Архив рубрики «Недвижимость»
Высочайший дом Санкт-петербурга возведут в 2017 году
Организация «Альянс специалистов района» рассчитывает к сентябрю 2017 года учредить в строй в Санкт-Петербурге функциональный комплекс, который будет высочайшим домом в городке. Высота «Ингрия тауэр» превзойдет 160 километров. МФК будет содержать апарт-отель, бизнес-центр, коммерческие площадки, бары, кафе-бар, фитнес-клуб с бассейном и место для стоянки.
Организация «Альянс специалистов района» («С.Э.Р.») рассчитывает к сентябрю 2017 года учредить в строй в Петербурге функциональный квартирный комплекс «Ингрия тауэр», который будет высочайшим домом в городке. Про это рассказывает форум «Карповка».
МФК будет построен на углу Южного проспекта и проспекта Энгельса, на месте трикотажной производства. Работы по демонтажу старых корпусов, которые выполняет команда организаций «Масштаб», стартовали и должны закончиться в середине июня.
Также в начале мая, по сведениям «С.Э.Р.», «Строительная студия Цыцина» завершит планирование субъекта, а к весны трейдер рассчитывает взять у муниципальных властей позитивное заключение экспертизы и разрешение на создание.
Как передавалось раньше, высота доминанты «Ингрия тауэр» составит 165 километров. МФК будет содержать 2 соединенных стилобатом дома (высота вторго дома будет 90 километров). В МФК ожидается поместить апарт-отель, бизнес-центр, коммерческие площадки, бары, кафе-бар, фитнес-клуб с бассейном и место для стоянки на 170 авто.
В середине 2012 года команда организаций «РосСтройИнвест» достроила на проспекте Обуховской Защиты первый в Санкт-Петербурге квартирный дом. Высота 35-этажного дома совместной площадкой 100 миллионов кв. метров составляет 100 километров.
В 2018 году конструкции «Газпрома» рассчитывают закончить в Приморском регионе создание МФК «Лахта центр» совместной площадкой 334 тыс кв. метров. Ожидается, что высота 89-этажной доминанты комплекса составит 463 метра.
В Московской области возведут большой этажный район
К концу 2016 года команда ЛСР рассчитывает закончить создание большого этажного квартирного микрорайона «Нахабино Четкое». В состав ЖК зайдет 41 многоэтажный дом совместной площадкой около 140 миллионов кв. метров. Планом также учтено создание школы и дошкольного учреждения.
К концу 2016 года в Истринском регионе Московской области будет свежий этажный квартирный район. Про это пишется в известии команды ЛСР, которая занимается реализацией проекта.
Квартирный комплекс комфорт-класса «Нахабино Четкое» находиться на земляном отделе площадкой 29 гектаров в 17 км от Столицы. В его состав зайдет 41 многоэтажный дом совместной квартирный площадкой около 140 миллионов кв. метров.
Планом также учтено создание школы на 550 готовящихся и дошкольного учреждения на 185 мест. По окончанию работ в микрорайоне выполнят всеохватывающее благоустройство территории.
Бизнес сформированной в 1993 году команды ЛСР устремлен в Санкт-Петербурге, Ленобласти, Столице, Подмосковье, Якутске и Уральском районе. Организация соединяет завода по добыче и переработке нерудных старых, выпуску строительных материалов, сооружению муниципального и пригородного жилища. Девелоперский кошелек организации содержит 8,7 млн кв. метров объектов недвижимости.
Как выбрать газовую колонку
Первые газовые колонки вышли еще 1895 году в Германии, а в России они начали активно применяться только в начале прошлого столетия. Тогда страна испытывала расцвет строительства жилья, а горячее водоснабжение и своя ванночка стали необходимыми признаками городской квартиры, однако присоединить к совместной системе горячего водоснабжения получалось не все дома.
