Свежие новости строительства и недвижимости

Архив рубрики «Новости недвижимости»

Город Москва.4 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Проект авто развязки между Питерским шоссе и Фестивальной улицей располагается на сочетании в Мосгосэскспертизе, рассказал «ИФ-Недвижимость» первый замруководителя департамента градостроительной политики и перестройки Города Москва Александр Левченко в четверг.

А. Левченко сообщил, что проект автотранспортной развязки между Питерским шоссе и улицей Фестивальной спроектирован.

«В настоящее время он располагается на разглядывании Мосгосэкспертизы», — заметил он.

Согласно его заявлению, в III квартале 2016 года муниципальные власти рассчитывают провести конкурс по выбору ведущего поставщика на эти работы.

«Я полагаю, что в IV квартале мы перейдем к сооружению», — отметил А. Левченко.

Собеседник «ИФ-Недвижимость» указал, что субъект будет сдаваться в 3 очереди.

Также он добавил, что развязка будет сдана в 2010 году.

Также, А. Левченко рассказал, что автотранспортная развязка между Питерским и Головинским шоссе будет сдана 1 октября 2014 г.

Петербург. 5 июля. ИНТЕРФАКС Северо-восток — Форсировать и сделать предельно действенной работу по образованию градостроительной документации попросил на сегодняшнем совещании районного правительства мэр Ленобласти Валерий Сердюков.

Он также заметил, что нужно в самые короткие сроки закончить подготовку свежих ведущих проектов и моделей территориального планирования всех без исключения муниципальных и аграрных поселений области, и ее городских участков.

С его точки зрения, лишь содержание новой, соответствующей передовым условиям документации, «позволит области нормально расти с учетом всех надобностей, как граждан района, так и ее индустриального комплекса».

В то же самое время, по данным директора районного совета по архитектуре и градостроительству Валерия Кима, подготовлены серьезные расположения проекта «Модели территориального планирования Ленобласти», включая предложения по формированию на ее территории производственных зон и автотранспортной инфраструктуры, и формированию рекреационных территорий.

Проводится также адаптация генпланов в основном для муниципальных поселений Ленобласти — из 62 муниципальных поселений создаются ведущие проекты для 33, другими словами не менее чем для 50% из них.

Наиболее активно проходят работы по подготовке программ ведущих проектов для поселений Тихвинского, Выборгского, Всеволожского, Гатчинского городских участков.

3 июля. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — На территории столицы не может быть таможенных терминалов, сообщил губернатор Города Москва Юрий Лужков на совещании московского правительства в среду.

«Нам нужно спроектировать платформу вывода таможенных терминалов из города. Они городу незачем», — заявил Ю.Лужков. Он объяснил, что эти терминалы пропускают множество немосковских грузов и этим самым ухудшают транспортные неприятности в городке.

Первый заммера в правительстве Города Москва Юрий Росляк также отметил, что таможенные терминалы нужно прибирать из Города Москва.

«Все, кому не лень, в настоящее время заволакивают эти терминалы в Столицу, усугубляя транспортные неприятности города», — уточнил Ю.Росляк.

Город Москва. 2 июля. ИНТЕРФАКС — Группа компаний «Вестер», развивающая одинаковую отдельную сеть, инвестировала $5 млрд в изобретение супермаркета в Тюмени, пишется в известии компании.

Супермаркет «Вестер Гипер» площадью 4,9 млн. кв. м — первый субъект ритейлера в Восточной Сибири.

Государственная отдельная продуктовая сеть «Вестер» (ФС «Вестер») сделана в 2006 году на основе калининградской компании «Вестер», организованной в 1990 году. Сеть соединяет не менее 50 коммерческих субъектов совместной площадью 160 млн. кв. километров. Главные форматы, которые развивает «Вестер» — супермаркет и магазин. В 2008 году сеть показана в 25 городах РФ, и в Беларуси, Казахстане и в Украине.

Помимо продуктовой сети, команда «Вестер» включает компании «ВестРусДевелопмент» (сооружение, регулирование и реализация функциональных торгово-развлекательных центров), «ВестРусДом», и бизнес по торговле электроникой, ювелирными украшениями, меблировкой, книжками и прочие планы.

В 2007 году кругооборот компании «Вестер» составил $714 млрд. В 2008 году команда рассчитывает его повысить вдвое — до$1,3 млн, а к 2009 году добиться $3 млн. Стратегически важная цель «Вестера» — по результатам 2010 года зайти в пятерку лидеров среди отечественных отдельных операторов с товарооборотом $6 млн.

