Свежие новости строительства и недвижимости

Архив рубрики «Недвижимость»

Город Москва. 14 июня. ИНТЕРФАКС — Вице-президент РФ Д. Медведев подписал государственный законопроект о внесении перемен в законопроект «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», рассказала в четверг пресс-служба главы страны.

Коррективы предоставляют фонду право помещать на время свободные средства на депозитах и банковских сертификатах отечественных платных банков.

Как передавалось, подписанный главой законопроект был одобрен Государственной думой 25 мая и принят Ответом Федерации 6 июня 2008 года.

До принятия поправок, в соответствии с законодательством на время свободные средства госкорпорации могли располагаться в дорогие бумажки (по поставленному правительством РФ списку), и в депозиты лишь Главного банка РФ.

Процедуру компании расположения на время свободных средств на депозитах платных банков ресурс ЖКХ может начать после 15 августа, когда коррективы начнут действовать.

Перемены в законопроект также устанавливают критерии расположения на время свободных средств на депозитах платных банков. Например, условия к кредитным компаниям, на депозитах которых могут располагаться средства фонда, будут складываться минфином РФ.

Операции выбора всех контрагентов фонда при расположении на время свободных средств (и в том числе выполнения банковских аукционов среди платных банков) будет заявлять обсервационный совет фонда.

В отношении метода выполнения банковских аукционов ресурс хочет посоветовать бдительному совету применять для этого процедуру биржевых продаж. Это, по словам фонда, позволит, с одной стороны, снабдить предельную явность и бесспорность операции, с иной — выходить прямо на рынок межбанковского кредитования и снабдить предельную скорость банковских операций госкорпорации.

Синхронно с целью реализации принятой нормы законопроекта понадобится внесение перемен в работающие и установление свежих подзаконных актов, полагают в фонде ЖКХ. Так, речь может идти об изменении в распоряжение правительства РФ, устанавливающего порядок расположения свободных средств фонда, издание указа Минфина, устанавливающего аспекты для платных банков, в которых Ресурс может помещать депозиты.

Также, понадобится заявление бдительным ответом фонда порядка выполнения продаж по выбору платных банков, работа над которым ресурс начал.

Сейчас свободные средства фонда расположены на банковском вкладе в ЦБ РФ. Буквальная совокупность не открывалась, но, по версии ознакомленного источника, ее можно высчитать в зависимости от утвержденных фондом заказов на выделение экономической помощи субъектам РФ. На сегодняшний день из 240 млн руб, образующих капитал фонда, порядка 8 млн руб было выделено в адрес районов на восстановление квартирного фонда, а всего в 2018 году ожидается изучить около 50 млн руб.

Город Москва. 15 июня. ИНТЕРФАКС — Следственный совет при прокуратуре по Приморскому концу расследует криминальное дело по прецеденту нелегального отчуждения у страны недвижимости.

«Следственное регулирование Следственного совета при прокуратуре РФ по Приморскому концу расследует криминальное дело, взволнованное по прецеденту нелегального отчуждения неподвижного богатства из федеральной собственности Приморского края», — пишется в известии СКП РФ, поступившем в пятницу в «Интерфакс».

В известии пишется, что «в рамках этого криминального дела ведутся следственные действия, нацеленные на установление всех событий случившегося».

Также «Следственный совет утверждает, что отмеченные действия ведутся в точной согласованности с законодательством РФ, которое дает право вести следственные события в рамках криминального дела в отношении любых жителей, вне зависимости от их статуса и расположения, и которые помогут установить правду по делу», — выделяется в известии СКП.

В нем указывается, что следствие криминального дела не считается объектом обсуждения. «Распределение подобных данных без разрешения следователя, ведущего дело, — не что другое, как оглашение тайны последствия. Из-за этого в интересах последствия на данный момент СКП ход следствия по этому криминальному занятию не объясняет», — заметили в Следственном комитете при прокуратуре РФ.

Город Москва. 12 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Выставочный киоск на Октябрьской площади ВВЦ должен быть отдан в работу к 10 ноября, его изобретение будет посвящено празднованию «Золотой весны», рассказал «Интерфакс-Недвижимость» анонимный источник в городской администрации.

