Свежие новости строительства и недвижимости

В критериях кризиса в Санкт-Петербурге существенно выросло количество обманов на рынке аренды жилища. Про этоВести рассказывает ссылаясь на данные организации Penny Lane Realty.По сведениям организации, в последнее время в Санкт-Петербурге зафиксировано возникновение крупного числа фирм-однодневок, которые специализируются на сдаче в аренду площадей, преимущественно эконом-класса. после принятия задатка от нескольких заказчиков кабинеты этих компании запираются. Также специалисты выделяют рост числа жуликов у приватных риэлторов.

Помимо этого, Penny Lane Realty направляет внимание на прогрессирующие прецеденты воровства при показах площадей, «когда в погоне за скорыми денежными средствами представители фирм-однодневок приводят в дом кого угодно, утратившие внимательность владельцы лишаются денежных средств, кредиток и собственных вещей».

Стоит отметить, что, по сведениям специалистов, с середины года в столице замечен существенный рост спроса на аренду жилища. Специалисты разъясняют это тем, что на рынок аренды пришли те покупатели, которые рассчитывали совершить покупку жилища, однако в связи с мировым кризисом, были должны отказаться от покупки жилища и решили снимать площадь. По сведениям организации «Миэль-Аренда», на протяжении февраля спрос на аренду площадей в Санкт-Петербурге повысился на 46,4 % сравнивая с декабрем 2008 года и на 64,2 % сравнивая с январем 2008 года.

По сведениям агентства DOKI, в январе 2014 г аренда площадей в долларах повысилась в столице в разделе однокомнатных площадей эконом-класса, двухкомнатных площадей бизнес-класса и однокомнатных дорогих площадей. Ставки аренды в разделе двухкомнатных и трехкомнатных площадей эконом-класса, однокомнатных и трехкомнатных площадей бизнес-класса и дорогих трехкомнатных площадей возобновляли понижаться.

Североамериканская страховая организация AIG за 1,2 миллиона долларов США реализует штаб-квартиру в Токио самому крупному страховой компании Японии — компании Nippon Life. Про это сообщает Financial Times.

Японская организация стала победителем заявленного AIG в январе 2009 года тендера, который вызвал большой энтузиазм как в Японии, так и за границей. Специалисты выделяют, что в критериях кризиса североамериканский страховщик сумел очень хорошо заработать на продаже конторского комплекса в деловом центре Токио.

Раньше было сообщено, что в начале марта AIG, переносящая небывалые потери в результате мирового кризиса, приняла решение реализовать 2 конторских комплекса на Манхэттене, и в том числе сооружение собственной штаб-квартиры.

66-этажное сооружение штаб-квартиры AIG, размещенное на Pine Стрит, было сконструировано в 1932 году. Его совместная площадь составляет более 70 миллионов кв. метров. Площадь 16-этажного конторского дома на Wall Стрит составляет 26 миллионов кв. метров. Совокупность, которую организация хочет спасти за кабинеты, пока неведома.

В марте AIG сообщила, что чистый убыток организации за 4-й квартал 2008 года составил 61,7 миллиона долларов США. Этот уровень стал небывалым трехмесячным уроном за всю историю США. До этого рекорд был установлен организацией Тайм Warner в 2002 году, когда ее трехмесячный урон добился 54 миллионов долларов США. Власти США 3 раза проявляли экономическую помощь AIG, спасая организацию от разорения.

Аналогичных динамических субъектов на Сахалине пока нет. «Недавно мы с вами были очевидцами отличного мероприятия — это изобретение автозавода сжижения естественного газа в Загородном. Однако это не эксклюзивное мероприятие. На Сахалине создаются автодороги, создаются индустриальные субъекты, создается жилище. Динамические субъекты стоят домом. Мне утешительно, что сегодня мы подставляем камень под создание Льдистого Замка, летом станем подставлять камень под создание крупного спорткомплекса с крупным игровым залом аналогичного которому пока нет в Южно-Сахалинске. Из-за этого в веренице происшествий — это особое», — заявил А. Хорошавин. Мэр также поблагодарил спортсменов из команды «Легенды русского хоккея» за то, что они участвовали в процедуре закладки первого камня. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью местный администрации, Ледяной Дворец по имеющимся строй нормативам будет сконструирован через 2 года.