К 2012 году ожидается наличие в не менее чем 100 регионах РФ и СНГ. Число субъектов сети «Вестер» будет повышено до 300, их совместная торговая площадь составит 1,124 млрд кв. м с витком $10 млн. на метр коммерческой площади. Сезонные реализации ожидается повысить до $ 1,1 млн.

Одним из главных акционеров компании считается Олег Болычев (обладает 60% активов в команде, еще 30% располагается в его конфиденциальном управлении). Остальные 10% активов принадлежат гендиректору ФС «Вестер» Александру Астрейко. После реализации 10% активов государственной коммерческой сети части будут распределены пропорционально.

Город Москва. 3 июля. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Губернатор Города Москва Юрий Лужков послал на доводку теорию всеохватывающей платформы формирования автотранспортной системы столицы на совещании муниципального правительства в среду.

«Я хочу выделить, что это теория, а не платформа. Теория -это то, что мы можем не забыть при развитии платформы», — заявил Ю.Лужков.

Он заметил, что «при доводке этой концепции нужно учесть значительный вопрос: какую иллюстрацию в городке в плане автотранспорта мы намерены лицезреть». «Другими словами мы можем выразить основы, которые будут инициировать людей двигаться на небольших автомобилях», — объяснил Ю.Лужков.

Согласно его заявлению, до сегодняшнего дня в городе Москва показатель числа пассажиров авто равен 1,6 пассажиров в автомобиле.

«Но если это большие «членовозы», то это одна Город Москва, если «смарты» — то иная», — увидел Ю.Лужков.

Он рекомендовал поделить неприятность на 2 части.

«Первая часть касается внешних наших неприятностей. Нужно на самом деле улучшить сооружение хордовых полос метро, сооружение дублеров трасс, и в том числе над Ж/Д маршрутами. Кроме того мы должны учесть меры по повышению размеров гаражного возведения, поскольку это также имеет отношение к совместной автотранспортной системе в городе Москва», — заявил губернатор.

Он сказал, что крайне значительная цель — это выгрузка Города Москва. И это 2-я внутренняя часть неприятности.

«Мы можем установить перед правительством РФ вопрос о помощи и помощи в разгрузке столицы», — уточнил Ю.Лужков.

Он заметил, что на сегодняшний день в верном направлении столица движется с Академия «РЖД» по переводу на пассажирское перемещение Низкого кольца железной дороги и выгрузки участков.

«На наших вокзалах множество грузов, которые вообще не должны приходить в Столицу», — заметил Ю.Лужков.

Также, он сообщил, что на сегодняшний день есть резкая неприятность статуса Столичной мкада.

«Прежде МКАД была обходной дорогой вокруг Города Москва. В настоящее время, за счет того, что правительство Подмосковья некрасиво обстроило всю близкую территорию МКАД, она стала улицей. Огромная работа на нее из-за рынков и магазинов», — заметил московский мэр.

Он также увидел, что значительной неприятностью считается несовпадение полосности дорог на выезде из Города Москва и Московской области.

«Нужно решать транспортные неприятности как всеобщие цели столичного района в увязке с соседственными зонами», — добавил московский мэр.

Он закончил, что все эти вопросы нужно учесть в доводке концепции, которая должна быть принята без особенного обсуждения.

Город Москва. 5 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Компания С.Holding выиграла трибунал у Государственной регистрационной службы по г. Москве, рассказали «Интерфакс-Недвижимость» в отделе связи с общественностью компании в пятницу.

Адвокатам компании С.Holding удалось обосновать необоснованность действий регистраторов, отказавшихся зафиксировать дополнительное соглашение к соглашению аренды земельного участка в части расширения его пределов.

Напоминаем, что судейская тяжба стартовала в 2006 году, в центре разбирательств оказался земельный участок площадью 1673 кв. метра по адресу ул. Западная, вл. 9.

Еще в 2003 году данный участок был сообщен в аренду компании С.Holding, выигравшей в финансовом состязании на право перестройки размещенного по данному адресу дома. В 2005 году муниципальными силами было решено древнее сооружение не переоборудовать, а снести, основав на его месте 6-7 этажный квартирный комплекс с подземной автомобильной стоянкой.

Между Департаментом земельных ресурсов и компанией С.Holding было заключено дополнительное соглашение к соглашению аренды земельного участка, которым его площадь повышалась с 1673 до 4400 кв. километров, так как понадобились особые площади для складирования стройматериалов, инструментария, стоянки строительной техники. По окончании возведения данную территорию предполагалось благоустроить и озеленить.

Но УФРС по г. Москве отказало компании С.Holding в регистрации этого специального договора, указав, например, на п. 2 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ — в соответствии с которым реализация права на заключение контракта аренды земельного участка для строительства жилья проводится на аукционах.

Суды первой и апелляционной инстанций поддерживали регистраторов. И лишь отменяющая инстанция в середине минувшего года аннулировала все раньше принятые решения и отправила дело на свежее анализ.

В начале марта 2008 года в ходе нового судейского разбирательства Арбитражный трибунал г. Города Москва объявил действия УФРС по г. Москве нелегальными, обязав госслужащих зафиксировать Дополнительное соглашение к соглашению аренды земельного участка.

Была объявлена вероятность внесения перемен в контракт аренды и обозначено, что действие ст. 30.1 ЗК РФ, указывающей воплощение аукционных операций при предоставлении отделов под строительство жилья, не разносится на правоотношения, создавшиеся до 1 ноября 2005 года — другими словами, до входа общепризнанных мерок Земельного кодекса в действие.

УФРС по г. Москве 29 июня 2014 г зарегистрировало Дополнительное соглашение к соглашению аренды земельного участка.

«Предполагаем, что решение трибунала позволит отыскать и ликвидировать тесные места в Земельном и Градостроительном кодексах. Я полагаю, что вице-президент Д. Медведев понятно заявил, что борьба с коррупцией невероятна без улучшения законный системы, в том числе в сфере градостроительства», — заявил глава Совета Начальников Компании С.Holding Алексей Шепель.

Специалисты, расспрошенные «ИФ-Недвижимость» полагают, что для отечественного строй рынка это решение может стать значительным судейским фактом: в последние годы очень многие компании, имеющие зарегистрированные земельные отделы под сооружение и финансовые договоры, довольно часто сталкивались с подобными проблемами, практически закрепляющими реализацию программ.

Нижний Новгород. 6 июля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — Вице-премьер правительства РФ Александр Жуков предложил регионам РФ заимствовать опыт Нижегородской области по сооружению предприятий по изготовлению элементов этажного возведения.

«Для привлечения юных экспертов на село нет ничего лучше, чем возвести такие автозаводы», — заявил А.Жуков в субботу в процессе открытия автозавода по изготовлению элементов этажного возведения в Семенове Нижегородской области.

«Неприятность с квартирами живо стоит во всех регионах РФ, однако на селе ее правильно решать за счет возведения подобных предприятий», — заметил вице-премьер.

К тому же мэр Нижегородской области Валерий Шанцев рассказал, что автозавод по изготовлению элементов был сконструирован за 9 лет, каждый год он будет производить тысячу зданий.

Также глава района заявил, что в Нижегородской области будет всего 3 автозавода по изготовлению элементов этажного возведения: в самом начале 2009 года будет введен в работу автозавод в городке Павлово, также проводятся переговоры по нарезке площадки для 3-го автозавода.

Как передавалось раньше, в рамках платформы «Сооружение этажного жилища» в Нижегородской области ожидается возвести 2 млн. 604 млн. зданий. Для возведения этажного жилища в 2008 году установлено 39 территорий в 20 участках Нижегородской области.

При любом жилище буде находиться участок в 10 соток, также, 20% площади последует на инфраструктуру. Стоимость 1 кв. м составит 15,5 млн. руб, а с учетом инфраструктуры — около 20 млн. руб.

Этажные дома назначены, прежде всего, для членов Государственной целевой платформы (ФЦП) «Жилье» и платформы социальной ипотеки, предусматривающие оказание жилища по его себестоимости, при этом объем месячных выплат не будет выше 30% общего заработка семьи.

Уфа. 4 июля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — Прокуратура Башкирии занесла в адрес вице-президента республики Муртазы Рахимова представление о принятии граней по реализации прав района в сфере долевого возведения многоквартирных зданий и других квартир.

Как уточнила агентству «Интерфакс-Поволжье» в четверг младший ассистент прокурора республики Лариса Кучина, предлогом для назначения документа открылось то, что, по оценке прокуратуры Башкирии, «в республике по сей день не установлен орган аккуратной власти, уполномоченный производить контроль и присмотр в сфере долевого возведения многоквартирных зданий и других квартир».

Она заметила, что в процессе прокурорских проверок выявлен ряд нарушений законопроекта при привлечении средств жителей на жилищное строительство. По их итогам записано 35 представлений, возбуждено 14 управленческих дел, в суды нацелено 3 иска, 4 официальных лица предостережены о недопустимости нарушений законопроекта, устроено 3 доследственные проверки.