Киоск на Октябрьской площади ВВЦ — 53 млн. кв. километров – сейчас готов на 50%, уточнил собеседник агентства. На этом раунде проходит взаимодействие проектно-разрешительной документации — как только бумаги будут, на оплачивание стройки из муниципального расчета поступит еще одна «часть» средств.

Стоимость реализации проекта составляет 6 млн руб. С учетом стоимости технических коммуникаций, нацеленных на весь комплекс субъектов, строящихся в рамках платформы перестройки Всероссийского выставочного центра, его сооружение будет стоить 8 млн. руб.

Напоминаем, что на территории основной демонстрации достижений всенародного хозяйства будет отстроен свежий интернациональный выставочный комплекс «РФ» совместной площадью 342 млн. кв. километров, включая выставочные павильоны на 240 млн. кв. километров.

Эти павильоны, площадью не менее 200 кв. километров, Город Москва собирается создавать на средства городского бюджета.

К слову, еще в начале октября 2004 года управляющий московского стройкомплекса Владимир Ресин принял план рабочей компании по перестройки и формированию ВВЦ до 2010 года. А 8 лет тому назад ГАО «ВВЦ» закончило с правительством Города Москва контракт аренды 240 га земли сроком на 49 лет.

Как объяснил информированный ресурс «ИФ-Недвижимость», на данный момент достигнута соглашение между правительством Города Москва и Росимуществом (их части в ЗАО ГАО «Всероссийский выставочный центр» распределяются как следствие, 30,22% и 69,78%), что с помощью вложения мегаполисом в субъекты ВВЦ часть города будет возрастать с помощью специальной эмиссии.

Вся групповая платформа реновации старых субъектов и возведения на ВВЦ оцениваются в $1 млн. Совместная теория спроектирована сроком до 2012 года

Всероссийский выставочный центр занимает 240 га в Северо-Восточном округе столицы. На территории размещено порядка 70 торгово-выставочных павильонов совместной площадью около 170 млн. кв. километров, главная важность ВВЦ сегодня – это земля.

Проект изучения ВВЦ проектировал ГУП «Моспроект 4», на счету которого — реконструкция Третьяковской галереи и сооружение одиозной галереи Zar в Крылатском. Компаньоном при развитии мастер-плана изучения территорий выступила германская организация «Обермайер Консульт», в активе которой — конструирование нового терминала во Внуково, аэродрома в Геленджике, смазочный парк «Кулон-Истра», и гостиница «Украина».

Новониколаевск. 15 июня. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ — ЗАО «Агрегат» и ЗАО «Квалифицированный автозавод электрического привода» собираются заинтересовать с помощью реализации 2-ух построек, размещенных на территории «Электроагрегата», около 12 млрд euro для подготовки к реализации большого финансового проекта.

Как уточнил вице-президент ЗАО «Агрегат» Александр Одинец на конференции в пятницу в пресс-центре агентства «Интерфакс-Сибирь» в Краснодаре, ожидается реализация 2-ух четырехэтажных построек, и, вероятно, 1-этажного строения — прежнего клуба на территории предприятия — совместной площадью 14,845 млн. кв. километров и близкого земельного участка 1 га.

«Теория формирования предприятия подразумевает реализацию большого финансового проекта на площади 12 га (из 20 га, занимаемых предприятием-ИФ)», — заметил А.Одинец. Согласно его заявлению, по ведущему проекту стройки индустриальной площадки, утвержденному в администрации Дзержинского региона, на обозначенной площади вполне может быть сконструирован квартирный массив, квартирная площадь в котором составит 129 млн. кв. километров.

Средства, полученные от реализации построек, которые вполне могут быть перепрофилированы под торгово-офисно-развлекательный комплекс, ожидается отправить на последующую подготовку проекта стройки жилмассива, улучшение технических коммуникаций и т.д.

А.Одинец заметил, что предприятие, 70% размера изготовления которого приходится на гособоронзаказ, оставит собственный профиль, но производственные производительности будут сконцентрированы на большей площади, при этом ожидается восстановление оснащения. все нездоровые изготовления с предприятия выведены, добавил глава компании.

Он также рассказал, что для реализации проекта стройки промплощадки, вероятнее всего, будет сделан особый финансовый ресурс недвижимости, при этом, согласно его заявлению, не исключено, что в реализации проекта будут принимать участие и прочие трейдеры.

