410f7dca

Архив рубрики «Новости недвижимости»

Суммарный размер инвестиций в реконструкцию центра Новосибирска составит 17 млн. euro

Город Москва. 2 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Суммарный размер инвестиций в реконструкцию центра Новосибирска до 2014 года составит 17 млн. euro, рассказала во вторник генеральный директор ГУП «Агентство финансового формирования Краснодарского края» О. Андреева в процессе 6-го Ежемесячного саммита факультета Адама Смита «Недвижимость в РФ».

Согласно ее заявлению, по плану будет восстановлена территория площадью 1250 га. Под строительство жилья предоставляется 606 га, под общественно-деловые зоны — 163, 7 га, под индустриальные и пакгаузные — 41 га. В процессе реализации этого проекта квартирный ресурс повысится до 4,5 млрд кв. километров с 1,9 млрд кв. километров существующих площадей.

В соответствии с концепцией, в Новосибирске ожидается сделать кварталы «Манхеттен», «Лондон», «Рим», итальянский квартал и прочие.

На сегодняшний день в Новосибирске характеристики ввода жилища достаточно высоки и составляют 1,5 кв. километров на человека ежегодно. В проектах города повышать ежегодно ввод на 120% и повысить характеристики до 2 кв. километров на человека.

Одной из проблем реализации этого проекта считается поселение имеющегося квартирного фонда. Мэрия примет на себя оказание свежих квартир обитателям городского фонда. По заявлениям специалистов, это будет требовать от расчета приличных инвестиций, так как городской ресурс в Новосибирске большой.

Размер финансовых программ общественного и энергетического комплекса города в 2008 году составит порядка 60 млрд euro, рассказала докладчик.

Также в проектах застройщиков строительство в Новосибирске на протяжении 5-и лет порядка 1 млрд. кв. километров офисных зданий.

Так, согласно ее заявлению, к 2010 году ожидается спроектировать градостроительную документацию для 426 городских создания, 39 населенных пунктов и 1766 городов Краснодарского края, что ощутимо должно оказать влияние на формирование строительства жилья в районе в общем.

Сейчас Краснодарский край занимает 2 место в РФ по изготовлению цемента и гипсовой продукции, 3- место в РФ по масштабу зарубежных инвестиций и масштабу ввода жилища.

Город Москва заняла 2-ое место во всем мире по дороговизне кабинетов класса «А»

Город Москва. 6 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Город Москва заняла 2-ое место во всем мире по ставкам аренды кабинетов бизнес-класса, уступая только региону Вест-Энд в Лондоне, такие итоги изучения интернациональной консультационной компании Knight Frank.

Положение арендных ставок на столичные кабинеты класса А говорят об стойкости этого сектора рынка России недвижимости к результатам всемирного мирового кризиса, разъяснили специалисты Knight Frank «Интерфакс-Недвижимости».

«К концу 2007 года кредитный упадок рассеялся на все рынки состояния, что привело к переоценке субъектов платной недвижимости. В то же самое время, развивающиеся рынки Европы и Азии были довольно предохраненными от всемирных денежных затруднений. Из-за этого рынки платной недвижимости в городе Москва и прочих городах-миллионниках РФ остаются очень интересной «гаванью» для зарубежных и отечественных трейдеров», — заявил Джереми Оутс, главный директор Knight Frank Russia and CIS.

На день выполнения изучения на рынке кабинетов класса А в городе Москва величина арендной ставки составила 1 359 euro за 1 кв. метр ежегодно.

По этому уровню отечественная столица проиграла лишь региону Вест-Энд в Лондоне, где цена аренды 1 кв. метра офисной недвижимости в 2007 году превзошла 1 607 euro ежегодно.

В городе Москва рост расценок был в особенности виден: в середине 2007 г. расценки на некоторые субъекты офисной недвижимости сектора «премиум» достигали $2 млн. за кв. километров ежегодно, выделяют специалисты.

На 3-ем месте оказался Токио (840 euro за 1 кв. метр ежегодно), а за ним следуют индусский город Мумбаи (1 002 euro за кв. метр ежегодно) и английский регион Сити (928 euro за кв. метр ежегодно).

По анализам восточных специалистов, рынок России офисной недвижимости продолжает беспокоиться этап бурного повышения.

