Свежие новости строительства и недвижимости

Размер свободных конторских площадей в Санкт-Петербурге в течение года вырос вчетверо. Про это пишется в обзоре консультационной организации CB Dickie Ellis.По сведениям организации, на конец I квартала 2009 года суммарный размер свободных площадей на рынке превзошел 2 млн кв. метров (20 % от совместного размера) против 600 миллионов кв. метров в I квартале минувшего года.

Главной причиной острого повышения части свободных площадей сталвысокий размер обновленных площадей, появившихся на рынок на протяжении I квартала (930 миллионов треугольный километров, небывалый уровень за квартал за всю историю столичного рынка).

Также рост размера свободных площадей проходит из-за повышения объявлений по субаренде и исхода съемщиков из раньше записанных соглашений аренды (с ноября 2008 года расторгнуты контракты на всеобщую площадь около 250 миллионов кв. метров).

Вторая причина повышения свободных помещений — острое снижение спроса, вызванное, в свою, тем , что в критериях финансового регресса фирмам остается снижать потери. Организации, например, увольняют штат, что может привести к сокращению занимаемых ими конторских помещений.

Спрос на кабинеты не растет даже в критериях падения ставок аренды. По сведениям консультационной организации RRG, средняя стоимость аренды на конторские здания в центре Столицы с мая 2008 года понизилась на 51 %, вне Садового кольца — на 44 %. Примерно за май аренда кабинетов в столице подорожала на 14 %, до 510 долларов США за кв. метр.

Почти все арендодатели в критериях кризиса не просто готовы идти на значительное падение ставок для существующих съемщиков, но и рекомендуют разные преференции, начиная от отделки под арендатора, заканчивая поощрительными временами аренды либо снабжением свободными машиноместами.

Специалисты организации «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» выделяют, что в настоящее время 90 % совместного размера спроса на конторском рынке столицы составляют возможные квартиранты, на долю клиентов остается только 10 %. В предкризисный этап соответствие аренды и реализации в этом разделе составляло 65 % к 35 %.

Специалисты также полагают, что очень многие планы, планируемые к поступлению в продажу на протяжении 2009 года, не найдут нужного финансирования для их окончания. Масштабы новыхплощадей, ожидаемые к выходу в 2009-2011 гг. не превысят млн кв. метров.

Вся инфраструктура — это автодороги, очистные здания, водообеспечение, аэродром, мосты — будет сохранена. Для ДВФО проект АТЭС будет считаться важнейшим, и мы приложим все мощи для его удачной реализации». Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, после посещения строй площадок, где ведётся создание субъектов саммита, Иван Шувалов заметил ритмы работ: «Я не впервые приезжаю в Владивосток и вижу позитивную динамику. Создание идёт, субъекты, ещё не так давно бывшие только в плане, строятся».

Площадь территории зоны составляет порядка 620 га и содержит неинтересное море неподалеку от прибережный линии. Неподалеку от картежной зоны находится аэродром Владивостока. Отдаление от картежной зоны до аэродрома — 23 км, до Владивостока — 70 км. По плану учтено строительство 3-5 функциональных развлекательных комплексов всемирного значения. В них будет расположено 5-7 миллионов отельных номеров с большим уровнем сервиса, до 1200 игровых столов и до 5000 игровых автоматов. Ожидается создать конференц-центр, выставочный комплекс и торгово-развлекательный комплекс, в который зайдут супермаркеты, бары, бары, ночной клуб, оздоровительный комплекс. Также на территории картежной зоны ожидается поместить субъекты рекреационного предназначения. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, реализация проекта позволит синхронно решить целый ряд задач. Это установка картежного бизнеса на Далеком Западе, образование сегодняшней развлекательной инфраструктуры всемирного значения, формирование рекреационного возможности Приморского края.

За 2 прошлых года количество преступлений в области долевого строительства уменьшилось с 99% до 50%. Все-таки, уровень нарушений, как говорят данные, еще остается довольно большим. Проводимые инспекцией ГСН тестирования демонстрируют, что 20% в составе выраженных нарушений занимают нарушения, сопряженные с незаконным привлечением денег, 30% – неполноценная и/либо неопределенная информация в предназначенной декларации, 44% – непредоставление отчетности, 6% – недовыполнение предписаний инспекции. Правительством области решено приготовить и отправить в районную Размышляю проект законопроекта, направленного на усиление в районе наблюдения за соблюдением компаниями-застройщиками градостроительных общепризнанных мерок и требований.