«Данный проект будет реализовываться через 4 года, есть обременения на данную площадку, впрочем адаптация будет проводиться, проектно-сметная документация будет твориться», — заявил он.

По оценке А.Одинца, за ранее, инвестиции в сооружение микрорайона составят $200 млрд.

ЗАО «Агрегат» делает дизельные, бензинные электростанции и агрегаты всех ступеней автоматизации, и аэродромных переносных двигателей, заправочных механизмов и баз для сервиса любых видов аккумуляторных аккумуляторов.

Санкт-Петербург. 21 августа. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД — Главгосэкспертиза утвердила сметную документацию по проекту строительства стадиона на Крестовском острове в Петербурге, согласно которой стоимость возведения объекта выросла до 23,7 млрд рублей, сообщил «Интерфаксу» источник в администрации Петербурга.

Ранее сообщалось, что согласно контракту с генподрядчиком — ООО «Авант», стоимость строительства стадиона должна была составить 6,67 млрд рублей. Таким образом, к настоящему времени она выросла в 3,5 раза.

Весной 2008 года президент ЗАО «ФК «Зенит» Александр Дюков заявлял, что стоимость строительства стадиона выросла до 13-14 млрд рублей, а сроки ввода объекта в эксплуатацию переносятся с начала 2009 года на 2010 год.

А.Дюков объяснял рост стоимости повышением цен на стройматериалы, а также неверными подсчетами японского архитектурного бюро.

Новый футбольный стадион строится на месте бывшего стадиона им. Кирова по проекту японского архитектора Кисе Куракавы. Вместительность стадиона должна составить 62 тыс. зрителей, высота — около 60 м, площадь футбольного поля — около 10 тыс. кв. м. Футбольное поле на новом стадионе будет выдвижным, что позволит обеспечить сохранность естественного газона.

21 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — К началу осени в столице будут завершены все ремонтные работы на Старом Арбате, сообщил префект ЦАО Сергей Байдаков на пресс-конференции в четверг.

«Арбат всегда был историческим сосредоточением интеллигенции, и там отдыхала интеллигентная публика. В последнее время Старый Арбат утратил этот облик», — отметил С.Байдаков.

Он подчеркнул, что новый облик улицы вызывал много претензий со стороны местных жителей.

«Поэтому было принято решение по приведению в порядок этой исторической улицы Москвы. Было заменено плиточное покрытие, приведены в порядок фасады и цоколи зданий, убрали оттуда так называемых «матрешечников», — пояснил С.Байдаков.

Он отметил, что в обиде торговцы сувенирами не остались, так как всем были предоставлены новые площадки на территории ЦАО.

«В данный момент на Старом Арбате остались и останутся предприятия розничной торговли, точки торговли мороженым и напитками. Также на этой линии находятся 23 стационарных магазина сувенирной продукции, так что никакого дефицита сувениров на Арбате не будет», — подчеркнул С.Байдаков.

Он также сообщил, что именные плитки на тротуаре напротив театра имени Вахтангова будут убраны.

«Я считаю, что это безнравственно, на такой улице располагать именные плитки, они будут убраны», — пообещал С.Байдаков, подчеркнув, что тротуарная плитка станет единым покрытием по всему Арбату.

Нью-Йорк. 21 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Финансовое положение Fannie Mae и Freddie Mac продолжает ухудшаться на фоне растущей уверенности инвесторов в том, что государство в итоге будет вынуждено прийти на помощь ипотечным гигантам.

Акции Fannie Mae и Freddie Mac снизились в среду еще более чем на 20%, достигнув отметок 20-летней давности.

Многие аналитики считают, что власти США будут вынуждены вмешаться в ситуацию уже в течение ближайших недель, так как Fannie Mae и Freddie Mac не смогут рефинансировать долги. Одним из последствий этого вмешательства может стать размывание капитала компаний, что и влияет на снижение цен акций.

По данным агентства Bloomberg, Fannie должна выплатить в рамках обслуживания своих долгов $120 млрд до 30 сентября, Freddie — $103 млрд.

На последнем аукционе по размещению новых облигаций Freddie пришлось заплатить рекордную премию.

Сами компании заявляют, что уверены в своей способности привлекать деньги с рынка. Однако во вторник Freddie Mac была вынуждена предложить инвесторам необычно выгодные условия при размещении долговых обязательств объемом $3 млрд. Это ведет к возобновлению опасений относительно финансового состоянии ипотечного гиганта, пишет The Wall Street Journal.