В городе Москва и Петербурге до сегодняшнего дня чувствуется нехватка офисных площадей, что и выполняет большой спрос на высококачественную офисную недвижимость. По нашим выводам, самое большое повышение ставок аренды предполагается в офисном секторе, а на столичном рынке рост составит до 15-20% ежегодно», — говорит Джереми Оутс.

Вместе с тем, суммарный вывод по Европе остается неясным. Невзирая на то, что результаты кредитного кризиса будут отображаться в течение существенной части 2008 года, вероятно, что понижение расценок на недвижимость может привести к увеличению спроса на субъекты офисной недвижимости. «Такую картину мы можем смотреть, к примеру, на рынках Англии», — говорят в Knight Frank.

Отмечается также понижение темпов повышения в сегменте коммерческой недвижимости в Европе.

Это выражается тем, что сильный прыжок расценок на горючее и продукцию аграрного хозяйства понизил индекс потребительской убежденности. В конечном итоге реализации коммерческих площадей в ЕС на январь 2007 года уменьшились на 0,1% сравнивая с подобным временем 2006 года.

Однако тогда, как на рынках стран Восточной Европы, особенно в Германии и Италии, реализации замедлились, рынки Главной и Западной Европы продемонстрировали наиболее положительную динамику повышения, подчеркивается в изучении.

На рынке России коммерческой недвижимости сохраняется линия к предстоящему расширению и модернизации коммерческих площадей. Невзирая на активное сооружение магазинов, совместная зажиточность помещениями остается на достаточно малом уровне, что может привести к резкому увеличению арендных ставок.

Московский стройкомплекс провел филантропический праздник, предназначенный Интернациональному дню обороны детишек

Город Москва.3 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – На событии, посвященном празднованию Интернационального дня обороны детишек, в жилище культуры «Творец», решило не менее 300 семей сотрудников стройкомплекса Города Москва, которые имеют детей-инвалидов, рассказал замруководителя департамента градостроительной политики, формирования и перестройки Города Москва Сергей Омельченко в беседе с корреспондентами в среду.

С. Омельченко сообщил, что это мероприятие ведется в рамках Года семьи.

«Вчера в акции участвуют 309 семей столичных строителей, в которых есть дети с ограниченными возможностями», объяснил он корреспондентам.

«Управляющий нашего комплекса (Владимир Ресин – «ИФ-Недвижимость») сообщает вам жаркие пожелания, благодарит за труд и хочет хорошего состояния здоровья», — заявил С. Омельченко, выступая перед посетителями праздничного дня.

Торжественную встречу продолжил вечер. Потом все семьи сотрудников стройкомплекса приобрели разовую вещественную помощь и торжественный продовольственный комплект.

Без презентов не останутся и те, кто сегодня не сумел находиться на торжестве, удостоверил замруководителя департамента градостроительной политики, формирования и перестройки Города Москва.

Объездную проезжую часть вокруг Сочи введут в строй к 2009 году — Козак

Город Москва. 5 июля. ИНТЕРФАКС — Сооружение окольный автодороги вокруг Сочи будет окончено к 2009 году.

«Главная автодорога, которая будет объездная вокруг Сочи, будет окончена к 2009 году», — сообщил корреспондентам глава Минрегионразвития Д. Козак на конференции в городе Москва в пятницу.

Согласно его заявлению, поставка грузов для возведения олимпийских субъектов в Сочи будет исполняться по логистической схеме, которая спроектирована. «Главные пути доставки — океанской и Ж/Д. До 28 июня нами утвержден проект распланировки Имеретинской равнины, и там учтено 2 океанских и 2 Ж/Д терминала», — заявил глава Минрегионразвития.

Как раз они, согласно его заявлению, поработают базой данной логистической модели. «Около 20 млрд тонн грузов ежегодно пройдет через эти терминалы — это накроет все необходимости в стройматериалах, которые будут нужны», — заявил Д.Козак.

Мэрия Иванова растратит не менее 100 млрд руб на ремонт главного проспекта города

Иваново. 6 июля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — В Иванове на полный ремонт проспекта Ленина в 2018 году будет выделено не менее 100 млрд руб, рассказал губернатор районного центра Александр Фомин на рабочей встрече с губернатором района Михаилом Менем.

