Свежие новости строительства и недвижимости

С помощью средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, районного и городского бюджетов в населенном пункте смонтировано 25 двухквартирных зданий по сегодняшней каркасно-панельной технологии деревянного жилищного строения, подведены все технические коммуникации. В скором времени 50 семей из запасных зданий переедут в обновленные комфортные площади. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в распоряжении по работе со СМИ администрации губернатора, в будущем на территории п.Середейский для переселения жителей из запасного жилища будет сконструировано еще 5 этажных зданий для 9 семей. В рамках реализации 2-й очереди платформы тут также учитывается создание в 2014 году 6 трехэтажных 12-ти жилых зданий, в которые ожидается переехать еще 72 семьи. Вручая ключи от обновленных площадей новоселам, А. Артамонов заметил, что самый лучший праздник для всей семьи — это свой дом. Активное участие в реализации разных федеральных программах по строительству жилища позволит активизировать строительство жилья в сфере.

Для строительства вестибюля станции метрополитена «Адмиралтейская» в Петербурге будет обрушен дом № 1/4, размещенный на углу Небольшой Океанской улицы и Красновато-коричневого проулка. Про это рассказывает «Билет объектов недвижимости» ссылаясь на утверждение агента ЗАО «Метрострой».

Тест, произведенный экспертами «Метростроя», продемонстрировал, что как раз участок земли, на котором сконструирован дом, наиболее хорош для строительства исхода с установки метро. Но имеющийся фундамент дома не выдержит специальной перегрузки, которая добавится c стартом работы установки.

В итоге было решено снести здание и создать на его месте четкую копию бывшего дома с учетом того, что на цокольном этаже новостройки будет расположен вестибюль станции метрополитена.

Процесс расселения жителей нужного под снос дома проходил трудно и занял длительное время. Часть площадей дома, на месте которого мог быть сконструирован вестибюль, была приватизирована и город продолжительно не мог решить создавшиеся де-юре проблемы с их обладателями.

Сама станция метрополитена была готова в 2007 году и проблемы с постройкой вестибюля останавливали ввод установки в использование. В результате того, что установка не имеет исхода на плоскость, поезда Фрунзенско-Приморской линии проходят установку без приостановки.

На данный момент поселение жителей нужного под снос дома закончен. Предполагается, что весь курс строительно-монтажных работ по сооружению вестибюля пройдет до 2011 года. По завершению строительства свежего дома в нем ожидается поместить конторский центр.

Дом, который будет обрушен, был сконструирован в самом начале XIX века. В процессе Второй мировой войны часть дома была уничтожена и снова отстроена в 1947 году.

Организация «Главстрой-СПб», «дочка» компании «Гавстрой» О. Дерипаски, перешла к сооружению микрорайона «Южная равнина» в Петербурге. Про это рассказывает «Интерфакс».

Суммарно между промзоной «Парнас» и похожей установкой метро ожидается создать 3,5 млн кв. метров квартирной и платной объектов недвижимости, и субъекты социальной инфраструктуры. Первую очередь проекта площадкой 270 миллионов кв. метров ожидается отдать в использование к концу 2010 года.

Вложения в проект «Главстрой-СПб» рассматривает в 70-100 миллионов руб зависимо от обстановки на рынке стройматериалов.

Право стройки территории площадкой около 270 гектаров в Выборгском регионе Санкт-петербурга, на проспекте Энгельса, «Главстрой-СПб» обрела, выиграв продажи, которые прошли в середине июня 2007 года. Организация рекомендовала за участок 7,7 миллиона руб ( в 11 раз больше исходной расценки – 665,4 млн руб). На участок также претендовали конструкции команды ЛСР» и В. Вексельберга.

В середине марта 2009 года газета «Предприниматель» рассказала, что «Нафта-Москва» стала владельцем 75 % девелоперской организации «Главстрой-СПб». В середине мая анонимный источник в «Нафте-Москва» сообщил «Интерфаксу», что концерн отсрочил данную операцию.

У наиболее важных девелоперских программ «Главстрой-СПб», кроме «Южной равнины», — перестройка рынка «Апраксин двор» (размер вложений — 30 миллионов руб) и район «Юнтолово» (150 миллионов руб).

