Выдача ипотеки в РФ почти остановилась
Ссылаясь на Центральный банк, издание сообщает, что в октябре-декабре 2008 года банки раз в месяц вручали залоговых кредитов на сумму 32 миллиона руб. В I квартале минувшего года среднемесячный размер выдачи ипотеки составлял около 50 миллионов руб.
Профессионалы говорят, что у приватных банков масштабы выдачи снизились в сотни раз сравнивая с предкризисным временем. Согласно их заявлению, рынок ипотеки РФ в настоящее время — это рынок федеральных банков (Сбербанк, ВТБ).
Специалисты выделяют, что в результате мирового кризиса, который вырвал банки ужесточить обстоятельства кредитования и поднять прибыльные ставки, ипотека в РФ стала почти недосягаема для среднего класса В настоящее время банки готовы кредитовать лица в возрастной группе от 21 года (раньше – от 18 лет) сроком менее 10 – 15 лет (раньше до 25 лет). Объем начального взноса вырос до 35 – 40 %. Средняя ставка залогового займа для кредитозаемщика с «черной» заработной платой в РФ составляет 18 % сезонных, для заемщиков с неподтвержденным окладом — до 26 %.
По сведениям Организации строителей РФ, финансирование населения на раунде строительства целиком закончено. Число банков-участников залогового рынка снизилось в 20 раз. По различным анализам, залоговые платформы сохранили только 10-15 банков.
Помимо проблем с получением финансирования, банки встретились с существенным подъемом просрочки по сделанным займам. С начала кризиса размер невозвратов по рублевым залоговым займам вырос с 2,7 миллионов руб до 7 миллионов руб. Просрочка по денежным займам повысилась с 2,1 миллиона руб до 7,6 миллиона руб. При этом банкиры говорят, что отечественные суды почти закончили принимать иски к неплательщикам по залоговым займам.