Свежие новости строительства и недвижимости

Сооружение ЦДХ на Крымском валу, в котором находятся Федеральная Третьяковская галерея и Интернациональная конфедерация живописцев, не может быть признано субъектом цивилизованного наследства. Про это рассказал «Интерфакс» ссылаясь на утверждение отдела связи с общественностью Москомнаследия.

В пятницу, 19 марта в Москомнаследие были поданы бумаги с предложением признать ЦДХ монументом архитектуры. Заявителем выступила член Социального совета по цивилизованным районам Вероника Сукоян — дочь конструктора Анатолия Сукояна, принимавшего участие в подготовке проекта дома.

Но в Москомнаследии полагают, что здание не может быть отнесено к выраженным субъектам цивилизованного наследства, так как это не отвечает действующему законодательству. Агент отдела связи с общественностью заметил, что по Государственному Закону «Об субъектах цивилизованного наследства (монументах истории и культуры) людей РФ» (заметка 18, пункт 7) в перечень монументов архитектуры могут быть интегрированы дома, со времени образования которых прошло более 40 лет. так как сооружение ЦДХ и ГТГ было сконструировано 33 месяца назад (в 1976 году), статус субъекта цивилизованного наследства ему не может быть предписан.

Напоминаем, что в начале августа минувшего года на основе московского стройкомплекса была сделана рабочая команда для работы над планом перестройки территории, на которой размещаются Главный Дом Живописца и парк искусств «Музеон». В январе Институт Генплана Столицы приготовил проект распланировки территории, по которому ЦДХ будет обрушен, на территории квартала будут обновленные дома для конфедерации живописцев и Третьяковки. Так как перестройка региона являет собой финансовый проект, в грядущую стройку будут также интегрированы платные площадки. Проект распланировки территории был вынесен на суд широкой публики, итоги социальных слушаний будут оглашены через неделю. Затем будет оглашен финансовый конкурс.

Руководитель метрополитена также рассказал, что на юго-западе города в 2012 году возведут 3 установки — «Борисово», «Шипиловская» и «Зябликово». В настоящее время граждане этого региона пользуются установками «Красногвардейская» и «Марьино», но многим людям остается терять 20-30 секунд, чтобы добраться до метро. Гаев рассказал, что в метрострое готовы создавать обновленные установки на территории Подмосковья, если администрация области выделит аналогичные средства.

Жители России с 1 февраля 2010 года сумеют принимать налоговый вычет при покупке земли и рефинансировании залоговых кредитов. Про это сообщает газета «Предприниматель».

Экономный совет Государственной думы поддерживал законодательный проект, раздувающий практику предоставления налогового минуса при покупке жилища. Раньше подкрепленный правительством проект законопроекта, например, представляет, что жители сумеют вернуть из расчета часть денежных средств, растраченных на получение не просто дома, но и относящегося к нему земляного отдела. Новация будет использоваться в отношении отдельного строительства жилья.

Иная инициатива законодательного проекта касается минуса банковских % по залоговому займу. Кредитозаемщики банков в настоящее время могут предоставить к вычету не просто 2 млн руб, растраченные на покупку жилища, но и суммы % по займу, оплаченные ежегодно приобретения. Но займ для этого должен быть целевым — другими словами залоговым. Упадок принудил многих заемщиков финансировать по новой залоговые суммы. Так как при этом формируется свежий кредитный контракт и официально сменяется задача кредита, право на вычет %, в соответствии с Налоговым кодексом, пропадает. Поэтому парламентарии рекомендуют «сравнять в правах» рефинансированные и залоговые суммы.

Ожидается, что перемены начнут действовать 1 февраля 2010 года. Так как подоходный налог, по которому предоставляется материальный вычет, поступает в расчеты районов, издержки государственному расчет не угрожают, подчеркивает издание.

Напоминаем, что в середине минувшего года в Налоговый кодекс были внесены коррективы, которые повысили с одного до 2-ух млн руб сумму, с которой жители могут принять налоговый вычет в случае покупки либо постройки своего жилища. Предельная совокупность минуса отныне составляет 260 миллионов руб. Данная норма идет на все правоотношения, начиная с 1 февраля 2008 года. Так, все жители, взявшие либо основавшие жилище после данной даты, сумеют осуществить перерасчет подоходного налога и принять денежные средства назад.