Агентство по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) поменяет модель выкупа залоговых кредитов у банков, чтобы сделать завышение ставок нерентабельным. Как сообщает газета «Ведомости», речь в данном случае идет об отмене с 1 августа системы премирования при выкупе закладных.

Издание напоминает, что в начале сентября 2008 года ставки на залоговом рынке быстро повысились, представители АИЖК не смогли финансировать по новой суммы, сделанные еще по предкризисным ставкам. Чтобы избежать потерь и при этом провоцировать выдачу обновленных кредитов, АИЖК было скупать закладные не по единственной для всех банков ставке, по персональной: к ставке добавлялись награда (если ставка сделанного банком займа выше основной ставки АИЖК) либо дисконт (если меньше). Так, агентство возместило банку разницу между ставками, по которым он вручал займ кредитозаемщику и реализовывал закладную АИЖК. Это привело к тому, что банки стали увеличивать ставки для заемщиков

С 1 августа АИЖК упразднит премию в расчете на то, что банки будут давать суммы по ставке, ближайшей к ставке рефинансирования агентства. Специалисты выделяют, что при таком раскладе банкам не будет резона давать суммы дешевле и ставки склонятся примерно до 15-16 %.

Максимальная кредитная ставка АИЖК в настоящее время составляет 12,05 %, предельная — 17,07 %. Скупать закладные агентство рассчитывает не дешевле 15 %.

Раньше в начале мая руководство АИЖК объявило ряд инноваций, нацеленных на формирование рынка ипотеки. Например, было обнародовано, что агентство отправит 40 миллионов руб на выкуп обновленных залоговых кредитов в рамках общей с Фондом формирования строительства жилья платформы по достройке блокированного жилища.

Помимо этого, АИЖК оценивает вероятность внедрения на рынке ипотеки непременного страхования заемщиков от падения цен на недвижимость.

В начале апреля вице-президент РФ Д. Медведев сообщил, что в скором времени правительство при помощи АИЖК рассчитывает достичь понижения средней ставки по ипотеке до 12 %.

По данным брокерской организации «Кредитмарт», в настоящее время рублевый займ на покупку готового жилища в РФ примерно можно получить максимум под 18,48 % сезонных, предельная ставка составляет 19,92 %. Максимальная ставка по займу на покупку дома с землей на второстепенном рынке равняется 18,61 %, предельная 20,1 %.

Swedbank приостановил финансирование строительства 2-й очереди девелоперского проекта латвийского состоятельного человека и прежнего премьера Латвии Мариса Гайлиса. Про это рассказывает форум Db.lv.

Со слов Гайлиса, его организации Maris Gailis un partneri отныне не хватает нескольких млн лат для того, чтобы завершить проект функционального квартирного комплекса и начать реализовывать площади. В настоящее время строительство законсервирована.

По сведениям интернет-портала Delfi, проект Gipsa fabrika являет собой реконструкцию территории прежней гипсовой производства на Кипсале (остров-район Риги). В рамках первой очереди проекта, которая была окончена в середине 2003 года, предприятие была преобразована в квартирной комплекс. 2-я очередь учитывает создание еще 31 площади, фитнес-клуба и конторских площадей.

В 2006 году Марис Гайлис условился о получении займа размером 15,65 млн euro с латвийским Hansabanka (с весны 2008 года применяет наименование Swedbank).

Марис Гайлис занимал пост премьера Латвии в 1994-1995 гг.. Сегодня Мариc Гайлис – состоятельный человек, бизнесмен, работающий в области объектов недвижимости.

Керамическая черепица как кровельный материал, отличается долговечностью. Выбираем керамическую черепицу правильно или на что следует обратить внимание при выборе материала описано на сайте ремонтклуб.рф. Советую всем кто хочет не ошибиться в выборе керамической черепицы.

В результате кризиса в 2014 году в Северо- Западном управленческом округе (СВАО) Столицы будет сконструировано только 5 из 40 рассчитанных квартирных зданий, рассказала»Интерфаксу» префект СВАО Елена Рабер.»Это мало. Взглянем, как будет расти картина далее», — заметила префект СВАО.