На встрече обсуждались вопросы о автодорожном сооружении, благоустройстве, ремонте фасадов и реализации больших финансовых программ в Иванове. Глава города заметил, что поставщики автодорожных работ, проводившихся в 2016 г, в 2018 году ликвидировали дефект, разрешенный при укладке автодорожного полотна.

«Основной целью в 2018 году будет монтаж проспекта Ленина, на который из расчета ожидается отметить не менее 100 млрд руб. В настоящее время проходит демонтаж трамвайных рельсов и укладка пласта асфальта для снабжения проезда на перекрестке улиц Жарова и Кузнецова. После торжества 90-летия Иваново-Вознесенской губернии мы перейдем к демонтажу рельсовых путей на всем проспекте, сделаем устройство автодорожного напыления с подменой окантованного камня и починим ливневую сточную канаву на площади Пушкина», — рассказал губернатору губернатор районного центра.

М.Мень отметил, что повышенное внимание нужно предоставить неприятности нахождения фасадов построек. А.Фомин сообщил о проектах монтажа фасадов на центральных улицах города, отметив, что с помощью экономных средств будет сделан монтаж фасадов высотных зданий а улицах Лежневской и Маркса. Трудным, согласно его заявлению, остается монтаж фасадов зданий в личном сегменте.

Мэр района и губернатор районного центра пришли к совместному мнению о потребности сделать в рамках законопроекта «Об управленческих преступлениях Ивановской области» отчетливую технологию штрафов за несоблюдение условий по содержанию фасадов и территорий домовладений в личном сегменте.

Неизвестная площадь в центре Тулы обрела имя Александра Невского

Тула. 7 июля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Тулгордума решила о присвоении неизвестной площадки в центре города имени Александра Невского, рассказали «Интерфаксу» в воскресенье в отделе связи с общественностью городской администрации.

По версии собеседника агентства, мысль приняла аналогичные перемены в генплан формирования города.

В отделе связи с общественностью разъяснили, что имя обретет площадь перед реконструируемым храмом Александра Невского.

«До революции на площади рядом с храмом, произведенным в 1881 году пребывал плац тульского гарнизона. В русские годы в соборе действовал завод, прихожанам сооружение было возвращено в 2001 году», — сообщил собеседник агентства.

В отделе связи с общественностью уточнили, что на площади определят бюст предводителя (он готов), и соорудят стенку армейской популярности и разгромят аллейку памяти с именами всех жителей района, ставших кавалерами Ордена Александра Невского.

Губернатор Владимира подписал соглашение с обладминистрацией на приобретение средств Фонда содействия реформированию ЖКХ

Владимир. 4 июля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Губернатор Владимира Александр Рыболовов подписал в четверг соглашение с обладминистрацией о предоставлении Владимиру 340,979 млрд руб из Фонда содействия реформированию ЖКХ на ремонт зданий и переселение жителей из запасного жилфонда, рассказали «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью обладминистрации.

Раньше А.Рыболовов при всем народе говорил, что не подпишет соглашение. Жалобы градоначальника затрагивали означенных в документе твердых граней экономической ответственности для муниципалитетов за низкокачественное исполнение работ либо нецелевое трата средств.

В отделе связи с общественностью разъяснили, что после консультаций адвокатов районный и городской администраций в соглашение было записано исправление: денежные средства будут изыматься у муниципалитетов лишь в тех размерах, которые были израсходованы неразумным стилем.

«Тем не менее, администрация области никогда в жизни не проводила речь о том, чтобы исключать у городов-участников договора все средства, данные Фондом содействия реформированию ЖКХ. Также, денежные средства, доступные изъятию, могут быть возвращены лишь по результатам судейских разбирательств», — заметил собеседник агентства.

Соглашение, подобное документу, записанному градоначальником, обладминистрация закончила еще с 2-мя городами района — Вязниками и Гусь-Хрустальным. В общем Владимирская область обрела из Фонда содействия реформированию ЖКХ 584,3 млрд руб. При этом Владимиру служит огромная часть денежных средств фонда — 340,979 млрд руб, а Вязникам и Гусь-Хрустальному — 27,424 и 129,088 млрд руб как следствие. Средства Фонда не считаются одним источником финансирования районный платформы капремонта и переселения жителей — в 2008 году на эти же задачи будут выделены 121,919 млрд руб из районного расчета и аналогичная совокупность из региональных бюджетов. Также, реализация платформы в части капремонта базируется и на средства владельцев жилища -в 2014 г часть их участия составит 5,65% либо 42,387 млрд руб.

