Свежие новости строительства и недвижимости

Архив рубрики «Недвижимость»

Кострома. 21 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Совет по инвестициям при губернаторе Костромской области одобрил проект строительства завода по выпуску OSB-плит (Oriented Strand Board — ориентированно стружечные плиты) в Буйском районе, сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе губернатора области.

Инвестором выступает ООО «Руфинвест», входящее в группу компаний «ТехноНИКОЛЬ».

«По словам председателя правления ГК «ТехноНИКОЛЬ» Ирека Аллаярова, для реализации проекта потребуется 150 млн. евро. Срок строительства составит 2,5 года. После пуска завод будет ежедневно выпускать 1200 кубометров OSB-плит в сутки. На предприятии будет создано 370 рабочих мест, что позитивно повлияет на занятость населения в Буйском районе. При выходе проекта на полную мощность, который инвестор предполагает осуществить в 2013 году, среднеквартальные платежи в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды составят 242 млн рублей», — сказал представитель пресс-службы.

Он также сообщил, что совет по инвестициям рекомендовал муниципальным властям района выделить земельный участок в размере 100 га.

Ранее сообщалось, что стоимость проекта составит 130 млн евро. К строительству предприятия инвестор планирует приступить во второй половине 2009 года, а ввести завод в строй — в 2011 году.

Группа «ТехноНИКОЛЬ» является производителем кровельных и гидроизоляционных материалов, предназначенных для промышленного и частного строительства. Компания располагает специализированной торговой сетью в России, экспортирует продукцию в страны Балтии, Польшу, Чехию, Финляндию, Румынию и Болгарию.

Москва. 21 августа. ИНТЕРФАКС-АФИ — Goldman Sachs понизил прогнозную стоимость глобальных депозитарных расписок (GDR) AFI Development с $9,8 до $7,48 за штуку, сообщается в обзоре Goldman Sachs.

Рекомендация для этих бумаг была также понижена с «покупать» до «держать».

Прогнозная цена GDR AFI Development была уменьшена в связи с тем, что аналитики понизили прогнозируемый на конец 2008 года показатель NAV (net asset value — стоимость чистых активов) компании с $8,9 до $7,5 на акцию. Кроме того, прежняя прогнозная оценка AFI Development включала 10%-ную премию, отражающую будущий поток потенциальных проектов компании, который на данный момент из-за текущей неопределенности прогнозировать достаточно сложно.

Как отмечается в обзоре, аналитики Goldman Sachs также увеличили период прогнозирования при расчете ожидаемой стоимости GDR AFI Development с 12 месяцев до 36 месяцев, так как считают, что для справедливой оценки компании в сложившихся условиях неопределенности рынку потребуется много времени.

Эксперты Goldman Sachs в настоящее время рекомендуют «держать» GDR AFI Development, так как пока перспективы компании неясны.

По итогам торгов 20 августа на Лондонской фондовой бирже цена закрытия GDR AFI Development составила $5,21 за штуку.

Ставрополь. 21 августа. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Администрация города Ставрополя ведет с переговоры с рядом потенциальных инвесторов по поводу организации производства стройматериалов для нужд города.

Как сообщил в интервью агентству «Интерфакс-Юг» исполняющий полномочия главы города Ставрополя Николай Пальцев, в частности, рассматривается проект создания в Ставрополе мощностей по производству стройматериалов, «которые позволят строить как «многоэтажки», так и вести малоэтажное строительство».

«Эти технологии используются сегодня в Европе, и я хотел бы, чтобы они использовались у нас», — сказал Н.Пальцев.

Он пояснил, что организация производств строительных материалов «позволит резко снизить стоимость жилья в краевом центре», чтобы стало возможным «осуществлять строительство социального жилья — доступного по цене и качественного».

«В советские годы в Ставрополе ежегодно вводилось примерно 1,3 млн кв. метров жилья, а сегодня мы гордимся тем, что вышли на уровень около 800 тыс. кв. метров, забывая о том, что по объемам жилищного строительства мы не достигли даже уровня 90-х годов», — отметил он.

Собеседник агентства также сообщил, что власти Ставрополя ведут переговоры с инвесторами по поводу реализации энергосберегающих проектов, «которые позволят экономить в городе тепло и электроэнергию».

