Что из себя представляет доля в квартире?
Доля это часть целого. Когда пишут либо рассказывают «доля в квартире» имеется ввиду, что это доля в праве на квартиру.
Доля в праве на квартиру частью квартиры не классифицируется, а считается частью права. Риелторы регулярно перемешивают 2 различных определения в одно. Чтобы доли квартиры стали частью собственности ее нужно отметить из совместного богатства в соответствии со ст.252 ГК РФ.
Имущество располагающееся в совместной собственности с определением части любого из владельцев в праве собственности именуется долевая собственность.
В отечественном штатском праве классическим считается представление о личном праве собственности как о совокупности, «триаде» 3-х правомочий: владения, использования, постановления.
ГК РФ Глава 13. Совместные расположения
Публикация 209. Содержание права собственности
1. Владельцу принадлежат права владения, использования и постановления собственным богатством.
2. Собственник вправе по собственному усмотрению делать в отношении принадлежащего ему богатства все действия, не противоречащие закону и другим законным актам и не не соблюдающие права и защищаемые законодательством интересы иных персон, и в том числе лишать собственное имущество в собственность иным лицам, транслировать им, оставаясь владельцем, права владения, использования и постановления богатством, давать имущество в заклад и нагружать его иными методами, управлять им другим стилем.
ГК РФ глава 16.
ВЛАДЕНИЕ:
Публикация 247. Владение и использование богатством, располагающимся в долевой собственности
1. Владение и использование богатством, располагающимся в долевой собственности, проводятся по договору всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, утверждаемом трибуналом.
2. Участник долевой собственности имеет право на оказание в его владение и использование части совместного богатства, пропорциональной его доле, а при неосуществимости данного вправе ждать от иных участников, обладающих и пользующихся богатством, приводящимся на его долю, аналогичной компенсации.
ПОЛЬЗОВАНИЕ:
Использование богатством, располагающимся в долевой собственности, проводятся по договору всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, утверждаемом трибуналом.
РАСПОРЯЖЕНИЕ:
Публикация 246. Указание богатством, располагающимся в долевой собственности
1. Указание богатством, располагающимся в долевой собственности, проводится по договору всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по собственному усмотрению реализовать, презентовать, отказать, сдать в заклад собственную долю или воспользоваться ею другим стилем с соблюдением при ее возмездном отчуждении требований, предположенных публикацией 250 настоящего Кодекса.
Доля — это суждение законное и не привязано к квадратным метрам. Ее невозможно огородить забором и невозможно пощупать. Владельцу может принадлежать некая часть права, предположим, 1/8 либо 1/16 совместного права. Однако невозможно установить, где точно она располагается – в ванной, туалете либо в некотором другом месте квартиры.