Пассажиры сумеют доезжать до аэродрома «Домодедово» на скоростном трамвае — заместитель министра автотранспорта Московской области

Город Москва. 4 июля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — До аэродрома «Домодедово» будет можно доезжать на скоростном трамвае от станции метрополитена «Красногвардейская», рассказал корреспондентам в четверг первый зам. министра автотранспорта Подмосковья Александр Митусов.

«В настоящее время в данный момент у нас есть бизнес-план возведения линии скоростного трамвая, которая объединит установку метро «Красногвардейская» и аэродром «Домодедово». В скором времени мы хотим привнести предложение о конце возведения в минтранс РФ и в правительство РФ, с тем чтобы получить нужные средства на конструирование автотрассы», — заметил А.Митусов, не уточнил точных сроков старта скоростного трамвая до аэродрома.

Сооружение первой очереди порта Козьмино будет окончено в начале сентября 2009г — поставщик

Город Москва. 4 июля. ИНТЕРФАКС-АНИ — Сооружение первой очереди спецморнефтепорта «Козьмино», конечной точки маршрута нефтепроводной системы Западная Сибирь-Тихий Тихий океан ( ВСТО), будет окончено в начале сентября 2009 года.

Как пишется в известии инжиниринговой организацией «ПРОМСТРОЙ ГРУП», такой период показан в контракте, записанном организацией с ведущим поставщиком возведения спецпорта ООО «Компания Инжтрансстрой».

По пресс-релизу, ЗАО «СУ-6 «Нефтегазмонтаж», входящее в «ПРОМСТРОЙ ГРУП», реализует ремонт инфраструктуры прибережных зданий, эстакады, участков учета качества и числа нефти и прочих технических субъектов, которые позволят отгружать нефть в танкеры для клиентов из стран Азиатско-Тихоокеанского района. «Эксперты СУ-6 также возведут «заключительную милю» ВСТО — ход коммуникаций от площадки нефтебазы до прибережных зданий», — подчеркивается в известии.

«ПРОМСТРОЙ ГРУП» принимала участие в строительстве субъектов ВСТО. Например, ЗАО «Промстрой» в 2006 году ввело в строй нефтеперекачивающую установку «Мариинск-2» (Кемеровская область), а в начале сентября будет сдана в работу НПС-4 в Иркутской области. ЗАО «СУ-6 «Нефтегазмонтаж» принимало участие в строительстве субъектов Байкальского трубопроводного консорциума (КТК), наливных портов в Новороссийске и Приморске (Варяжская трубопроводная система).

ВСТО создается для перевозки до 80 млрд тонн нефти на многообещающий рынок Азиатско-Тихоокеанского района. В плане возведения первого раунда ВСТО учтена вероятность возведения ответвления на КНР. В случае возведения ответвления на КНР в данном направлении будет поставляться 30 млрд тонн ежегодно. Изначально ввод ВСТО был рассчитан на конец 2008 года, но период старта был вынесен на заключительный квартал 2009 года.

Суммарный размер инвестиции ИГ AG Capital в изготовление стройматериалов может увеличиться до $1 млн.

Город Москва. 5 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Суммарный размер инвестиции Финансовой компании AG Capital в изготовление стройматериалов может увеличиться до $1 млн., сообщил вице-президент финансовой компании AG Capital Investment Group Альберт Гавриков в пятницу в рамках 6-го Ежемесячного саммита факультета Адама Смита «Недвижимость в РФ».

Раньше анонсировалось, что AG Capital инвестирует 12 млн. руб (не менее $500 млрд) в планы по изготовлению стройматериалов и областные строй компании в РФ.

Как объяснил вице-президент ИГ AG Capital: «12 млн. руб – это свои средства. Кроме того мы может инвестировать средства своего фонда, притягивать личное оплачивание, также под свои средства. Это, за исключением банков, которые будут ассигновать платформу в рамках предназначенного финансирования. Свои средства составят до 50%, а другие мы завлекаем».

