12.01.2018

Часть залоговых контрактов в городе Москва и области добьется 40 %

При помощи ипотеки в городе Москва и Подмосковье в 2011 году будет сделано 35-40 % от совместного числа контрактов по реализации жилища. В 2010 году лишь 37 % заказчиков были способны к 100-процентной плате, другие притягивали залоговые суммы (29 %) либо пользовались рассрочкой (34 %).

При помощи залогового кредитования в городе Москва и Подмосковье в 2011 году будет сделано 35-40 % от совместного числа контрактов купли-продажи жилища. Про это пишется в обзоре организации «МИЭЛЬ-Новостройки».

По сведениям специалистов, в 2010 году большинство заказчиков притягивали для приобретения жилища залоговый займ либо пользовались рассрочкой платежа (29 % и 34 % как следствие) и лишь 37 % были способны к 100-процентной плате.

По прогнозу специалистов, число контрактов с квартирами в городе Москва по результатам 2016 года будет сравнимо с данными 2010 года. Специалисты выделяют, что размер контрактов в городе Москва за минувший год (85650) превзошел характеристики прошлых 6 лет.

По обзору, в городе Москва в 2011 году приватными инвесторами будет введено в строй около 2 млн кв. метров. В 2013 г в столице было сконструировано 1,77 млн кв. метров жилища (вместо рассчитанных 3,1 млн), что на 35 % меньше, чем в прошлом году. В Подмосковье предполагается ввод около 6,7 млн «квадратов» (в 2010 построили 7,7 млн).

Специалисты выделяют, что в 2011 году отмечается последующее увольнение спроса из Города Москва в область. 81 % от всех контрактов столичного района творится в Московской области и лишь 19 %. На фоне этого проходит серьезное формирование рынка новостроек в городах, размещенных в краях 5 км от МКАД

В городе Москва главная часть контрактов (65 %) приходится на двухкомнатные и трешки. В Московской области самым большим спросом пользуются однокомнатные и 2-х комнатные квартиры (84 %).

Средняя цена кв. метра в столице сейчас, по сведениям организации, составляет 196,3 тыс руб. В Московской области данный уровень располагается на уровне 59,7 тыс руб.

Предложение особняков в аренду повысилось на 70 %

В начале марта размер предложения домовладений в аренду на рынке дачного жилища Московской области повысился на 72 %. Спрос на аренду дачного жилища в Подмосковье сравнивая с февралем вырос в два раза. Самым большим спросом (66,5 %) пользовались коттеджи ценой от 1000 до 3000 долларов США в неделю.

В начале марта размер предложения домовладений в аренду на рынке дачного жилища Московской области вырос на 72 %. Про это пишется в изучении организации «МИЭЛЬ-Аренда».

По обзору, большинство субъектов (35 %) предполагалось в спектре 1000-3000 долларов США. На 2-ом месте были пригородные дома ценой до 1000 долларов США (30 %), на 3-ем — коттеджи в спектре 3000-5000 долларов США (19 %). На субъекты ценой 5000-10000 понадобилось около 14 %. Более всего особняков предполагалось на Западном направлении (25 %), меньше всего — на Западном (2,7 %).

По сведениям специалистов, спрос на аренду дачных зданий в Подмосковье сравнивая с февралем вырос в два раза. Самым большим спросом (66,5 %) в прошлом месяце пользовались коттеджи в расценочном разделе от 1000 до 3000 долларов США. На коттеджи в спектре 3000-5000 долларов США пришелся 21 % рынка. На участок 5000-10000 долларов США понадобилось более 6 % заказов. На самый дешевый (до 1000 долларов США) и самый дорогой (более 10000) разделы понадобилось 3,6 и 2,8 % как следствие.

По положению на начало мая разброс расценки предложения особняков на дистанции до 10 км от МКАД составил от 25 миллионов до 1 млн руб в неделю. В промежутке 10-19 км данный уровень составил от 30 миллионов до 1,3 млн руб, в промежутке 20-29 км – 22-700 миллионов. В радиусе 30-49 км цена аренды особняка колеблется от 27 до 440 тыс руб. Субъекты, размещенные дальше 50 км от МКАД предоставляются за 25-180 тыс руб в неделю.

Раньше специалисты организации «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» посчитали, что для того, чтобы целиком обстроить ближнее Подмосковье особняками потребуется более 75 миллионов долларов США. По заявлениям специалистов, с учетом имеющихся в реализации отделов в области до 35 км от МКАД можно расположить еще 125 миллионов домовладений совместной площадью 37,5 млн кв. метров.

Реклама
Ссылки: