Свежие новости строительства и недвижимости

Агентство по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) приступило к профессионалам с предложением популяризовать у залоговых заемщиков оберегание от падения цен на недвижимость. Как сообщает газета «Газета» (GZT.RU) ссылаясь на анонимные источники в страховщиках, агентство также оценивает вид внедрения этого вида страхования как непременного.

В АИЖК полагают, что в критериях неустойчивой обстановки с расценками на недвижимость такой тип страхования вполне может быть популярен, так как понижает опасности и кредитозаемщика займа и банков.

По закону «Об ипотеке» защищать свою обязанность по возврату займа банку кредитозаемщики могут с 2005 года, однако в вольном порядке и в краях 20 % стоимости площади. Такой страховкой можно пользоваться, если, к примеру, закладчик, не способный рассчитаться по займу, реализует приобретенную по ипотеке площадь, однако денежных средств для закрытия долга все равно не хватает.

АИЖК просчитывает много версий — внедрение страхования от падения цен обязательно, пропаганда его как вольного при помощи дополнительных назначений кредитозаемщикам и продолжение размера напыления с существующих 20 до 50% стоимости площади

Специалисты выделяют, что по доброй воле такие полисы никто не приобретает, протолкнуть внедрение непременного вида страхования в пыл кризиса, когда ипотека так вот почти не выдается, будет сложно.

В результате мирового кризиса, который вырвал банки ужесточить обстоятельства кредитования и поднять прибыльные ставки, ипотека в РФ стала почти недосягаема для среднего класса. По различным анализам, залоговые платформы сохранили только 15-20 банков. Средняя ставка залогового займа для кредитозаемщика с «черной» заработной платой превосходит 18 % сезонных, для заемщиков с неподтвержденным окладом — до 26 %.

По сведениям АИЖК, в I квартале банками было выдано залоговых кредитов на 27-30 миллионов руб против 150 миллионов руб в I квартале 2008 года.

«АИЖК» было сделано правительством РФ в 1997 году для формирования рынка залогового кредитования. Основной работой агентства до последнего времени считался выкуп закладных по залоговым займам у приватных банков. В середине мая АИЖК сообщило, что в результате нехватки средств больше не будет скупать обновленные суммы и сконцентрироваться на помощи несостоятельный залоговым кредитозаемщикам. На эти задачи в 2014 году ожидается растратить менее 30 миллионов руб.

Помимо этого, в правительстве Ивановской области надеются, что должна усовершенствоваться и экология в Иванове. Также будет расти подорожная инфраструктура. Окольная автодорога будет четырехполосной – по 2 в любом направлении и покрытие будет асфальтобетонным, рассказывает «IvanovoNews».

Средствами исходного состояния для оплаты залоговых кредитов сумеют управлять как девушки, опроставшиеся 2-го и дальнейшего малыша, так и их благоверные. Про это пишется в распоряжении, размещенном на веб-сайте офиса министров.

В требования назначения средств исходного состояния на усовершенствование квартирных требований были внесены аналогичные перемены, документ был подписан премьером РФ Владимиром Путиным 13 февраля.

По переменам, записанным в пункт 3 обозначенных требований, перспективой применения средств исходного состояния может пользоваться лицо, которое получило сертификат, и лицо, заключающееся с ним в оформленном браке.

В распоряжении также обозначено, что в случае, если кредитозаемщиком залогового займа на получение либо жилищное строительство считается муж лица, принявшего сертификат, то назначение средств исходного состояния будет исполняться только в случае наличия письменного заявления лица, принявшего сертификат.

Напоминаем, что о возможности назначения средств исходного состояния на плату залоговых кредитов сообщил в декабре 2008 года премьер РФ В. Путин в процессе «непосредственной линии» с жителями страны. Премьерных показов заметил, что полагает подходящим разрешить применение исходного состояния на рекуперация залоговых кредитов с 1 февраля 2009, а не с 2010 года, как ожидалось раньше.

С 1 февраля 2009 года объем исходного состояния составляет 299731 рубль 25 коп.. К 2010 году правительство собирается повысить объем исходного состояния до 307 миллионов 650 руб. Исходный капитал платится Пенсионным фондом РФ на протяжении 2-ух лет со времени принятия решения о выдаче. Принятые средства могут быть нацелены на усовершенствование квартирных требований семьи, формирование каждого из детей, и на оплачивание накопительной пенсии мамы.

Совместная вычисленная стоимость олимпийской инфраструктуры составляет около 200 миллионов руб. «Хочу обозначить, что сформирована отчетливая конструкция администрирования олимпийским планом. Его оплачивание проходит мерно. Мы не раз заявляли, что, невзирая ни на какие проблемы, нужные средства будут отличаться вовремя и в полном размере. Так оно и проходит», — сообщил премьер РФ. Напоминаем, в Сочи комиссия Интернационального олимпийского совета 14 июня провела инспектирование хода подготовки к зимним Олимпийским играм 2014 года. Как сообщил глава МОКа Жан-Клод Килли, комиссия осталась довольна ходом подготовки города-курорта к Играм 2014 года. К тому же премьер РФ В. Путин сообщил, что создание субъектов Олимпиады проходит по графику, временами даже с обгоном. Следующий визит комиссии Интернационального Олимпийского совета пройдет не ранее осени 2010 года.

Питерская строй организация «Стройград» рекомендовала клиенту рассчитаться с ней по бартеру. Как сообщает издание «Деловой Санкт-петербург», вместо денежных средств строитель планирует принять от региональных фермеров фрукты и реализовать их в Санкт-петербурге и Столице.

Администрация Астраханской области рекомендовала организации принимать участие в реализации больших программ в роли инвестора. «На это мы дали ответ противным предложением – поменять свои строй службы на вещи, выпущенные региональными заводами и фермерскими хозяйствами», — рассказал изданию начальник ООО «Стройград» Д. Смородин

За 5 лет «Стройград» должна ввести в Астраханской области овощехранилища и цеха совместной площадкой 90 миллионов кв. метров. За это петербургские строители рассчитывают спасти около 40 миллионов тонн овощей (чеснок и кукуруза). Аналогичную операцию организация хочет закончить с правительством Абхазии.

До последних дней товарообменная модель использовалась строй фирмами, преимущественно, при расчете с генпордячиками и поставщиками стройматериалов, которые за свои службы принимали опредленное количесвто площадей в строящихся квартирных либо платных субъектах.

В январе 2009 года директор муниципального совета по сооружению Петербурга Роман Филимонов говорил, что власти города просили застройщиков отказаться от бартера, потому что данная модель может направить рынок жилища.

Со слов Филимонова, основной дефицит товарообменных моделей расчетов между девелоперами состоит в непроизвольном демпинге на рынке. С одной стороны, принимая плату за свои службы в качестве площадей, организации принимают в собственность реализуемый продукт. С другой стороны, они должны реализовывать эти площади с крупным дисконтом, чтобы принять нужные средства в виток.

Формирование рынка залоговых услуг — одно из назначений реализации государственного проекта «Дешевое и удобное жильё — россиянам». Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью ДРЦ МЧС, для увеличения привлекательности ипотеки по инициативе губернатора С. Дарькина в Приморье спроектирован механизм субсидирования части прибыльной ставки по квартирному займу. В прошлом году такой перспективой использовали 167 приморских семей. Из граничного расчета на эти задачи было нацелено 11,2 млн руб.

Масштабы федерального финансирования строй области Украины в 2009 году будут максимальными. Экономные средства будут выделены лишь на создание субъектов для выполнения Первенства Европы по футболу 2012 года. Про это рассказывает агентство строй вестей Budmanews ссылаясь на утверждение министра областного формирования и строительства Украины Валерия Куйбиды.

При этом министр заметил, что в результате острого регресса в экономике Украины правительство испытывает «все менее растущие проблемы» со снабжением финансирования событий, нужных для подготовки к первенству.

Напоминаем, что для строительства всех субъектов Евро-2012 в Украине нужны вложения размером 25 миллионов долларов США. Из федерального расчета предполагалось отметить 5 миллионов долларов США. Другие 20 миллионов власти надеются принять от трейдеров.

В начале февраля правительство Украины приняло решение гарантировать оплачивание строительства отелей Евро-2012 с помощью кредитных средств, данных интернациональными экономическими институтами — МВФ и ЕБРР. Предполагалось, что суммы будут приняты к концу осени.

Строй область Украины располагается, со слов Куйбиды, в пребывании «твердой стагнации и рецессии» с декабря 2008 года. К концу года на территории страны около 80 % всего строительства было блокировано.

По выводам, сделанным Куйбидой в начале ноября, на протяжении 2009 года ритмы жилищного строительства в Украине уменьшаться в два раза. Также, по догадкам министра, около 100 миллионов экспертов, занятых в области, потеряют свои действующие места.

Одной из первостепенных граней, которые утвердило правительство Украины с целью вывода строй области из кризиса, было решение о предоставлении федеральных обещаний банкам, финансирующим крупные строй планы. В середине февраля премьер Украины Елена Тимошенко сообщила, что из федерального расчета на эти задачи будет нацелено 37 миллионов гривен.

Также власти планировали обновить выдачу залоговых кредитов на окончание жилищного строительства с повышенной ступенью готовности. В феврале зам. министра областного формирования и строительства Украины Д. Исаенко сообщил, что из расчета Украины на залоговое финансирование было выделено 3 миллиона гривен. При этом две третьих этих средств (по одному миллиону гривен) ожидалось отправить в уставной капитал 2-ух федеральных банков, участвующих в платформе — «Ощадбанка» и «Укрэксимбанка». 24 марта премьер страны Елена Тимошенко доказала выдачу из расчета одного миллиона гривен на обеспечение финансирования ипотеки.

До конца июля Министерство обороны РФ рассчитывает провести аукционы по решению договоров генподряда на жилищное строительство для боевых на сумму более 70 миллионов руб. Про это сообщает газета «Предприниматель».

Первый торги Минобороны по выбору генподрядчиков строительства зданий во Владивостоке пройдет 21 июня. В начале июня аукционы пройдут по стройке в Ставрополе, Новосибирске, Подольске, Балашихе и Петербурге.