По версии А. Гаврикова, финансовая команда AG Capital рассчитывает в скором времени привести размер изготовления строительных материалов под своим регулированием до 50% активов финансовой компании.

Компании AG Capital наиболее любопытно изготовление отделочного кирпича, и газобетона, щебня и материалов отделки. «Пока мы не говорим реализацию цементного изготовления, в связи с тем что оно не менее капиталоемкое и теперь очень много организаций сообщили о собственных проектах на этом рынке», — сообщил А. Гавриков.

ИГ рассчитывает расположить производственные производительности в ЦФО, Поволжье и Краснодарском крае. За Рифей AG Capital пока не рассчитывает выходить, впрочем полагает данный рынок также интересным.

«Главное назначение инвестиций — включение в сооружение свежих предприятий, в связи с тем что старые менее выгодны», — заявил А.Гавриков.

«Мы рассчитываем возвести 5-7 предприятий по изготовлению отделочного кирпича, и тогда это будет Компанией с выручкой порядка $800-900 млрд. Обычный автозавод будет выполнять 40-50 млрд единиц ежегодно. На сегодняшний день в кошельке AG Capital есть 2 красновато-коричневых автозавода. 2 асбестовых автозавода в РФ и Казахстане располагаются также в доле, по другим же заводам у нас будет по меньшей мере проверочный пакет либо 100%. Прочая часть будет продана на протяжении 3 лет. На сегодняшний день есть 3 площадки под сооружение красновато-коричневого изготовления», — поделился проектами А.Гавриков.

Также у компании есть площадь под красновато-коричневый автозавод под Тверью, однако проект под нее пока не готов. Автозавод вполне может быть нацелен как на Столицу и развивающийся рынок ЦФО, так и на Питерскую область.

Также, у финансовой компании есть огромная платформа по сооружению газобетонных предприятий, в связи с тем что в настоящее время активно развивается платформа государственно-частного партнерства. Но точные проекты по сооружению изготовления газобетона А. Гавриков озвучивать отказался.

Щебень же и материалы отделки считаются преимущественно сопутствующей платформой в рамках областных программ ИГ — инвестиции в изготовление щебня и материалов отделки составляют менее 10% от рассчитанных инвестиций. «Мы рассчитываем создавать по несколько предприятий (красновато-коричневый и газобетонный, изготовление щебня – прим. «ИФ-Недвижимость») рядом с единственной инфраструктурой», — сообщил он.

Первая часть платформы рассчитана на обозримые 3 года, когда будет проводиться серьезное сооружение и реализация программ. Газобетонный автозавод реализуется 14 лет, красновато-коричневый около 1,5 лет, затем на протяжении 6 месяцев происходит выход на предназначенную производительность, объяснил А.Гавриков.

«Мы не намерены реализовывать активы, а будем распоряжаться ими и осуществлять продукцию под целым коммерческим брэндом через свой Коммерческий дом. Затем, вероятно, мы будем помещать акции либо притягивать стратегически важных компаньонов», — поделился проектами вице-президент ИГ AG Capital.

«Пока мы идем в графике, упадок на нас не оказал влияние, теперь мы завлекаем долговое оплачивание для реализации изготовления строительных материалов», — сообщил он.

В последние годы в РФ отмечается большой рост индустрии стройматериалов во всех ее секторах. Если брать в финансовом выражении, то это 25—30%..»Для решения в обозримые годы платформы по снабжению подходящим квартирами надо приумножать изготовление строительных материалов передовыми ритмами. Из-за этого спрос на строительные материалы будет лишь увеличиваться», — полагает А.Гавриков.

«Мы видим большой потенциал в инвестициях в индустрию стройматериалов, в замещении старых производств с невысоким КПД — свежими, не менее действенными заводами», сообщил А.Гавриков. С его точки зрения, в настоящее время это самый многообещающий рынок.

Финансовая команда AG Capital действует на рынке с 2005 года и соединяет УК «АГ Капитал», похожий брокерский дом, НПФ «Русь» и несколько организаций и финансовых фондов. Суммарный размер активов под регулированием компании превосходит 17 млн руб.

Архивы
Декабрь 2022
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика