Свежие новости строительства и недвижимости

Межрегиональная природоохранная прокуратура Столицы объявила нелегальными проекты по сооружению большого выставочного комплекса на территории парка «Останкино», рассказывает пресс-служба прокуратуры Столицы. Московские власти приняли решение обогнать запрет при помощи вывода отдела стройки из состава особенно защищаемой естественной территории.

В известии пишется, что прокуратура провела проверку информации о планируемом нелегальном постройке Интернационального выставочного комплекса (МВК) на территории природно-исторического парка «Останкино».

Выявлено, что в 1998 году аграрный участок под стройку занимаемый ГАО «Всероссийский выставочный центр» по заключению правительства Столицы был интегрирован в состав защищаемой естественной территории областного значения «Парк «Останкино». Для данной территории работает специальный порядок защиты, который, например, учитывает запрет на создание.

По просьбе прокуратуры московский стройкомплекс спроектировал градостроительное доказательство расположения выставочного комплекса, предусматривающее вывод отдела стройки из состава особенно защищаемой естественной территории. При этом, по сведениям департамента природопользования и защиты атмосферы Столицы, парка «Останкино» не убавится.

Cтроительство Интернационального выставочного комплекса считается частью крупного проекта по перестройки территории Всероссийского выставочного центра. МВК строится в северо-восточной части ВВЦ и на близкой территории между проспектом Мира и ВВЦ от 1-й Останкинской улицы до улицы С. Эйзенштейна.

В начале мая СМИ докладывали, что руководство ГАО «ВВЦ» отказалось от проекта перестройки территории ВВЦ ценой 97 миллионов руб. В рамках этого проекта в начале октября 2008 года была сдана в использование первая очередь Интернационального выставочного комплекса. По сведениям издания, создание 2-й очереди МВК площадкой 170 миллионов кв. метров находится под большим вопросом. Вместе с тем основной конструктор Столицы А. Кузьмин в середине июня сообщил, что проект будет закончен.

В 2008 году природоохранная прокуратура определила, что администрация природно-исторического парка «Останкино» нелегально распространяет аграрные отделы в аренду для задач, не сопряженных с сбережением и развитием естественного комплекса. Cлучаи незаконной передачи в субаренду территорий природно-исторического парка обнаружены и в пределах между ВВЦ.

Замок Бран (Bran Castle) в Трансильвании, первые упоминания о котором датируются 1377 годом, будет преобразован в приватный музей. Про это рассказывает газета Austrian Times.

По легендам, в XV столетии в данном замке жил трансильванский (валахский) граф Влад 3-й, биография которого воодушевило Брэма Стокера на образование известного романа о Дракуле.

Раньше текущий обладатель замка — герцог Доминик тон Габсбург (Archduke Dom von Habsburg) — рассчитывал поставить замок на реализацию за 60 млн фунтов (82,3 млн долларов США). Но отныне тон Габсбург принял решение отказаться от реализации замка и преобразовать его в приватный музей, предназначенный линую Дракуле.

Доминик тон Габсбург обрел замок в собственность в 2006 году. До этого этапа Бран располагался в принадлежности правительства Румынии — в 1948 году замок был национализирован у царской семьи. С 1920 по 1948 год замок служил царской резиденцией.

Сейчас в замке находится Музей истории и рыцарского художества.

Необходимо отметить, что знаменательный Влад 3-й никогда в жизни не жил в данном замке и имеет к его истории довольно дальнее отношение. Все-таки, благодаря легендам за замком зафиксировалась долговечная популярность, ассоциирующая его с образным стилем Дракулы.

Симуляторы – это специальные программы, представляющие собой точные копии реальных игровых автоматов. Поиграть в симуляторы игровых автоматов можно в интернет Казино Вегас www.vegas-avtomati.com/games/simuliatori. Советую всем кто хочет поиграть в симуляторы игровых автоматов.

За прошедшую неделю июня средняя стоимость предложения на второстепенном рынке жилища Столицы понизилась еще на 2,9 % и составила 190,3 тыс руб за кв. метр. В денежной единице средняя цена кв. метра понизилась на 1 % — до 6,1 тыс долларов США. Про это пишется в обзоре рынка второстепенной объектов недвижимости Столицы, данном организацией «Инком-недвижимость».Размер предложения в Санкт-Петербурге, как сообщают специалисты организации, поменялся немного — за семь дней он дополнился всего сотней субъектов. Так совместное количество показанных на реализацию площадей в Санкт-Петербурге в середине июня повысилось до 37,8 тыс.

В Подмосковье средняя стоимость на площади понизилась в долларах на 2,3 % (до 78 миллионов руб), в долларах США — на 0,4 % (2,5 тыс долларов США за кв. метр). Размер предложения в Московской области не поменялся, по-прежнему он составляет около 27 миллионов субъектов.

