Архив рубрики «В мире»
Специалисты расценили инвестпривлекательность рынка жилища
По сведениям специалистов, за прошедшие 1,5 года средняя цена кв. метра в строящихся новостройках выросла на 44,1 % (в столице расценки повысились на 52,2 %, в Подмосковье — на 36,1 %). Как сообщают профессионалы, рост стоимости на второстепенном рынке жилища оказался существенно ниже. За такой же этап «вторичка» повысилась в цене на 17,2 %.
В то же самое время, наиболее выгодными по результатам 1,5 лет были акции отечественных эмитентов (в изучении рассматривался индекс РТС, парирующий значение среднего повышения комплекта из 50 обычных и пафосных активов). За 18 лет данный уровень вырос в стоимости на 49 %. При этом специалисты выделяют, что вложения в новостройки на базовой ступени возведения считаются менее опасными, так как стоимость кв. метра возрастает с увеличением ступени готовности субъекта вне зависимости от повышения жилищного рынка в общем.
Специалисты также проверили вложения в банковские депозиты. Такие вложения были наиболее выгодными (+13,9 %). При этом формальный рост индекса потребительских расценок за оцениваемый этап составил 13,8 %.
Столица вошла в десятку населенных пунктов с наиболее дорогими складами
По обзору, по результатам первых 4-х лет 2011 года цена аренды высококачественной пакгаузный недвижимости в отечественной столице примерно составила 143,9 доллара США за кв. метр ежегодно.
1-ое место в хит-параде со ставкой аренды 242,7 доллара США за кв. метр ежегодно занял Токио. На втором месте разместился Гонконг, где снять «квадрат» пакгаузных площадей можно за 216,8 доллара США ежегодно. Закрывают тройку лидеров сложения в регионе аэродрома Хитроу в Лондоне (216,3 доллара США ежегодно).
На 4-ой строке со ставкой 191,3 доллара США за кв. метр ежегодно оказался Цюрих. 5-ое место с признаком в 180,6 доллара США за «квадрат» ежегодно заняла Женева. Дальше разместились Христиания (169,4 доллара США), Сингапур (169 долларов США), Сан Пауло (168,8 доллара США) и Гельсингфорс (155 долларов США).
Как сообщают специалисты, по результатам января-апреля часть свободных помещений класса В столичном районе составила около 3 %. Средние ставки аренды добились 125 и 110 долларов США за кв. метр ежегодно в классах Но и В как следствие. Специалисты предсказывают предстоящий рост ставок, который вполне может собрать до 15 %.
Раньше организация CB Dick Ellis рассказывала, что в I квартале 2016 года в городе Москва был замечен самый большой рост ставок аренды складов в Европе. За 3 месяца данный уровень вырос на 9 % до 84,7 euro за кв. метр ежегодно. На 2-ом месте по ритмам повышения разместилась Женева, где ставки за 3 месяца повысились на 8,7 % до 192 euro за «квадрат» ежегодно. Наиболее значительное снижение было установлено в Дублине (на 14,5 % до 65 euro за кв. метр) и Софии (на 11 % до 48 euro за «квадрат»).
Директор совета по сооружению Санкт-Петербурга дал вывод по расценкам на жилище
Недавно нашел интересную страницу в twitter.com — Шевoцукoв Станислав Пшимафoвич Реокендую посетить ее всем кто читает этот пост.
Сильного увеличения тарифов жилище в Петербурге в 2011 году не будет. Стоимость кв. метра может повыситься лишь в краях инфляции. Как рассказывает агентство интернет-портал «Бюллютень недвижимости», такой вывод на совещании муниципального правительства сделал директор совета по сооружению Санкт-Петербурга В. Семененко.Госслужащий объяснил, что расценочная картина на жилищном рынке прямо находится в зависимости от размера включаемого жилища и спроса на него. «В настоящее время предложение и спрос сбалансированы, что значит, что расценки не должны увеличиваться», — заявил он.
Семененко заметил, что в 2010 год для Санкт-Петербурга был удачным в плане ввода жилища (2,65 млн кв. метров), в 2016 году предполагается такой же прирост. Согласно его заявлению, все питерские строители за прошедшие 6 месяцев образовали проекты по формированию обновленных территорий. Поэтому, по результатам 2013 года в городке вполне может быть сконструировано 4-5 млн «квадратов» жилища.
Государственная антимонопольная работа (ФАС) РФ 18 мая известила первого заместителя градоначальника Города Москва Владимира Ресина о недопустимости заявлений сравнительно расценочного формирования жилищного рынка.