В связи с упадком обладатель концерна «Стандартный элемент» О. Дерипаска принужден был отказаться от реализации девелоперских программ как в РФ, так и за границей. В марте СМИ докладывали, что «Главстрой» рассчитывает целиком закончить вложения в обновленные девелоперские планы и сконцентрируется на подрядных работах. По сведениям издания «Ведомости», в настоящее время Дерипаска ищет клиентов на часть либо весь свой строй бизнес.

В мае организация Ru Development (входит в финансовую организацию РАИНКО О. Дерипаски) отсрочить на неясное время реализацию девелоперских программ в Краснодарском крае. Помимо этого, Дерипаска закончил собственное активное участие в оплате строительства курорта Porto Montenegro в Черногории.

В начале мая также было обнародовано, что «Главстрой» в счет долгов отдаст Банку Столицы часть девелоперского проекта «Подольские просторы».

Число претензий, зачислившихся на телефонные аппараты «жаркой линии» строй комплекса Столицы в 2009 году, выросло более чем на 20 % сравнивая с подобным временем минувшего года. Про это рассказывает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства Столицы.

С 1 февраля по 16 марта в службу «Телефонный аппарат Горячая линия» попало 102 звонка от жителей, жалующихся на браки в новостройках.

Более всего (24 %) претензий было подано насчет низкокачественного выполнения облицовочных работ в квартирах. В 17 процентах примеров жители выражали раздражение сравнительно недостаточного положения участков примыкания оконных и оконных блоков. По 14 звонков попало с указанием на браки фасадов зданий и сантехники. 7 % позвонивших жаловались на низкокачественное присоединение оконных блоков к стеновым просветам. Также столичные жители сформулировали протест качеством столярных изделий (6 % претензий) и недостающей изоляцией швов (5 % претензий).

Предельное число браков в новостройках было найдено в Юго-Западном управленческом округе столицы — граждане этого округа позвонили на «жаркую полосу» 30 раз. 23 послания попало от граждан Южного управленческого округа, 12 — от граждан Северо-Восточного управленческого округа. По 7 посланий было принято от жителей, живущих в Западном и Западном управленческих окрестностях. Граждане Северо-Западного управленческого округа отправили 4 претензии, граждане Юго-Восточного управленческого округа — 2. Минимальное число жалоб было принято от граждан Срединно и Северного управленческих округов — оттуда с середины года попало только по одной претензии.

Телефонный аппарат «жаркой линии» стройкомплекса Столицы : (495) 650-50-55

Министр областного формирования РФ В. Басаргин сообщил, что 1 кв. метр дешевого жилища должен стоить менее 30 миллионов руб, рассказывает 16 июня агентство «Интерфакс«. Для аналогии, в мае средняя цена одного кв. метра жилища в Санкт-Петербурге составила 137301 рубль.

Басаргин добавил, что дешевое жилище, которое создается с привлечением государственных средств, может быть оборудованным, в его строительстве следует применять энерго- и ресурсосберегающие технологии. Со слов министра, на жилище, не аналогичное этим условиям, госзаказ распространяться не будет.

Министр заметил, что отечественные районы владеют вероятностями для построения такого жилища. В. Басаргин добавил, что в цели министерства в настоящее время входит удержание ставки залогового кредитования на уровне 15 %, и воплотил веру на быстрое восстановление банковских залоговых программ на областном уровне.

