Свежие новости строительства и недвижимости

Сентябрь 2019

Собянин

14 января 2011, 13:24

Город Москва. 14 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Перемещение автотранспорта по Алабяно-Балтийскому тоннелю в городе Москва раскроется в рабочем режиме в начале мая 2012 года, в общем работы по вводу субъекта в работу будут закончены не позднее III квартала следующего года, сообщил губернатор Сергей Собянин.

«Рассчитываю, что в 2016 году, в начале мая месяце, мы приобретем рабочий ход, а во втором-третьем месяце целиком закончим все работы», — рассказал С.Собянин, который в четверг проинспектировал ход возведения тоннеля и поговорил с рабочими.

Алабяно-Балтийский туннель сочетает улицы Алабяна и Огромную Академическую, проходит под Питерским проспектом, 2-мя автотранспортными тоннелями (Волоколамским и Питерским) и Замоскворецкой веткой метро. Перемещение в тоннеле будет реализоваться по четырем полосам в каждую сторону.

Сейчас сконструирован участок тоннеля по улице Алабяна, участок на Варяжской улице и высшие перекрытия в области Ж/Д путей. В сооружении тоннеля задействовано 7,5 млн. человек, 40 бурильных агрегатов, около 30 экскаваторов и не менее 200 штук другой строительной техники.

Управляющий московского департамента возведения Андрей Бочкарев сообщил градоначальнику, что сейчас заканчиваются работы по образованию скрещения Питерского и Волоколамского шоссе с Алабяно-Балтийским тоннелем и по компании перемещения на Варяжской улице по назначению к Большой Научной.

Также, в разработке располагаются работы по компании перемещения по Большой Научной улице в сторону Дмитровского шоссе с выходом на Ярославское шоссе, и северные отделы тоннеля, к которым относятся улицы Всенародного Ополчения и Нижние Мневники.

Вице-президент компании «Космос», занимающейся сооружением субъекта, Андрей Черников к тому же заметил, что с мая «получено в работу не менее 1,5 км тоннеля». При этом, согласно его заявлению, совместная длина тоннеля составляет 2,2 км, сделано порядка 70% работ по всем системам.

А.Черников добавил, что после ввода в работу субъекта перемещение автотранспорта на Питерском и Волоколамском шоссе будет свободнее на 20-25%.

После посещения тоннеля губернатор поговорил с работниками центра регулирования проходными работами, которые рассказали, что круглые сутки смотрят за подвижками грунта на отделах возведения.

«В случае подвижек что происходит?» — интересовался С.Собянин. Действующие дали ответ, что при подвижках в быстром режиме устанавливаются их причины и в течение дня реконструируется положение грунта.

Губернатор также спросил, применяются ли используемые при сооружении тоннеля технологии где-нибудь еще. А.Черников дал ответ, что такие технологии используются в первый раз во всемирной практике.

«Основное — безопасность и скорость проходки», — отметил мэр. Он сказал, что, невзирая на приостановку работ в 2010 году, в настоящее время сооружение проводится активно.

Эмеритальный ресурс

21 ноября 2011, 10:14

Тула. 21 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В РФ на данный момент с помощью исходного денежных средств не менее 600 миллионов семей отчасти либо целиком удушили квартирные займы на сумму не менее 191 млн руб, рассказала пресс-служба Пенсионного фонда РФ по результатам рабочей поездки в Тулу в пятницу главы руководства ПФР Антона Дроздова.

А.Дроздов и глава Государственной думы РФ Борис Грызлов в Туле ознакомились с работой областного отдела Пенсионного фонда.

Подчеркивается, что ПФР утвердил не менее 200 миллионов заказов от семей, определившихся с главным курсом расходования средств исходного денежных средств. Из них 186 млн заказов — на совершенствование квартирных требований без привлечения кредитных средств на совместную сумму 58 млн. руб; 15 млн заказов на изучение детишек на 790 млрд руб и 633 заявки на перевод средств на накопительную часть грядущей пенсии матери на 113 млрд руб.

