19.09.2016
Самый состоятельный китаец оплатил 260 млн euro за пустое сооружение
Организация Dalian Wanda Груп, директор которой Ван Цзяньлинь является самым состоятельным человеком КНР, оплатила 260 млн euro (358,6 млн долларов США) за пустое сооружение в центре Мадрида. Про это рассказывает Forbes.
Менеджерем дома Edificio Espana выступила испанская команда Santander. Совокупность сделки оказалась на 30% меньше той, которую банкиры оплатили за субъект в 2006 году. Цзяньлинь, раньше не имевший девелоперских активов в Испании, рассчитывает раскрыть в высотке престижный гостиница и магазин.
25-этажное Edificio Espana было сконструировано в 1953 году и в то время считалось высочайшим домом Европы (117 километров). Первоначально дом работал как гостиница, после этого там располагались кабинеты и апартаменты. Сооружение было одним из знаков заостренного кризиса на жилищном рынке Испании: оно стоит пустейшим с 2007 года, так как прошлый обладатель в результате экономических проблем не сумел закончить проект редевелопмента.
Недвижимость можно назвать главным делом компании Dalian Wanda Груп. По анализам Forbes, положение Ван Цзяньлиня составляет 15,1 миллиона долларов США.
Бедным жителям России в три раза понизят цена аренды жилища
Государственная дума осмотрела в 1-м чтении законодательный проект о торговом найме жилища, в случае принятия которого семьи, чей доход не дает возможность приобрести квартиру либо получить ипотеку, могут снимать ее по стоимости в два-три раза меньше рыночной. Войдя в платформу гражданин растеряет место в очереди на усовершенствование квартирных требований.
Государственная дума осмотрела в 1-м чтении законодательный проект о торговом найме жилища. Как сообщает «Отечественная газета», в случае его принятия нуждающиеся могут снимать квартиру по стоимости в два-три раза меньше рыночной.
Платформа будет реализовываться в 80 больших городах РФ. Притягивать трейдеров к сооружению зданий ожидается с помощью свободного предоставления земли, налоговых льгот, безмездного подведения коммуникаций либо дотационных кредитов. Рассматривается вероятность реализации части квартир в подобных жилищах по рыночным ценам.
Снять квартиру у властей могут семьи, суммарный доход которых не дает возможность им ни приобрести квартиру, ни получить ее в ипотеку. Не исключено, что в перечень станут также внесены бедные.
Максимальный период аренды составит 1 год, при этом за пересдачу дома 3-им лицам либо ее размен станут учтены денежные штрафы. Помимо этого, войдя в платформу гражданин растеряет место в очереди на усовершенствование квартирных требований. Ожидается, что в Санкт-Петербурге цена аренды «однокомнатные квартиры» без учета общественных затрат составит около 10 миллионов руб в неделю.
На активное участие в платформе согласились власти Питерской, Столичной, Самарской, Оренбургской, Орловской, Новосибирской, Калужской, Тульской областей и Столицы. По словам директора совета Государственной думы по квартирной политике и ЖКХ Галины Хованской, законопроект позволит предложить жилище 7-8 % жителей России, вставшим в очередь на квартиру до 2005 года, и миллиону юных семей.
Обсуждение законодательного проекта в третьем чтении запланировано на ноябрь-декабрь 2014 года.
Ресурс РЖС начнет реализовывать землю в «свежей Столице»
Государственный ресурс содействия формированию строительства жилья выполнит первые продажи по реализации земляных отделов на дополненных к Столице территориях в конце июля 2014 г. На аукционе будет разыграно 3 лота: 116,98 гектаров в регионе деревни Ватутинки, и 26,22 и 33,68 километра в Толстопальцево.
Государственный ресурс содействия формированию строительства жилья выполнит первые продажи по реализации земляных отделов на дополненных к Столице территориях в конце июля 2014 г. Про это ссылаясь на генерального директора фонда РЖС А. Бравермана рассказывает Вести.
Как сообщает газета «Коммерсантъ», на аукционе будет разыграно 3 лота в регионе Киевского шоссе: 116,98 гектаров около деревни Ватутинки, и 26,22 и 33,68 километра в Толстопальцево. Базовая стоимость на право снимать землю в Ватутинках составляет 100,65 млн руб, не менее 640 млн руб ежегодно чемпион будет платить начиная с половины 2014 года. Общая исходная цена аренды отделов в Толстопальцево составляет 60 млн руб, а сезонные платежи — 450 млн руб.
По данным издания «РБК daily», в Ватутинках будет можно взвести 411 миллионов кв. метров объектов недвижимости, из которых 148 миллионов «квадратов» надо будет на жилище (от 60 до 80 % зданий должны относиться к эконом-классу). В Толстопальцево согласовано создание 148 миллионов кв. метров объектов недвижимости (жилище — 100 миллионов «квадратов»).
Как заметил директор стройкомплекса столицы Марат Хуснуллин, во всех планах на территориях фонда РЖС в «свежей Столице» ограничения по этажному сооружению составят 3000-4000 кв. метров на километр, а по среднеэтажному — 10-12 миллионов «квадратов» на километр.
Ресурс РЖС был сделан в 2008 году по инициативе Д. Медведева для передачи применяемых либо применяемых не по предназначению государственных территорий под многочисленное строительство жилья. Районы передают фонду отделы, которые после этого реализуются либо даются в длительную аренду под жилищное строительство эконом-класса, инфраструктуры либо производств строительных материалов. За 2008-2012 годы госкорпорация продала более 72000 гектаров земли, на которых было сконструировано 1,07 млн кв. метров жилища.