Сейчас в министерстве финансов идет серьезное обсуждение того, какие меры финансовой поддержки можно предпринять в отношении Freddie Mac и Fannie Mae, сообщает WSJ со ссылкой на информированные источники.

Ключевым вопросом на данный момент является вопрос, смогут ли компании быстро привлечь капитал самостоятельно. Freddie Mac продемонстрировала во вторник, что она способна на это. Успехи Fannie Mae и Freddie Mac в погашении долга по облигациям в размере $223 млрд к концу текущего квартала, возможно, окончательно определят, смогут ли они избежать необходимости в получении помощи со стороны государства, сообщает Bloomberg.

Fannie Mae необходимо погасить до 30 сентября долговые обязательства на $120 млрд, тогда как Freddie Mac должна к этому времени выплатить $103 млрд, подсчитало агентство Bloomberg.

Повышение стоимости кредитования и сомнения в том, что эти компании смогут самостоятельно привлечь капитал из-за снижения спроса на их облигации, привели к тому, что министр финансов США Генри Полсон добился разрешения на предоставление этим компаниям неограниченного капитала в случае необходимости. Однако пока он не стремится воспользоваться этой возможностью.

Пролонгация срока кредита путем выпуска новых долговых обязательств «является единственным и самым важным фактором способности сохранить ликвидность» этих компаний, отметил аналитик Credit Suisse в Нью-Йорке Моше Оренбуш. «Пока им это удавалось», — добавил он.

Вместе с тем азиатские инвесторы, которые владеют крупнейшей частью $3-трилионного долга Fannie, в настоящее время сокращают свою долю, потенциально увеличивая необходимость поручительства Минфина США за исполнение обязательств ипотечных компаний.

«Весь этот механизм построен таким образом, что необходимость в этом может и не возникнуть, — считает ипотечный аналитик Credit Suisse в Нью-Йорке Махеш Сваминатан. — Рынок лишь проверяет министерство финансов на готовность оказать эту помощь».

Глава Федерального резервного банка Ричмонда Джеффри Лэкер сказал во вторник в интервью Bloomberg Television, что ипотечные гиганты Fannie Mae и Freddie Mac должны быть национализированы.

«Я бы предпочел, чтобы они были национализированы публично и заслуживающим доверия образом (credibly and demonstrably)», — сказал он, согласившись с мнением бывшего главы Федерального резерва Аланом Гринспеном, который предложил национализировать эти компании, затем их разделить и продать.

В то же время администрация США намерена сохранять и усилить нынешнюю систему поддержки со стороны федеральных властей Fannie Mae и Freddie Mac, которые формально являются частными компаниями.

Акции компаний продолжали снижаться (во вторник они потеряли еще 2-5%) на опасениях по поводу их судьбы и возможных шагов властей.

Fannie Mae и Freddie Mac контролируют напрямую или путем предоставления гарантий около 42% рынка ипотечного кредитования жилищного сектора США, который оценивается в $12 трлн. Эти компании занимаются покупкой закладных у банков-кредиторов, а затем продают с целью финансирования ипотечного рынка свои собственные облигации, которые, как считается, фактически гарантируются США.

С середины прошлого года по март нынешнего убытки Fannie Mae и Freddie Mac превысили $11 млрд, и у инвесторов возникли опасения по поводу их устойчивости.

Негативным фактором является то, что компании придется выплачивать весьма высокие проценты по облигациям. Доходность пятилетних облигаций оценивается в 4,172% годовых, что на 1,3 процентного пункта выше, чем у казначейских обязательств США. Это самый большой спред, который когда- либо был зафиксирован между доходностями долговых обязательств Казначейства США и Freddie Mac.

Подчеркивая опасность любого государственного вмешательства, топ- менеджеры Уолл-стрит предлагают Минфину обратить внимание на исторические примеры, такие, как спасение в 1984 году чикагского банка Continental Illinois, крушение которого до сих пор считается крупнейшим в истории США.