Тогда в хрущевках и начальных брежневках и начали устанавливать колонки – газовые водонагреватели текучего вида. Выбор был незначительный, и в плане удобства работы первые агрегаты бросали желать лучшего. Сегодня такие устройства стали не менее технологичными, многофункциональными и безопасными, и перечень их существенно повысился.
Исходя из устройства газовые водонагреватели делятся на 2 вида:
текучие;
накопительные.
Текучие водонагреватели стенного вида среди народа называют газовыми колонками. Они приобрели самое большое распределение. Устройства накопительного вида на российских горизонтах почти не применяются.
Текучие газовые водонагреватели не имеют накопительного контейнера и созданы для моментального нагрева жидкости. Внутри двигателя размещается теплообменник, через который проходит водная труба. Под теплообменником располагается газовая горелка.
В итоге сжигания газа появляется тепло, которое нагревает воду, проходящую в теплообменнике. Отработанные газы собираются в коллекторе и выводятся на улицу. Это серьезная модель работы колонки, однако особенности функционирования определенных участков от модификации к модификации могут различаться.
В самых несложных колонках воспламенять горелку надо будет вручную, в не менее дорогостоящих модификациях учтен автоматический розжиг: как только кто-то подключит кран с горячей жидкостью, колонка начнет работать, и отключится, когда кран будет закрыт. Температура жидкости может регулироваться как элементарным редуктором, так и трудной современной электроникой.
Из школьного курса химии вы должны помнить, что для сжигания газа нужен воздух, который находится в воздухе. Элементарные домашние колонки оборудуются открытой видеокамерой сгорания и приобретают воздух из здания. Если Вас интеpесует ремонт газовых колонок в Петергофе недорого,советуем зайти на сайт lengaz-spb.ru.
Продукты сгорания выводятся или через стандартный дымопровод (вариант для личных зданий), или через горизонтальную трубу с пропеллером, обеспечивающим насильственную тягу. Заключительный вариант применяется в многоквартирных жилищах.
Превосходства газовых колонок:
компактность — даже самый производительный двигатель, способный нагревать воду для нескольких пунктов водозабора, очень много места не займет, и вполне может быть весьма внимательно замаскирован на кухне;
бережливость — возбуждать воду, применяя газ, значительно выгоднее, чем с помощью электроэнергии. И более того, в ряде всевозможных случаев адаптация горячей жидкости так что обходится даже выгоднее, чем ее концентрированная подача;
вероятность работы с некоторыми точками водозабора. Что бы снабдить подогрев жидкости для 3-4 и не менее пунктов водопотребления при помощи текучего электрического нагревателя, надо будет брать устройство производительностью не менее 8 кВт.
А это означает, что сети с усилием 220 В будет мало – нужна будет схема с трехфазным усилием 380 В. Газовая колонка, нацеленная на работу с аналогичным числом водозаборных пунктов, вполне может быть подключена к стандартным муниципальным газовым чертам – их производительности будет довольно.
Есть у газовых колонок и недостатки:
не менее трудный монтаж, если ассоциировать с спортивными нагревателями. Собственными силами здесь не справиться – нужно притягивать экспертов и приобретать особое разрешение;
газовая трасса должна владеть необходимой производительностью. В большинстве случаев, это далеко не считается неприятностью – в большинстве квартир производительности будет довольно. Там, где установлена лишь газовая плитка, производительность сети возможно окажется недостающей;
продукты сгорания нужно неизвестно куда вводить, потому понадобится здание дымопровода. Легче всего будет обитателям личных зданий и заключительных этажей. Другим надо будет строить дымопровод по внешней стенке дома либо ставить турбинированную колонку и проламывать окно в стенке;
опасность, вызванная неверной работой. Что бы сблизить опасности к максимуму, покупайте колонку с защитной автоматикой.
Накопительные газовые водонагреватели по системе напоминают спортивные бойлеры. Различие скрывается только в источнике принятия теплоты: вместо электроэнергии здесь применяется газ. База такого двигателя – аккумуляционный контейнер, где находится резерв горячей жидкости.
