Архив рубрики «В России»
С середины года находящаяся в московской области «первичка» подорожала на 3,5 %
По сведениям специалистов, в начале марта средний уровень расценок предложения вырос сравнивая с февралем на 0,7 % до 60,1 тыс руб за кв. метр, в долларах США замечен рост на уровне 3,8 % до 2112 долларов США за «квадрат».
По изучению, позитивная расценочная динамика подмечена не только лишь в поясах близкого Московской области (от +0,6 % до +2,4 %), но также и в более выключенных участках области. К примеру, в поясе снятия 41-60 км от МКАД новостройки повысились в цене на 1 %. Расценки в эконом-классе по результатам мая остались без перемен и составили 58,3 тыс за «квадрат», примерно классе рост составил 1 %, в бизнес-классе примерно — 2,5 %.
Специалисты выделяют, что увеличение расценок на наиболее реализуемые субъекты обусловлено надежным спросом, в особенности к субъектам на больших этапах готовности и с большими ритмами возведения
В обзоре пишется также, что в начале марта размер предложения новостроек в сфере повысился на 5,2 %. Свежие квартиры возникли по 24 адресам (4,2 % от полного количества новостроек в предложении). Специалисты направляют внимание на многообразие форматов строящегося жилища (высотные и этажные планы, панельные и единые дома, квартиры с отделкой и свободной распланировки). Такой большой выбор перетягивает часть спроса с рынка новостроек Города Москва в Московской области.
В Подмосковье возведут большой коттеджный населенный пункт
«Дивная гармония» разместится на территории более 65 кв. м. в Ленинском регионе Подмосковья в 5 км от МКАД. Населенный пункт рассчитан на 242 отдела объемом от 15 до 35 соток. Первая очередь проекта содержит 55 отделов с домами площадью от 270 до 530 кв. метров.
На территории населенного пункта разместится защищаемый парк площадью более 25 кв. м.. Рядом с «Дивной симфонией» будут построены частная школа, детсад и спорткомплекс. Проект ожидается осуществить к 2015 году.
«А101» — один из самых крупных девелоперских программ в РФ. Он представляет всеохватывающее исследование территорий по обе стороны Калужского шоссе в 3-23 км от МКАД. Земля принадлежит организации «Размер» (учредителем считается организация «Предсказатель Эстейт»). На данной территории на протяжении 30 лет ожидается возвести около 20 млн кв. метров жилища (многоквартирные дома и этажное жилище) и 3 млн «квадратов» платной недвижимости. Еще 600 миллионов кв. метров надо будет на инфраструктуру. В плане принимают участие отечественные и иностранные организации.
В настоящее время в рамках «А101» реализуются следующие планы: «Квартал А101», «А101 Город кварталов», институтский кластер Государственного технического института, несколько коттеджных местечек, 2 смазочных парка, спортивно-рекреационная область, гольф-клуб.
Размер офисного возведения в Санкт-Петербурге снизился в 2,5 раза
При этом, как сообщают специалисты, этот уровень сравним с масштабом ввода в IV квартале 2010 года, когда было отдано 42,3 тыс кв. метров. Суммарный размер предложения высококачественных офисных площадей (классов А, В и С) в городке добился 2,521 млн кв. метров. На классы Но и В нужно 1,898 млн «квадратов». Богатство города офисными помещениями добилась 545 кв. метров на тысячу граждан.
По изучению, спрос на покупку офисных площадей в январе-марте не вырос. Самым большим энтузиазмом пользуются здания площадью от 100 до 200 кв. метров. Помимо этого, специалисты выделяют рост спроса к кабинетам в 300-500 кв. метров. Наполняемость бизнес-центров класса С близка к 100 %. Офисные субъекты классов В/В+ заполнены на 60-90 %, субъекты класса А — на 75-95 %.
Средняя ставка аренды кабинетов класса А (с учетом НДС и общественных услуг) в I квартале составила от 900 до 2000 руб за кв. метр в неделю, для класса В — 600-1300 руб за «квадрат» в неделю. Для помещений класса С ставка аренды располагается в краях от 500 до 950 руб за кв. метр. Расценки реализаций «квадрата» колеблются от 50 до 140 тысяч рублей.
Cогласно заявлениям застройщиков и с учетом программ, сроки сдачи которых вынесены, в 2011 году вероятен ввод 35 офисных субъектов совместной площадью более 350 тысяч кв. метров. Но, по прогнозу специалистов, на протяжении года будет сконструировано 20-22 субъекта площадью 190-210 тысяч «квадратов».
