Свежие новости строительства и недвижимости

Московские власти приняли теорию формирования музейного комплекса на Зубовском бульваре, в который зайдут дома «Пищевых складов», считающиеся монументами архитектуры. Про это рассказывает агентство»Интерфакс» ссылаясь на анонимный источник в городской администрации.Теория представляет реконструкцию и ремонт существующих зданий, и строительство свежего музейного корпуса площадкой 26,3 тыс кв. метров, в котором поместится выставка Музея истории Столицы «Столица грядущего». Помимо этого, будут сконструированы здания над землей площадкой 19,5 миллионов кв. метров. Совместная площадь территории, которую займет музейный комплекс, составит 2,25 гектаров, совместная площадь построек (старых и обновленных) — 72,3 тыс кв. метров.

Товарищ агентства сообщил, что в музее будет сделан так именуемый центр коллекций, в который зайдет фондохранилище (площадкой 8 миллионов кв. метров), и.академические, справочные, информационные библиотеки, реставрационные студии, фотолаборатории и центр цифровой обработки коллекций.

Помимо этого, будет сделана подземная орда на 350 машиномест для автомашин посетителей, и для музейного экскурсионного автотранспорта.

Работы по сооружению музейного комплекса должны закончиться в 2012 году, изобретение будет посвящено 200-летнему юбилею Российской битвы 1812 года.

Напоминаем, что теория ремонта «Провианстких складов», которую правительство Столицы продемонстрировало в начале декабря 2008 года, стала объектом тяжелых пререканий. Специалисты полагали, что реконструкция отметит ущерб знаменательному лику дома, которое вполне может трансформироваться «в очередной слепок вместо монумента архитектуры». Самое большое число пререканий вызвал предположенный планом пустой свод, который должен прикрыть весь комплекс построек. Соперники проекта заявляли, что в этом случае срывается государственный законопроект, по которому на субъекте защиты может производиться только академическая реконструкция либо консервация, все действия, сопряженные с перестройкой, считаются нелегальными.

В ответ на заявления создатели проекта заверяли, что реконструкция будет проведена в соответствии с законодательством, и все условия Градостроительного кодекса будут соблюдены. Работы будут производиться под управлением координационного совета, возглавляемого градоначальником Столицы Ю. Луговым.

«Пищевые сложения» военнослужащего ведомства Отечественной империи сооружены в 1829-31 гг. по плану конструктора Валерия Стасова. В русские годы супермаркеты служили авто гаражом Минобороны. 3 года назад правительство Столицы приобрело артефакт в свое постановление. Комплекс включает 3 пакгаузных корпуса и дома кордегардии во дворе. Между корпусами по линии улицы установлены жесткие железные ограды с мотивами боевой атрибутики. Стенки построек скрашивают лепные рельефы.

Долгое время дома были прикрыты для общества, артефакт в первый раз приняли решение раскрыть для гостей в начале апреля 2009 года.

Главная цель выставки – презентация действенных технологий, веществ, изделий и систем, современного оснащения для их создания, технологических решений и вложения, передает отдел связи с общественностью губернатора Северного Урала. В выставке будут участвовать более 100 заводов из Челябинска, Столицы, Петербурга, Обнинска и прочих населенных пунктов. Парадное изобретение «Уральской строй недели» пройдет 24 марта.

Чтобы достичь полезной динамики ввода жилища, Ресурс содействия развитию строительства жилья (ресурс РЖС) оценивает вероятность участия в достройке неполного жилища. Про это сообщает газета «Предприниматель».

Как сообщает издание, до конца 2009 года ресурс РЖС вместе с регионами хочет совершить 60-70 реализаций государственных отделов земли, на которые способны гарантировать ввод порядка 5-6 млн кв. метров жилища эконом-класса (10 % сезонного ввода). Но, принимая во внимание продолжительность строй цикла, динамику размеров ввода жилища в строй в 2009 году данная работа фонда может поменять не раньше конца 2010 года.

Поэтому ресурс провел тест рынка недостроенного в РФ жилища, госинвестиции в которое могут ощутимо поменять картину в постройке.

По сведениям фонда, на май 2009 года совместная площадь недостроя составляла 57,5 млн кв. метров жилища эконом-класса. При этом 10,2 млн кв. метров (180 миллионов площадей) закончены более чем на 70 %. Как раз это, готовое жилище и рассчитывает вкладывать средства Ресурс РЖС. Впрочем, механизмы инвестиций в этот недострой пока не спроектированы.