В контейнере проходит труба – это теплообменник, внутри которого движутся жаркие продукты сгорания газа. В нижней части трубки установлена горелка, где и происходит процесс сгорания. Что бы газы, двигаясь наверх, поспевали давать всю собственную теплоту, теплообменник приобретает трудную систему с рассекателями.
Размер контейнера колеблется в краях 50-500 л, однако самое большое распределение приобрели модификации на 100 и 200 л. Контейнер приобретает качественную теплоизоляцию, потому единожды нагретый резерв жидкости может храниться сравнительно продолжительное время – всякий раз подключать устройство нет потребности.
К главным плюсам накопительных газовых водонагревателей можно отнести:
бережливость;
содержание регулярного припаса горячей жидкости;
вероятность установки там, где газоподводящая черта немощная;
вероятность работы с множеством пунктов водозабора.
Такие агрегаты занимают очень много места, однако это далеко не основной их дефицит. Они стоят довольно дорого, в наших концах распространения не получили, потому перечень их очень умеренный. Абсолютное большинство делают выбор в пользу текучих нагревателей либо двухконтурных котлов.
На парк русских сказок истратят 3 миллиона руб
Отечественная организация готова инвестировать до 3 миллионов руб в создание на территории «свежей Столицы» предметного парка русских сказок. Имя возможного инвестора не открывается. Ожидается, что в состав комплекса зайдут аттракционы, отдел Столичного зоопарка, горнолыжный спуск и аквапарк.
Отечественная организация готова инвестировать до 3 миллионов руб в создание на территории «свежей Столицы» предметного парка русских сказок. Как рассказывает Вести, про это сообщил директор департамента формирования свежих территорий столицы В. Жидкин.
Имя возможного инвестора госслужащий не уточнил. Согласно его заявлению, сейчас организация вместе с силами занимается поиском оптимальной площадки. Ожидается, что обеспечение парка технической инфраструктурой примет на себя мэрия.
Мысль строительства парка на тематику русских сказок Жидкин озвучил в начале августа 2014 года. Тогда он рассказывал, что культурно-развлекательный комплекс займет около 400 гектаров, в его состав зайдут аттракционы, отдел Столичного зоопарка, круглогодовой горнолыжный спуск, аквапарк и синтетические водоемы.
Как утверждали в департаменте формирования свежих территорий, всего на дополненных территориях ожидается сделать 45 парков совместной площадкой 13 миллионов гектаров. Например, организация RDI Груп собирается вкладывать 2 миллиона руб в создание парка с военно-патриотическим направленностью в Рязановском заселении. Комплекс разместится на отделе в 106,4 километра и сумеет одновременно принимать до 40 миллионов человек.
Помимо этого, в Домодедовском регионе Московской области ожидается создать ландшафтно-рекреационный парк «РФ» площадкой 1000 гектаров, способный раз в год принимать до 10 млн человек.
Наиболее дорогую «однокомнатную квартиру» Столицы расценили в 3,9 млн руб
В начале апреля стоимость самой доступной дома на рынке новостроек эконом-класса Столицы составила 3,943 млн руб. «Однокомнатная квартира» площадкой 37,2 кв. метра находится вне МКАД. Наиболее дорогая четырехкомнатная квартира этого сектора реализуется за 26,418 млн руб.
В начале апреля стоимость самой доступной дома на рынке новостроек эконом-класса Столицы составила 3,943 млн руб. Про это пишется в обзоре агентства «Метриум Групп».
Как сообщают специалисты, «однокомнатная квартира» площадкой 37,2 кв. метра находится вне МКАД в квартирном комплексе «Некрасовка-Парк». Так, стоимость кв. метра в ней составляет 106 миллионов руб. В краях МКАД наиболее дешевая квартира реализуется в микрорайоне «Царицыно-2» за 4,012 млн руб.