Полный текст интервью с Н.Пальцевым опубликован на сайте агентства «Интерфакс-Юг» по адресу: http:/ /www.interfax-russia.ru/r/B/exclusive/228.html?menu=5&id_issue=12130854

21 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Ко Дню города будут открыты после реконструкции Никитский, Страстной и Рождественский бульвары, сообщил префект ЦАО Сергей Байдаков в четверг на пресс-конференции, посвященной Дню города.

«Специально ко Дню города мы торжественно откроем после реконструкции Никитский, Страстной и Рождественский бульвары», — пояснил он.

Префект ЦАО рассказал, что общая площадь реконструкции составила почти 4 га. В ходе работ по благоустройству на бульварах будет заменено чугунное ограждение с устройством более 2 тыс. погонных метров гранитного цоколя, уточнил С.Байдаков.

Также будет создано покрытие из декоративной малоразмерной плитки и гранитного бортового камня, заменены глиняные опоры освещения и установлены малые архитектурные формы, добавил он.

Москва. 21 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Москомархитектура только приступает к разработке проекта нового здания Государственной Третьяковской галереи на Крымском валу, сообщил «ИФ-Недвижимость» главный архитектор Москвы Александр Кузьмин в четверг.

Он рассказал, что столичные власти в настоящий момент решают задачу «по развитию Третьяковской галереи». По словам А.Кузьмина, на Крымском валу будет построено ее новое здание. «Работа только начинается. Наша главная задача сейчас – выявить потенциал территории и допустить строительство такого здания, которое не испортит город. Я не могу заранее говорить как это будет проводиться — на конкурсе или нет», — сказал он.

Кроме того, главный архитектор сообщил, что компания «ИНТЕКО» еще не представляла Москомархитектуре проект «Апельсин», который разработал английский архитектор Норман Фостер. «Проекта пока нет», — сказал А. Кузьмин.

Напомним, что проект «Апельсин» разработан компанией «ИНТЕКО» и архитектурным бюро Foster + partners. В соответствии с ним общая площадь здания составляет около 80 тыс. кв. метров. Верхние этажи здания отведены под апартаменты, на первом этаже будут располагаться гостиница, музей и магазины. Для гостей и жителей комплекса будут построены трехэтажная парковка и внутренний дворик с кафе и ресторанами.

Екатеринбург. 22 августа. ИНТЕРФАКС — Акционеры ОАО «Сухоложскцемент» (Сухой Лог, Свердловская область) на внеочередном собрании в пятницу приняли решение выплатить по итогам первого полугодия 2008 года дивиденды в размере 3 тыс. 265,21 рубля на одну обыкновенную акцию номиналом 100 рублей, сообщается в материалах компании.

Ранее сообщалось, что по итогам I полугодия 2007 года «Сухоложскцемент» выплачивал дивиденды в размере 1 тыс. 637,35 рубля на одну обыкновенную акцию номиналом 100 рублей. Дивиденды по итогам первого полугодия текущего года, таким образом, увеличены в 2 раза.

Общий размер дивидендов за первое полугодие 2008 года составляет 1 млрд рублей, они должны быть выплачены до 22 ноября.

Чистая прибыль предприятия за январь-июнь текущего года составила 2 млрд 638,351 млн рублей, что в 2,6 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Уставный капитал «Сухоложскцемента» составляет 30 млн 625,9 тыс. рублей, он разделен на 306,259 тыс. обыкновенных акций номиналом 100 рублей.

Согласно отчету компании за второй квартал 2008 года, основным акционером завода является Dyckerhoff AG (Германия, 73% уставного капитала).

Киев. 22 августа. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Заявки на конкурс по выбору стратегического партнера реконструкции и модернизации международного аэропорта «Одесса» подали семь компаний, при этом все из них подтвердили готовность инвестировать в проект не менее $250 млн.

Как сообщается на сайте города Одесса, в числе претендентов — ООО «Нью Системс АМ» и «Альпари+» (оба — Харьков), акционерное общество «Аэропорт Вены» (Вена), EQT Infrastructure Limited (о.Гернси), ООО «Гепард плюс» (Одесса), CE Power Holdings (Cyprus) Limited и ELECNOR S.A. (Мадрид).