В числе участников — мэр Приморского края С. Дарькин, агенты государственных министерств и ведомств, залоговых агентств, банков. Было зафиксировано, что приморцы активно берут залоговые суммы. В 2008 году 3063 приморские семьи приняли решение квартирный вопрос при помощи ипотеки. Совместная совокупность кредитов составила более 5 миллионов руб. При этом установлено всего 12 примеров безвременного возврата денежных средств по залоговым займам. Также, в общем по РФ аналогичные ситуации ускорились, что может отрицательно оказать влияние на формирование кредитной системы страны. Как сообщил первый вице-премьер Иван Шувалов, чтобы увеличить стойкость кредитной системы, правительство РФ принимает нужные меры. Например, агентству залогового квартирного кредитования выделено 60 миллионов руб для снабжения возможности рефинансирования раньше сделанных кредитов. «Мы можем изменить аспекты и методы рефинансирования залоговых кредитов, чтобы люди, бравшие ипотеку, не пострадали», — заметил он. Ипотека считается эффективным механизмом увеличения доступности жилища. Формирование рынка залоговых услуг – одно из назначений реализации государственного проекта «Дешевое и удобное жильё — россиянам». Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, для увеличения привлекательности ипотеки в Приморье по инициативе губернатора С. Дарькина спроектирован механизм субсидирования части прибыльной ставки по квартирному займу. В прошлом году такой перспективой использовали 167 приморских семей. Из граничного расчета на эти задачи было нацелено 11,2 млн руб.

Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью правительства района, в рамках встречи пройдет заседание по вопросам кредитования жителей на раунде жилищного строительства, обновленных настоящих перспектив увеличения спроса на жилище и эффективного механизма федерального финансирования строй комплекса области.

Аренда зданий и особняков в Московской области с середины года подорожала на 32,5 %. Про это пишется в обзоре аналитического центра агентства DOKI.

По сведениям агентства, предложение на пригородном рынке аренды сейчас ощутимо превосходит спрос. На одного арендатора остается приблизительно 4-7 объявлений.

Спросом у заказчиков пользуются дома эконом-класса ценой до 60 миллионов руб и размещенные до 30 км от МКАД, и дома бизнес-класса до 128 миллионов руб и размещенные до 20 км от МКАД.

Cредняя цена аренды дома в Московской области в в настоящее время составляет 108 миллионов руб, что на 35 % меньше прошлогоднего уровня за такой же этап.

Организация «МИЭЛЬ-Аренда» раньше рассказывала, что сравнивая с мартом 2009 года спрос на рынке дачной аренды в начале апреля повысился на 29,6 % и превзошел предложение. Специалисты выделяли, что в составе спроса хорошо отслеживается установка покупателей на более дорогостоящие дачные субъекты. Наиболее востребованы коттеджи со ценой аренды от 1000 до 3000 долларов США. Спрос на дачи со ставкой до 1000 долларов США в начале апреля существенно уменьшился сравнивая с мартом.

Раньше специалисты выделяли, что спрос на аренду равномерно перемещается в сторону пригородного рынка: в начале апреля спрос на аренду жилища в Санкт-Петербурге снизился на 27 %. Поэтому в обозримые три-четыре месяца в разделе аренды муниципального жилища продолжится снижение спроса и стоимости аренды.

Размер жилища, сдающегося в столице лишь на летний год (с половины осени до конца весны), с начала мая вырос втрое. Сейчас в Санкт-Петербурге на лето сдается 3,2 тыс таких площадей.

Площади эконом-класса в Санкт-Петербурге за семь дней (с 18 по 24 июня) подорожали на 1,9 %. Средняя цена кв. метра в эконом-классе составляет 4,099 тыс долларов США. Про это рассказывает агентство «Интерфакс» ссылаясь на изучение бюро объектов недвижимости «Представитель 002″.При этом площади бизнес-класса, по сведениям специалистов, немного подорожали – на 0,6 %. Стоимость кв. метра в данном разделе составляет 6,703 тыс долларов США. Такая же линия отмечается в престижном разделе — кв. метр подешевел на 0,8 % до 13,148 тыс долларов США.

Специалисты также выделяют, что предложение площадей эконом-класса за семь дней снизилось на 6 % – до 30 миллионов субъектов. Число площадей, показанных на реализацию в бизнес-классе, также уменьшилось — на 11,4 % до 9,4 тыс субъектов. Размер предложения дорогих площадей снизился на 4,3 % до 11,5 тыс площадей.

О том, что расценки на жилище в Санкт-Петербурге вплоть подошли к планке в 4 тыс долларов США за кв. метр, рассказывают и данные специалистов информационно-аналитического центра»Указатели жилищного рынка». По их подсчетам, за прошлую неделю стоимость кв. метра понизилась до 4,163 тыс долларов США за кв. метр.

Специалисты выделяют, что по мере стабилизации жилищного рынка Столицы и продолжения закрепления государственной денежной единицы в скором времени вероятен незначительный рост долларовых цен на недвижимость.