Наиболее дорогая квартира эконом-класса (26,418 млн руб) реализуется в ЖК «Соловьиная рощица». Площадь четырехкомнатной дома составляет 188,7 кв. метра (140 миллионов руб за «квадрат»). Предельная стоимость кв. метра установлена в ЖК «Богородский» (206,7 тыс руб).
Средняя цена однокомнатной дома в начале апреля составила 5,541 млн руб, двухкомнатной — 8,097 млн руб, трехкомнатной — 10,855 млн руб, четырехкомнатной — 12,110 млн руб. Средневзвешенная стоимость кв. метра в столице в месяц уменьшилась на 3,3 % до 127,8 тыс руб, что выражается выходом на рынок свежих субъектов.
Со слов специалистов, в начале апреля рынок дополнился 2-мя проектами, и некоторыми корпусами в составе строящихся комплексов. Число квартир в реализации выросло на 15,5 % и добилось 5200.
Более всего новостроек эконом-класса рекомендуется в Северном управленческом округе (77,3 %). 2-ое место занимает ЮВАО (12,5 %). В предложении доминируют одно- и девушки (41,9 и 40 % соответственно). Часть трехкомнатных квартир составила 15,7 %, четырехкомнатных — 2,4 %.
По данным организации «МИЦ», в начале апреля средняя цена «квадрата» на основном рынке эконом-класса составила 104 тыс руб, что на 5,5 % меньше, чем в начале марта. В комфорт-классе расценки понизились на 4,5 % до 139 миллионов руб. Общий размер предложения в этих разделах расценивается в 375 миллионов кв. метров.
Новостройки «свежей Столицы» подорожали в долларах и долларах США
В начале августа 2013 года средняя цена кв. метра на основном рынке жилища «свежей Столицы» составила 80,1 тыс руб, что на 2,6 % меньше уровня за август 2014 года. Долларовые расценки в месяц понизились на 3,3 % до 2429. Более всего подорожал эконом-класс (-4 % до 75,9 тыс руб).
В начале августа 2013 года средняя цена кв. метра на основном рынке жилища «свежей Столицы» составила 80,1 тыс руб, что на 2,6 % меньше уровня за август 2014 года. Как пишется в обзоре организации «НДВ-Недвижимость», долларовые расценки в месяц понизились на 3,3 % до 2429.
Как сообщают специалисты, падение расценок отслеживалось во всех разделах и было соединено с длящимися летними акциями, вымыванием квартир незначительный площадки, окончанием реализаций в корпусах на повышенной ступени готовности и выходом на рынок новейшего проекта эконом-класса.
По сведениям специалистов, жилище эконом-класса подорожало на 4 % и сейчас рекомендуется примерно за 75,9 тыс руб за кв. метр. Комфорт-класс утерял в стоимости 1,3 % (78,3 тыс руб за «квадрат»), бизнес-класс — 2,4 % (121,4 тыс руб).
По изучению, размер предложения «первички» на дополненных территориях в начале августа снизился на 0,8 %. Часть объявлений с стоимостью кв. метра в спектре 50-80 миллионов руб выросла на 2 %, а субъектов со ценой «квадрата» в 80-110 миллионов руб было меньше на аналогичную величину. На 1 % повысилась часть объявлений по стоимости 110-140 миллионов руб за кв. метр.
Как докладывали в организации Est-a-Tet, наиболее подходящие основные дома «свежей Столицы» предоставляются в ЖК «Авторитет» в населенном пункте Киевский. Стоимость самой доступной «однокомнатные квартиры» (30 кв. метров) там составляет 2,250 млн руб. На втором месте ранга разместился ЖК «Марушкино», где квартира площадкой 41,9 кв. метра стоит 2,932 млн руб, на 3-ей — ЖК «Киевское шоссе» (35,9 «квадрата», 2,980 млн руб).