Например, обнаружено, что ЗАО «Трест Уфагражданстрой», ЗАО «Интеграл» притягивали деньги участников долевого возведения в Уфе в неимение позволительной на то документации.

По сведениям прецедентам в адрес начальников этих заводов внесены представления, нарушения устранены, виноватые лица ЗАО «Интеграл» привлечены к дисциплинарной ответственности.

В отношении ЗАО «Трест Уфагражданстрой», возбуждено управленческое дело по ст. 14.8 ч.1 Кодекс об административных правонарушениях РФ (выполнение коммерческой работы без федеральной регистрации либо без лицензии), по итогам рассмотрения которого оно привлечено к управленческой ответственности в качестве штрафа.

Также, обнаружено, что строители ЗАО «Тех-Интер» в Ленинском регионе Уфы в 2007 году сделали «парные» реализации квартир гражданам-участникам долевого возведения. По этим прецедентам возбуждено 3 криминальных дела.

ЗАО «ЖилСтройРеконструкция», строившее жилище без разрешения, обвинен еще и в том, что притягивало средства жителей маршрутом нелегальной реализации векселей на сумму стоимости квартиры.

Данная модель содержалась в приобретении «заказчиком» векселя застройщика либо банка и решении ориентировочного контракта купли-продажи квартиры, по которому гражданин будто бы отдавал денежные средства в кредит застройщику, а тот к тому же взял на себя обязательства потушить данный долг денежными средствами либо оказанием заимодавцу квартиры, уточнила Л. Кучина.

Проверками обнаружены также факты неисполнения сроков сдачи жилища в работу и его передачи в собственность жителей, заселения жителей без актов приемки субъектов в работу, невыплаты неустойки за несоблюдение сроков передачи жилища.

Тверь. 5 июля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — В Калининский области будет спроектирована платформа залогового микрокредитования населения, рассказали в пятницу «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью обладминистрации.

«Платформа подразумевает оказание жителям на кратчайшие сроки незначительных финансовых сумм для возведения персональных зданий. Аналогичная практика есть во всех странах Европы», — заметил собеседник агентства.

Согласно его заявлению, получить такие суммы сумеют граждане с уровнем заработка менее 8 млн. руб, регулярно живущие и работающие на селе либо в населенных пунктах муниципального вида с количеством населения до 10 млн. человек.

«Совокупность займа, согласно предварительным анализам, будет составлять около 500 млн. руб. Залогом возврата кредитов будет содержание поручителей, в роли которых сумеют выступить как физические, так и юридические лица -например, региональные власти либо предприятие, где работает человек», — сообщили в обладминистрации.

Они сообщили, что на закрытие микрокредита у эксперта, работающего на селе, должно уходить менее 40% совместного значения прибылей. Сами проценты будут меньше, чем при стандартной ипотеке.

«Основной отличительной чертой микрокредитования будет раздельное оказание средств. Другими словами, если займ взят на сооружение персонального дома, то предварительно деньги предлагаются на строительство фундамента. После предоставления доклада о целевом расходовании средств, можно получить еще один займ на будущее сооружение дома», — добавил собеседник агентства.

Тула. 2 июля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — ООО «Чеховский сад» в среду начнет сооружение в Киреевском регионе Тульской области нежного комплекса по выращиванию роз на базе голландской технологии, рассказали «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью обладминистрации.

Совместная стоимость проекта составляет около 50 млрд euro. В 2008 году будет введена первая очередь комплекса, ее ввод позволит отращивать до 6 млрд роз ежегодно. 2-я, конечная, очередь будет введена в строй в 2009 году.

Соглашение о сооружении комплекса было принято в начале октября 2007 года на II Тульском финансовом портале.

«В рамках договора о партнерстве участники проекта условились снабдить продвижение передовых голландских технологий на рынок России, и в том числе осуществить дополнительное изготовление свежих престижных саженцев для разведения роз в погодных условиях центра РФ. Для реализации проекта компанией-оператором ООО «Чеховский сад» вместе с голландской организацией Bartels получен грант министерства экономики Нидерландов на 700 млн. euro», — заметил работник отдела связи с общественностью.

ООО «Чеховский сад» учреждено Bartels и сельхозпредприятием ООО «Великан» на территории Киреевского региона. Голландская сторона в рамках проекта будет предлагать спусковой источник и оплачивание, отечественная сторона — земельные территории.