С другой стороны, рост расходов Freddie Mac на привлечение и обслуживание займов может привести к увеличению ставок для потребителей, что, в свою очередь, грозит продлить кризис на рынке жилья в США. На прошлой неделе число обращений за ипотечными кредитами в США на прошлой неделе упало до минимального уровня с декабря 2000 года, сообщило агентство Bloomberg.

Индекс заявок на покупку домов или рефинансирование кредитов Mortgage Bankers Association (MBA) сократился за прошедшую неделю на 1,5% — до 419,3 пункта.

Повышение расходов по кредитам, ужесточение условий их предоставления и падение стоимости жилья снижают интерес к покупке недвижимости. Наихудший спад на американском рынке жилья за последние 26 лет, скорее всего, продолжится и по-прежнему будет негативно влиять на экономический рост в стране, отмечают эксперты.

Сейчас ежемесячные расходы на каждые $100 тыс. кредита составляют $630, что на $62 выше январского минимума.

Ставрополь. 21 августа. ИНТЕРФАКС-ЮГ — В Ставрополе планируется построить крупный универсальный спортивный комплекс с ледовым катком, тренировочными площадками, бассейном и гостиницей.

Как сообщил агентству «Интерфакс-Юг» исполняющий полномочия главы города Ставрополя Николай Пальцев, универсальный спортивный комплекс стоимостью 3 млрд рублей будет построен в Юго-Западном районе Ставрополя.

«Согласно проекту, который предложил инвестор — компания ООО «Союз- Атлант», комплекс будет состоять из 9 независимых блоков общей площадью свыше 100 тыс. кв. метров», — отметил Н.Пальцев.

По его словам, в комплекс войдут главный спортивный зал на 4,5 тыс. зрительских мест, малый тренировочный зал на 1 тыс. зрительских мест, залы бокса, тяжелой атлетики, восточных единоборств, фитнесс-центр, корты для большого тенниса и сквоша, хоккейная площадка, скалодром, спортивный лечебно-физкультурный диспансер полного профиля, медико- диагностический центр и реабилитационный центр с бассейном.

«Кроме того, в стенах универсального спортивного комплекса планируется создать музей спорта Ставропольского края. Здесь же будет функционировать гостиница и бизнес-центр. Проектом предусматривается двухуровневая подземная парковка», — сообщил исполняющий полномочия главы города, отметив, что это «один из наиболее крупных инвестиционных проектов», который власти Ставрополя намерены реализовать в ближайшее время.

Он также добавил, что здание универсального спорткомплекса «украсит город и с точки зрения его архитектуры».

Полный текст интервью с исполняющим полномочия главы города Ставрополя Н.Пальцевым опубликован на http:/ /www.interfax-russia.ru/r/B/exclusive/228.html?menu=5&id_issue=12130854

21 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Решение о сносе здания Центрального дома художника на Крымском валу в Москве пока не принято, сообщил префект ЦАО Сергей Байдаков в четверг на пресс-конференции, посвященной Дню города.

«Такое решение (о сносе здания ЦДХ — ИФ) не принято. Речь идет о проработке этого вопроса по поручению правительства РФ», — сказал С.Байдаков.

Как сообщал ранее источник в горадминистрации, несколько дней назад было издано распоряжение правительства Москвы, которое подразумевало строительство нового здания для Всероссийского государственного объединения «Третьяковская галерея» и комплексного освоения прилегающей территории в районе Крымского вала.

«Сегодня решения о сносе ЦДХ нет, и я предлагаю дождаться окончания работы рабочей группы», — подытожил С.Байдаков.

21 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Практически все дома, в которых в нынешнем году было запланировано проведение капитального ремонта, будут сданы ко Дню города в столице, сообщил префект ЦАО Москвы Сергей Байдаков на пресс-конференции в четверг.

«В нынешнем году у нас запланировано проведение капитального ремонта 147 домов. В настоящее время уже сдано и принято комиссией более половины из них», — рассказал С.Байдаков.

«К 1 сентября, за исключением нескольких домов, все остальные строения будут сданы после капитального ремонта», — добавил префект.

Он сообщил, что в настоящее время в округе работают 52 подвязные организации, которые выполняют капремонт жилья, при этом их основная часть зарегистрирована в Московском регионе.

С.Байдаков добавил, что, согласно плану, в 2009 году капитальный ремонт по заказу префектуры будет проведен в 115 жилых домах, а всего планируется капитально отремонтировать более 130 строений.