Свежие новости строительства и недвижимости

Агентство по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) рассчитывает отправить займ размером 40 миллионов руб, даваемый государством, на выкуп обновленных закладных у приватных банков. Как рассказывает «Интерфакс», про это корреспондентам рассказал генеральный директор АИЖК А. Семеняка.

Согласно его заявлению, выкуп закладных у банков простимулирует создание свежего жилища в стране. Директор АИЖК добавил, что агентство увязало обстоятельства предоставления займа с Минфином и средства будут приняты в скором времени.

В мае ассистент главы РФ, директор бдительного совета АИЖК А. Дворкович рассказал, что агентство обретет займ на сумму 40 миллионов руб из средств Фонда государственного благополучия.

Основной работой принадлежащего государству АИЖК до последнего времени считался выкуп закладных по залоговым займам у приватных банков. В середине мая АИЖК сообщило, что в результате нехватки средств больше не будет скупать обновленные суммы и сконцентрироваться на помощи несостоятельный залоговым кредитозаемщикам.

Позже, по сведениям издания «Предприниматель», АИЖК понизило размер выкупа залоговых кредитов, отказавшись получать у банков закладные, сделанные до января 2008 года.

В начале апреля вице-президент РФ Д. Медведев сообщил, что в скором времени правительство при помощи АИЖК понизит среднюю ставку по ипотеке с текущих 20 % до 12 %.

Профессионалы выделяли, что при обновленных критериях рефинансирования и предоставления ресурсов приватным банкам осуществить проекты правительства по понижению залоговых ставок едва ли удастся.

По сведениям специалистов, в результате мирового кризиса залоговые платформы сохранили только 15-20 банков. Финансирование на основном рынке жилища почти целиком отложено.

Владельцем усадьбы Ветла Сен-Лорана «Габриэль» стали отечественные бизнесмены Симан и Елена Поваренкины. Про это рассказывает Ouest-France.

Имение площадкой 800 кв. метров была сконструирована в 1874 году и размещено на аграрном отделе площадкой 30 гектаров в Нормандии, возле курорта Довиль.

Операция была осуществлена 30 октября 2008 года, но 1-ое замечание в прессе о ней вышло только в настоящее время. Совокупность сделки составила 9,6 млн euro. Покупка была осуществлена от лица организации Иры Поваренкиной «SCI le Château» и люксембургской организации «Sjato Gabe SARL», основным акционером которой считается Симан Поваренкин, глава совета начальников команды «Индустриальные трейдеры».

Прошлыми обладателями виллы считались модельер Ив Сен-Лоран и его возлюбленный — торговец Пьер Берже, которые получили имение в 1983 году. После гибели Ветла Сен-Лорана в начале июня 2008 года имение было поставлено на реализацию.

Газета подчеркивает, что получение виллы в Нормандии жителями России может рассматриваться как свежий раунд на рынке престижной объектов недвижимости страны. Раньше отечественные клиенты увлекались преимущественно только недвижимостью на Синем краю.

Ресурс реформирования жилищно-коммунального хозяйства зачислил Подмосковье средства размером 1,666 миллиона руб для долевого финансирования переселения жителей из запасного квартирного фонда. Про это пишется в известии областного министерства строй комплекса.

По сведениям Минмособлстроя, средства будут нацелены на поселение запасного жилища на территориях Волоколамского, Дмитровского, Егорьевского, Зарайского, Можайского, Павлово-Посадского, Подольского, Пушкинского, Серебряно-Прудского, Шатурского участков, и населенных пунктов Коломна, Цариц, Луховицы, Орехово-Зуево, Серпухов, Троицк, Фрязино, Электрогорск.

В начале декабря 2008 года Ресурс ЖКХ подтвердил заявку Подмосковье на приобретение 293,5 млн руб, к которым в порядке софинансирования область добавит еще 321,3 млн руб. Было сообщено, что на эти средства ожидается обстоятельно починить 233 многоквартирных дома и расселить 3 запасных дома.

По данным Фонда ЖКХ, до 2012 года Подмосковье может принять от страны 8 миллионов руб на ремонт и поселение жилища.