Согласно ее заявлению, речь в данном случае идет о жилищах для социальных потребностей округа в участках Свиблово, Медведково, Лианозово и в населенном пункте Южный. Площади в этих жилищах будут нацелены под ссылка людей из 5-этажного фонда, очередникам, юным семьям.

Раньшефорум московского стройкомплекса рассказывал, что по результатам 2008 года на северо-западе столицы должно было быть введено в использование 479 миллионов кв. метров жилища. Отмечалось, что основной стройплощадкой в округе считается регион Марфино (квартал 51, 52), где до 2011 года ожидается создать 300 миллионов кв. метров жилища.

По сведениям Московских властей, на данный момент минимальную в Санкт-Петербурге зажиточность населения квартирным фондом, около 17 кв. метров на одного человека, имеет Северный управленческий округ Столицы .

Лидером по размерам жилищного строительства в городке 3 года считается Восточный управленческий округ, который опережает Южный и Северо-восточный округа. По данным стройкомплекса, в 2014 году на востоке Столицы ожидается учредить в использование не менее миллиона кв. метров жилища, в 2008 было введено 552 тыс кв. метров.

Вагонка — отделочная доска применяющаяся для наружной и внутренней отделки помещений. Если вам нужна вагонка цена на сайте http://vagonka-nn.ru/ вас должна устроить. Советую всем кому нужна вагонка по самым низким ценам.

Иракские власти решили отдать в аренду коттедж экс-президента Ирака Саддама Хусейна в Каннах. Про это рассказываетActive Body Control On-line.Со слов пресс-секретаря правительства Ирака Или аль-Даббаха, Комитет министров упразднил решение прошлого состава совета о продаже коттеджа и дал министерству зарубежных дел Ирака добро на сдачу виллы в аренду, чтобы сохранять сооружение в соответствующем пребывании.

Свое решение иракское правительство объясняет мировым кризисом, который привел к существенному понижению цен на квартирную недвижимость.

Семья Хусейна, который был казнен в 2006 году, держала 2-мя домами во французской Ривьере. Дом, который будет сдаваться в аренду был приобретен в 1982 году за 18,4 млн долларов США.

Раньше было сообщено, что иракские власти преобразовали часть резиденции Хусейна в Хилле (около 100 км от Багдада) в гостиница. Опочивальня Хусейна в данном замке в настоящее время сдается за 220 долларов США молодым для первой ночи.

Еще в 2006 году она оплатила за площадь 747 600 руб, но ни площади ни собственных денежных средств не обрела до сегодняшнего дня. На сегодняшний день 60-квартирный дом до сегодняшнего дня не достроен, впрочем по обстоятельствам контракта мог быть отдан еще в 2007 году. Из 5 этажей дома построено только 4,5. Дело располагается на особенном осмотре в прокуратуре Завьяловского региона. Со слов Ю. Семенова, будут опрошены иные «жители» дома. Также предстоит узнать, кто из нескольких сменившихся с того времени глав компании-застройщика понесет обязанность за недовыполнение обещаний, и как были растрачены денежные средства дольщиков.

Главе Латвии Валдису Затлерсу после истечения времени его прав презентуют площадь. Про это форум Db.lv рассказывает ссылаясь на Федеральное акционерское сообщество Valsts nekustamie īpašumi (ГАО «Федеральная недвижимость»), которое устроила тендер на покупку жилища для главы страны.

Площадь на конкурс может посоветовать любой собственник. Площадь площади должна составлять более 200 кв. метров, жилище может быть размещено в знаменательном центре Риги. Предоставлять ее может только прямой собственник, а не посланник.

На сегодняшний день в организацию пристроились предложения от 14 владельцев площадей. Заключительный выбор сделает специально сделанная комиссия.

Валдис Затлерс вошел в обязанность главы Латвии 8 августа 2007 года. На посту главы страны он поменял занимавшую данную обязанность 2 максимально вероятных четырёхлетних времени Вайру Вике-Фрейбергу.

В прошлом Валдис Затлерс — упражняющий доктор, врач и глава руководства рижской Больницы травматологии и ортопедии.

По декларации о заработках в 2007 году, которую вице-президент дал в Службу госдоходов, в принадлежности у Валдиса Затлерса нет ни объектов недвижимости, ни автотранспортных средств.