Как передает отдел связи с общественностью правительства РА, Аликин сообщил, что в 2009 году агентство предрасполагает 780 миллионами руб, за их счет будет отремонтировано 20 км дорог. Речь, прежде всего, проходит о ямочном починке. Упор будет выполнен на основных назначениях: дорогах Сыктывкар-Ухта и Сыктывкар-Усть-Кулом. Помимо этого, с помощью государственных средств будет находиться автотрасса Сыктывкар-Киров. Еще 50 млн руб заложено в расчет на устранение паводковых явлений. Средства на монтаж уличных сетей учтены расчетах городских образований.»Да, область в 2014 году работать будет чуть по другому. Но упадок в какой-то момент закончится, и задача для правительства — оставить автодорожное полотно республики в надлежащем пребывании. И за это я строго узнаю лично с вас. Реализуйте такую технологию, чтобы при самых малых инвестициях автодороги были в предельно пристойном пребывании», — подвел результат рабочей встрече В. Торлопов.

Как уточнили в распоряжении по работе со СМИ администрации губернатора, на примере одного из прибыльных зданий Калуги участники совещания рассмотрели возможности строительства аналогичного жилища в районе. Сейчас ряд региональных строй организаций предлагает в аренду площади с абсолютной отделкой, отчасти меблированные. На кухне установлена нужная домашняя техника — посудомоечная автомашина, морозильник, в ванной комнате — умывальные кабины и стиральные машины. Строительство таких зданий считается доходным вложением для строй организаций и одним из версий решения квартирной проблемы для жителей со средним и большим уровнем заработка. Разбирая картину, А. Артамонов заметил, что сейчас область испытывает крупную необходимость в постройке аналогичного жилища. Образование федеральной платформы позволит решить ряд вопросов, сопряженных с размерами строительства прибыльных зданий, главными параметрами предлагаемых к сдаче помещений, ценой жилища и прочими значительными качествами. Он доверил причастным конструкциям приготовить аналогичные предложения для обсуждения их на государственном уровне. Обрела похвала членов совета теория строительства квартирного населенного пункта «Тарусская Побережье» в Тарусском регионе. По планам создателей, отстраиваемая территория, окруженная земным и дивным парками, символически делится на 12 локальных «деревень». Поселки символически разграничиваются зелеными насаждениями, парками и проездными дорогами. Тут ожидается поместить более 570 зданий разной площадки, сконструированных из дерева и кирпича с персональными гаражами и внимательными строениями. В главной части заселения будет расположен торгово-развлекательный комплекс с киноконцертной площадкой в качестве трехэтажного дома закрытой формы уникальной архитектуры в образе старой крепости — кремля. В процессе рассмотрения программ, А. Артамонов указал создателей на потребность снабжения местечек автотранспортной и социальной инфраструктурой. В рамках совещания участники совета также ознакомились с ходом строительства квартирного микрорайона «Тайфун» в районном центре.

Инвестиционно-строительная команда «Квартал» хочет вложиться в сельское хозяйство. Как сообщает газета «Предприниматель», застройщик получил ООО «Ключ-агро», обладающее правами на более чем 18 миллионов гектаров сельхозземель в Волгоградской области.

Издание подчеркивает, что 15,8 тыс гектаров из приобретенных «Кварталом» территорий занимают пашни, посеянные зерновыми, прочее — пастбища и сенокосы. По анализам профессионалов, стоимость прав на эти земли могла собрать около 300 млн руб.

Формирование и модернизация завода может справиться девелоперу в 60-90 млн руб. Специалисты выделяют, что отличное производство по выращиванию зерновых приносит более млн долларов США c 10 миллионов гектаров ежегодно.

Команда «Квартал» была образована в 1993 году. Основной проект команды — активное участие в платформе правительства Столицы по сносу обветшалого 5-этажного фонда на территории Восточного управленческого округа столицы – в месяце 32-33 региона «Каталог Вернадского». Совместная площадь стройки по плану составит порядка 1,2 млн кв. метров квартирной и платной объектов недвижимости, из которых 700 миллионов кв. метров сконструировано.

Раньше СМИ докладывали, что мировой кризис принудил девелоперские организации, которые обладают большими аграрными отделами в Подмосковье, начать проектировать планы в области аграрного хозяйства. Специалисты разъясняют это некоторыми основаниями. Прежде всего, чтобы не потерять сельхозугодия, их нужно начать применять на протяжении 3-х лет, при этом как раз по целевому направлению. Помимо этого, под усвоение сельхозземель можно принять доступные суммы в Россельхозбанке.

По сведениям «Предпринимателя», семенные проекты есть у компании «Сигнал» (суммарный аграрный банк — более 16 миллионов кв. м.), Coalco (23 тыс кв. м.) и банка «Формирование столицы» (40 миллионов кв. м.).

По сведениям Отечественного единения строителей, в результате кризиса в РФ разорятся 80 % стройкомпаний. Речь в данном случае идет, в первую очередь, о компаниях, которые занимаются строительством жилья. Специалисты выделяют, что испытать кризиса сумеют только организации, не имеющие больших долговых обещаний, и те строители, которые обретут госпомощь.