Профессия риэлтор
Риэлтор — это увлекательная профессия для компанейских, серьезных и целенаправленных людей. О том, чем такой специалист занимается и как им стать, сообщаем в данной публикации
В РФ первые агентства возникли в самом начале XIX столетия, впрочем самого слова риэлтор Екатеринбург тогда еще не было. Агентства указывались «комиссионерскими конторами», сами же представители – сначала комиссионерами, а затем маклерами.
После революции 1917 года недвижимость стала собственностью страны, вследствие этого ее нельзя было приобрести или продать, а можно было поменять через федеральное Бюро по размену жилой площадью. Деятельность маклеров во время СССР являлась незаконной, но все равно находились люди, которые этим занимались и помогали жителям собрать нужные документы и форсировать обмен. В 1991 году личную собственность узаконили, что дало толчок формированию рынка и восстановлению профессии представителя по недвижимости, принявшей свежее наименование – риэлтор.
Риэлтор – это специалист, помогающий взять в аренду, приобрести или продать недвижимость, к примеру квартиру, участок или офис.
Чтобы закрыть одну операцию, риэлтору необходимо провести огромную работу: проконсультировать клиентов, подобрать для них несколько вариантов, условиться о показах, правильно представлять субъект, помочь с проверкой и оформлением документов. Для этого риэлтор должен быть подкован в маркетинге, разбираться в квартирном, земельном и домашнем законодательствах, залоговом кредитовании, уметь подвергать анализу рынок и расценивать недвижимость.
По семейству деятельности риэлтору нужно очень много общаться с заказчиками, застройщиками, работниками банков, нотариусами, чиновниками. В такой работе важно иметь образованные коммуникативные способности: уметь слушать, пояснять, владеть к себе, уверять и работать с отрицаниями, в какой-нибудь степени даже быть специалистом по психологии.
Профессия риэлтор достаточно интересна, в связи с тем что имеет множество преимуществ:
Большой доход;
Квалифицированные риэлторы с сделанной клиентской базой получают большой доход;
Помощь людям;
Риэлторы помогают людям быстро решить вопросы с недвижимостью и при этом не угодить на удочку злоумышленников;
Необходимые контакты;
Каждый день риэлтор разговаривает с различными людьми и заводит очень много необходимых знакомств;
Доступность.
Стать риэлтором может любой человек, независимо от образования и возраста.
Рекомендации адвокатов. Покупка жилья, заселение в свежий дом, какие-нибудь иные действия с недвижимостью — занятие всегда значительное и важное, где нельзя допускать ошибок. «Комсомольская правда» просила рекомендации у адвокатов, которые прекрасно известны с данной сферой и понимают, как сохранить собственные накопления и успешно провертеть операцию.
Обучение. Профессии риэлтор не обучают в средних или вузах, а ее можно получить на курсах или расположившись на работу в большое агентство с своей технологией учебы.
Тренировочные заведения. В должностях на пост риэлтора как правило или нет условий к формированию, или просто указывается среднее квалифицированное или высшее образование без конкретики. Такие же требования даны и в квалифицированном эталоне «Специалист по операциям с недвижимостью», принятом в 2019 году.
А все-таки во всех институтах страны есть программы учебы, которые помогут грядущим риэлторам изучить профессию. Это, к примеру, «Земельно-имущественные правоотношения», «Экспертиза и управление недвижимостью», «Юриспруденция: гражданско-правовой профиль» или «Экономика». Доведем краткий перечень высших Учебных Заведений, где показаны эти программы:
Московский федеральный университет геодезии и картографии;
Питерский федеральный университет;
Уральский федеральный финансовый университет (Екатеринбург);
Крымский государственный университет имени В. И. Вернадского (Симферополь);
Иркутский государственный экспериментальный технический университет.
Курсы. Есть очень много платных и бесплатных курсов для начинающих в области недвижимости. Абсолютное большинство агентств сами обучают свежих претендентов.
Превосходство курсов в агентстве состоит в том, что во время учебы практикант начинает разрабатывать собственные познания на деле. Также заочные курсы, преимущественно курсы повышения квалификации, проводят и в «Российской Гильдии Риэлторов» – формальном обществе специалистов, имеющее 45 областных ассоциаций.
Онлайн-курсы риэлторов по популярности не проигрывают заочным, вследствие этого объявлений на рынке очень много. Каждый обнаружит для себя оптимальный по продолжительности и стоимости вариант. Вот только пара образцов онлайн-курсов для начинающих.
Тренировочный центр «Золотой ключик» предлагает пройти обучение на курсе «Специалист по недвижимости – агент» и ознакомиться с основами риэлторской деятельности за 7 суток.
Обучающий центр «Партнер» проводит двухмесячный онлайн-курс «Риэлтор. Стандартный уровень». На курсе студенты исследуют, как создать личный брэнд, вести переговоры, пользоваться сегодняшними приборами, работать с профбазами.
Интернет-школа Е. В. Моштаковой проводит курс «Обучение риэлторов с 0 до результата». Учащийся вуза сам предпочитает, сколько времени ему пригодится на курс, и оплачивает аналогичный тариф.
Востребованность. Недвижимость является одним из наиболее качественных инвестиций. Спрос на нее отмечается даже в кризис – следовательно есть спрос и на услуги риэлторов. Разумеется, более всего востребованы компетентные и квалифицированные специалисты, которые хорошо ориентируются на рынке и имеют совершенную репутацию.
Самый простой путь начать работать риэлтором – устроиться на работу в агентство по недвижимости. Это легко, в связи с тем что среди начинающих отмечается огромная дело сотрудников, и агентства регулярно располагаются в поиске свежих дарований. С опытом риэлтор может подняться по служебной стремянке и стать начальником некоторого отдела.
Риэлтор может работать и в одиночку как персональный бизнесмен. Данный путь труднее, так как в этой ситуации надо будет собственноручно находить клиентов, развивать личный брэнд, продвигать себя через знакомых и социальные сети. Удачные риэлторы, приобретя собственную клиентскую базу, потом довольно часто открывают свои агентства.