Апрель 2015
Директор Минрегиона представил правильную стоимость на жилище
Министр добавил, что в 40 субъектах РФ стоимость кв. метра жилища меньше средней по РФ. Например, в Северном государственном округе кв. метр стоит порядка 17 миллионов руб. Вместе с тем в Санкт-Петербурге и Петербурге стоимость одного кв. метра жилища составляет 83 тыс и 52 тыс руб соответственно.
В начале июня начальник Минрегиона говорил, что кв. метр дешевого жилища в РФ должен стоить менее 30 миллионов руб. Как раз по данной стоимости правительство будет скупать площади у приватных строителей для реализации социальных квартирных программ.
Директор Отечественного единения строителей В. Забелин, к тому же, говорил, что строй организации не могут реализовывать жилище по тем расценкам, по которым правительство этого желает, потому что они приобретали стройматериалы и включения монополистов по предкризисным расценкам.
Организация строителей РФ (АСР) рассказывала, что рублевые расценки на второстепенное жилище эконом-класса в РФ с середины года по половину июня уменьшились примерно на 11,7 %, с начала кризиса весной 2008 года — на 15,9 %. Средняя цена новостроек c середины года снизилась на 7 % (с начала кризиса — на 10,2 %). Стоимость кв. метра на второстепенном рынке составила 42,6 тыс руб, на основном — 38,2 тыс руб.
В Санкт-Петербурге в то время «квадрат» второстепенного жилища примерно стоил 134,7 тыс руб, кв. метр в новостройках — 113,9 тыс руб. В Петербурге эти характеристики составляли соответственно 89,8 тыс руб и 77,7 тыс руб, в Ростове-на-Дону — 43,2 тыс и 40,2 тыс руб.
По сведениям АСР, себестоимость строительства кв. метра жилища эконом-класса в РФ на половину июня составляла примерно 33,4 тыс руб. В Санкт-Петербурге этот уровень составляет 57,7 тыс руб, в Петербурге — 47,7 тыс, в Ростове-на-Дону — 30,3 тыс руб.
Директор Ростуризма предсказал падение цен в отелях Столицы
В скором времени случится падение цен на расположение в гостиницах Столицы, полагает директор Ростуризма А. Ярочкин. к апрелю средняя стоимость отельного номера убавится на 25-30 % в долларах США и на 7-10 % в долларах. Все-таки, на данный момент гостиницы Столицы задерживают статус наиболее дорогостоящих во всем мире.
В скором времени случится падение цен на расположение в гостиницах Столицы. Про это рассказывает агентство»Интерфакс» ссылаясь на утверждение главы Ростуризма А. Ярочкина.По его данным, во время кризиса расценки на номера столичных отелей почти не поменялись. Однако аналогичная статистика определена тем, что на территории столицы есть множество 5-звездочных отелей, которые преимущественно применяются общими заказчиками, а не стандартными путешественниками.
По сведениям специалистов организации Colliers International, к апрелю средняя стоимость отельного номера убавится на 25-30 % в долларах США и на 7-10 % в долларах.
Стоит отметить, что на протяжении 4-го квартала 2008 года доходность столичных гостиниц быстро понизилась. Специалисты говорят, что в начале января 2009 года занятость отелей составила менее 50 % — такого невысокого спроса на рынке не было с 2001 года.
к концу 2008 года занятость гостиниц группы 4 и 5 звезд понизилась на 10 % — с 81,8 до 72 %. Трехзвездочные гостиницы утратили более 11 % собственных заказчиков — их закачка понизилась с 83 до 71,9 %.
Все-таки, на данный момент гостиницы Столицы задерживают статус наиболее дорогостоящих во всем мире.
По сведениям Ярочкина, на протяжении минувшего года в Санкт-Петербурге открылось суммарно 600 обновленных отелей совместной вместительностью 44 тыс человек.