Премьер РФ В. Путин доверил Минприроды (МПР) РФ реализовывать непрерывный природоохранный контроль за ходом строительно-монтажных работ на олимпийских площадках в Сочи. Про это рассказывает»Интерфакс».На встрече с главой МПР Ю. Паразитическим Путин заявил министру, что РФ договорилась с доводами природоохранных организаций и вынесла ряд олимпийских субъектов на обновленные места, что стоило государству особых средств.

«Надо, чтобы работа на обновленных площадках и на тех, на которых мы сохранили субъекты, имела регулярное прикрытие со стороны как вашего ведомства, так и привлекаемых социальных организаций», — заявил президент.

Напоминаем, что в марте директор Минприроды представил строящиеся олимпийские субъекты в Сочи «страшно выглядящими» и обещал сообщить про это премьеру В. Путину. Министр представил, что специалисты Интернационального олимпийского совета могут «показать пальцем на эти субъекты» и сказать, что «в РФ, бравшей на себя обещание строить экологически наиболее аккуратные субъекты, создавать не могут».

В середине минувшего года директор госкорпорации «Олимпстрой» В. Колодяжный рассказал, что экологи больше не имеют очевидных жалоб к сооружению олимпийских субъектов в Сочи. Согласно его заявлению, к тому моменту на субъектах грядущей Олимпиады был достигнут уровень работ, при котором отношение трейдеров к природе «стоит почтения».

Летом 2008 года природоохранные компании выражали протесты сравнительно размещения определенных олимпийских субъектов. Например, взволнованность экологов вызывали планы высокой олимпийской деревни, водозабора и санно-бобслейной автотрассы. Наиболее оглушительный дебош вспыхнул в результате расположения санно-бобслейной автотрассы, которая должны была быть сконструирована на экологически дорогой территории в пределах между буферной зоны Лаврового биосферного заповедника — в регионе Айвового хребта. В начале июля был показан свежий проект строительства субъекта, спроектированный так, чтобы размещение автотрассы не грозило экологии.

При разглядывании заказов на приобретение залоговых кредитов, банки, работающие в РФ, стали принимать во внимание сферу работы возможных заемщиков. Про это пишется в обзоре организации «Агентство формирования и исследовательских работ в объектов недвижимости» (АРИН).

«Из мирового кризиса, кредитозаемщики, которые на теоретическом уровне могут угодить под общее сокращение, к примеру, страховые брокеры, банковские работники и риелторы, почти не имеют шансов принять залоговый займ на допустимых критериях», — подчеркивает Т. Чуб, начальник отделения программ и аналитических исследовательских работ АРИН.

Специалисты АРИН выделяют также, что отныне большинство банков готовы кредитовать лица в возрастной группе от 21 года (раньше – от 18 лет) сроком менее 10 – 15 лет (раньше до 25 лет). Объем начального взноса во всех банках вырос до 35 – 40 %.

По обзору, банки в настоящее время почти не кредитуют покупку объектов недвижимости на основном рынке, из-за этого строители стали предоставлять свои модели финансирования покупки жилища с разными критериями как по сроку кредитования, так и по ставкам. «Но, невзирая на это, массового числа заказчиков на приобретение такой рассрочки по платежу пока не отмечается», — подчеркивает Т. Чуб.

По сведениям организации, в настоящее время средняя ставка залогового займа для кредитозаемщика с «черной» заработной платой в РФ составляет 18 % сезонных, для заемщиков с неподтвержденным окладом — до 26 %. По словам специалистов, в обозримые месяцы картина на залоговом российском рынке едва ли улучшится: ставки в любом случае будут сохраняться на прошлом уровне.