За время действия федеральной платформы помощи семей, которые имеют детишек, сертификат на исходный капитал приобрели не менее 3,1 млн отечественных семей (500 миллионов из них в 2018 году). На данный момент его объем составляет 365 миллионов 698 руб 40 коп.. Ожидается, что объем исходного денежных средств будет с 1 февраля 2012 года проиндексирован на 6% и составит 387,6 млн. руб.

В процессе визита в Тулу особенное внимание уделялось вопросу реализации в сфере социальных программ. За 10 лет на закрепление материально-технической базы социальных заведений Тульской области было нацелено 140 млрд. руб.

Всего, начиная с 2000 года, ПФР отправил на денежное обеспечение социальных программ районов РФ не менее 22 млн. руб, заметили в отделе связи с общественностью ведомства.

На полных заседаниях Московской городской думы и Мособлдумы в четверг подвергнутся рассмотрению планы распоряжений «Об утверждении Договора об изменении границы между объектами РФ москвой и Столичной зоной».

При этом в Московском конгрессе вопрос о расширении территории Города Москва в 2,5 раза до пределов с Калужской зоной подвергнется рассмотрению на дополнительном совещании.

В Московской городской думе «Интерфаксу» объяснили, что после согласия договора парламентами 2-ух районов понадобится его заявление Ответом Федерации, что, как предполагается, также случится до конца 2014 г.

По плану договора, к Москве ожидается подключить территории области, размещенные на севере и северо-востоке от столицы, площадью 160 млн. километр.

Так, в состав Города Москва будут интегрированы города Троицк и Яма, муниципальные заселения Столичный и Киевский, и аграрные заселения Внуковское, Мосрентген, Сосенское, Воскресенское, Десеновское, Филимонковское, Кокошкино, Новофедоровское, Первомайское, Марушкинское, Рязановское, Щаповское, Краснопахрское, Кленовское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское и Роговское.

С инициативой расширения столичных территорий вице-президент РФ Д. Медведев выступил в начале июня 2011 года. После данного московский губернатор Сергей Собянин и мэр области Борис Громов выступили с объявлениями о расширении города с присоединением территорий площадью 144 млн. га, небольших Огромным кольцом Столичной железной дороги. Позднее было принято решение повысить территорию еще на 16 млн. га, расширив Столицу до пределов Калужской области.

Летом Московская городская дума утвердила законопроект «Об отличительных чертах компании регионального самоуправления в городских образованиях, подключенных в состав внутригородской территории Города Москва в итоге перемены пределов Города Москва».

Этим документом сохраняются права органов регионального самоуправления дополненного городского создания до истечения времени, на который они были сформированы. Также учтено выделение из муниципального расчета дотаций подключаемым городским образованиям «с целью однородного формирования всей территории Города Москва». Также, законопроект укрепляет права дачников и огородников на подключаемых территориях.

В начале ноября 2011 года средневзвешенная стоимость предложения на рынке новостроек Подмосковья составила 66,3 млн. рублей./кв. м, что на 1,4% выше уровня прошлого месяца, пишется в известии «Аналитического консультационного центра Миэль».

В долларовом выражении расценки увеличились примерно на +3,3% до значения 2151 $/кв. м. С середины года средняя рублевая стоимость предложения на новостройки Подмосковья повысилась на 6,4%.

В начале ноября позитивная расценочная динамика отмечалась во всех секторах рынка изначального жилища Подмосковья, кроме бизнес класса, где стоимость предложения «потеряла», сравнивая с прошлым месяцем -3,4%. Средневзвешенная стоимость предложения новостроек среднего класса по результатам прошедшего месяца выросла на 1,7%, новостроек эконом класса на +1,5%.

Сравнительно территориального положения, в начале ноября более всего повысились в цене новостройки, размещенные на северо-востоке области в поясе от 41 до 60 км от МКАД (+11,4%), и на северо-западе области в поясе снятия от 6 до 12 км от МКАД (+11,3%).

По сведениям компании в начале ноября размер предложения повысился на 2,4% и составил немногим менее 850 субъектов. При этом свежие предложения составляют 7,5% от полного количества новостроек в предложении. В начале ноября на рынок вышло порядка 10 свежих квартирных комплексов, и в том числе «Garden Park Эдальго» в населенном пункте Коммунарка, «Химки Сквер» и «Лесной уголок» в Химках, район «Новое Домодедово» на севере Подмосковья и другие.