Со слов вице-губернатора, нынешняя платформа «Социально-экономическое формирование Курильских островов» была спроектирована с учетом опыта реализации прошлых бумаг. Из-за этого основной акцент был выполнен как раз на инфраструктуру. можно обозначить определенные итоги данной работы. В Северо-Курильске в начале августа будет отдан в использование свежий вертодром, проходят работы по перестройки южного мола порт-ковша. Почти закончены работы по тепло и энергоснабжению. К сентябрю, когда будет определено свежее оснащение (смена понадобилась после пожара в середине минувшего года), запас энергетических мощностей составит 200 %. сконструирован свежий водозабор, который снабжает бойлерные и применяется для компании жаркого водоснабжения. В 2010 году стартуют работы по важному починке всей системы водоснабжения Северо-Курильска. Также в 2014 году был отдан в использование свежий 4-квартирный дом для бюджетников. Для них же были приобретены и отремонтированы еще 30 площадей в 60-квартирном жилище. Прочее жилище в нем будет включаться постепенно. На Итурупе также был осуществлен монтаж всех энергомощностей, включая геотермическую электрическую станцию. Ввод ее в использование разрешил в 2008 году сберечь порядка 30 миллионов тонн горючего. В Курильске готовится к сдаче свежий клинический комплекс, включающий в себя клинику на 50 коек, родильное отделение, больницу и ряд прочих лечебных занятий. В начале августа предполагается сдача 4-квартирного дома, концу года обновленных жителей примет свежий 12-квартирный дом. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью местный администрации, автотранспортная инфраструктура Курильского региона также совершенствуется. Результативными ритмами создается свежий аэродром. Готово сооружение КП, 6 построек обслуживающих занятий будут сданы в 2010 году. Взлетная полоска протяженностью 1500 километров почти готова. Но, как заметил С. Шередекин, районным силам удалось убедить минтранс в потребности удлинения полоски до 2000 километров. Тогда аэродром будет способен обрабатывать увеличенные воздушные судна (вида АН-72 (74), Боинг-737, DASH-8). Заканчиваются аналогичные предназначенные работы. Старт в использование предполагается в 2010-2011 гг.. Также будет окончена перестройка порт-ковша в бухте Китовая. С. Шередекин заметил, что в результате неимения осознания между местным собранием и главой администрации Курильского региона, пока задерживается реализация платформы строительства жилья. Но жилище в городском образовании будет создаваться. Значительно более хорошая картина в Южно-Курильском регионе. Региональный центр сильно изменяется. Тут ремонтируются фасады зданий, ведутся работы по благоустройству. Со слов С. Шередекина, в 2014 году будет завершен свежий берег, позволяющий теплоходу «Иван Фархутдинов» швартоваться прямо к краю. Заканчивается перестройка аэродрома «Менделеево». Свежее сооружение аэровокзала будет завершено в 2014 году. В проектах также общая перестройка Менделеевской геотермической электростанции. В 2013 г с помощью средств районного расчета на ней была пробурена свежая выработка, которая позволит поднять производительность ГеоТЭС до 1,8 МВт. В обозримые годы стартует реализация проекта абсолютной перестройки установки. Это позволит повысить ее производительность до 5 Мвт. «Для Курильских островов важнейшие вопросы — это автотранспортная доступность и общественная инфраструктура. Как раз эти назначения администрация Сахалинской области держит под специальным наблюдением. Вместе с тем мы не оставляем без интереса вопросы строительства обновленных клиник, дошкольных учреждений и жилища», — заявил С. Шередекин.

Престижная квартирная недвижимость в Сочи стоит в настоящее время дешевле, чем в Петербурге. Про это пишется в обзоре экспериментальной организации MAR Consult, которая составила ранг самых крупных населенных пунктов РФ по цене жилища в новостройках значения de luxe, размещенных в наиболее элитных участках.

На 1-м месте в ранге разместилась Столица. По положению на начало мая средняя цена кв. метра в дорогих новостройках субъектах столицы составила 33 тыс долларов США. С начала кризиса (ноябрь 2008 года) падение цены престижного жилища в Санкт-Петербурге составило 13 %.

Вторую позицию ранга занимает грядущая столица Олимпиады-2014. Средняя стоимость кв. метра жилища класса de luxe в Сочи составляет 14,5 миллионов долларов США. С ноября минувшего года престижные площади в городке примерно подорожали на 6 %. 3-е место в ранге занял Петербург со ценой кв. метра в дорогих новостройках размером 13 миллионов долларов США. За 5 лет стоимость престижного жилища в Санкт-петербурге понизилась на 21 %.

На 4-ой позиции ранга разместился Якутск (стоимость кв. метра — 11 миллионов долларов США, падение расценки с начала кризиса составило 23 %), на 5-ой строке – Краснодар (4500 долларов США, 20 %), на седьмой — Ростов-на-Дону (3100 долларов США, 22 %), на восьмой – Хабаровск (2800 долларов США, 28 %) и на 8-ой — Нижний Новгород (2500 долларов США, 30 %).