Раньше Ресин, по сведениям средств массовой информации, рассказал, что квартиры в столице в обязательном порядке будут подниматься в цене из-за повышения инфляции, расценок на строительные материалы и носители, и повышения значения прибылей населения. В антимонопольном ведомстве сочли, что такой вывод может трактоваться координация действий профессионалов. В ФАС полагают, что мнения Ресина можно понимать как несоблюдение законопроекта о конкуренции, предусматривающее взыскание в качестве штрафа до 50 тыс руб либо устранение от работы по заключению трибунала.
Пресс-служба Ресина, к тому же, рассказала, что первый заместителя мэра только на теоретическом уровне анализировал о том, что может оказать влияние на стоимость недвижимости, а определенные его слова были вырваны из контекста.
13.05.2011. В центре Города Москва заканчивается сооружение физкультурно-оздоровительного комплекса
Во II квартале 2011 года в Москве ожидается отдать в использование физкультурно-оздоровительный комплекс.
Про это было обнародовано 13 июня на муниципальном Координационном совещании по вопросам возведения на территории Главного округа столицы, которое вел начальник Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Заседание прошло в Комплексе градостроительной политики и возведения Москвы.
Как сообщили «Строй миру» в отделе связи с общественностью компании-застройщика, стандартной проект по которому строится Парус приспособлен под расположение в нем зала для занятий танцами, имеющий особое напольное покрытие.
На нижнем этаже сооружения расположились 2 незначительных зала для совместной физической подготовки и спорта, раздевалки, лечебный офис, должностные здания, гардероб.
На 2-ом – многогранный спортзал, габаритами сторон — 18 на 36 километров, и — тренерские, спортивные и должностные здания. Для удобства мало-мобильных групп населения специально учтено устройство 3-х внешних пандусов, особого пассажирского лифта и особых помещений. 3-й этаж – технологический.
ВЭБ выделил на Олимпийскую деревню еще 3,5 миллиона руб
Раньше передавалось, что в начале сентября 2009 года банк подписал соглашение об изобретении кредитной линии для финансирования первого раунда возведения Олимпийской деревни с организацией «Рогсибал» (трейдер проекта, входит в «Стандартный элемент» Олега Дерипаски). Первоначально размер кредитной линии составлял 1,45 миллиона руб, а позже был повышен до 2,15 миллиона. Кредитные источники даны сроком на 8 лет.
Олимпийская деревня находиться на земельном отделе совместной площадью 62 кв. м.. Сооружение субъекта стартовало в середине мая 2014 г.
В рамках проекта будут построено 53 квартирных каркаса на 3000 мест. Совместная площадь субъектов составит более 230 миллионов кв. метров. Также учтено сооружение 12 корпусов на 1285 апартаментов для расположения представителей Олимпийской семьи и Интернационального Паралимпийского совета.
Модернизация МКАД доведет к резкому увеличению расценок на коммерческую недвижимость
По словам специалистов, формирование автотранспортной инфраструктуры МКАД также будет некоторым поводом к становлению рынка коммерческой недвижимости в 10-ти километровой зоне от столицы.
По сведениям специалистов, сейчас средние стоимость аренды на коммерческие здания, размещенные вдоль автотрассы, составляют 10-20 тыс руб за кв. метр ежегодно. Через несколько месяцев этот уровень может повыситься до 30 миллионов за «квадрат». При покупке субъектов коммерческой недвижимости стоимость кв. метра в регионе МКАД располагается на уровне 25-70 тыс руб.
Специалисты выделяют, что после окончания платформы перестройки МКАД спрос и расценки на землю в регионе автотрассы будут ощутимо выше, вследствие этого «выходить» на стройплощадку будет намного труднее. По словам специалистов, застройщикам имеет резон сейчас призадуматься о реализации программ в наиболее реализуемых местах вдоль МКАД.
О желании переоборудовать 80 % МКАД столичные власти сообщили в апреле 2011 года. По словам мэрии, это позволит сгрузить проезжую часть и повысить ее пропускную дееспособность. По анализам издания «Предприниматель», стоимость проекта по перестройки автотрассы может превзойти 15 миллионов руб.
10.05.2011. Сооружение больницы в регионе Лианозово заканчивается, достройка надземного пешеходного прохода через МКАД продолжается
Сооружение 4-хэтажного сооружения больницы было начато в 2009 году. Больница совместной площадью более 5 млн. кв. м. Свежее лечебное заведение соединило внутри себя отдел детской городской больницы № 26 и отдел диагностического центра № 5.
По результатам осмотра больницы Сергей Собянин дал позитивную оценку работе строителей, отметив, что на субъекте «что стенки отличные, офисы отличные».