Подведены результаты работы инспекции Федерального строй наблюдения Нижегородской области в 2008 году
Количество желающих приватизировать жилище в Санкт-Петербурге повысится в 5 раз
В департаменте объясняют, что настолько значительный рост будет сопряжен с приближением времени завершения свободной приватизации и деприватизации жилища (1 мая 2010 года). К подлинному моменту число заявлений на приватизацию от столичных жителей повысилось вдвое сравнивая с подобным временем прошлого года.
В 2005 году в РФ вошел в действие свежий Квартирный кодекс, по которому бесплатная приватизация жилища обещала окончиться 1 февраля 2007 года. Позже сроки приватизации были растянуты предварительно до 1 февраля 2010 года, потом — до 1 мая 2010 года. Причиной перевода стали долгая операция приватизации, крупные очереди, недостаточно эксплуатационная работа городских органов и Государственной регистрационной службы. После мая 2010 года принять в собственность площадь будет можно только методом ее выкупа у муниципалитета по рыночной стоимости.
В апреле губернатор Столицы Ю. Лужков сообщил, что муниципальные власти обратятся в правительство РФ либо Госдуму с предложением удлинить сроки свободной приватизации жилища в РФ. Лужков заметил, что в случае, если предложение Столицы не будет принято, муниципальные конструкции будут брать на себя бумаги на приватизацию до 1 мая 2010 года, однако при этом формирование будет производиться свободно даже после обозначенного времени.
Также, глава совета по законодательству Государственной думы РФ Олег Крашенинников сообщил, что сроки подачи бумаг на свободную приватизацию жилища, условные 1 мая 2010 года, удлиняться не будут.
В начале июля во всех областных управах столицы (помимо Зеленограда) в добавление к имеющимся более чем 30 пунктам раскрылись особые пункты для приема заявлений на свободную приватизацию площадей. Суммарно открылось 120 приемочных.
По сведениям департамента квартирной политики и квартирного фонда, в настоящее время в столице в Санкт-Петербурге приватизировано более 2,258 млн площадей, в принадлежности города осталось 778,675 тыс площадей.
«Интурист» заледенил создание 60 отелей в РФ и за границей
В 2014 году «Интурист» сконцентрироваться лишь на 2-ух девелоперских планах — перестройки гостиницы Principe в Италии и создание гостиницы «Алтай Resort». Реализацию прочих собственных программ концерн временно останавливает в результате больших ставок по кредитным займам. По заявлениям специалистов, в результате повышения ставкок по кредитам срок окупаемости гостиничных программ вырос на два—3 с половиной года, до 10-13 лет.
В настоящее время средства, имеющиеся у «Интуриста», накрывают немного более 5 % от совместного размера нужных вложений в планы. Раньше концерн объявил создание сети из 55 отелей значения 3 и 4 звезды в РФ. Помимо этого, концерн сделал общее предприятие с мальтийской организацией International Hotel Investments для строительства в РФ отелей под брендом Corinthia и Corinthia-Intourist.
Напоминаем, что компании «Технология» также принадлежит 71,1 % активов девелоперской организации «Система-Галс», которая работает на постройке конторских центров, функциональных комплексов, квартирных зданий и коттеджных местечек. C начала своей работе в 1994 году организация закончила более 30 программ совместной площадкой порядка 300 миллионов кв. метров.
В результате мирового кризиса девелоперу понадобилось изменить свои проекты.Организация приняла решение сконцентрироваться на реализации программ с существующей схемой финансирования и планах, располагающиеся в стадии строительных работ. Этим условиям удовлетворяют только 20 % кошелька программ организации, включающий в себя более 100 программ.
Стоит отметить также, что специалисты говорят, что трейдеры по традиции не рвались в отечественный отельный участок, в критериях кризиса данная линия только ухудшается. По сведениям специалистов, в 2009 году в Санкт-Петербурге введут в использование 1300 номеров вместо объявленных раньше 2500. В Петербурге возведут только половину (1500 номеров) из рассчитанных гостиниц.
