа, Небольшая арена, спортгородок, детский динамический центр, академия скульптурного катания и футбольный комплекс.
Помимо этого, на территории спорткомплекса будут свежие субъекты — футбольный спортзал, Интернациональный центр самбо, 2 пророческих центра, гостиница, спортивно-коммерческий и аккредитационный центры, кабинеты, 6 кафе, бар, часовня и ряд запасных инфраструктурных субъектов.
Раньше передавалось, что совместная площадь объектов недвижимости в «Лужниках» увеличится с 454 до 848 миллионов кв. метров. В конце 2014 года ожидается провести конкурс по выбору генподрядчика перестройки комплекса. Причастность в участии в тендере, по сведениям средств массовой информации, показывают и в том числе команда АРКС Г. Тимченко, организация «Совокупность» Зиявудина Магомедова, турецкий концерн Renaissance Construction и консорциум ItalStadium.
К прямой перестройки Большой спортивной арены будет можно приступить не раньше сентября 2013 года, когда закончится первенства мира по тяжелой атлетике.