Свежие новости строительства и недвижимости

Не так давно установленный на пост префекта Южного управленческого округа Столицы О. Митволь поддерживал позицию граждан обветшалого дома на улице Истины, которые играют против решения правительства Столицы о сносе дома. Про это пишется в известии префектуры САО.

По сведениям отдела связи с общественностью, речь в данном случае идет о шестиэтажном жилище, сконструированном еще в 1928 году. Со времени постройки полный ремонт в здании, размещенном по адресу: улица Истины, дом 1/2, не велся. В 2002 году распоряжением правительства Столицы этот дом был объявлен негодным для проживания и доступным сносу.

Также, большинство жителей настаивают на капремонте дома. Свою позицию они объясняют тем, что очень многие площади были отремонтированы с помощью собственных средств владельцев. Помимо этого, в 2004 году проведен косметический монтаж подъездов, в 2006 году монтаж балконов. В 2008 году была осуществлена огнезащитная обработка древесных систем дома.

После встречи с обитателями дома Митволь решил отправить послание градоначальнику Столицы с просьбой упразднить решение о сносе дома и подключить сооружение в муниципальную платформу капремонта.

О. Митволь вошел в обязанность префекта САО 7 августа. В начале апреля 2009 года Митволь оставил пост заместителя управляющего Государственной службы по надзору в области природопользования (Росприроднадзор), который он занимал на протяжении 5-и лет. Митволь позиционировал себя в роли серьезного бойца с нарушениями природоохранного законодательства, например в области строительства. За время действия в природоохранном ведомстве у Митволя часто появлялись инциденты с управлением.

До ухода из Росприроднадзора Митволь возглавил природоохранное перемещение «Травяная альтернатива». В начале июня 2009 он пробовал баллотироваться на должность главы Одинцовского региона Подмосковья, но выборы были аннулированы прокуратурой.

Как передает отдел связи с общественностью Генпрокуратуры РФ, определено, что в 2006 г. организация приняла на себя обещание по сооружению многоквартирного дома по улице Обходной в Лобне. Для этого были привлечены денежные средства более 100 соинвесторов. В процессе тестирования оказалось, что топорные нарушения законодательства были допущены ещё в стадии решения аналогичных соглашений. Так, Ерёменко обрел более 5 млн 400 миллионов руб, которые забрал и потратил на собственные нужды, и на иные задачи, не сопряженные с строительством дома. Эмиграционная проверка продемонстрировала, что строй субъект располагается на свежем цикле и никакие работы на нём не ведутся. Срок сдачи дома в использование, первоначально поставленный в контрактах с жителями как первый квартал 2008 г., дерзко расстроен. В процессе следствия криминального дела также будет дана законная оценка действиям прочих служащих ЗАО «Коммунстройресурс» по расходованию ещё порядка 130 млн руб, принятых от соинвесторов. По показанным отчётам, 64 млн руб было растрачено на выдачу кредитов и займов посторонним организациям, главе компании и другим лицам, 9 млн — за будто бы размещённую рекламу и проявление адвокатской помощи, 239 миллионов руб — за зуболечебные службы, 114 миллионов руб — за 1 день проживания в гостинице и другие. По итогам проведённой тестирования обвинитель внёс представление главе организации, на основании которого ряд виноватых официальных персон привлечен к дисциплинарной ответственности. Кроме этого, Регулирование Государственной службы в области обороны прав покупателей и благоденствия человека в Подмосковье завлекло предприятие к управленческой ответственности по ч. 2 ст. 14.8 Кодекс об административных правонарушениях РФ (вложение в контракт требований, ущемляющих поставленные законодательством права покупателя). Ход ориентировочного последствия по криминальному занятию и обновление квартирных прав потерпевших жителей располагаются на осмотре прокурора Лобни.

Московские власти запретили создание около 200 субъектов «точечной» стройки в столице. Про это основной конструктор города А. Кузьмин сообщил в телевизионного каналаТВ-Центр.Согласно его заявлению, междуведомственная комиссия по «точечной» стройке за 2 года работы осмотрела 1015 субъектов. В итоге 418 субъектов были объявлены «точечной» застройкой. Создание 189 из них аннулировано, другие субъекты будут создаваться или в уменьшенном размере или с иным активным предназначением.