Согласно данным конкурсной комиссии, которая провела предварительный анализ заявок, компании имеют успешный опыт инвестиционного участия в реконструкции и модернизации таких аэропортов в Вене, Дели, Будапеште, Лондоне, Новосибирске и Цюрихе.

Как отмечается в сообщении, из-за нехватки времени комиссия пока не смогла сделать полный анализ документов претендентов и поручила сделать это соответствующим коммунальным органам и предприятиям до конца этой недели, после чего примет решение о допуске компаний к конкурсу.

На его втором этапе, который должен начаться не позже 24 августа, будет определена степень соответствия поданных предложений конкурсным критериям и технико-экономическому обоснованию реконструкции и модернизации аэропорта.

Реконструкцию коммунального предприятия «Международный аэропорт «Одесса» планируется завершить в декабре 2011 года. В рамках реконструкции планируется возвести новый международный терминал площадью 34 тыс. кв. м пропускной способностью 1,3 тыс. человек в час, временный терминал на 700 пассажиров, а также реконструировать действующий терминал, который будет пропускать более 700 пассажиров в час. Кроме того, предполагается строительство новой взлетно-посадочной полосы длиной 3,2 тыс. м и увеличение количества стояночных мест для воздушного транспорта. Стоимость всех работ оценивается в $254,5 млн.

Одесский аэропорт имеет взлетно-посадочную полосу длиной 2,8 тыс. м и шириной 56 м, способен принимать самолеты Ил-62, Ил-76, Ту-154, А-320, Boeing-737, а также Ил-18, Ту-134, Як-42, Ан-12, вертолеты всех типов и более легкие воздушные суда. Предприятие располагает пассажирским терминалом с пропускной способностью 400 человек в час.

Лондон. 22 августа. ИНТЕРФАКС-АФИ — Международное рейтинговое агентство подтвердило корпоративный рейтинг X5 Retail Group на уровне «В1», изменив прогноз для него на «стабильный» с «позитивного», сообщается в пресс-релизе агентства.

При этом агентство Moody‘s Interfax подтвердило рейтинг компании по национальной шкале на уровне «А1.ru».

Изменение прогноза в основном было вызвано мнением Moody‘s, что стратегия быстрого роста и соответствующие крупные инвестиции не позволят компании в скором времени повысить финансовые показатели до уровня рейтинга «Ba3», замедляя, в частности, процесс снижения уровня долговой нагрузки компании.

Moody‘s отмечает «сильные операционные показатели X5, высокие темпы роста, как органического, так и через поглощения, способность компании управлять процессом поглощений, а также уверенное укрепление конкурентных позиций X5 на рынке российской розничной торговли, особенно на наиболее развитых рыночных сегментах регионов Москвы и Санкт- Петербурга».

X5 Retail Group N.V. — крупнейшая в России по объемам продаж розничная компания. Работает под брендами «Пятерочка», «Перекресток» и «Карусель».

Как сообщается в пресс-релизе X5, на 30 июня 2008 года под управлением компании находился 991 магазин с расположением в Москве, Санкт-Петербурге, других регионах европейской части России, на Урале и на Украине. Мультиформатная сеть компании включает в себя 762 магазина «Пятерочка» формата «мягкий дискаунтер», 190 супермаркетов «Перекресток» и 39 гипермаркетов.

На 30 июня число франчайзинговых магазинов на территории России и Казахстана составляло 710.

Часто в документации больших клиентов встречается требование об необходимом предоставлении данных о цепочке владельцев, включая всех бенефициаров. Чтобы разобраться какие данные требует предложить клиент, необходимо пересмотреть, как и для чего вышло это условие. Если вас интересует раскрытие конечных бенефициаров, обратитесь на сайт incomurec.com.ua.