Специалисты выделяют, что даже для больших организаций может стать задачей отыскать денежные средства на обеспечение заявки на активное участие в аукционе по большим лотам, особенно средства, которые будут обеспечить выполнение договора.

Крупнейшими из отделов, которые будут выставлены на продажи, считаются отделы в Московской области. Было сообщено, что под Подольском, на месте военнослужащего аэродрома, можно создать по меньшей мере млн кв. метров квартирной объектов недвижимости, в Балашихе — 200 миллионов кв. метров.

Раньше СМИ докладывали, что Минобороны в результате кризиса не в состоянии приобрести необходимое число готовых площадей у приватных строителей, вкладывать в недострой министерство не готово. Из-за этого и было решено о проведении генподрядных продаж по стройке территорий, принадлежащих министерству.

В начале апреля правительство Столицы закончило с Минобороны соглашение о постройке в 2009-2010 гг. 90 миллионов площадей для военных. По сведениям Московских властей, в платформе принимают участие все большие строй организации столицы (СУ-155, ГК ПИК, «Главстрой», ДСК-1, «Моспромстрой» и «Мосстроймеханизация-5»). Но при помощи Московских властей пока удалось отыскать только 357 площадей.

В апреле премьер РФ В. Путин сообщил, что отечественные военные и генералы, сокращенные с боевой службы, будут целиком гарантированы квартирами к 2011 году.

Согласно его заявлению, в 2008 году государством для военных было получено либо сконструировано более 22 миллионов площадей. В 2014 году ожидается приобрести либо создать для боевых около 45 миллионов площадей. На эти задачи Минобороны рассчитывает растратить на жилище для военных 109,5 миллионов руб.

В январе 2009 года на рынке конторской объектов недвижимости Столицы зарегистрирован ряд сделок, при которых обладатели дают съемщикам так именуемые «арендные каникулы» — временное избавление от оплаты аренды. Про это передают Вести ссылаясь на данные доклада консультационной организации CB Dickie Ellis.

Специалисты организации выделяют, что в заключительные месяцы в составе предложения ощутимо выросла часть второстепенных конторских площадей (до ноября 2008 года она составляла 10 %, в январе 2009 года — 30 %). Эти здания составляют конкуренцию свежим, только-только сконструированным кабинетам, нуждающимся в обработке — они наиболее прибыльны съемщикам, так как им не стоит выплачивать за отделку.

Чтобы завлечь съемщиков, обладатели начали предоставлять «арендные каникулы», на протяжении которых съемщик на установленный срок высвобождается от арендной платы и с помощью данной экономии может осуществить отделку кабинета. В настоящее время срок «арендных каникул» примерно составляет 4 месяца.

Специалисты считают, что число аналогичных сделок будет увеличиваться, также, как и срок каникул — в последующем он может повыситься до 6 месяцев и более. «В случае, если спрос на конторские здания останется на малом уровне, арендные каникулы могут стать нужным инвентарем для привлечения съемщиков и в здания с отделкой», — также пишется в докладе.

Как докладывали раньше эксперты аналитического консультационного центра (АКЦ) «Миэль», со стартом финансового кризиса спрос на аренду и покупку конторских помещений ощутимо уменьшился. По их данным, в марте в Санкт-Петербурге сохранились не занятыми 13,5 % площадей конторских центров класса Хотя 10,2 % — класса В.

Специалисты выделяли, что в 2009 год будет временем конкурентоспособной войны между всеми игроками рынка конторской объектов недвижимости, которая будет выходить на фоне падения ставок аренды, повышения части свободных площадей и понижения значения доходности на инвестируемые средства. На обозримые 3-4 года будут результативны только планы, владеющие тяжелыми состязательными плюсами.

Раньше на данных отделах находились завода, тренировочные заведения, предполагалось создание обновленных построек, но сегодня многие из них не применяются в надлежащей мере. «Это значительное соглашение для города, — отметила Матвиенко. – Город повышается, развивается, ему необходимо больше земли, больше места. Сегодня, благодаря тому, что вступил в силу государственный законопроект “О содействии развитию строительства жилья”, у нас возникла, в конце концов, вероятность предоставить свежую жизнь этим заброшенным территориям, начать создание свежего жилища и индустриальных субъектов». В рамках договора было отобрано около 500 отделов, которые в скором времени будут выставлены на продажи. В их числе есть как большие, так и незначительные, интересные для трейдеров различного значения, подходящие для квартирного и индустриального строительства. Одно из основных достоинств этих территорий в том, что почти они все имеют готовую техническую инфраструктуру. Это позволит уменьшить расценки на воздвигаемое там жилище и увеличить скорость его строительства.В роли трейдеров ожидается прежде всего притягивать кредитно-финансовые компании. Первые 15-20 отделов будут выставлены на продажи в 2014 году, по другим до середины года будет подготовлена вся нужная документация. «Упадок – явление временное, — заметила В.И. Матвиенко. – Когда он закончится, с желающими получить пятна под стройку в освоенных муниципальных участках задач не будет».