Кузьмин заметил, что если 2 месяца назад от столичных жителей в неделю шло до 150 претензий на «точечное» создание, то в настоящее время в месяц поступает только много таких посланий.

Основной конструктор Столицы также заметил, что территория сформировавшихся микрорайонов в столице будет применяться в увлечениях граждан. Другими словами создаваться будут только социальные субъекты либо городские дома, а не кабинеты и престижное жилище.

Распоряжение, ограничивающее «точечную» стройку в столице губернатор Столицы Ю. Лужков подписал в начале августа 2007 года. В документе подчеркивалось, что решения о расположении субъектов важного строительства на застроенных муниципальных территориях должны браться только в случае наличия документации, прошедшей общественные слушания.Распоряжением воспрещалась создание на не доступной уплотнению территории возле квартирных зданий.

В 2007 году в столице была сделана особая междуведомственная комиссия по «точечной» стройке, которая к подлинному моменту провела 44 совещания. В стройкомплексе Столицы работает телефонная «горячая линия» по «точечной» стройке (телефонный аппарат: (495) 699-41-47).

Про это рассказывает агентство Regnum ссылаясь на утверждение первого-вице официальная премьера Ивана Шувалова.

Согласно его заявлению, правительство предрасполагает «всеми источниками», чтобы начать применять средства жителей в платформе по жилищному строительству. По анализам первого-вице официальная премьера, размер средств, которые ожидается отправить на создание, составляет «миллионы руб».

Шувалов заметил, что раньше опыт применения денежных средств населения в федеральном постройке был с успехом использован в Соединенных Штатах.

Первый вице-премьер также объявил, что, невзирая на все раньше принятые строй платформы страны, задача состоятельности жителей квартирами остается незаконченной.

В процессе собственного представления перед парламентариями Государственной думы, Шувалов привел данные, что на данный момент любая 2-я отечественная семья испытывает потребность сделать лучше свои квартирные обстоятельства, 80 % квартирного фонда страны не отвечает сегодняшним эталонам.

кв.м, и в том числе: высотных квартирных зданий — 86,65 млн. кв.м и отдельного строительства жилья — 37,6 млн. кв.м. По сведениям статистики, сравнивая с 2012 г. эти характеристики уменьшились почти на 50%. Мировой кризис более всего коснулся как раз строй область. Почти синхронно уменьшились либо затворились банковские суммы, залоговые суммы жителям, финансовые платформы и контракта долевого участия с жителями. Строй комплекс принужден работать в критериях твердой экономии ресурсов и расходов, из-за этого строители хотят перенаправить экономическую нагрузку, откладывая ввод субъектов в использование на дальнейшие времена. «В общем по городу есть 124 субъекта неполного строительства. Из них 19 — долгострои и населенные дома, которые продолжительное время после завершения строительства так и не введены в использование. Помечу, что в прошлые годы благодаря помощи администрации Нижнего Новгорода были введены в строй 20 таких зданий. В настоящее время нам нужно собрать бракованные ведомости и установить стоимость вопроса для решения задач с неполным постройкой», — сообщил А. Янченко. Из 106 строящихся сейчас зданий приблизительно на 30 субъектах время от времени понижаются ритмы работ. Администрация города предоставляет таким фирмам всевозможную помощь. С уполномоченными органами ведется комплексная работа по выдаче техусловий и оформлению бумаг, затариваются площади для реализации муниципальных квартирных программ. На быстром совещании директор города сообщил, что помимо проявленной помощи, администрация готова дать надежным строителям городские обещания. Юрий Булавинов дал задание главному директору департамента денег и налоговой политики Светлане Утросиной просчитать предел, до которого можно повысить объем экономного недостатка. Вопросами адвокатского оформления обещаний будет заниматься главный директор законного департамента Жанна Шумило. Как передает отдел связи с общественностью городской администрации, в скором времени главный директор департамента строительства и вложений А. Янченко должен приготовить список надежных организаций, которые могли бы претендовать на городские обещания. В окончании совещания мэр отметил, что строителям в размен на обещания надо будет дать администрации города реализуемый заклад в качестве площадей либо необитаемых помещений.