Столичную модель восстановления монументов введут по всей РФ
Министерство культуры приготовило проект государственного законопроекта, по которому столичную платформу, когда личные трейдеры реконструируют арендуемые здания-памятники, ожидается передать по всей РФ. После монтажа трейдеры могут выплачивать по доллару за кв. метр ежегодно.
Министерство культуры приготовило проект государственного законопроекта, по которому столичную платформу «1 рубль за 1 кв. метр», когда личные трейдеры реконструируют арендуемые здания-памятники, ожидается передать на всю территорию страны. Про это рассказывает «РБК daily».
Ожидается, что у общероссийской модели будет одно различие: ставка аренды в 1 рубль будет не прочной, а базовой на аукционе.
Расспрошенные изданием специалисты считают, что обновление знаменательных коттеджей заинтригует частников в городах-миллионниках, Подмосковье и определенных городах Золотого кольца. Кроме того они боятся халатного послания с знаменательными монументами в регионах.
Поощрительная модель аренды монументов архитектуры, располагающихся в ведении города, работает в Санкт-Петербурге с начала 2012 года. Чемпион аукциона приобретает субъект на 49 лет, и минимум за 5 лет должен за свой счет провести реконструкцию дома. В процессе монтажа съемщик выплачивает поставленную на торгах стоимость, а после приема работ Мосгорнаследием ставка понижается до 1 руб. за кв. метр ежегодно.
В аренду по поощрительной стоимости сдаются только дома, располагающиеся в запасном пребывании. При этом они, в большинстве случаев, урезаны по виду разрешенного применения.
О проектах Минкультуры по популяризации платформы «1 рубль за 1 кв. метр» на государственные монументы было обнародовано в середине минувшего года. Тогда передавалось, что на ремонт трейдерам предоставят всего 4 года, а угодить в платформу могут и субъекты, не нуждающиеся в неотложном ремонте.
В Санкт-Петербурге поставили на реализацию населенный пункт для экспатов
Команда фондов Whitehall, которыми управляет банк Goldman Sachs, поставила на реализацию коттеджный населенный пункт «Покровские бугры», где снимают жилище ездящие в Столицу зарубежные эксперты. Проект, рыночная стоимость которого расценивается в 350-375 млн долларов США, можно назвать одним активом Whitehall в России.
Создание сайтов, разработка интернет-магазина, разработка мобильных приложений. Все это можно заказать в веб студии Design Orbita. Создание сайтов киев лучше всего заказывать у профессионалов веб студии Design Orbita.
Команда фондов Whitehall, которыми управляет банк Goldman Sachs, поставила на реализацию коттеджный населенный пункт для экспатов около Химкинского водохранилища. Про это в номере от 26 декабря сообщает газета «Ведомости».
По сведениям издания, реализация проекта «Покровские бугры» можно назвать частью стратегии фондов. Населенный пункт, рыночная стоимость которого расценивается в 350-375 млн долларов США, можно назвать одним активом Whitehall в РФ.
Коттеджный населенный пункт около парка «Покровское-Глебово» содержит 207 коттеджов совместной площадкой более 45 миллионов кв. метров, и субъекты инфраструктуры (Англо-американская школа и Азиатский госпиталь). Преимущественно там снимают жилище ездящие в Россию зарубежные эксперты. Например, в «Покровских буграх» живут работники посольств США и Англии.
Населенный пункт был сконструирован в самом начале 2000-х годов североамериканской девелоперской организацией Hines. В 2006 году субъект переступил к AIG Global Real Эстейт и Deutsche Банк, которые в 2008 году приблизительно за 300 млн долларов США продали его Whitehall.
Мэрия «уменьшила» столичный проект израильского девелопера
Мэрия Столицы в 2,5 раза уменьшила площадь функционального комплекса около станции метрополитена «Электрозаводская», постройкой которого будет заниматься принадлежащая Льву Леваеву организация AFI Development. В состав комплекса площадкой 170,4 тыс кв. метров зайдут жилище, кабинеты, коммерческие здания, дошкольное учреждение и место для стоянки.
