Свежие новости строительства и недвижимости

Организации MosCityGroup (MCG) Павла Фукса условилась с банком ВТБ о получении займа размером 4,5 миллиона руб на окончание строительства многоэтажного комплекса Imperia Tower в деловом центре «Москва-Сити». Как сообщает газета»Предприниматель», в заклад банк обрел 80 % площадей в строящемся небоскребе и 75 % активов ЗАО «Флейнер-Сити», которому принадлежит право на стройку Imperia Tower.Соглашение с ВТБ принято на 1 год с перспективой пролонгации. «Флейнер-Сити» обрела первый передача размером 1,069 миллиона руб. Раньше ВТБ выделил MCG 2,122 миллиона руб на создание Imperia Tower.

Совместная площадь 60-этажного комплекса Imperia Tower составит 293 тыс кв. метров. Вышка будет содержать конторские здания и апартаменты. Проект, в который, по сведениям издания»Ведомости», инвестировано около 7,5 миллиона руб, ожидается закончить до конца 2009 года.

«Предприниматель» подчеркивает, что сейчас ВТБ вровень со Сбербанком считается главным заимодавцам строительства «Москв-Сити». В счет долгов Сбербанк обрел 60 миллионов кв. метров апартаментов в комплексе «Город столиц» (застройщик Capital Груп), ВТБ столько же кабинетов в вышке «Ассоциация» (Mirax Груп).

По различным анализам, в результате дефекта финансирования и повышенной долговой перегрузки 70-80 % отечественных строй организаций располагаются на грани разорения. В этих критериях застройщики должны проигрывать часть бизнеса либо реализовывать активы банкам-кредиторам. Кроме MosCityGroup и Capital Груп так пристроились компания «Главстрой», Kopernik Груп (раньше команда организаций МИАН), команда организаций ПИК, компания «Квартстрой».

В середине мая было сообщено, что ВТБ в рамках реструктуризации долга инвестиционно-строительного концерна «Дон-Строй» хочет принять в заклад не просто планы, но и долю в капитале организации.

В обозримые 4 года в Подмосковье ожидается создать 27 млн кв. метров жилища. Как рассказывает»Интерфакс», про это сообщил министр строй комплекса района (Минмособлстрой) Е. Серегин.Согласно его заявлению, за этот этап в итоге реализации местный платформы «Жилье» уровень состоятельности жителей квартирной площадкой повысится с 27,2 кв.м. на человека до 31 кв. метра.

Серегин также рассказал, что до конца 2012 года в Подмосковье ожидается переводить 724 тыс кв. метров обветшалого квартирного фонда. Из обветшалых зданий ожидается переехать более 37 миллионов человек, на эти задачи будет выделено 889 миллионов кв. метров жилища.

Стоит отметить, что раньше Серегин говорил, что в 2008 году на территории Подмосковья было сконструировано 7,8 млн кв. метров жилища, из которых 3,2 млн — этажное жилище. Согласно его заявлению, в 2014 году власти района собираются изменить проекты по сооружению в сторону повышения размеров построения этажного жилища. Суммарно в сфере в 2009 году ожидается учредить в использование до 4 млн кв. метров «малоэтажки».

По сведениям Минмособлстроя, за прошедшие 3 года в Подмосковье было ликвидировано 119 миллионов кв. метров запасного квартирного фонда, 4368 семей переехали в обновленные площади. Совместная площадь жилища, выделенного для переселения, составила 224 тыс кв. метров.

Напоминаем, что к престижному сектору не относится жилище в обновленных жилищах бизнес-класса, и все жилище эконом-класса: старые панельные дома, сегодняшняя панель, и красновато-коричневые «сталинки». В начале сентября кв. метр в жилищах эконом-класса в Санкт-Петербурге стоил от 5,7 до 6 миллионов долларов США за кв. метр. Расценки на жилище бизнес-класса составляли 6-8 миллионов за кв. метр и выше.

С начала кризиса расценки на квартирную недвижимость в отечественной столице уменьшились на 10-20 %.

Но сегодня риэлторы выделяют первые предпосылки и для повышения долларовых цен на площади. По сведениям специалистов, уменьшение предложения, означенное в январе, начинает влиять на ценообразование — ритмы понижения цен в Санкт-Петербурге задерживаются. Рублевые расценки на площади в результате девальвации отечественной денежной единицы начали рост — за семь дней с 16 по 22 марта стоимость 1 кв. метра в долларах выросла на 0,8 %.