Напоминаем, что в марте 2009 года ассистент главы РФ А. Дворкович сообщил, что для понижения ставок по ипотеке правительство рассчитывает проявлять особую экономическую помощь Агентству по залоговому квартирному кредитованию и системообразующим банкам. «Нынешняя ставка — 18 % либо даже 20 % — для многих недосягаема. Чтобы ипотека была возможна по крайней мере для 15 % жителей, ставка должна в точности быть меньше 15 %», — отметил он.

Организация Africa Israel Investments (AFI), подконтрольная израильскому предпринимателю Льву Леваеву, в результате повышенной долговой перегрузки реализовала многоэтажный функциональный комплекс Africa Israel Tower в Тель-Авиве. Про это сообщает газета РБК daily.

По сведениям издания, клиент, имя которого не открывается, отзывает 40 млн долларов США за дом в денежном центре города и 50 % иного грядущего девелоперского проекта.

Специалисты считают, что этих средств и тех, что были выручены от реализации прочих активов Леваева, должно хватить на кару с долгами AFI в 2009 году.

Раньше было сообщено, что в результате мирового кризиса суммарный хвост AFI Груп на конец 2008 года составил около 3,2 миллиона долларов США. На протяжении 12 лет команде нужно оплатить 435 млн долларов США. Все акции AFI Груп, принадлежащие Леваеву (74,8 %), заложены в израильских банках под суммы.

Продавать часть собственных активов Леваев начал задолго до кризиса. В начале августа 2008 года предприниматель условился о продаже за 150 млн долларов США инвестфонду с Далекого Запада проекта на Wall стрит в Нью-Йорке. Также организация реализовала части в 2-ух ньюйоркских небоскребах Clock Tower и Times Building за 200 млн долларов США. В РФ в 2008 году за 200 млн долларов США была реализована 2-я очередь функционального комплекса «Аквамарин». Было сообщено также, что Леваев реализует за 46 млн долларов США собственный самолет.

В апреле было обнародовано, что организация Africa Properties («дочка» Africa Israel Груп) реализовала 73,4 % магазина Ramat Aviv в Тель-Авиве и 100 % ТЦ Savyon в Йехуде. Совокупность сделки составила около 420 млн долларов США. Клиентом магазинов выступила организация Melisron, входящая в девелоперскую команду Ofer Brothers Properties Груп.

До кризиса виток AFI Груп составлял около 3 миллионов долларов США, из которых около миллиона долларов США приходится на бриллиантовый бизнес (11 гранильных заводов в РФ, Индии, КНР, Северной Африке, Армении, в Украине). Проектами в области объектов недвижимости в РФ, США, Европе и Израиле управляет Africa Israel Investments.

В РФ работает девелоперская дочка AFI Груп — AFI Development. В кошельке организации — более 20 программ, которые располагаются на различных стадиях готовности. Самые крупные планы в Санкт-Петербурге — торгово-развлекательный центр «Mall of Russia» в «Москва-Сити» и «Тверская застава». В результате мирового кризиса урон AFI Development в 2008 году составил 107,8 млн долларов США (в 2007 году застройщик заработал деньги размером 215,6 млн долларов США). Стоимость аккуратных активов организации составила 2,5 миллиона долларов США, снизившись на 57 % сравнивая с 31 января 2007 года.