Государственный ресурс содействия развитию строительства жилья был сделан в середине 2008 года. Главным курсом его работы считается вложение в виток государственных территорий, которые не применяются либо применяются не по направлению. Ожидается, что эти отделы будут переходить фонду, который, к тому же, будет транслировать их через аукционы под строительство жилья.

Директор фонда А. Браверман, что ресурс встретился с рядом проблем, удерживающих втягивание территорий в виток: если на отделах есть квартиры, то процесс нужных сочетаний составляет 7-8 лет, если нужно передвинуть отделы из одной группы земли в другую — 10-11 лет.

Браверман также рассказывал, что государственные отделы, которые не удастся дать под стройку в 2009 году, будут предложены в заклад большим отечественным банкам — Сбербанку, ВТБ, Газпромбанку и Россельхозбанку, принятые кредитные средства будут израсходованы на жилищное строительство.

По сведениям министерства областного формирования РФ, в 2008 году в РФ было сконструировано около 64 млн кв. метров жилища. В 2014 году ожидается учредить 54 млн кв. метров. По данным Росстата, в I квартале 2009 года в РФ было введено в использование 114,4 тыс площадей совместной площадкой 10,4 млн кв. метров.

Как сообщил главный директор граничного департамента автодорожного хозяйства Поток Вильчинский, проект перестройки отдела автотрассы с 51 по 72 км принимает экспертное заключение. После полезного решения экспертизы по этому отделу будут оглашены продажи на исполнение дорожно-строительных работ. Помимо этого, заказана подготовка проекта на участок автодороги с 13 по 20 км. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, к 2012 году ожидается целиком закончить реконструкцию автодороги. По итогам работ, на автотрассе «Никольск — Соседний — Госграница» пройдет полный ремонт автодорожного полотна, расширена дорога, отремонтированы мосты, определено железное барьерное заграждение, автопавильоны. По прогнозам экспертов, создание автодороги «Никольск — Соседний — Госграница» усовершенствует автотранспортную технологию края, повысит грузопоток. Ожидается завлечь в Приморье грузы из КНР.

С 4 июня ожидается перекрыть перемещение по переходу в связи с стартом работ по перестройки подъездных путей. Перемещение будет исполняться, как и в 2013 г, по временному переходу.

Размер предложения на второстепенном рынке жилища Столицы в январе пришел на уровень конца весны 2008 года — 41,7 тыс площадей. Про это пишется в обзоре аналитического консультационного центра концерна (АКЦ) «МИЭЛЬ».

В обзоре подчеркивается, что в январе на постоянном (второстепенном) рынке жилища столицы зафиксировано существенное оживленность у продавцов и увеличение внимания к реализуемым субъектам у клиентов. На рынок стал возвращаться натуральный спрос на усовершенствование квартирных требований.

По сведениям «МИЭЛЬ», за март размер предложения на рынке «вторички» повысился 18,9 %. Об энергичности продавцов можно осуждать по повысившейся доле жилища, в первый раз показанного на реализацию в прошедшем месяце, которая повысилась с 23 % до 27 % от совместного размера, выделяют специалисты.

Специалисты выделяют, что ритмы падения рублевых цен на второстепенном рынке существенно уменьшились: в январе расценки в долларах уменьшились только на 0,8 % и были установлены на уровне 177,9 тыс руб за кв. метр. При этом, в связи с продолжившейся девальвацией руб., когда доллар подешевел на 10,2 %, стоимость предложения в североамериканской денежной единице снизилась до 5541 миллионов долларов США за кв. метр.

В прошедшем месяце был установлен рост расценки предложения на многокомнатное жилище (плюс 2,6 %), площади в Главном управленческом округе (плюс 1,2 %) и в монолитно-кирпичных жилищах усиленного значения комфортности (плюс 2 %).

«Предстоящее формирование рынка будет зависеть от того, изольется ли энтузиазм и энергичность будущих покупателей в настоящие сделки. Однако сейчас можно резюмировать, что главная корректировка рублевых цен сзади. Но это не обозначает, что послезавтра расценки начнут увеличиваться, — объясняет гендиректор АКЦ «МИЭЛЬ» Вячеслав Луцков. — Вероятнее всего, нас ожидает этап осциллирующей стабилизации значения цен, его длительность будет зависеть от предстоящего хода событий в настоящем отрасли и на экономических рынках».