Но в начале декабря минувшего года Правительством РФ разрешается применять эти средства с 2009 года. Основное требование — они обязаны быть нацелены на рекуперация главного долга и уплаты % по займам и кредитам на получение либо жилищное строительство. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, с середины года с аналогичными заявлениями в территориальные отдела Пенсионного фонда РФ по Приморскому концу направились 110 семей-обладателей сертификатов на исходный капитал. В Приморском крае вероятность счесться за жилище, купленное по беспроцентному займу, приобрели участники платформы «Квартира молодой семье». В то же время, применять исходный капитал на иные задачи — формирование, накопительная часть трудовой пенсии матери, — опекуны сумеют только по достижению ребенку 3-х лет. Решение о выплате разового пособия семьям, в которых появился на свет 2-й (следующий) малыш, принято в середине 2006 года. Основной резон такого шага — помощь семей с детьми, увеличение рождаемости в стране. С начала реализации платформы более 11 миллионов приморских семей приобрели сертификаты, поддерживающие право на федеральную помощь. Каждый год средства исходного состояния индексируются. С 2007 года его объем вырос с 250 миллионов руб до 299 миллионов 731 руб..

Офис министров Украины хочет отметить 1 миллион гривен (4,6 миллиона руб) на обеспечение залогового кредитования в стране. Про это рассказываетproUA ссылаясь на утверждение премьера Украины Юлии Тимошенко.Согласно ее заявлению, залоговые суммы будут случаться лишь на покупку площадей в неполных жилищах со ступенью готовности около 80 %. Выдача кредитов будет исполняться через федеральные банки.

Тимошенко заметила, что офис министров закончил соглашение с агентами строй организаций об установлении максимальной стоимости кв. метра приобретаемого по ипотеке жилища.

Напоминаем, что в феврале зам. министра областного формирования и строительства Украины Д. Исаенко рассказал о том, что залоговые суммы на покупку жилища с повышенной ступенью готовности будут случаться Министерством областного формирования Украины через 2 федеральных банка — «Ощадбанк» и «Укрэксимбанк».

По сведениям Исаенко, такие суммы будут случаться сроком на 30 лет под 14 % сезонных. Заявки на оплачивание окончания жилищного строительства будут браться в том случае, если стоимость кв. метра при реализации площадей в достроенном жилище в Киеве не будет выше 8 миллионов гривен.

Стоит отметить, что энергичность в сфере негосударственного залогового кредитования на покупку жилища в новостройках Украины с января 2008 года располагается на свежем уровне. По сведениям организации «Простобанк-Консалтинг», в начале декабря все 50 самых крупных банков страны закончили давать залоговые суммы на покупку жилища на основном рынке. При этом выдачей залоговых кредитов на получение жилища на второстепенном рынке тогда занимались только 2 банка — «Порожденный банк Сбербанка РФ» и «Брокбизнесбанк».

За май 2009 года средняя стоимость реализации площадей на второстепенном рынке жилища Киева понизилась на 9,17 % (153 доллара США) до 1518 долларов США за кв. метр. Про это пишется в обзоре консультационной организации «SV Development».По сведениям организации, которые сформированы на тесте настоящих сделок, самое большое снижение цен установлено в регионе Дарницкий: падение составило 11,74 % (до 1096 долларов США за кв. метр). Меньше всего второстепенное жилище подорожало в Подольском регионе. Стоимость кв. метра в месяц понизилась тут 7,68 %, до 1401 доллара США.

Раньше было сообщено, что в результате мирового кризиса расценки на жилище в российской столице падают 6 месяцев. Реализации на основном рынке недвижимости (площади в жилищах, которые еще не сданы в использование), и в разделе престижного жилища целиком заморожены. Стоимость площадей на второстепенном рынке пригорода Киева за время кризиса подешевели на 35-50 %.

По словам специалистов, помимо кризиса, основными основаниями обвала цен было закрытие залогового кредитования и удешевление гривны. Профессионалы полагают, что расценки на жилище в скором времени продолжат снижение, однако не так очень быстро, как в прошлые месяцы. Определенные специалисты считают, что стабилизация цен доступна не ранее начала 2010 года.

Министр областного формирования и строительства Украины Валерий Куйбида говорил, что строй область Украины располагается в пребывании «твердой стагнации и рецессии» с декабря 2008 года. К концу 2008 года около 80 % всего строительства на территории страны было блокировано. Куйбида предрекал, что на протяжении 2009 года ритмы жилищного строительства в Украине могут уменьшиться в два раза.

По сведениям министерства областного формирования и строительства Украины, в настоящее время в стране насчитывается около 900 субъектов неполного строительства со ступенью готовности более 50 % на всеобщую сумму около 20 миллионов гривен (2,4 миллиона долларов США).

Пахомов также осудил работу муниципальных госслужащих, например, основного конструктора города О. Гусева. «Мы не износимся с основным архитектором», — заявил и.о. градоначальника, пообещав на протяжении недели решить вопрос об избавлении от должности Гусева.

Помимо этого, Пахомов сообщил, что в результате коррупции у госслужащих городской администрации он упразднил тендеры на полный ремонт многоквартирных зданий. Согласно его заявлению, из денежных средств, выделенных на монтаж 144 зданий, 47 млн руб рассчитаны на «странные проектно-изыскательские работы».