Свежие новости строительства и недвижимости

17.10.2019

Спрос на лофт-апартаменты существенно превосходит предложение: не менее 50 % площадей реализуется в стадии разработки, пишется в изучении, произведенном организацией С. A. Ricci.

Как подчеркивается в изучении, столичный рынок лофт-апартаментов располагается на стадии развития (в отличии от офисного, который представлен достаточно огромным количеством реализованных программ), из-за этого нынешнее предложение этого вида жилища очень урезано.

На рынке недвижимости столицы пока показано всего несколько лофт-проектов. Сейчас есть 1 целиком совершенный лофт-проект – деловой квартал «Даниловская Фабрика 1867» девелопера KR Properties и 2 в последней ступени реализации: The Loft (организация Red Development) и Manhattan House. Заявлено еще несколько программ, к примеру, перестройка автозавода «Красный Октябрь» (организация «Гута-Девелопмент»).

«На основании теста реализаций существующих и строящихся программ можно прийти к выводу о том, что спрос существенно превосходит предложение. Так, к примеру, проект «Даниловская Фабрика 1867» реализован на 100% (предложения о реализации лишь на второстепенном рынке); The Loft и Manhattan House реализованы на 85-90%. В планах на начальной ступени (уточнения либо конструирование) свободные площади составляют менее 50%.

«Повышенное внимание к этому разделу недвижимости со стороны клиентов и усиление градостроительной политики в городке будут провоцировать возникновение в скором времени свежих лофт-проектов, — уверен правящий компаньон С. A. Ricci Владимир Авдеев. — Есть все основания заявлять, что в силу границы предложения свежие планы будут вбираться рынком задолго до завершения возведения, что считается эксклюзивным в существующих финансовых условиях».

Московская мэрия выбрала экспертам стандартный проект 17-этажного общежития жилого вида площадью 12 млн. кв. километров вместительностью 1100 человек, рассказал «Интерфаксу» анонимный источник в городской администрации в среду.

«Работы займут от 10 до 14 лет. Начальная стоимость разработки 36,4 млрд руб», — заявил собеседник агентства.

Он уточнил, что клиентом работ играет департамент градостроительной политики столицы, проект согласован с Москомархитектуры.

Раньше «Интерфакс» рассказывал, что 22 октября 2011 года на совещании в Отечественном институте дружбы людей (РУДН) губернатор столицы Сергей Собянин в присутствии вице-президента РФ Д. Медведева сообщил, что Москве предстоит в обозримые годы решить дилемму студенческих общежитий.

По оценке градоначальника, в столице насчитывается 1,3 млрд абитуриентов, около 100 млн. человек живут в общежитиях, впрочем настоящая необходимость в данном виде жилища в 2-3 раза выше.

По оценке градоначальника, чтобы решить данный вопрос, нужно осуществить платформу ценой около 100 млн руб.

Собеседник «Интерфакса» в мэрии уточнил, что убежище ожидается планировать как 17-этажное односекционное сооружение жилого вида в единых системах с высотой квартирного этажа 3 метра.

Число однокомнатных квартир с заселением 2 человека — 50%. Приблизительная площадь — до 30 кв. километров.

Число двухкомнатных квартир с заселением 4 человека — 50%. Приблизительная площадь — до 50 кв. километров.

Во всех квартирах будут учтены кухни-ниши.

В числе необитаемых зданий строения ожидается вестибюль с повозочной (170 кв. километров), залы для культурно-массовых событий, тренировочных и спортивных занятий (до 1000 кв. километров), кафе на 70 посадочных мест, блок, кладовка и гладильная комнаты, камера для сбережения собственных вещей, пункт, и детская игровая комната с туалетом (более 50 кв. километров).

Мечта о собственном уютном доме — это цель, которая объединяет огромное количество людей. Сегодня на рынке представлено множество предложений по строительству домов «под ключ». Такие услуги позволяют существенно облегчить процесс, избавляя заказчика от постоянных забот о проектировании, закупках материалов и управлении строительной бригадой. Если вы планируете купить строительство дома, в этом процессе важно учитывать несколько ключевых моментов. Разберем, на что обратить внимание перед тем, как сделать это важное приобретение.