Застройщик даст Ющенко резиденцию за 11 млн euro
Согласно его заявлению, к концу июня организация рассчитывает закончить проект строительства резиденции для В. Ющенко на территории коттеджного города «Посольская Гута» в селе Процив Бориспольского региона Киевской области. Когда создание будет завершено, резиденцию передадут на баланс секретариата главы Украины.
При этом застройщик не таит, что мысль презентовать российскому главе резиденцию в городе — не что другое, как рекламный ход. Возможность такого привлекательного соседства может завлечь клиентов к дачному плану.
«Я готов сделать дар до 10 млн долларов США для того, чтобы сделать реализаций на 100 млн долларов США», — сообщил Бутенко.
По проектам застройщика, под создание резиденции будет отдален участок площадкой 21 кв. м., на котором размещены 2 моря. Предполагаемая площадь дома — 3 тыс кв. метров. На территории отдела также вполне может быть находится вертолетная площадь. Вложения в создание резиденции составят приблизительно 11 млн euro — без учета дополнительной отделки и техники.
Бутенко также заметил, что в секретариате главы Украины к такой идее отнеслись недоверчиво, не веруя в вероятность ее реализации.
У Столицы закончились денежные средства в процесс реконструкции «Столицы»
По сведениям источника, генподрядчик проекта — организация Strabag — сегодня «практически работает взаймы». Он также рассказал, что у клиента строительно-монтажных работ — ЗАО «Декмос» — появились проблемы с финансированием перестройки гостиницы.
«Муниципальные власти в настоящее время занимаются поиском инвестора, который бы мог участвовать в софинансировании будущих работ. Но в нынешней финансовой обстановки это не так просто», — объяснил источник.
В организации «Декмос» агентству доказали, что с переустройством гостиницы «Столица» «ситуация трудная» и сообщили, что сейчас формируется свежий кредитный контракт на оплачивание работ — переговоры проводятся с 2-мя банками. Но агент «Декмоса» заметил, что строители на субъекте в настоящее время работают «и не просто взаймы». Несомненно ответить на вопрос, способны ли быть отменены сроки завершения перестройки, работник компании побеспокоился. «Мы берем на себя все меры, чтобы этого не было», — заявил он.
Агентство подчеркивает, что сроки завершения перестройки гостиницы «Столица» переносились не раз. Работы стартовали в 2003 году, предполагалось, что субъект будет отдан в середине 2007 года, затем изобретение было вынесено на год. Однако в начале декабря 2008 года работы не закончились, были готовы только авто гаражи, кабинеты и коммерческая область. Генподрядчик задержку пояснил продолжительностью сочетаний с грядущим оператором гостиницы — организацией Four Seasons.
ЗАО «Декмос» формировалось как клиент перестройки гостиницы «Столица», в уставной капитал организации было записано сооружение гостиницы. 49 % активов относилось правительству Столицы, прочее — игроку на бирже форекс, ЗАО «Декорум групп». В январе 2009 года город обрел контроль над 75 процентами активов организации — часть собственных активов «Декорум» уложил в Deutsche Банк, и Столица удушила хвост, чтобы акции «Декмоса» не были выставлены на продажи.
В середине марта было сообщено, что мэрия Столицы рекомендовала проверочный пакет активов ЗАО «Декмос» организации Сулеймана Керимова «Нафта-Москва».
Kopernik Груп рассчиталась по долгам бизнес-центрами
Банк и организация не открывают всеобщую сумму, которую ему задолжали Альфа-банку конструкции Kopernik Груп. В начале августа минувшего года основной акционер Kopernik Груп А. Сенаторов рассказывал, что долговая перегрузка одной из «дочек» команды — «МИАН девелопмент», на конец I квартала 2008 года составляла 5 миллионов руб.