В начале марта директор Минмособлстроя Е. Серегин сообщил, что до конца 2012 года в Подмосковье ожидается переводить 724 тыс кв. метров обветшалого квартирного фонда. Из обветшалых зданий ожидается переехать более 37 миллионов человек, на эти задачи будет выделено 889 миллионов кв. метров жилища.

По сведениям министерства, за прошедшие 3 года в области ликвидировано 119 миллионов кв. метров запасного квартирного фонда, 4368 семей переехали в обновленные площади. Совместная площадь жилища, выделенного для переселения, составила 224 тыс кв. метров.

Федеральная компания – Ресурс содействия развитию ЖКХ, сделанная в 2007 году, на долевой базе с регионами финансирует полный ремонт многоквартирных зданий и ссылка жителей из жилфонда, объявленного запасным и доступного сносу. На протяжении обозримых 3-х лет госкорпорация рассчитывает отметить регионам в роли экономической помощи около 200 миллионов руб.

Организация «Евросеть» прикрывает зал на Калининский,17 в Санкт-Петербурге. Про это рассказывает агентство Вести ссылаясь на утверждение пресс-секретаря организации Натальи Аристовой.

Согласно ее заявлению, организация утвердила это решение в результате больших ставок аренды.

Как объяснил президент по развитию организации «Евросеть» Артем Перевозчиков, арендодатель не раз увеличивал цена аренды. Из-за этого в критериях кризиса и понижения спроса прибыльность зала начала снижаться. Переговоры с владельцем здания о понижении арендных ставок не принесли желанных итогов.

Перевозчиков заметил, что в результате повышенной расценки аренды на протяжении февраля организация рассчитывала перекрыть суммарно 150 коммерческих пунктов на территории РФ. Но 45 арендодателей договорились дать скидку на аренду размером 50-60 %.

На данный момент организация «Евросеть» имеет 5,1 тыс коммерческих пунктов на территории РФ и прочих странах СНГ.

Зал «Евросеть» в жилище номер 17 по Калининский улице в Санкт-Петербурге открылся в 2004 году.

«Мы размышляем о перестройки отелей «Путешественник», «Алтай» и прочих, сконструированных в 50-е годы прошлого века», — добавил Ресин.

В Ставрополе введен в использование функциональный комплекс (МФК) «Европарк», сконструированный с привлечением кредитных средств Северо-Кавказского банка Сбербанка РФ. Про это пишется в известии банка.

МФК «Европарк» содержит многоэтажный квартирной комплекс, конторский центр и подземный место для стоянки. Размер инвестиций Сбербанка в этот проект составил 280 млн руб.

Большие отечественные банки всегда активно инвестировали средства в жилищное строительство, кабинетов, торгово-развлекательных центров и складов. Очень многие банки, которые кредитовали строителей, получая в заклад или квартиры, или части в планах. В результате кризиса вероятность входить в девелоперские планы практически осталась только у больших банков и банков с госучастием. В настоящее время самыми крупными игроками на жилищном рынке у банков считаются Сбербанк и ВТБ.

С середины года в Санкт-Петербурге Сбербанк приоткрыл кредитную полосу на сумму 35 млн долларов США организации Midland Груп на создание функционального комплекса на Новокуркинском шоссе. Также банк дал ЗАО «Каширский двор – Северянин» займ размером 175 млн на строительство торгово-развлекательного центра на Проспекте Мира. Помимо этого, Сбербанк активно кредитует квартирные планы в регионах.

Необходимо отметить также, что немногие строители в настоящее время имеют возможность позволить себе строй суммы. По сведениям Организации строителей РФ (АСР), мировой кризис также привел к значительному росту прибыльных ставок по таким кредитам, до 22-25 %. Существенно повысились сроки рассмотрения заказов и выделения средств застройщикам.