«Сейчас картина на основном рынке жилища Подмосковья расценивается как надежная, развивающийся размер предложения дает возможность сохранять ритмы увеличения тарифов в краях 1-2% в неделю. По нашей оценке, сезонный прирост расценок предложения новостроек Московской области составит порядка 8%, — объясняет гендиректор «АКЦ Миэль» Вячеслав Луцков.

Д. Медведев полагает, что кадастровый учет территорий должен быть закреплен за регионами.

«Я вообще не осознаю, чего федерации в данном делать, государственным госслужащим», — сообщил Д.Медведев на встрече с земельными сотрудниками.

Он отметил, что учет территорий по традиции в РФ, в том числе в монаршие времена, велся провинциями.

К тому же премьер РФ В. Путин, фигурирующий во встрече совместно с Д.Медведевым, заявил: «Именно не так давно мы обсуждали с Д. Анатольевичем, какие особые функции мы способны дать в районы».

Вопрос передачи учета территорий в проведение районов также, согласно его заявлению, подвергнется рассмотрению.

Неприятность кадастрового учета территорий в процессе встречи повысил один из участников, отметив, что обычно государственные депутаты не слышат областных.

Медведев

7 декабря 2011, 12:57

Город Москва. 7 декабря. ИНТЕРФАКС — Вице-президент РФ Д. Медведев удостоверил, что платформа предоставления жилища ветеранам битвы будет продолжена.

На встрече с ветеранами глава страны заявил о записанном им 7 июня 2008 года указе о предоставлении жилища ветеранам Второй мировой войны. Тогда, по вычислениям, в квартирах нуждалось 90 млн человек, а в настоящее время квартиры приобрели 185 млн.

Согласно заявлению Д.Медведева, даже если кто-то из ветеранов по официальным свойствам не имеет права на свежую жилплощадь, ее необходимо предлагать. «Это только незначительная оплата за то, что было выполнено вашим поколением», — заявил вице-президент ветеранам.

Он также заметил, что когда мысль о предоставлении жилища ветеранам лишь прорабатывалась, очень многие задавались вопросом, отчего это далеко не было выполнено ранее. «Я не могу отвечать за тех, кто работал 30 лет тому назад, а верно, что мы по крайней мере в настоящее время закрыли данную неприятность», — увидел Д.Медведев.

С его точки зрения, также «абсолютно нормально и по-человечески то, что квартиры после этого достанутся по наследию детям и родным ветеранов».

специалист

6 января 2011, 16:49

Город Москва. 6 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — На жилищном рынке Города Москва и Московской области порядка 10-15 % недвижимости приобретается личными инвесторами, рассказала в среду корреспондентам глава совета начальников компании «Урбан Realty» Нина Кузнецова.

Она сообщила, что «большую часть» жилища в столичном районе люди все же покупают для себя, для жизни.

«Приватные трейдеры, которые сметали целые подъезды квартир и дома в городе Москва, в упадок ушли с рынка, и больше не являлись», — заявила она.

Специалист заявила, что те трейдеры, кто покупали жилище на базовой ступени возведения, на начало 2009 года приобретали доходность 15-20% сезонных. В настоящее время при сдаче в аренду трейдер получает 5-7% сезонных.

Также специалист заметила, что предпочтительнее и до кризиса и сегодня приобретаются одно либо 2-х комнатные квартиры в спальных участках Города Москва, которые всегда можно без проблем реализовать. Что же касается расценок на недвижимость, то Н.Кузнецова заметила, что если денежные затруднения на всемирных фондовых рынках не усугубятся, то жилищный рынок московского района оставит надежность и незначительный рост.

05 января 2011 года Государственный ресурс содействия формированию строительства жилья провел аукцион по реализации права на заключение контракта аренды земельного участка совместной площадью 7,6 га, размещенного по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, для его всеохватывающего изучения с целью строительства жилья, пишется в известии Фонда.

Базовая стоимость объекта аукциона составляла 1 416 000 (1 млн 400 16 миллионов) руб, и в том числе НДС. Шаг аукциона составлял 50 000 (50 миллионов) руб.