В начале апреля 2009 года, по сведениям специалистов организации «Пересвет-Недвижимость», долларовые расценки уменьшились на 0,8 %, в долларах — на 4 %. Настолько существенное падение рублевой стоимости кв. метра специалисты пояснили понижением курса доллара США.

«На протяжении первых 3-х лет 2014 года клиенты исследовали предложение, расценки, скидки, это было время экскурсий, — заметила начальник отдела «Третьяковское» организации «Пересвет-Недвижимость». — Май стал месяцем решения настоящих сделок на вторчном рынке. В настоящее время площади с соответствующей рыночной ценой пользуются спросом и в случае если клиент готов на операцию, то скидка может составлять около 5-10 %. В настоящее время наиболее востребованы площади эконом-класса, в сегодняшних панельных жилищах серии П44Т.»

По сведениям специалистов бюро объектов недвижимости «Представитель 002», за семь дней с 18 по 24 июня стоимость площадей эконом-класса в Санкт-Петербурге понизилась на 1,9 %, предельно подошедши к планке в 4 тыс долларов США за кв. метр. При этом площади бизнес-класса, как заметили специалисты, немного подорожали – на 0,6 %. Стоимость кв. метра в данном разделе составила 6,703 тыс долларов США. Такая же линия отслеживалась в престижном разделе — кв. метр подешевел на 0,8 % до 13,148 тыс долларов США за кв. метр.

Районная прокуратура Знаменитого Новгорода обнаружила нарушения при применении экономных средств, которые были нужны на покупку площадей для сирот и детей, остальных без попечения опекунов. В 2008 году только 153 ученика детских зданий приобрели жилище. Про это рассказывает агентство Вести ссылаясь на утверждение агента прокуратуры.

Он сообщил, что в 2008 году в предоставлении жилища нуждались 332 малыша, в расчете на минувший год были заложены средства на предоставление площадей 270 из них, однако площади приобрели только 153 человека.

Как обнаружила прокуратура, около 10 млн из рассчитанных средств в городские создания не нацеливались. Еще 73 млн руб (около 46 % средств), которые были нацелены в муниципалитеты, не были применены на получение жилища и пришли в местный расчет. Агенты муниципалитетов пояснили это неимением жилища на жилищном рынке. Прокуратурой определено, что денежные средства не были применены потому, что муниципалитеты не провели вовремя состязания для покупки площадей. Помимо этого, обнаружены прецеденты, когда сиротам оставалось по 6 месяцев ожидать предоставления купленного жилища.

Агентство подчеркивает, что по отечественному законодательству, средства, не примененные муниципалитетами на получение жилища сиротам, должны были применяться в 2009 году на такие же нужды. Но, как уточнил работник местный прокуратуры Знаменитого Новгорода, денежные средства были изъяты обладминистрацией на 4 месяца.

В мае ведущий обвинитель РФ Ю. Крачка прибегнул к премьеру РФ В. Путину с просьбой взять особые меры по снабжению квартирами детей-сирот. В известии, размещенном на веб-сайте генпрокуратуры, рассказывалось, что данная задача еще остается резкой и определяется очень неспешно.

По сведениям генпрокуратуры, в Саратовской области жилища не имеют 743 человека, невзирая на то, что оно может быть показано еще в 2005 — 2008 гг.. В Архангелогородской области жители ждут площади 10 лет, в Пермском крае — 15 лет. В расчетах республик Ингушетия, Республика Бог, Забайкальского края, Чукотского независимого округа средства на обозначенные задачи вообще не учтены. В Амурской области из-за того, что в ряде участков не были осуществлены состязания на получение площадей либо несвоевременно поданы бумаги кандидатов на жилище, более 23 млрд. рублей. средств районного расчета остались незанятыми. В Удмуртии, Столичной, Оренбургской и Самарской областях обнаружены прецеденты нецелевого применения дотаций. К примеру, в Ижевске более 27 млн руб, приведенные в 2008 году администрации города на получение жилища детям-сиротам, были нацелены на ссылка жителей из обветшалых зданий.

Министр областного формирования (Минрегион) РФ В. Басаргин рассказал, что средняя цена жилища эконом-класса по стране понизилась до 26,5 тыс руб за кв. метр. По словам главы Минрегиона, данная стоимость считается «правильной» в сформировавшихся критериях. Про это рассказывает Вести.

Министр добавил, что в 40 субъектах РФ стоимость кв. метра жилища меньше средней по РФ. Например, в Северном государственном округе кв. метр стоит порядка 17 миллионов руб. Вместе с тем в Санкт-Петербурге и Петербурге стоимость одного кв. метра жилища составляет 83 тыс и 52 тыс руб соответственно.