Финский частичный автоконцерн IKEA и правительство Омской области увязали дату открытия коммерческого комплекса (ТК) в Омске. Как пишется в известии отдела связи с общественностью правительства, супермаркет раскроется 14 августа.В известии подчеркивается, что после открытия коммерческого комплекса площадкой 25,6 тыс кв. метров постепенно будут введены торгово-развлекательный центр «МЕГА» площадкой 65 миллионов кв. метров, супермаркеты «Ашан» и «Леруа Мерлен». Суммарный размер вложений в проект составляет более 4-х миллионов руб.

Дата открытия коммерческого комплекса IKEA в Омске переносилась 3 раза. Было сообщено, что супермаркет раскроется в начале сентября, потом в начале августа.

В середине июля гендиректор IKEA в РФ и СНГ Пер Кауфман доказал появившуюся в начале марта информацию о том, что автоконцерн на время временно остановит вложения в обновленные отечественные планы в результате управленческих барьеров, с которыми организация встретилась в ряде районов РФ. Основной причиной такого решения проблемы с изобретением торгово-развлекательного комплекса «Мега-ИКЕА» в Самаре. Со слов Кауфмана, планирование обновленных программ восстановится только после того, как примут решение главные вопросы, от которых зависит вероятность работы IKEA в РФ. При этом Кауфман заметил, что IKEA рассчитывает закончить планы, оплачивание по которым открыто — в Самаре, Омске, Уфе и Подмосковье. Также автоконцерн продолжит переговоры по реализации программ в Саратове, Воронеже и Тюмени.

Создатель IKEA Ингвар Кампрад, к тому же, упрекнул отечественных продавцов электрической энергии и газа в выставлении повышенных счетов, в связи с чем организация утеряла 136 млн euro. Отныне организация получила свои генераторы. Согласно его заявлению, автоконцерн должен бы предоставлять взятки, чтобы упростить формирование бизнеса в РФ, однако не делает этого.

Создание ТРК «Мега-ИКЕА» в Самаре площадкой 130 миллионов кв. метров стартовало в начале августа 2006 года. Комплекс предполагалось учредить в строй в начале ноября 2007 года. С того времени изобретение в результате жалоб бластной госинспекция стройнадзора переносилось 8 раз. СМИ докладывали, что за время простоя «Меги» в Самаре проект подешевел в два раза — с 4-х миллионов до 8 миллионов руб.

IKEA — самая крупная во всем мире отдельная сеть по торговле меблировкой и объектами хозяйственного быта. Организация управляет 231 супермаркетом в 24 государствах. Сезонный размер реализаций команды организаций IKEA составляет более 19 миллионов euro. В РФ организация управляет 11 супермаркетами IKEA и 13 супермаркетами «Мега», и в том числе в Санкт-Петербурге, в Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде, Якутске, Краснодаре. Вложения в изобретение ТРК «Мега» составляют от 120 млн до 300 млн долларов США.

Организация «Открытые вложения» («ОПИН»), большими акционерами которой считаются В. Потанин и М. Прохоров, реализовала компаниям-партнерам команды «Интеррос» много больших девелоперских активов. Как пишется в известии организации, этот шаг предпринят для финансирования нынешней операционной работы организации и выполнения ссудных обещаний.

В 1-м полугодии «ОПИН» были проданы активы программ «Крупное Завидово» (пляжный комплекс в Калининский области), «Лукино» (населенный пункт на Новорижском шоссе), торгово-развлекательный комплекс «Павлово Подворье» в Московской области), бизнес-центр класса «Мейерхольд» и отель Novotel Moscow Centre. Также были реализованы аграрные отделы в Ярославской области. Суммы сделок в пресс-релизе не сообщается. Но организация подчеркивает, что они были заключены на «рыночных критериях».

В обозримой возможности организация хочет развивать только планы, располагающиеся в повышенной ступени готовности (поселки «Павлово-1», «Павлово-2», «Мартемьяново», «Пестово» и бизнес-центр «Домников».

В известии также пишется, что в 1-м полугодии «ОПИН» получила ряд земляных отделов «с интересным расположением», повысив свой аграрный банк до 33 миллионов гектаров.

Инвестиционно-девелоперская организация «Открытые вложения» была сделана в 2002 году концерном «Интеррос» для консолидации активов и операций, сопряженных с недвижимостью. Важнейшими назначениями для организации считаются создание дачной объектов недвижимости, конторских центров в Санкт-Петербурге, и больших торгово-развлекательных центров и отелей. В начале ноября 2004 года в ходе IPO «ОПИН» заинтересовала 68,8 млн долларов США, расположив 38,5 % активов у трейдеров. Сейчас Onexim Holdings Limited обладает 29,9 % активов «Открытых вложений», Interros International Investments Limited — 31,639 %, Interros Invest 1st LTD — 9,28 %, сохранившаяся часть организации (29,081) принадлежит свободным акционерам.

По экономической отчетности по МСФО сравнивая со стартом 2008 года капитал акционеров исходной организации снизился на 6 % и составил на 31 января 2008 года 2,6 миллиона долларов США. Активы организации добились 3,6 миллиона долларов США на конец 2008 года (на 5 % больше, чем на начало 2008 года). Прибыль «ОПИН» в 2008 году выросла сравнивая с 2007 годом на 72 % и добилась 283 млн долларов США.

В этих критериях мирового кризиса отечественные застройщики должны проигрывать часть бизнеса либо реализовывать активы банкам-кредиторам. Таким образом пристроились организации MosCityGroup и Capital Груп, Kopernik Груп, команда организаций ПИК, компания «Квартстрой». Сейчас, по заявлениям специалистов, в результате дефекта финансирования и повышенной долговой перегрузки 70-80 % отечественных строй организаций располагаются на грани разорения.

Шведская организация IKEA возглавила ранг самых крупных обладателей платной объектов недвижимости на территории РФ по словам издания Forbes.

Лидером рынка России платной объектов недвижимости по габариту выручки считается шведская организация IKEA. Организация обладает 13 коммерческими комплексами в 9 городах РФ. 2 из них — в Самаре и Омске — сконструированы, однако работать пока не начали. Итоговая площадь коммерческих площадей организации составляет 1,37 млн кв. метров. Помимо этого, в ведении организации располагается 19 миллионов кв. метров конторских площадей. В 2008 году, по оценке издания, доход от сдачи этих площадей в аренду мог доставить организации выручку размером 1,26 миллиона долларов США.

На 2-ом месте — турецкая организация Enka. Главным профилем работы организации считаются подрядные работы по сооружению автотранспортной инфраструктуры и предприятий. На территории РФ, ко всему иному, организация обладает 227 тысячами кв. метров платной объектов недвижимости. Объем выручки организации в 2008 году, по словам издания, расценивается в 450 млн долларов США.

3-е место ранга занимает команда организаций «Киевская площадь», обладающая, в числе остального, магазином «Азиатский» и отелем «Украина» в Санкт-Петербурге. Суммарно организация управляет 450 тысячами кв. метров платной объектов недвижимости. Объем выручки организации в 2008 году расценен журналом в 430 млн долларов США.

На 4-м месте ранга — команда организаций «Сафлор», разработчики комплекса «Сафлор Сити» в Санкт-Петербурге. По сведениям Forbes, 457 миллионов кв. метров конторских, выставочных и коммерческих площадей в 2008 году могли бы доставить организации 300 млн долларов США.

На 5-ой строке ранга — организация «Бриллиант», которых являются самым крупным обладателем коммерческой объектов недвижимости в Петербурге. Forbes считает, что в 2008 году 490 миллионов кв. метров коммерческих площадей могли бы доставить организации 270 млн долларов США. Журнал подчеркивает, что «Бриллиант» считается лидером ранга по числу магазинов, размещенных в одном городке.