Столица и область догнали по динамике повышения цен на жилище
Специалисты выделяют, что Подмосковье всегда повторяла Московские тренды с определенным отставанием. Когда столичные расценки снижались, в сфере сохранялась надежность, когда же расценки в столице начинали рост, подмосковные – возобновляли снижение. Сейчас, по сведениям организации, картина улучшилась, и можно резюмировать рост расценок на субъекты в Московской области при довольно огромном размере предложения, в том числе и в новостройках.
По обзору, средняя стоимость предложения на второстепенном рынке Московской области за 3 месяца выросла на 2,2 %. В начале марта средняя цена «вторички» по отношению к февралю выросла на 0,7 % до 74,6 тыс руб за «квадрат». С помощью понижения курса доллара США рост расценок в североамериканской денежной единице составил 2,9 % до 2538 долларов США за кв. метр. В общем на протяжении прошлого месяца отслеживалось подорожание высококачественного жилища в разделе среднего и бизнес классов. При этом основной спрос будущих покупателей был устремлен на субъектах, размещенных в максимальном удалении от МКАД.
Специалисты направляют внимание, что в начале марта часть нового предложения квартир второстепенного рынка жилища Подмосковья добилась значения 40 % от всех реализуемых на рынке квартир. Суммарный размер жилища в открытом предложении на постоянном рынке Московской области не поменялся и остался на уровне 44,5 миллионов субъектов. Самый большой рост предложения замечен в разделе драгоценного жилища — это квартиры в монолитно-кирпичных жилищах высокой комфортности и единых постройках.
В Крыму возведут один из самых крупных курортных мест Европы
Размер вложений в курорт Balaklava Green, который ожидается целиком осуществить за 15 лет, расценивается в 1-1,2 миллиона долларов США. Инвестором возведения выступит организация «Смарт-холдинг».
На территории курорта учтено сооружение 22 отелей, санаториев, мотелей и кемпингов суммарно на 3500 номеров. Площадь этих субъектов составит 210 миллионов кв. метров. Проект также представляет строительство квартирной недвижимости (особняков, таун-хаусов и апартаментов) площадью около 500 миллионов «квадратов».
Помимо этого, тут ожидается сооружение самого крупного в Западной и Главной Европе аквапарка площадью 60 миллионов кв. метров, спорткомплекса с бассейном, функциональной покрытой арены, яхт-клуба, нескольких фитнес-клубов и теннисных кортов. Более 120 гектаров займут ландшафтные парки. В состав курорта также зайдут 90 ресторанов и кафе, кинозал, музей и коммерческая недвижимость.
Определены наиболее дорогостоящие арендные квартиры Киева
Совместная площадь пятикомнатных апартаментов составляет 557 кв. метров. В них есть 4 спальни, 4 ванные комнаты, торговая и спа-зона. Квартира обставлена уникальной меблировкой и домашней техникой.
На 2-ом месте хит-парада разместились четырехкомнатные апартаменты в том же жилище. Ежемесячная аренда квартиры площадью 245 кв. метров будет стоить 160 миллионов грн (570,7 тыс руб). Четвертую строку занял многокомнатный многоуровневый пентхаус на бульваре Леси Украинки, снять который можно за 120 миллионов грн в неделю (428 тыс руб). Площадь квартиры, оборудованной технологией «интеллектуальный дом» и кондиционером, составляет 400 кв. метров.
На 4-ой позиции оказалась квартира совместной площадью 230 кв. метров, размещенная на Владимирской улице. Стоимость ее аренды составляет 112 миллионов грн (399,5 тыс руб). Закрывает пятерку лидеров четырехкомнатная двухуровневая квартира на Кудрявском опускании площадью 200 «квадратов». Арендная оплата за жилище — 96 миллионов грн (342,4 тыс руб).
Специалисты выделяют, что цена аренды дорогих квартир Киева в начале марта добилась больших характеристик за прошедшие несколько лет. В середине 2010 года стоимость наиболее дорогостоящих арендных квартир составляла 80-120 миллионов грн в неделю.
Раньше передавалось, что в столице Украины сдается в аренду вдвое больше квартир, чем реализуется. При этом квартиру в Киеве можно примерно снять за 3600 (12,8 тыс руб) грн, двухкомнатную – за 5300 грн (18,9 тыс руб).