В начале июня начальник Минрегиона говорил, что кв. метр дешевого жилища в РФ должен стоить менее 30 миллионов руб. Как раз по данной стоимости правительство будет скупать площади у приватных строителей для реализации социальных квартирных программ.

Директор Отечественного единения строителей В. Забелин, к тому же, говорил, что строй организации не могут реализовывать жилище по тем расценкам, по которым правительство этого желает, потому что они приобретали стройматериалы и включения монополистов по предкризисным расценкам.

Организация строителей РФ (АСР) рассказывала, что рублевые расценки на второстепенное жилище эконом-класса в РФ с середины года по половину июня уменьшились примерно на 11,7 %, с начала кризиса весной 2008 года — на 15,9 %. Средняя цена новостроек c середины года снизилась на 7 % (с начала кризиса — на 10,2 %). Стоимость кв. метра на второстепенном рынке составила 42,6 тыс руб, на основном — 38,2 тыс руб.

В Санкт-Петербурге в то время «квадрат» второстепенного жилища примерно стоил 134,7 тыс руб, кв. метр в новостройках — 113,9 тыс руб. В Петербурге эти характеристики составляли соответственно 89,8 тыс руб и 77,7 тыс руб, в Ростове-на-Дону — 43,2 тыс и 40,2 тыс руб.

По сведениям АСР, себестоимость строительства кв. метра жилища эконом-класса в РФ на половину июня составляла примерно 33,4 тыс руб. В Санкт-Петербурге этот уровень составляет 57,7 тыс руб, в Петербурге — 47,7 тыс, в Ростове-на-Дону — 30,3 тыс руб.

За июнь средняя рублевая стоимость второстепенного жилища в Петербурге понизилась на 3,3 %, на основном рынке снижение составило 2,8 %. Про это пишется в обзоре «Агентства формирования и исследовательских работ в объектов недвижимости» (АРИН).

Специалисты организации выделяют, что падение цен на площади с середины года и до мая включительно составляло примерно 2,5 % («вторичка») и 1,1 % («первичка») раз в месяц.

По сведениям агентства, на конец июня средняя цена жилища на второстепенном рынке Санкт-петербурга составила 88 миллионов руб за кв. метр, на основном – 73 тыс руб за «квадрат».

АРИН ожидает, что летом продолжится незначительное падение цены квартирной объектов недвижимости на уровне 1,5 – 2,5 % раз в месяц. Весной расценки могут стабилизироваться.

В июне мэр города Валентина Матвиенко рассказала, что в результате кризиса масштабы жилищного строительства в Санкт-петербурге в 2009 году существенно уменьшаться: будет введено в строй 2 млн кв. метров жилища. В 2013 г в Санкт-петербурге основали 3,1 млн кв. метров.

В начале апреля специалисты АРИН докладывали, что в Санкт-петербурге остановлены работы на 30 процентах стройплощадок, где возводились квартирные дома.

По данным консультационной организации GVA Sawyer, на начало года в Петербурге было блокировано создание 8 млн кв. метров жилища.

Ресурс содействия реформированию ЖКХ подтвердил заявку Петербурга на приобретение экономической помощи в размере 3 миллиона 593 млн руб. Про это пишется в известии на веб-сайте Фонда.

По всем правилам, поставленным Фондом ЖКХ, заявитель должен инвестировать в ремонт 30% от суммы, нужной из государственной казны. Правительство Санкт-петербурга рассчитывает добавить к сумме, принятой от Фонда, еще 1 миллион 242 млн руб из муниципального расчета и на эти средства сделать полный ремонт в домах. Всего в Санкт-петербурге будет отремонтировано 1207 многоквартирных зданий, что поможет сделать лучше квартирные обстоятельства 366 тысячам горожан.

Со слов директора квартирного совета Санкт-петербурга Юниса Лукманова, которые приводит питерский форум «Билет объектов недвижимости», всего до 2011 года город рассчитывает принять из Фонда ЖКХ 8 миллионов руб на реализацию квартирных программ. На эти средства пройдут полный ремонт жилища и поселение запасных зданий. Часть средств будет нацелен на установку устройств учета тепла, жидкости, электроэнергии и газа в домах. Он также заметил, что в 2008 году оплачивание Фонда составило 100 млн руб, которые были растрачены на поселение из запасного жилища 380 человек.

В начале апреля премьер РФ В. Путин сообщил, что в 2009 году Ресурс содействия развитию ЖКХ выделит регионам более 100 миллионов руб. Согласно его заявлению, реализация программ Фонда усовершенствует обстоятельства проживания 7 млн граждан страны. Например, обновленные площади в обмен запасного жилища должны принять более 120 миллионов человек.