Некрасовской на мост через Золотой мыс. Создание будет идти в регионе Беззлобной пади. Мостостроители выделяют, что при постройке данной части дорожного прохода перекрывать автодороги не будут, перемещение будет исполняться в стандартном режиме. Создание путепровода представляет снос 12 зданий в регионе Беззлобной пади на протяжении 2009 года. Работа в данном направлении проходит. Средства на поселение жителей построек, попадающих в зону строительства моста через бухту Золотой Мыс, учтены государственной подпрограммой «Формирование Владивостока как центра интернационального партнерства в Азиатско-Тихоокеанском районе». Владельцы жилища обретут полновесную богатую компенсацию, жители городских площадей — равносильную квартирную площадь. Свободные специалисты-риэлтеры дадут экспертную оценку каждому жилищу, подвергнутся рассмотрению все вопросы и просьбы жителей. Напоминаем, мэр Приморского края С. Дарькин воспользовался вести работу по строительству дорожного прохода на Чуркин предельно быстро. «Мост через бухту Золотой Мыс это задача многих поколений владивостокцев, это эксклюзивное здание будет гордостью граничного центра», — подчеркивает он. Мост объединит 2 региона Владивостока — центр и Чуркин, что понизит автотранспортные потери для граждан, форсирует проезд, усовершенствует природоохранную ситуацию в городке. Сегодня строительство опор дорожного прохода активно проводится синхронно с южной и северной сторон бухты Золотой Мыс. На стройплощадках субъекта вахтовым способом работают 1600 человек — по 800 человек в перемену.

Так, 100 млн руб последует на монтаж улично-дорожной сети в Уссурийске, другие средства распределены между Находкой, Спасском-Дальним, Но несмотря на это Большой Камень, Но несмотря на это Фокино, Артемом, Арсеньевом и Дальнегорском. Мэр Приморского края С. Дарькин уверен: «Нужно влечь в порядок все главные и городские автодороги. Это значительная и общественно важная цель, от решения которой зависит удобность проживания людей». Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, в 2013 г на формирование автодорожной сети городских образований Приморья по постановлению губернатора С. Дарькина из граничного расчета было нацелено 910 млн руб. На эти денежные средства были отремонтированы автодороги, барьерное огораживание, пешеходные проходы и тротуары во всех городах и участках края.

От 10 до 15 % знаменательных построек в Петербурге нуждаются в безотлагательном укреплении фундамента. Про это рассказывает Варяжское справочное агентство ссылаясь на утверждение парламентария Законодательного собрания Санкт-петербурга, главы Единения строй организаций «Союзпетрострой» Владимира Гольмана.

Согласно его заявлению, в городке сохранилось множество зданий, стоящие на древесных сваях (так именуемых «лежневых фундаментах»). Но в результате строительства метро и коллекторов уровень залегания донных вод под мегаполисом склонился. Из-за этого сваи оснований начинают сгнивать, и знаменательные дома остается разрушать.

Поэтому парламентарий призвал в неотложном порядке спроектировать муниципальную платформу закрепления оснований.

Стоимость кв. метра жилища в Санкт-Петербурге за семь дней с 4 по 11 июня понизилась на 2700 руб и добилась 137301 руб.. Такие данные приводит интернет-журнал об объектах недвижимости Metrinfo.Ru. Суммарно за семь дней Московские площади подорожали на 1,9 %.

Очень сильно, на 2 %, уменьшились в стоимости площади в сегодняшних монолитно-кирпичных жилищах. Тут кв. метр стоит 152061 руб.. Жилище в стандартных панельных жилищах подорожало на 2,1 %, до 128510 руб за кв. метр.

На 2 % снизилась стоимость площадей в старых и сегодняшних панельных жилищах. Кв. метр стал стоить тут 124870 и 136153 руб соответственно. Кв. метр в старых красновато-коричневых жилищах подорожал на 1,8 % до 135562 руб, в сталинских и стандартных красновато-коричневых жилищах — на 1,7 % до 166198 руб.

По данным аналитического центра «Указатели жилищного рынка», за такую же неделю средний уровень цен на жилище в столице снизился на 0,5 %, до 4186 долларов США.

В апреле в обзоре аналитического центра GED Analytics было сообщено, что за первые 3 месяца 2014 года стоимость второстепенного жилища 14 самых крупных населенных пунктов РФ снизилась на 1,9 триллиона руб (330 миллионов долларов США). В Санкт-Петербурге падение цен за первый квартал составило 0,1 %. Кв. метр Московских площадей стоил 153 тыс руб.