Для аналогии, по сведениям агентства IntermarkSavills, по результатам 2010 года цена аренды самой дорогой квартиры Города Москва составила 40 миллионов долларов США в неделю (1,1 млн руб). Квартира размещена в престижном квартирном комплексе в регионе Остоженки. Совместная площадь субъекта составляет 300 кв. метров.
На Дубровке возведут собор в память о убитых
В память о убитых в итоге теракта на Дубровке в городе Москва будет сконструирован собор.
Решение о строительстве собора утвердили губернатор Города Москва Сергей Собянин и Патриарх всея Руси Кирилл.
Как передает отдел связи с общественностью градоначальника и Правительства Города Москва, вероятность возведения в столице обновленных храмов губернатор и патриарх рассмотрели на встрече, где и предложили начать сооружение собора на Дубровке. «Я полагаю, что мы в середине мая готовы станем это сделать, и в случае если будет ваше решение, то так и сделаем», — заявил С.Собянин.
Со слов московского мэра, на протяжении месяца будет подготовлена документация еще по 60 участкам для возведения храмов в столице.
Напоминаем: акт на Дубровке, также затрагиваемый просто как «Северо-восток» (23-26 ноября 2002 года) — террористическая акция в городе Москва, в процессе которой команда вооружённых боевиков возглавляемые Мовсаром Бараевым завоевали в заложники посетителей мюзикла «Северо-восток» в здании Дома культуры ЗАО «Столичный болт». Тогда, суммарно, по формальным данным, были убиты 129 человек среди заложников, еще 700 человек были изранены.
Перестройка Мосфильмовской улицы продолжится в 2011 году
На расширение возведения отдела Северного дублера Кутузовского проспекта в городе Москва в 2011 году будет выделено 200 млрд. руб.
Такие характеристики заложены в списке переходящих субъектов Адресной финансовой платформы Москвы на 2011 год.
Эти средства будут нацелены в процесс реконструкции отдела ул. Мосфильмовская с ее продлением от Минской ул. до Аминьевского шоссе (1 отправной комплекс).
Также на востоке Города Москва к проходящим субъектам, сооружение которых будет продолжено в 2011 году, относятся 2 пешеходных прохода: надземный пешеходный переход при новой квартирной стройке (Боровское шоссе, на скрещении с речкой Сетунь) и пешеходный переход через Лазаретный проулок у МГТУ им. Н.Э. Баумана.
ВТБ приоткрыл «Системе-Галс» кредитную полосу на 84 млн долларов США
Прибыльная ставка по займу составит 8 % сезонных, при этом в будущем она вполне может быть повышена. Период закрытия займа — 31 января 2017 года. Ссудные средства ожидается применять для финансирования работы дочерних строений организации.
Раньше ВТБ приоткрыл еще 3 кредитных линии для «Системы-Галс», и дал организации несколько кредитов. Принятые средства, например, должны пойти на сооружение квартирного комплекса «Солнце» в городе Москва, престижного населенного пункта «Горки-8» и финансирования работ по перестройки Главного «Детского мира».
«Система-Галс» была сделана экономической компанией «Технология» в 1992 году. Организация занимается жилищным строительством, офисных центров и функциональных комплексов. В 2009 году главным обладателем «Системы-Галс» стал банк ВТБ, который в счет долга размером 700 млн долларов США за обрел 51,24 % активов организации. В начале декабря 2010 года АФК «Технология» реализовала принадлежавшие ей 27,6 % активов девелопера за 70 млн долларов США. Клиентами выступили 2 офшорные организации, которые, по словам профессионалов, сопряжены со текстурами ВТБ.
Расположение перехватывающих автомобильных парковок в городе Москва и области позволит сгрузить Московские трассе
Для усовершенствования автотранспортной обстановки в городе Москва на территории Находящегося в московской области города Химки ожидается расположить перехватывающую автомобильную парковку.
Про это 11 мая в эфире платформы «Мероприятия. 25-й час» на канале «ТВ Центр» рассказал заммера Города Москва в Правительстве Города Москва по вопросам градостроительной политики и возведения Марат Хуснуллин.
«У нас сегодня отличный разговор с Столичной зоной и они рекомендовали на территории Химок расположить данную автомобильную парковку. Там есть свободный участок, площадью 8 га, который можно использовать», — объяснил М. Хуснуллин.
Он заметил, что орда нужна для того, чтобы большее число людей прибывало на собственных машинах в Столицу. «Мы также готовим расположение перехватывающих мест для стоянки на чертах социального автотранспорта и метрополитена, чтобы далее люди могли идти на публичном транспорте», — заявил заммера Города Москва.