Свежие новости строительства и недвижимости

К подлинному моменту 48,4 тыс отечественных семей отчасти либо целиком удушили ипотеку при помощи исходного состояния. Как рассказывает Вести, про это сообщила директор Минздравсоцразвития РФ Т. Голикова.

Со слов министра, суммарно размер финансирования этой платформы составляет 26,3 миллиона руб. К подлинному моменту заявления о направлении маткапитала на рекуперация квартирных кредитов дали 61,9 тыс семей. Позитивные решения приняты по 55,2 тысячам семей, по 48,4 совершены выплаты.

Государственный законопроект, предусматривающий вероятность принятия исходного состояния семьям, где появился на свет либо усыновлен 2-й либо следующий малыш, вступил в силу с 1 февраля 2007 года. На данный момент совокупность исходного состояния составляет 312 миллионов 162 руб..

Средства маткапитала, например, можно отправить на выборочное либо общее рекуперация залоговых кредитов, принятых до 31 января 2010 года. При этом терять исходный капитал на рекуперация залоговых кредитов могут не просто девушки, но и их благоверные, на которых оформлен залоговый займ.

Эмеритальный ресурс РФ начал принимать заявления жителей о направлении средств исходного состояния на рекуперация кредитов на покупку либо жилищное строительство в начале января 2009 года. Первые суммы при помощи маткапитала были погашены в апреле.

При подаче в Эмеритальный ресурс заявления о постановлении средствами исходного состояния (бланк выдается в Пенсионном фонде) нужно предоставить документ либо сменяющий его документ, сертификат на исходный капитал, кредитный контракт и справку из кредитного заведения, в которой показана совокупность остатка долга по займу, и подтверждение о федеральной регистрации права принадлежности на квартирное здание, купленное с применением кредитных средств.

Реализации площадей бизнес-класса на основном рынке жилища Петербурга снизились до максимума. Про это газета «Ведомости» сообщает ссылаясь на данные профессионалов.

По данным специалистов, покупатели приобретают или жилище эконом-класса или престижную недвижимость. Суммарно за 2-й квартал размер реализаций снизился на 10 %, с начала кризиса реализации уменьшились в 1,5-2 раза.

В реализацию с середины года раз в месяц шло приблизительно по 30 миллионов кв. метров новостроек. До кризиса этот уровень составлял 130 миллионов кв. метров. В I квартале на основном рынке было реализовано 300 миллионов кв. метров (около 5000 площадей), в I квартале 2008 года этот уровень был в три раза больше. При этом предложение превосходит спрос, и данная линия сохранится до середины года.

Специалисты также выделяют существенное уменьшение размеров залогового кредитования.По сведениям Санкт-Петербургского залогового агентства, за I квартал выдано 693 займа под заклад получаемого жилища, годом ранее — 5461 займ.

Расценки на основном рынке жилища Санкт-петербурга за июль уменьшились на 2,9 % до 71,3 тыс руб за кв. метр. С середины года стоимость новостроек подорожали на 12 %. Во II месяце средняя стоимость предложения кв. метра эконом-класса в городке составила 62,2 тыс руб, комфорт-класса — 66,9 тыс, бизнес-класса — 93,9 тыс, престижного — 156,8 тыс руб.

Раньше организация «Агентство формирования и исследовательских работ в объектов недвижимости» рассказывала, что с середины года средняя рублевая стоимость второстепенного жилища в Петербурге понизилась на 15 %. В начале июня средняя цена «вторички» в Санкт-петербурге понизилась на 2,5 % до 84 миллионов руб за кв. метр.

По сведениям аналитического центр GED Analytics, средние расценки на жилище в Санкт-петербурге уменьшились за июль на 2,9 до 71,3 тыс руб за кв. метр. За 6 месяцев рублевые расценки снизились на 14,4 %, в долларах США — на 20,6 %.

По данным риелторского агентства «Питерская недвижимость», в начале мая руководителями реализаций на второстепенном рынке жилища Санкт-петербурга стали комнаты в общественных квартирах в центре города.

В результате кризиса масштабы жилищного строительства в Санкт-петербурге в 2009 году существенно уменьшаться: будет введено в строй 2 млн кв. метров жилища. В 2013 г в Санкт-петербурге основали 3,1 млн кв. метров. По сведениям муниципального совета по сооружению, за февраль—июнь 2009 года в городке введено в строй 681 тысяча кв. метров (на 72 тыс меньше, чем за такой же этап 2008 года).

Государственная антимонопольная работа РФ завела дела в отношении ряда страховщиков и 2-ух залоговых банков — ЗАО АКБ «Абсолют Банк» и ЗАО «Займ Европа Банк». ФАС полагает нелегальным необходимое требование страхования жизни и титула кредитозаемщика, которое заходило в платформы залогового кредитования банков. Про это пишется в известии на веб-сайте ФАС.

«Абсолют Банк» закончил аналогичные письменные договора с семнадцатью страховыми организациями, ЗАО «Займ Европа Банк» — с восемнадцатью. ФАС полагает, что договора, помещенные банками и страховщиками, противоречат законодательству. В соответствии с пунктом 5 части 1 заметки 11 ФЗ «Об обороне конкуренции» запрещается принуждение контрагенту нерентабельных либо не относящихся к объекту контракта требований (безосновательные условия о передаче денег, другого богатства, и в том числе материальных прав, и согласие закончить контракт если соблюдать условие внесения в него утверждений сравнительно продукции, в которых агент не заинтересован). По словам антимонопольной службы, необходимое оберегание жизни кредитозаемщика может рассматриваться как нерентабельное и не которое относится к объекту залогового контракта.

Помимо этого, ФАС полагает, что были не соблюдены требования, обсужденные в пункте 4 части 1, части 2 заметки 11 ФЗ «Об обороне конкуренции», которые воспрещают договора, ведущие к экономически и технологично не аргументированному отказу от решения соглашений с некоторыми клиентами.

Анализ дел установлено на 13 сентября 2009 года.

В начале июня Агентство по залоговому квартирному кредитованию отложило необходимое оберегание жизни кредитозаемщика при получении займа, сделанного по его эталонам. По сведениям «Предпринимателя», АИЖК утвердило такое решение после того, как в начале августа минувшего года ФАС завела дело против него и 50 страховщиков. Агентство и страховые компании договорились поправить выраженные нарушения, в связи с чем комиссия ФАС решила о прекращении дела.

АИЖК занесло коррективы в свои эталоны и рекомендовала 2 вида кредитов: со страхованием жизни и состояния здоровья кредитозаемщика и в его отсутствие (только со страхованием объекта задатка). При этом кредитная ставка без непременного страхования жизни была повышена на 0,7 %.

Как передает отдел связи с общественностью обладминистрации, мост сконструирован в 1972 году. Его протяженность 86 километров, длина дороге — 7,9 километров. В связи с потребностью расширения дороге, в 2008 году были начаты работы по починке дорожного прохода. Проект ремонтных работ моста учитывает повышение высоты дороге до 9 километров и устройство сегодняшних барьерных заборов, аналогичных условиям безопасности движения. Сейчас проходят работы по разборке дороге одной половины моста. На монтаж моста из районного расчета было выделено 14 млрд. руб. Ожидается, что субъект будет отдан в использование в начале октября 2009 года.

Как передает отдел связи с общественностью обладминистрации, в Тверском регионе он посетил субъекты строительства ООО «Энергомонтаж». С середины года организация ввела в использование 30 миллионов кв. метров готового жилища «под ключ», в проектах — сдача до середины года не менее 60 миллионов кв. метров жилища. В Ленинском регионе директор области взглянул, как проходит создание жилмассива «Аккуратная Слобода». В этом году тут ожидается отдать более 50 миллионов кв. метров жилища. «С середины года мы утвердили целый ряд решений по федеральной помощи строй комплекса — это и госгарантии для строителей, и дотации, и поощрительная ипотека для жителей. Все эти решения были предприняты предельно быстро. Я подгонял, требовал, однако видел, что всех задач не решить. Людям требуется определенный срок на формирование ипотеки, у строителей также были прошлые расплаты. В настоящее время некоторое время прошло, и я вижу итог. Практически намного выросло количество заявлений на поощрительную ипотеку, пошла сдача жилища», — заявил В. Толоконский. Мэр рассказал, что в скором времени меры федеральной помощи рынка жилища будут еще усилены. В общем, по словам главы области, вчера на рынке недвижимости района отмечается оживленность. «Нет не просто падения, но и стагнации, активируется спрос на жилище. Оживленность проходит, разумеется, медлительно, однако самое важное – мы не стоим на месте. Например, размер реализации цемента в начале июня сравним с уровнем минувшего года», — заявил В. Толоконский. Также мэр отметил, что план этого года остается прошлым — учредить в использование около 1 млн кв. метров жилища.

Организация X5 Retail Груп N.V., которая управляет продуктовыми сетями «Перекресток», «Пятерка» и «Карусель», сообщила о понижении арендных ставок в обновленных магазинах и о фиксировании стоимости аренды по старым договорам на сегодняшнем уровне. Про это рассказывает агентство Вести.

Со слов начальника по взаимосвязям с населением и инвесторами X5 Retail Груп Анны Каревой, цена аренды площадей в обновленных магазинах понижена, зависимо от района, на 30-40 % от предкризисного значения.

Старые договоры пересматриваются с учетом фиксирования ставки на аренду на предкризисном уровне. На данный момент на такие обстоятельства договорились 10 % съемщиков.

Напоним, что раньше профессионалы предоставляли Отечественному совету магазинов изменить принцип оплаты аренды коммерческих площадей. По словам ритейлеров, было бы разумно перейти от прочных ставок аренды на плату по принципу отчисления % с выражения реализаций. Но это предложение было отвергнуто — арендодатели сообщили, что такой способ взимания платежей за аренду доведет к «тяжелому временному разрыву валютных потоков, прибывающих владельцу в плановом порядке».

X5 Retail Груп N.V. работает на рынке с 2006 года. Под регулированием организации располагается 848 супермаркетов «Пятерка», 207 супермаркетов «Перекресток» и 46 супермаркетов в азиатской части РФ и в Украине.

Совместная совокупность задолженности организаций за использование аграрными отделами в Санкт-Петербурге к подлинному моменту добилась 5,486 миллиона руб. Про этоВести рассказывает ссылаясь на данные департамента земляных ресурсов столицы.Из совместной суммы долга около 4,825 миллиона руб приходится на задолженность по плате права аренды земли, более 661 млн руб — на задолженность по арендной плате.

В середине мая губернатор Столицы Ю. Лужков на совещании московского правительства попросил отнять аграрные отделы у строй организаций, которые приобрели их от города, однако до этих по не начали создание объявленных субъектов. Лужков сообщил, что выбракованные у строителей отделы нужно снова ставить на аукционы.

В начале апреля было обнародовано, что Московские власти начали рвать контракты по выкупу прав аренды земляного отдела с фирмами, неоплатившими это право. Директор департамента земляных ресурсов В. Дамурчиев говорил, что совершать аналогичные меры мэрия хочет, в первую очередь, в отношении тех, кто не сделал никаких напряжений по закрытию долгов.

Заммера столицы, наблюдающий комплекс имущественно-земельных отношений города, В. Силкин выделял, что с каждым из должников власти будут разбираться в отдельном порядке. «К примеру, если есть участок, однако создание не проходит и никто нам не выплачивает — нужно ставить участок на торги. В случае если создание проходит, однако у организации завершились денежные средства, то здесь можно использовать рассрочку», — заявил он.

В начале мая департамент земляных ресурсов Столицы сообщил о желании поставить на продажи более 120 земляных отдела, юзеры которых не осуществляют обещания по плате права аренды земли.

Большинство девелоперских программ в столице реализуется на отделах, которые строители берут в продолжительную аренду (49 лет). Право аренды земли организации приобретают у города, так Столица принимает свою долю в инвестпроектах.

Стоимость особняков, размещенных на наиболее дорогостоящих пригородных назначениях — Рублево-Успенском, Новорижском и Калужском шоссе, понизилась на 30-35 % сравнивая с предкризисными данными. К подобному выводу стал форум BFM, проанализировав положение рынка престижной объектов недвижимости в Московской области.

По сведениям организации «Калинка-риэлти», ряд субъектов в Подмосковье реализуется со скидкой 50-60 %, потому что реальный спрос снизился в 2,5-3 раза. Со слов управляющего пригородного отделения агентства А. Артемьева, в настоящее время вполне возможно за 2,5–3 млн долларов США стать обладателем дома в престижном коттеджном населенном пункте, стоившего до кризиса 5 млн долларов США.