Ресурс содействия развитию ЖКХ сделан в 2007 году для финансирования (на долевой базе с регионами) полного ремонта многоквартирных зданий и переселения жителей из жилища, объявленного запасным и доступного сносу. В уставной капитал фонда правительство занесло 240 миллионов руб. К подлинному моменту Ресурс зачислил более 75 миллионов руб 79 отечественным регионам.

Средние рублевые расценки на второстепенном рынке престижного жилища Столицы по результатам I квартала повысились на 6,4 % до 441,2 тыс руб за кв. метр, долларовые расценки уменьшились на 14,4 % до 12,7 тыс за «квадрат». Про это пишется в обзоре аналитического центра инвестиционно-риелторского концерна «МИЭЛЬ».

По сведениям специалистов, в I месяце 2009 года средняя удельная стоимость предложения на основном рынке престижного жилища составила 579,5 тыс руб за кв. метр либо 16,4 тыс долларов США, трехмесячный прирост составил плюс 3,8 % и минус 16,6 % соответственно.

«В самом начале I квартала 2009 года на рынке престижного жилища Столицы можно было смотреть падение цен предложения, но в начале марта было существенно восстановление полезной ценовой динамики как в рублевом, так и в долларовом эквиваленте», — подчеркивается в обзоре.

Наиболее «дорогими» по цене жилища районами еще считаются Якиманка и Хамовники. Часть площадей высочайшей ценовой группы превосходит 35 % объявлений в любом из этих участков.

Увеличение цен на престижное жилище также выделяют специалисты бюро объектов недвижимости «Представитель 002». По их данным, в настоящее время средняя стоимость кв. метра в престижном разделе составляет 13,1 тыс долларов США. Незначительный рост цен отмечается на площади бизнес-класса, стоимость которых составляет 6,7 тыс долларов США за кв. метр. В эконом-классе длится падение — средняя цена кв. метра снизилась до 4000 долларов США.

По сведениям аналитического центра агентства DOKI, с ноября 2008 года число владельцев площадей в Санкт-Петербурге, стоящие не менее миллиона долларов США, снизилось с 289,355 тыс до 190,974 тыс (падение на 34 %). По данным агентства, количество долларовых «жилых» состоятельных людей в Санкт-Петербурге понижается примерно на 4,8 % в неделю.

Банки начали реализацию площадей, по которым были просрочены суммы. Много таких площадей рекомендовал «Джи-и влеки банк» (отечественное отделение североамериканского банка GE Money) и теперь провел первую cделку. Про это сообщает в среду газета «Ведомости».

Как уточнил изданию агент банка, превосходство такого предложения состоит в том, что займ переоформляется на свежего кредитозаемщика, ставка остается прошлой (предкризисной). Но все предложения банка — в долларах США, что можно думать риском. Как объяснил товарищ издания, по желанию свежего кредитозаемщика, банк может заменить денежную единицу и срок займа, однако тогда видоизменятся прибыльные ставки.

Аналогичные платформы есть и в Транскредитбанке, и в «Уралсибе». Однако сделки пока единичны. платформа «Уралсиба» представляет, что свежий кредитозаемщик будет выплачивать по свежей ставке.

Как сообщил «Ведомостям» главный директор департамента реализаций брокерской организации «Кредитмарт» А. Дорош, обычно, совместно с залоговым займом на реализацию ставятся малоликвидные площади, которые банк не сумел реализовать с продаж. Или это крупные и дорогостоящие площади, которые опасаются брать клиенты в результате риска понижения расценки. Или речь в данном случае идет о доступных квартирах, однако располагающихся в дальних местах, направленная публика которых не в состоянии получить ипотеку в упадок.

Дорош также заметил, что спроса на площади с ипотекой нет еще и потому, что клиенты не разыскивают площади на веб-сайтах банков, для этого необходим особый источник — тогда спрос повысится. В общем спрос на ипотеку даже есть в нынешних критериях. По сведениям Центрального банка, которые приводит издание, за май 2009 года в Санкт-Петербурге оформлено 580 рублевых и 38 денежных кредитов.

Напоминаем, что в январе 2009 года Центральный банк опубликовал данные по просроченным займам в РФ. По этим данным за 3 квартал 2008 года размер просроченной задолженности по квартирным займам в долларах вырос на 90,6 % и добился 6,73 миллиона руб. Задолженность по квартирным займам в денежной единице повысилась на 84 % до 6,37 миллиона руб. Размер просроченной задолженности по залоговым займам в долларах вырос на 109 % и добился 5,84 миллиона руб.

В начале марта ассистент главы РФ А. Дворкович сообщил, что размер просроченной задолженности по ипотеке в РФ в 2014 году может повыситься вдвое.