руб из расчета Краснодарского края. Как рассказывает ИА»Севера.ru», сделана рабочая команда для выполнения инвентаризации всех этих программ для увязки их между собой. «Пока, при принятии решения механизма взаимоувязки всех разных приборов формирования территории пока не учтено», — резюмировал Козак.

В Петербурге в 2009 году возведут 2 млн кв. метров жилища. Как рассказывает Вести, про это мэр города Валентина Матвиенко рассказала в процессе встречи с вице-президентом РФ Д. Медведевым.

Матвиенко заметила, что в 2013 г Санкт-петербург вышел на небывалые ритмы построения жилища, основав 3,1 млн кв. метров.

Также, согласно ее заявлению, в результате кризиса, который привел к недоступности залоговых кредитов и понижению покупательского спроса, масштабы строительства в 2014 году существенно уменьшаться.

В начале апреля, по сведениям «Агентства формирования и исследовательских работ в объектов недвижимости» (АРИН), в Санкт-петербурге остановлены работы на 30 процентах стройплощадок, где возводились квартирные дома.

Специалисты АРИН предсказывали, что в 2009 году в Петербурге будет введено в использование 2,1-2,5 млн кв. метров жилища.

В феврале консультационная организация GVA Sawyer рассказывала, что в результате кризиса в Петербурге блокировано создание 8 млн кв. метров жилища.

Организация «Капитал груп» дала банку-кредитору (Сбербанку) свой проект в «Москва-Сити» — «Город столиц», чтобы упорядочить просроченную задолженность по займу. Про это сообщила в среду газета «Ведомости».

Издание рассказывает, что «Капиал-груп» в январе просрочила платеж по займу в 400 млн долларов США и сама рекомендовала Сбербанку взять заклад. Как обозначено в докладе банка по МСФО (интернациональным эталонам экономической отчетности), банк обрел права на имущество организации размером 13,903 миллиона руб, и закончил контракт соинвестирования на сумму 3,044 миллиона руб. Источники, ближайшие к Сбербанку и «Капитал груп» доказали газете, что речь в данном случае идет о «Городке столиц», который застройщик создает на 9 отделе делового центра «Москва-Сити».

Раньше было сообщено, что в середине мая 2009 года Сбербанк и «Капитал груп» закончили контракт о реструктуризации займа девелопера. По сведениям интернет-портала «Рынок дорогих бумаг», стороны условились о том, что для окончания «Города столиц» банк гарантирует нужное оплачивание. Помимо этого, Сбербанк рекомендовал залоговую платформу для клиентов площадей в данном комплексе, и в ЖК «Город Яхт», который также строит «Капитал груп».

Один из респондентов «Ведомостями» специалистов ожидает, что к концу 2009 года большие банки повысят свои позиции в неподвижных активах приблизительно на 30 % — благодаря тому, что строители не могут рассчитаться по займам и должны давать положенное имущество. По сведениям Сбербанка, крупная часть снабжения по просроченным займам — как раз квартиры ценой 36,76 миллиона руб.

На протяжении февраля ставки на аренду кабинетов класса В Столице уменьшились на 25 % и добились значения половины 2007 года. Про это рассказывает Вести ссылаясь на доклад консультационной организации Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko.

На данный момент стандартная стоимость аренды для Московских кабинетов класса составляет 1,05 тыс долларов США за кв. метр ежегодно.

В первую очередь падение арендных ставок обосновано острым падением спроса на конторские здания. Так, на протяжении февраля в Санкт-Петербурге было отдано в аренду 65 миллионов кв. метров конторских площадей. 77 % из них были арендованы без отделки в только-только сконструированных зданиях. Сделок согласно предварительной аренде кабинетов в строящихся зданиях в начале января не было вообще.

По прогнозу специалистов, на протяжении 2009 года линия понижения значения спроса на кабинеты сохранится — к концу года спрос склониться меньше значения 2007-2008 годов.

В общем падение арендных ставок случилось во всех разделах рынка аренды платной объектов недвижимости. По статистике организации Jones Lang LaSalle, в настоящее время ритмы понижения стоимости аренды кабинетов в столицы добились 26,3 % в квартал. По этому уровню Столица занимает побеждающее место в Европе.

Стоит отметить, что по сведениям специалистов организации RRG, в начале января уменьшились не просто стоимость аренды на кабинеты, но и прямая стоимость самих конторских помещений. Совместная стоимость кабинетов, размещенных в краях Садового кольца, в месяц снизилась на 38 %, стоимость кабинетов в удаленных участках столицы понизилась на 44 %.