По информации «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», спрос на рынке коттеджного строительства в Московской области снизился на 40 %. По сведениям организации Knight Frank, в 1-м полугодии на рынок было выведено только 2 обновленных дорогих населенного пункта на Рублево-Успенском шоссе — впятеро меньше сравнивая с подобным временем минувшего года.

Раньше было сообщено, что в настоящее время в Московской области блокировано создание 25-40 % коттеджных местечек, где идут серьезные реализации объектов недвижимости. Совместное количество таких местечек превосходит 300. При этом существенно повысился энтузиазм клиентов к «далеким» субъектам — размещенным на дистанции дальше 70 км от МКАД.

Социальная компания «Комитет по природоохранному сооружению в РФ» (Russian Green Building Council – RUGBC) рассчитывает спроектировать свои эталоны природоохранного строительства. Про это рассказало агентство Вести ссылаясь на генерального директора организации Prosperity Project Management (соучредителя Совета) А. Полякова.

Природоохранное создание представляет хранение атмосферы и применение сохраняющих энергию технологий. Считается, что экодевелопмент дает возможность уменьшить рабочие затраты, сделать лучше качество построек, и предоставляет хорошее влияние на экологию и состояние здоровья людей.

Поляков сообщил, что РФ рассчитывает на протяжении 2-3 лет спроектировать свои, приспособленные эталоны с учетом особенности и обычаев отечественного строительства, и с учетом опыта прочих территорий. Специалист также заметил, что для подготовки стереотипов будут привлекаться научно-исследовательские и научные факультеты, депутаты и застройщики. Эталоны будут применяться для вольной сертификации построек — как строящихся, так и существующих. По словам членов компании, получив сертификат по экостандартам, проект либо сооружение может существенно увеличить финансовую соблазнительность.

Во всем мире есть много стереотипов природоохранного строительства: к примеру, английский BREEAM и североамериканский LEED. По данным организации GVA Sawyer, в Соединенных Штатах в 29 городах и 13 штатах от строители должны пройти сертификацию LEED для участия в постройке социальных построек. Еще в 3-х штатах, включая New-York, приватным строителям даются налоговые льготы — в случае, если их планы отвечают экостандартам. Успешными образцами экодевелопмента в интернациональной практике специалисты организации называют основной кабинет «New York times», дом «COR building» в Майами с технологией собственноручного кондиционирования дома, Swiss Re Building (либо «Колющийся огурец») в Лондоне, где технология дает возможность гладить температуру в здании и сохраняет от наружного гула.

«Комитет по природоохранному сооружению в РФ был сделан в начале мая 2009 года под защитой Мирового совета по природоохранному сооружению, в который входят около 20 территорий мира. По сведениям издания Commercial Real Эстейт, учредителями выступили много организаций, работающих на рынке России объектов недвижимости: CB Dickie Ellis, Равен Russia, Prosperity Project Management и Denton Wilde Sapte.

Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, перестройка системы канализации Владивостока и создание зданий для чистки сточных стоков учтено в рамках подготовки города к саммиту АТЭС 2012 года. Как заметил мэр Приморского края, это — один из наиболее значительных программ: «Благодаря сооружению очистных Владивосток уж через 3 года закончит скидывать сырые стоки в море. Береговые жидкости снова будут аккуратными, улучшится природная ситуация, Владивосток будет удобным мегаполисом». Планирование очистных зданий Главного планировочного региона финансировалось из граничного расчета. Создание финансируется как из граничного, так и из государственного бюджетов. Строители делают всё, чтобы субъект был отдан в срок — к 2011 году. На данный момент на субъекте закончены земельные работы и стартовало создание аэротэнков, в которых сточные стоки будут перерабатываться по дополнительной технологии с использованием анаэробных бактерий. Любой аэротэнк являет собой большую ёмкость 208 Х 72 метра, заключающуюся из четырёх секций. В 1-м аэротэнке на 70 % закончено бетонирование дна и стартовала заделка стенок, в третьем — идёт бетонирование дна. Также стартовало создание особого фильтра для выделения больших фракций сточных стоков. Кроме очистных Главного планировочного региона, во Владивостоке будут сконструированы очистные здания Южного, Северного и Западного планировочных участков.