Прочая часть сотни лидеров ранга Forbes смотрится так:
(данные обозначены в порядке : объем выручки в миллионах долларов США, конторские / коммерческие площадки в тысячах кв. метров)

6. Команда организаций БИН (Столица, Петербург, Калининград) — 270, 0 / 490
7. Промсвязьнедвижимость (Столица, Петербург, Ростов-на-Дону) — 170, 155 / 80
8. Ташир (Столица, Калуга, Коломна, Тула, Ярославль) — 130, 40 / 238
9. Божество Кэпитал (Столица) — 130, 305 / 5
10. Портал Пропертиз (Столица) — 110, 150 / 1,5

При составлении ранга были применены данные о вероятном габарите выручки, которую в 2008 году организации могли бы принять от сдачи всех собственных площадей в аренду.

С абсолютной модификацией ранга можно познакомиться в отпечатанной русской версии издания за март 2009 года.

Он выступил с информацией о ходе реализации важнейшего государственного проекта «Дешевое и удобное жилище — россиянам» в Калининградской области. В рамках местный целевой платформы «Жилье» (2006-2010 годы) размер строительно-монтажных работ составил 5,4 млн. руб либо 82% к подобному времени 2008 года. В начале июля 2014 года обозначается создать и отдать в использование 58 млн. кв. м. совместной площадки жилища. С. Бучельников заметил, что в целях стимулирования формирования рынка жилища в 2009 году правительством Калининградской области приняты деньги в общей сложности 337 млрд. руб от Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на достройку квартирных зданий с повышенной ступенью готовности (более 70%) для переселения жителей из запасного квартирного фонда. По итогам прошедших котировок заключено 13 федеральных договоров на получение 246 площадей, заканчивается подписание договора на получение 17 площадей. «Это позволит учредить в использование 15 квартирных зданий на 1567 площадей совместной площадкой 88 млн. кв.м., и переехать из запасного квартирного фонда 850 человек», — заявил министр.

Исполнение подпрограммы «Обеспечение земляных отделов общественной инфраструктурой с целью строительства жилья» характеризуется следующими прецедентами: с середины года проведено 12 земляных аукционов, на которых выполнено 18 земляных отделов под создание ИЖД, совместной площадкой 1,85 га. Обозримый аграрный торги должен пройти 17 августа. На него поставлено 15 земляных отделов, совместной площадкой 9,5 га, из них — 5 земляных отделов площадкой 8,6 га созданы для всеохватывающего строительства жилья. Как уточнили в отделе связи с общественностью местный администрации, при обсуждении доклада мэр отметил потребность активизации общих напряжений областной и городской властей для снабжения некоторых поручением признаков строительства жилья, и в том числе по развитию залогового кредитования. «Строительство — это один из главных локомотивов экономики», — заявил Геннадий Боос, отметив, что область имеет значительную социальную составляющую, включая образование обновленных рабочих мест.

Рынок престижного жилища в РФ, невзирая на упадок, стал равномерно возрождаться. Про это сообщает газета «Ведомости». Так, по сведениям организации Knight Frank, во II квартале 2014 года количество сделок по продаже дорогостоящих площадей повысилось на 59 % сравнивая с I кварталом.

Со слов генерального директора компании «Калинка-риэлти» Екатерины Румянцевой, в начале июля 2009 года было прикрыто около 25 сделок по продаже площадей класса люкс, в то время как в декабре-январе примерно реализовывалось по 10-15 таких площадей. Румянцев также заметила, что средняя цена июльских сделок — около 4,2 млн долларов США — добилась предкризисного значения (примерно 5,5 млн долларов США).

В организации Blackwood разъясняют увеличившийся энтузиазм клиентов к престижному жилищу понижением цен в итоге кризиса, из-за чего у заказчиков возникла вероятность приобрести очень качественные площади по более невысокой стоимости. Со слов правящего компаньона Blackwood Ильи Ковалева, осенью-зимой 2008-2009 годов расценки на престижное жилище снизились на 25-40 %.

Раньше организация Pauls Yard рассказывала, что в начале мая спрос на престижное жилище в Санкт-Петербурге уменьшился на 75 % сравнивая с апрельскими данными. Количество запросов о покупке дачной объектов недвижимости бизнес-класса снизилось в начале мая на 34 %.