Градостроительно-земельная комиссия правительства Столицы в 2,5 раза уменьшила площадь грядущего функционального комплекса около станции метрополитена «Электрозаводская», постройкой которого будет заниматься принадлежащая израильскому предпринимателю Льву Леваеву организация AFI Development. Про это сообщает газета «РБК daily».
По одобренному госслужащими плану распланировки территории квартала 1098 Басманного региона (урезан Большой Почтовой улицей, Рубцовской бульварной и улицей Свежая Автодорога), на отделе в 5,6 километра застройщик сумеет взвести МФК площадкой 170,4 тыс кв. метров. В состав комплекса зайдут жилище (67,8 тыс «квадратов»), кабинеты (33 тыс кв. метров), коммерческие здания (6200 «квадратов»), дошкольное учреждение (1200 кв. метров) и подземный место для стоянки на 1770 машиномест. По заявлениям специалистов, вложения в проект составят 450-500 млн долларов США.
Эту площадку AFI Development купила в 2007 году за 104 млн долларов США у организации MR Груп. Изначально на месте прежних производственных заводов автозавода «Пищемаш» и Столичного ткацко-отделочного комбината предполагалось осуществить проект функционального комплекса совместной площадкой 424 тыс кв. метров. В 2012 году по советы мэрии активное направление проекта было изменено с конторского на квартирное.
Как сообщает Вести, другие реконструируемые и проектируемые субъекты в месяце 1098, имеющий совместную площадь в 23 километра и можно назвать прежней территорией Рубцовского промузла, ожидается дать под социальное применение.
Сделанная в 2001 году AFI Development можно назвать отечественной «дочкой» Africa Israel Investments, поступающей в концерн Леваева AFI Груп и правящей проектами в области объектов недвижимости в РФ, США, Европе и Израиле. Организация занимается постройкой квартирный, платной и курортной объектов недвижимости. Девелоперский кошелек организации содержит более 30 программ в Санкт-Петербурге, Санкт-Петербурге, Перми, Волгограде, Кисловодске, Железноводске, Киеве и Запорожье.
Троценко принялся за достройку передового проекта Полонского
Aeon Корпорэйшн Романа Троценко обрела контроль над комплексом «Ассоциация» в «Москва-Сити» и обновила ее создание. Организация обязалась по займу, сделанному Сбербанком в 2011 году прошлому обладателю проекта, организации Potok С. Полонского. Троценко приобрел еще ряд программ Potok.
Организация Aeon Корпорэйшн Романа Троценко обрела контроль над комплексом «Ассоциация» в «Москва-Сити» и обновила ее создание. Про это в номере от 19 января сообщает газета «Ведомости».
Aeon обязалась по займу, сделанному Сбербанком в 2011 году прошлому обладателю проекта, организации Potok С. Полонского. Окончание проекта запланировано на 2015 год. По данным издания, Троценко купил еще ряд программ Potok, но их наименования не открываются.
В начале мая 2014 года передавалось, что Троценко собирается купить у Полонского проверочный пакет активов Potok. В конечном итоге операция оборвалась.
Комплекс «Ассоциация» совместной площадкой 439 миллионов кв. метров состоит из 2-ух высоток — вышки «Восток» ( сконструирована) и «Запад». Создание небоскреба было блокировано в 2009 году. Через 2 года Сбербанк дал Potok займ на 373,6 млн долларов США на достройку «Запада», из которых застройщик растратил 120 млн долларов США.
В начале апреля 2013 года банк попросил преждевременно потушить займ, поскольку организация разрешила дефолт по общественному займу.
Весной 2012 года в отношении создателя Potok С. Полонского было возбуждено дело о жульничестве со средствами дольщиков ЖК «Кутузовская миля». Предпринимателя взяли очно, так как он располагается в Камбодже, где подозревается в нападении на моряков.