На протяжении времени приема заказов поступила 1 заявка на активное участие в аукционе от открытого акционерского сообщества «Ростовская областная залоговая корпорация». В соответствии с документацией об аукционе, ЗАО «Ростовская областная залоговая корпорация», как один участник аукциона, на протяжении 10 суток со дня подписания протокола об результатах аукциона вправе закончить контракт аренды земельного участка по базовой стоимости аукциона. Представитель ЗАО «Ростовская областная залоговая корпорация» доказал собственное стремление закончить с Фондом «РЖС» контракт аренды земельного участка.

«Данный земельный участок имеет отличное положение, он располагается на выезде из Новочеркасска в направлении Ростова-на-Дону, вблизи от большой государственной автотрассы, аэродрома и детского лечебного центра. Мы рассчитываем осуществить тут проект всеохватывающей квартирный высотной стройки, — заметил основной эксперт отделения вложений ЗАО «Ростовская областная залоговая корпорация» В. Лановлюк. – Речь в данном случае идет о сегодняшнем оборудованном микрорайоне с субъектами инфраструктуры, и в том числе детсадом и школой. Суммарный размер квартирный стройки составит порядка 50 000 кв.м».

Общий размер изначального рынка дорогостоящего жилища в городе Москва в 2011 году составил $2,4 млн., что на 40% больше, чем в 2010 году, пишется в известии компании IntermarkSavills.

С начала 2011 г. на основном рынке жилища бизнес- и бизнес-класса в купе было заключено не менее 2,1 млн. контрактов (без учета апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити»), что опережает уровень 2010 г. на четверть. Примерно в 2011 г. содержалось 38 контрактов в неделю с квартирами бизнес-класса и 135 – с квартирами и апартаментами бизнес-класса. При этом в 2011 году долларовые расценки подошли к предкризисным, рублевые – затмили их.

«По нашим выводам предельный рост среднерыночных денежных расценок на основном рынке жилища бизнес-класса по результатам грядущего 2012 года составит порядка 10%, а бизнес-класса — до 20%», — полагает правящий компаньон компании IntermarkSavills Д. Халин.

Общий размер изначального рынка высокобюджетного жилища в финансовом выражении превзошел 2,4 млн. долл. США (на 40% больше, чем в 2010 г.) в естественных данных – приблизительно 254 млн. кв.м.

С начала 2011 года рост средневзвешенной по всем престижным проектам долларовой расценки составил 5,3% (до 17 800 $/кв.м), а в области жилища бизнес-класса – не менее 17%

(до 6 900 $/кв.м).

При моделировании перемены среднерыночных расценок нужно отметить, что на основном рынке жилища раунд предельного увеличения тарифов пройден, нынешние долларовые близки к предкризисным, рублевые – затмили их. В течение всего года мы вели наблюдение несколько скачков значения спроса – осенью и весной, при этом всплески энергичности длилось менее 1-2 лет. После таких всплесков рынок снова возвращался на средние этапы.

Данный факт едва ли дает предпосылки для общего увеличения расценок застройщиками в 2016 году. Скорее всего стоит рассуждать о подъеме расценок выше совместного рыночного уровня в особых планах, к которым есть высокий энтузиазм со стороны клиентов жилища такого значения. В определенных планах есть огромная возможность заметить рост расценок приблизительно на 20%, преимущественно, с помощью увеличения стадии строительной готовности.

Зная все вышеизложенное, предельный рост среднерыночных долларовых расценок предложения на основном рынке жилища бизнес-класса по результатам

2012 г., судя по всему, составит порядка 10%.

Не менее активный рост расценок скорее всего необходимо ждать в 2012 году на рынке жилища бизнес-класса Города Москва. Если в 2010 г. рост среднерыночных долларовых расценок составил около 9%, то в 2011 г. данный уровень будет равен 16%. Потенциал повышения на 2012 г. специалисты IntermarkSavills расценивают на уровне до 20%. Этому будет содействовать имеющаяся дела рынка – нынешний уровень спроса довольно устойчив (130-140 контрактов в неделю), а наиболее популярного предложения должно хватить лишь на 9-12 лет.