1. Выбор надежной строительной компании

Первый шаг, который закладывает основу для успеха всего проекта, — это выбор профессионалов в области строительства. Рынок предлагает огромное количество подрядчиков, от крупных компаний до частных бригад. Однако не все из них могут предложить качественное выполнение работы.

Чтобы сделать правильный выбор, изучите следующие аспекты:

• Репутация компании. Ознакомьтесь с отзывами клиентов, портфолио и реализованными проектами.
• Срок существования на рынке. Чем дольше компания работает, тем больше шансов, что она накопила необходимый опыт.
• Документы и лицензии. Убедитесь, что строительная компания работает легально и с соблюдением всех стандартов.

2. Определение бюджета

Прежде чем купить услугу строительства дома, необходимо четко понимать, сколько вы готовы инвестировать в проект. Обсудите с подрядчиком не только стоимость материалов и работы, но и возможные дополнительные расходы, такие как:

• создание проекта;
• подключение инженерных коммуникаций (газ, вода, электричество);
• декорирование и внутренняя отделка дома.

Рекомендуется оставить запас в бюджете на непредвиденные расходы — как показывает практика, они часто возникают в процессе строительства.

3. Выбор проекта дома

На этапе выбора проекта важно учитывать свои потребности, стиль жизни и предпочтения. Вы можете приобрести готовый проект или заказать индивидуальный вариант у архитекторов.

• Типовые проекты. Это более доступный вариант, так как они уже разработаны и протестированы. Однако выбор ограничен стандартными решениями.
• Индивидуальные проекты. Они позволяют реализовать все ваши пожелания, но требуют больше времени и денег на разработку.

Рассмотрите, сколько комнат вам нужно, какого размера будет кухня, каким вы видите двор и гараж, и другие важные детали.

4. Материалы для строительства

Дом можно построить из различных материалов: кирпич, газоблоки, дерево, пенобетон и другие. Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки:

• Кирпич долговечен, устойчив к внешним воздействиям, но дороже по стоимости.
• Газобетон и пенобетон — современные материалы, которые обеспечивают теплоизоляцию и легкость в строительстве.
• Дерево — экологичная альтернатива, подходящая для тех, кто мечтает о доме в природном стиле.

Подрядчик обычно консультирует вас в этом вопросе, помогая выбрать тот вариант, который отвечает вашим запросам и бюджету.

5. Согласование сроков строительства

Сроки выполнения — это еще один важный аспект, который должен быть тщательно оговорен с подрядчиком. Составьте с компанией четкий график работ, чтобы понимать, когда проект будет завершен. Убедитесь, что в договоре прописана ответственность за срыв сроков, чтобы застраховать себя от задержек.

6. Обсуждение договора

Перед началом работ обязательно заключите договор с подрядчиком. В этом документе должны быть отражены:

• стоимость всех этапов работ;
• сроки выполнения;
• перечень используемых материалов;
• ответственность сторон в случае возникновения споров.

Это защитит вас от возможных проблем и обеспечит прозрачность всего процесса.

7. Контроль работы

Хотя многие компании предлагают услуги строительства «под ключ», не стоит полностью отдавать контроль над проектом в чужие руки. Рекомендуется периодически посещать стройплощадку, проверять этапы работ и следить за соблюдением сроков. Такой подход поможет вам избежать ошибок, которые в будущем могут обернуться дополнительными затратами.

Заключение

Купить строительство дома — это решение, которое может стать началом нового, лучшего этапа вашей жизни. Однако для того, чтобы мечта о собственном жилье стала реальностью, важно грамотно подойти к выбору подрядчика, проектированию и контролю всех этапов строительного процесса.

Не забывайте: дом — это не только стены и крыша, но и место, где вы будете создавать воспоминания, проводить время с близкими и отдыхать от суеты внешнего мира. Поэтому стоит уделить максимум времени и внимания, чтобы ваше новое жилье полностью соответствовало вашим ожиданиям.