На рынке конторской аренды Столицы побит ценовой рекорд
Доступные кабинеты предоставляются организацией «Стройинвест» в бизнес-парке «Румянцево», размещенном на скрещении МКАД и Ленинского проспекта. В цена аренды входит НДС и все общественные платежи, помимо затрат на энергию и телефонную зависимость.
Прошлый рекорд относился организации «Консалт групп». Максимальная ставка аренды с учетом налогов и общественных платежей в ее конторских комплексах «Синтез» на улице Угрешская и «Очаково» на Большой Очаковской улице составляет 200 долларов США.
Большие Московские арендодатели кабинетов класса B называют настолько невысокие ставки рекламным ходом, выделяя, что ставка конторских площадей такого класса колеблется от 350 до 700 долларов США за кв. метр зависимо от расположения бизнес-центра.
По сведениям консультационной организации RRG, средняя стоимость аренды на конторские здания в центре Столицы с мая 2008 года понизилась на 51 %, вне Садового кольца — на 44 %. Примерно за май аренда кабинетов в столице подорожала на 14 %, до 510 долларов США за кв. метр.
Спрос на аренду столичных кабинетов падает даже в критериях острого понижения ставок. По данным организации CB Dickie Ellis, на конец I квартала 2009 года суммарный размер свободных площадей на рынке превзошел 2 млн кв. метров против 600 миллионов кв. метров в I квартале минувшего года.
Специалисты выделяют, что в настоящее время 90 % совместного размера спроса на конторском рынке столицы составляют возможные квартиранты, на долю клиентов остается только 10 %. В предкризисный этап соответствие аренды и реализации в этом разделе составляло 65 % к 35 %.