Необходимо отметить, что, по анализам специалистов, увеличение цен на квартирную недвижимость в Сочи после того, как город обрел право на выполнение Олимпиады, составил от 80 до 150 %. Например, это было соединено с множеством финансовых сделок для следующей продажи. Но с осени минувшего года расценки на жилище в Сочи начали понижаться. Специалисты разъясняют это cлухами о том, что в Сочи не поспеют создать динамические субъекты для Олимпиады, и тем, что жилищное строительство существенно отстает от формирования сопутствующей инфраструктуры. Эти причины закрепили в сознании будущих покупателей соображение о том, что вложения в сочинскую недвижимость по свежим расценкам неоправданны.

В настоящее время, по сведениям организации Macon Realty Груп, средняя цена кв. метра на основном рынке жилища Сочи в начале марта 2009 года в субъектах эконом-класса составила около 2000 долларов США, бизнес-класса – 4600 долларов США, престижного класса – более 10 миллионов долларов США.

Казахстанский банкир Мухтар Аблязов закончил реализацию собственных девелоперских программ в РФ. Аблязов прикрыл правящую организацию «Евразия Капитал» и уложил земли девелоперского проекта «Евразия Сити» в банк в счет снабжения по займу. Про это сообщает в среду газета «Предприниматель».

Аграрные активы проекта «Евразия Сити» заложены в банк БТА в счет напыления задолженности размером 800 млн долларов США. Совместная площадь положенной земли составляет около 2,5 тыс гектаров. По сведениям «Предпринимателя», девелоперская организация не имеет необходимого числа средств для снабжения задатка по займу и не в состоянии финансировать по новой свою задолженность.

Сейчас федеральный ресурс Казахстана «Самрук-Казына» (собственник банка БТА) проводит переоценку положенных территорий. Так как за этап кризиса расценки на землю в Московской области существенно уменьшились, сегодня стоимость земляных активов Аблязова снизилась по меньшей мере на 20 %. По заявлениям специалистов, сейчас стоимость положенной земли составляет 500 млн долларов США. Стоит отметить, что банк проводит переоценку стоимости задатка с учетом ставки дисконтирования.

Напоминаем, что раньше Мухтар Аблязов занимал пост директора совета начальников БТА Банка. Однако 2 марта проверочный пакет активов банка был национализирован, Альязов был отведен от собственных карьерных обязательств.

Организация «Евразия Капитал» была сделана в начале августа 2008 года с помощью соединения активов программ «Евразия Логистик» и «Евразия Сити». На день образования капитализация организации составляла 23 миллиона долларов США — «Евразия капитал» являлась самой дорогой девелоперской организацией РФ. Объем кошелька программ организации превосходил 20 млн кв. метров.

В рамках проекта «Евразия Логистик» проводилось создание сети пакгаузных помещений совместной площадкой 9,3 млн кв. метров.

Проект «Евразия Сити» подразумевал, что к 2015 году на территории 3,087 тыс гектаров в Домодедово должны были быть построены 6,5 млн кв. метров квартирной и 2,6 млн кв. метров платной объектов недвижимости. Также планом предусматривалось образование культурной социальной инфраструктуры, и торгово-развлекательного центра областного масштаба, бизнес-парка с кабинетами класса Хотя В+, большого лечебного центра и академгородка с отделением института, центром MBA и бизнес-инкубатором. В рамках проекта также предполагалось создать первый в РФ медиапарк, центр индустриального внешнего вида и автовыставочный центр с гоночной магистралью.

Мухтар Аблязов также занимался рядом прочих девелоперских программ на территории Столицы, среди которых — бассейн на Поклонной несчастье, магазин «Павелецкий» и дом «Eurasia Tower» в «Москва-Сити».

Крупнейший в Европе бассейн площадкой более 180 миллионов кв. метров ожидается раскрыть в Санкт-Петербурге в 2011 году, на 2 года позднее рассчитанного времени. Про это «Интерфакс», рассказывает ссылаясь на анонимный источник в городской администрации.

Со слов собеседника агентства, бассейн на территории Поклонной горы будет представлять собой всесезонный развлекательный центр. Внутри дома будет проложен пустой туннель протяженностью около 800 километров и устроено 55 регулярных экспозиций. Совместная площадь бассейнов составит 24 тыс кв. метров.