Также он доверил дооборудовать ее передовым оснащением. Вместе с этим, губернатор доверил достроить надземный пешеходный переход через МКАД рядом с больницей, «чтобы люди могли хорошо идти».
Сергея Собянина в просмотре субъекта в Лианозово сопровождал заммера Города Москва в Правительстве Города Москва по вопросам градостроительной политики и возведения Марат Хуснуллин, заммера Города Москва в Правительстве Города Москва по вопросам создания и здравоохранения О. Голодец, начальник Департамента возведения Москвы Андрей Бочкарев, начальники ряда иных отрядов Правительства Города Москва.
На рынке аренды кабинетов Города Москва повысился размер предложения
По сведениям специалистов, суммарно на рынке экспонировалось 2103 субъекта площадью 1,341 млн кв. метров, из них 397 субъектов предполагалось в центре и 1706 — вне Садового Кольца.
Размер предложения в главной части города в месяц снизился на 5 % по числу субъектов и на 19 % по совместной площади. Вне Садового кольца размер предложения повысился на 10 % по количеству субъектов и на 13 % по совместной площади.
По обзору, средняя ставка аренды по офисным субъектам внутри Садового Кольца в месяц повысилась на 2 % и составила 710 долларов США за кв. метр ежегодно. Такой же рост установлен и по субъектам вне Садового Кольца, после чего средняя ставка по результатам мая составила 453 доллара США за кв. метр ежегодно. При этом как в центре, так и вне Садового Кольца рост расценок случился и по субъектам, экспонирующимся давно, и по снова появившимся на рынок.
По сведениям правящей организации «Фрагра», суммарный размер офисных площадей класса Но и В в столице за первый квартал вырос на 190 миллионов кв. метров. При этом практически было сконструировано лишь 100 миллионов «квадратов». Строительство остальных площадей было закончено раньше, но из-за затянувшихся сочетаний они были сданы в использование позже.
Несоблюдение Требований ведения земельных работ стало поводом для переобучения всего прямолинейного штата
Миллионы анкет для знакомства, найди свою любовь на сайте itdatingsite.com. Смотрите сайт знакомств все кто хочет найти свою вторую половинку.
Причиной поражения телефонной канализации на территории одной из столичных стройплощадок стало несоблюдение требований изготовления земельных работ.
Про это передавалось на еще одном совещании Городской комиссии по вопросам культуры строй изготовления, чрезвычайных случаев, защиты труда и техники безопасности на строй субъектах, прошедшем 12 июня в Департаменте градостроительной политики Москвы.
На совещании, например, рассматривался вопрос о поражении телефонной канализации в процессе изготовления работ по приспособлению шпунтованного огораживания строй площадки, размещенной по адресу: ул. Сивцев Вражек, вл. 7-9/14.
Причиной поражения стало проведение работ механизированным методом в охранной зоне коммуникаций без призыва представителей эксплуатирующей компании, что противоречит Требованиям подготовки и изготовления земельных работ.
Невзирая на то, что в итоге поражения отключения абонентов от телефонной связи не случилось, к ведшей работы подрядной компании использованы твердые меры, и в том числе – штрафные наказания. Работы на стройплощадке были прекращены.
Информация о поражении нацелена в Совет федерального строй наблюдения Москвы для принятия граней в соответствии с его зонами ответственности, Регулирование Москвы по снабжению реализации финансовых программ, наблюдению (надзору) в сфере долевого возведения для учета в Списке деловой репутации компаньонов Правительства Города Москва и в Департамент Москвы по состязательной политике для учета во время проведения состязаний по субъектам муниципального заказа.
Помимо этого, на совещании было принято решение — весь прямолинейный инженерно-технический штат подрядной компании отправить на переучивание Требованиям подготовки и изготовления земельных работ.
Леваев реализовал офисные активы на Манхэттене
Клиентом 12 этажей (3200 кв. метров) в здании выступила одна из самых крупных личных финансовых организаций США Blackstone Group. Совокупность сделки, которую ожидается затворить на протяжении 6 месяцев, составила 160 млн долларов США.
Штаб издания The New York Times размещалась в здании с 1913 по 2007 год. В 2004 году субъект за 175 млн долларов США получила организация Tishman Speyer Properties. Africa Israel США приобрела сооружение в начале апреля 2007 года за 525 млн долларов США.
Africa Israel США входит в концерн Леваева AFI Group, правящий проектами в области недвижимости в РФ, США, Европе и Израиле. В РФ работает «дочка» AFI Group организация AFI Development.