Спрос на сложения в столичном районе повысился на 20 %
Как сообщают специалисты, наиболее популярными (60 % от совместного числа заказов) считаются здания площадью от 1500 до 5000 кв. метров. По территориальному симптому самым большим энтузиазмом пользуются восточное и юго-западное назначения. По словам специалистов, активизация организаций на рынке аренды выражается проектами по расширению бизнеса и сезонным условием.
По изучению, в январе-марте было введено в использование около 43,2 тыс кв. метров пакгаузных площадей (из них в классе А — 35 миллионов). По прогнозу профессионалов, по результатам года масштабы ввода не превысят уровень 2010 года (около 400 миллионов кв. метров). Часть свободных площадей сейчас составляет 5 %. Специалисты считают, что невысокие ритмы ввода обновленных субъектов и развивающийся спрос доведут к современному недостатку высококачественных складов в городе Москва и области в середине года.
Рост арендных ставок в пакгаузных комплексах Города Москва и Подмосковья за 3 месяца составил примерно 5-7 %. Сейчас уровень расценок на аренду площадей класса В черте города колеблется от 145 до 170 долларов США за кв. метр ежегодно, за МКАД – от 115 до 135 долларов США. Цена аренды складов класса В составляет 120-135 долларов США за «квадрат» ежегодно в городе Москва, 100-115 долларов США — за МКАД.
При этом расценки реализаций остались на прошлом уровне. На субъекты класса В черте города расценки достигают значения в 1500-2200 долларов США за кв. метр, за МКАД — 1000–1300 долларов США. В классе В эти характеристики составляют 1200-1800 и 800–1100 долларов США как следствие.
По сведениям организации CB Dick Ellis, в I квартале Столица стала азиатским лидером по росту арендных ставок на пакгаузную недвижимость (+9 %). На 2-ом месте по ритмам повышения разместилась Женева, где ставки за 3 месяца повысились на 8,7 %. Наиболее значительное снижение было установлено в Дублине и Софии.