В бассейн ожидается занять представителей подводного мира, живущих в отечественных реках и морях, в Баренцевом, Черном, Охотском, Японском пропастях. Также в океанариуме будут показаны рыбы, обитающие в Карибском, Средиземном пропастях и Тихом океане.

Бассейн также будет содержать развлекательный центр с кинозалом, большой коммерческий комплекс, отель, бизнес-центр, бары и место для стоянки. По сведениям городской администрации, сейчас сконструирован нижний уровень дома, построены стенки резервуаров, и проводится установка акриловых сквозных панелей, через которые будет можно посмотреть на жителей океанариума.

Напоминаем, что работы по сооружению океанариума стартовали еще в середине 2006 года. В самом начале 2008 года застройщик проекта — организация Marine Gardens — сообщила, что развлекательный комплекс раскроется в 2009 году. По вычислениям девелопера, в каждый год бассейн будут навещать 2,5 млн человек. Вложения в проект оцениваются в 600 млн долларов США.

Стоит отметить также, что создание океанариума финансируется инвестиционно-промышленной командой (ИПГ) «Евразия», подконтрольной совладельцу казахского банка «Тураналем» Мухтару Аблязову. В середине минувшего года СМИ докладывали, что Аблязов соединил девелоперские активы в РФ в концерн «Евразия глобал». В свежую конструкцию, например, вошли «Евразия логистик» (создает 30 промышленных парков в РФ и за границей), «Евразия Сити» (реализует проект города-спутника Столицы в находящимся в московской области Домодедове) и «Евразия капитал» (притягивает вложения для девелоперских программ).

При этом ИПГ «Евразия» в свежий концерн не вошла. Ожидается, что организация будет без помощи других осуществлять свои символьные планы в Санкт-Петербурге, среди которых, кроме океанариума на Поклонной несчастье, подземный магазин центр «Павелецкий» и общий с MCG Павла Фукса дом Eurasia Tower в «Москва-Сити».

На рынке престижной дачной объектов недвижимости в Соединенных Штатах случилось небывалое падение цен. В результате почти общего неимения спроса на рынке торговцам не получается завлечь клиентов даже 50-процентным дисконтом. Про это сообщаетThe Wall Стрит Journal.Так, имение постройки конца XIX века, размещенное в пригороде Гемптона, штат Виргиния, было поставлено на торги в связи с банкротством девелоперской организации. Создание земли еще не закончено полностью — местопребывание стоит запущенной в течение 2-ух лет.

Совместная площадь земли составляет 14 миллионов квадратных футов (1,2 тыс кв. метров). В усадьбе располагаются 8 спальных комнат, 5 каминов, 9 ванных, биллиардная, футбольный площадка, синтетический водоем. Из дома открывается внушительный тип на тихий океан.

В 2006 году имение было поставлено на реализацию за 24,95 млн долларов США. Сегодня же его стоимость снизилась в два раза до 12,95 млн долларов США. Но клиенты не показывают внимания к этому предложению.

Со слов Пола Бреннана, консультанта организации Prudential Douglas Elliman Real Эстейт, на протяжении заключительных 8 лет расценки на престижные земли в Гемптоне были существенно повышены. Так как это место пользовалось большой известностью у богемы, очень многие земли реализовывались по стоимости, вдвое опережавшей их настоящую рыночную стоимость. Но летом 2008 года спрос на покупку и аренду поместий стал понижаться. К 4-му кварталу число помещенных сделок на рынке снизилось на 45 %, расценки уменьшились на 50 %.

К примеру, в 2007 году один из коттеджей с 4-мя спальнями в Саутгемптоне был выставлен на реализацию за 925 миллионов долларов США. Его владелица получила сооружение в недостроенном виде по ипотеке, завершила создание за свой счет и поставила дом на реализацию. Но клиентов на имение не было. К ноябрю 2008 года коттедж реализовывался за 680 миллионов долларов США, но спроса так и не завлек. За этот период времени у владелицы дома стартовали проблемы с оплатой ее залогового займа. В попытках реализовать дом до того, как имущество будет отчуждено банком, владелица снизила стоимость до 595 миллионов долларов США, но и этот дисконт оказался безрезультатным. Сейчас стоимость земли установлена размером 550 миллионов долларов США, что на 41 % меньше спрошенной изначально.