В государственном часе участвовали народные парламентарии республики Ксения Винокурова. Д. Горохов, Афанасий Софронеев, Ирина Алексеева, Ирина Голомарева, В. Губарев, Р. Платонов, Прасковья Адамова, В. Куличкин, Роман Дмитриев, участники правительства, начальники министерств и ведомств, заводов и организаций. С главным отчетом выступил министр строительства и индустрии стройматериалов С. Дереповский. Он заметил, что решение квартирной проблемы юных семей считается одной из самых важных социальных задач страны. Сейчас в республике реализуется программа «Обеспечение квартирами юных семей» государственной целевой платформы «Жилье» на 2002-2010 годы. Участницей подпрограммы может стать та семья, в которой возраст мужей не превосходит 35 лет, или неполноценная семья, заключающаяся из одного молодого опекуна в возрасте до 35 лет и одного или более детей. Семья должна быть объявлена в соответствии с действующим законодательством нуждающейся в усовершенствовании квартирных требований. Второе требование — содержание у семьи заработков или других денег, необходимых для оплаты вычисленной (средней) стоимости жилища в части, превосходящей объем предоставляемой дотации. По обстоятельствам этой подпрограммы, юным семьям предоставляется социальная выплата на получение либо жилищное строительство, и в том числе на плату начального взноса при получении залогового займа на получение либо жилищное строительство размером до 40% от средней (вычисленной) стоимости жилища. Отсутствующую сумму юная семья оплачивает при помощи собственных либо ссудных средств. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью Ил Тумэна, учетом и формированием перечня юных семей, живущих на территории городского создания, ведением очереди, приемом бумаг, их проверкой в соответствии с имеющимися возможностями проводят органы регионального самоуправления. В итоге данной работы органом регионального самоуправления семье выдается именной документ — подтверждение о льготе на приобретение социальной выплаты на получение (создание) жилища. Срок действия доказательства — 9 лет со времени выдачи. С целью снабжения реализации событий подпрограммы принято распоряжение правительства Республики Саха (Республика) от 21 декабря 2006 г. № 527 «О границах по реализации подпрограммы «Обеспечение квартирами юных семей» республиканской целевой платформы «Жилье» (с переменами от 29 июля 2007 г., 20 мая 2008 г. и 04 июня 2009 г.). Также, для снабжения реализации и финансирования событий подпрограммы принят Законопроект Республики Саха З№985 от 11.07.2007 г. «Об утверждении методики отбора городских образований и расположения дотаций, оттеняемых из расчета Республики Саха (Республика), между городскими образованиями, участвующими в реализации подпрограммы «Обеспечение квартирами юных семей» государственной целевой платформы «Жилье» на 2002-2010 годы». Минстроем с целью определения уполномоченного банка по обслуживанию внешних счетов юных семей с аккумулированием средств социальных выплат каждый год ведется открытый торги по отбору банка для расположения госзаказа в соответствии с государственным законодательством. По результатам произведенных аукционов в 2006-2008 гг. победителем считалось Якутское отделение № 8603 Сбербанка РФ. В 2006 году в реализации этой подпрограммы принимали участие 3 городских создания: Якутск, Мирнинский регион и Усть-Алданский улус. Из государственного расчета было выделено 8,5 млрд. руб, из республиканского расчета — 19,1 млрд. руб и из бюджетов городских образований — 8,5 млрд. руб. Свои квартирные обстоятельства повысили 95 юных семей. В 2007 году в подпрограмме участвовали 12 городских образований: Амгинский, Высокий, Мегино-Кангаласский, Мирнинский, Намский, Олекминский, Среднеколымский, Усть-Алданский, Хангаласский, Чурапчинский участки, Жатай и Якутск. Из государственного расчета было выделено 28,3 млрд. руб, из республиканского расчета — 56,5 млрд. руб, из бюджетов городских образований — 28,3 млрд. руб. Более 270 юных семей повысили свои квартирные обстоятельства. В 2008 году к реализации подпрограммы включились 22 городских создания: Абыйский, Амгинский, Верхоянский, Вилюйский, Жиганский, Ленский, Мегино-Кангаласский, Мирнинский, Намский, Нерюнгринский, Нюрбинский, Олекминский, Среднеколымский, Сунтарский, Томпонский, Усть-Алданский, Усть-Майский, Хангаласский, Чурапчинский, Эвено-Бытантайский участки, Жатай и Якутск. Из государственного расчета выделено 109,478 млрд. руб, из республиканского расчета — 17,9 млрд. руб, из бюджетов городск