История возникновения требования о оказание информации о бенефициарах

В начале декабря 2011 года ряду больших федеральных компаний было отдано задание правительства РФ номер ВП-П13-9308, которое заставляло их открывать данные по бенефициарам контрагентов по помещенным и по снова заключаемым контрактам. Возникновению этого документа содействовала информация о решении договоров с присоединенными лицами во всех компаниях с федеральным участием. В целях избежать инцидента интересов и повысить бесспорность контрактов, в задании, вместе с повинностью о выявлении информации о доходах управляющего состава федеральных компаний, также требовалось снабдить общее развинчивание контрагентами данных по всей цепочке владельцев, включая бенефициаров, и в том числе конечных. Под бенефициарами виделись юридические лица, которые приобретают доход, имущество или любую иную выгоду от участия в уставном капитале организации, и лица, де-юре не считающиеся ее акционерами или участниками.

Задание было воспринято заказчиками практически, вследствие этого в адрес их контрагентов рассыпались послания с условием незамедлительно предложить данные о бенефициарах, по-другому клиенты угрожали расторжением договоров. И в случае если в случае сообщества с урезанной отвесностью было все очень просто, в связи с тем что всю информацию по владельцам и учредителям можно было отыскать в выписке из единственного федерального списка юридических лиц, то дела с акционерскими сообществами обстояли труднее. Тогда, если число акционеров в сообществе превосходило 50, список акционеров мог проводиться регистратором (с 1 ноября 2014 все акционерские сообщества вне зависимости от числа акционеров должны передать собственные реестры регистраторам в соответствии с ГК РФ), что значительно затруднило процедуру получения и предоставления информации. Докладывать обо всех бенефициарах акционерского сообщества, акции которого обходились на бирже, было просто нельзя, в связи с тем что число их могло регулярно изменяться. Также было проблемно предлагать информацию о иностранных акционерах. На фоне образовавшейся неприятной обстановки было дано указание Иваном Сечиным: «… открывать бенефициаров необходимо заказчикам по контрактам, которые «не считаются сделками административно-хозяйственного предназначения, помещенными с целью снабжения функционирования юридического лица, и биржевыми сделками». Также, уточнено условие по общественным акционерским сообществам, у которых могут быть тыс небольших акционеров. Такие контрагенты могут открыть бенефициаров не менее 5% активов. То же требование работает в отношении «иностранных общественных организаций всемирного уровня»» [«КоммерсантЪ», издание номер7 от 18.01.2012]. Это указание хотя и не решило всех неприятностей, однако сделало возможным умерить положение.

Комитет начальников финской финансовой организации Sponda решил удалиться с рынка России объектов недвижимости. Свои активы — 2 коммерческих центра, 3 конторских комплекса, склад и 2 земляных отдела — чехи рассчитывают реализовать за 3-5 лет. Стоимость этого кошелька расценивается в 355 млн долларов США.

Нужно заказать печать по оттиску срочно и не знаете куда обратиться? Вы можете заказать печать по оттиску на выгодных условиях обратившись в компанию «Делаем печати».

Комитет начальников финской финансовой организации Sponda решил удалиться с рынка России объектов недвижимости. Про это в номере от 11 октября сообщает газета «Ведомости».

Как сообщает издание, имеющиеся активы чехи рассчитывают реализовать за 3-5 лет. Свежих покупок Sponda делать не будет.

По сведениям организации, стоимость отечественного кошелька составляет 355 млн долларов США. Решение об уходе из РФ выражается невысокой частей выручки на фоне всеобщих экономических характеристик команды (15,3 из 129,5 млн euro по результатам 2-го квартала 2014 года).

На рынок России Sponda вышла в 2005 году и считалась одним из наиболее серьезных зарубежных трейдеров. Организация обладает 8-ю субъектами (2 ТЦ «Безоблачный рай» в Солнцеве и Раменском, бизнес-центр Ducat Place II на улице Гашека, Meliora Place на проспекте Мира, «Бахрушин хаус», логистический комплекс «Адастра» и 2 земляных отдела в Дмитрове и Ленобласти. В начале июня она реализовала 2 конторских комплекса в Петербурге за 9,9 млрд euro.

В последние годы об уходе с рынка России объектов недвижимости сообщило много иностранных строений. Например, катарская организация Brawa распустила общий ресурс с Газпромбанком. Также передавалось о желании английской Ashmore Investments и финской SRV перекрыть ресурс с «ВТБ состоянием».