Раньше было сообщено, что весной минувшего года МИАН поставил на реализацию бизнес-центр «Северное сияние» на Савеловской площадки по стоимости 174 млн долларов США, однако в начале декабря субъект был снят с реализации. По сведениям организации, по результатам 2008 года аккуратный доход от сдачи в аренду площадей в бизнес-центре мог превзойти 17 млн долларов США.
Kopernik Груп (до ноября 2008 года команда организаций МИАН) 13 лет работает на рынке квартирной и платной объектов недвижимости Столицы. Команда предоставляет общий диапазон предназначенных, консультационных, девелоперских, брокерских и риелторских услуг.
Раньше президент Организации строителей РФ В. Пономарев рассказывал, что около 70 % строй организаций РФ располагаются на грани разорения. Согласно его заявлению, проблемы строителей сопряжены, в первую очередь, с повышенной долговой перегрузкой.
В этих критериях застройщики предпочитают проигрывать заимодавцам часть бизнеса либо активы, чем платить большие проценты по кредитам. Например, так пристроились групаа организаций ПИК, организация «Капитал Груп» и компания «Квартстрой».
Альфа-банк реализует прежние бизнес-центры Kopernik Груп
По сведениям издания, в в скором времени банк сообщит тендер, на котором складываться владельцы штаб-квартиры Kopernik Груп на Алой Пресне и бизнес-центра «Северное сияние» на улице Истины. За сооружение на Алой Пресне банк хочет спасти 30 млн долларов США, за 2-й субъект 120 млн долларов США. Специалисты полагают стоимость объектов недвижимости повышенной приблизительно на четверть.
О том, что Kopernik Груп за долги по займам отдаст Альфа-банку активы в области платной объектов недвижимости газета «Предприниматель» рассказывала в середине мая. Банк и организация не открывают всеобщую сумму, которую ему задолжали Альфа-банку конструкции Kopernik Груп. В начале августа минувшего года основной акционер организации А. Сенаторов рассказывал, что долговая перегрузка одной из «дочек» команды — «МИАН девелопмент» — составляла 5 миллионов руб.
Весной минувшего года Сенаторов пробовал реализовать бизнес-центр «Северное сияние» за 174 млн долларов США. По сведениям организации, по результатам 2008 года аккуратный доход от сдачи в аренду площадей в бизнес-центре мог превзойти 17 млн долларов США.
Kopernik Груп 13 лет работает на рынке квартирной и платной объектов недвижимости Столицы. Команда предоставляет общий диапазон предназначенных, консультационных, девелоперских, брокерских и риелторских услуг.
По различным анализам, в результате дефекта финансирования и повышенной долговой перегрузки 70-80 % отечественных строй организаций располагаются на грани разорения. В этих критериях застройщики должны проигрывать часть бизнеса либо реализовывать активы банкам-кредиторам. Кроме Kopernik Груп так пристроились организации MosCityGroup и Capital Груп, команда организаций ПИК, компания «Квартстрой».
Катарские нефтяники возведут штаб-квартиру в оазисе
По плану, конторский комплекс в столице Катара — Дохе — разместится в подлинном оазисе. Он будет заключаться из крупных искусственного происхождения дюн, деревьев, садов, газонов, мини-озер и водопадов.
Главным веществом для образования ланшафта будет прессованная примесь песка и гравия. Сконструированные при помощи этого материалы дюны не будут испорчены даже в ливень либо при мощном ветре.
Сроки строительства и размер инвестициий в создание оазиса и конторского комплекса Qatar Petroleum пока не известны.
Очень многие строительные планы, которые реализуются в Катаре, концептуально сопряжены с пустыней, которая занимает крупную часть территории страны. Например, не так давно таиландское строительное бюро Aesthetics Architects GO Груп спроектировало проект строительства небоскреба в фигуре кактуса. Ожидается, что в здании поместится министерство городских дел и аграрного хозяйства Катара.