Свежие новости строительства и недвижимости

Отвечающий за формирование списка потерпевших участников долевого строительства в Кировском регионе — первый зам. главы администрации региона О. Князев.

Организации Fashion House Development и GVA Sawyer получили в прямой недалекости от аэродрома «Аэропорт» участок под создание первого в РФ аутлет-молла. Про это пишется в пресс-релизе организации GVA Sawyer, являющаяся девелопером проекта.Аутлет-молл под брендом Fashion House поместится на отделе в 13 гектаров рядом с магистралью «Столица — Петербург». Площадь ТЦ составит около 40 миллионов кв. метров. Строительную теорию аутлет-молла будет проектировать конструктор организации Fashion House Начало Демьер. Субъект будет сконструирован в 2 очереди, первую из которых ожидается закончить к 2012 году. С учетом стоимости земляного отдела в первый отечественный магазин формата аутлет ожидается вкладывать около 100 млн euro.

Аутлет-моллы (outlet-mall) — это специальные магазины (дисконт-центры), где в роли съемщиков размещаются прямо изготовители разных продукции, товаров и услуг. Квартиранты аутлет-моллов рекомендуют покупателю свою продукцию с крупными дисконтами. Например, изготовители популярных марок одежды рекомендуют клиенту названия из прошлогодних коллекций.

Бригада Fashion House Development, которая соединила внутри себя экспертов организации Liebrecht & Wood и GVA Outlet Services, воплотила планы по сооружению и следующему управлению outlet-моллами сети Fashion House в Чехии, Польше и Румынии. У съемщиков outlet-моллов Fashion House в Европе числятся такие знаменитые марки как: Adidas, Mexx, Prima Moda, Doro, Ecco, Lee Купер и прочие.

«На сегодняшний день аутлет-центры в РФ не показаны. Однако на наш взгляд, потенциал для открытия еще, в любом случае, 20 таких центров огромен. Что в особенности любопытно, мысль открытия аутлет-молла в Санкт-Петербурге пришла к нам от наших съемщиков, которые заинтересованы в развитии собственных марок в РФ», — подчеркивает главный директор Fashion House Development Брэндон ОРейли.

«Вложения для этого проекта были привлечены из личного акционерского состояния, и это только один из 3-х программ, планируемых к строительству в РФ и в Украине. 2 прочих проекта располагаются в настоящее время на стадии подготовки», — сообщает Патрик Ван-Дэн Бош, соучредитель организации Liebrecht & Wood.

Команда организаций GVA Sawyer работает на жилищном рынке РФ и СНГ с 1993 года, предоставляя общий диапазон услуг в разных разделах жилищного рынка. GVA Sawyer входит в интернациональную организацию GVA Worldwide. Главное назначение работы GVA Sawyer — девелопмент и создание. Также организация проводит брокерскую и консультационную деятельность, работает на рынке состояния.

Но в начале декабря минувшего года Правительством РФ разрешается применять эти средства с 2009 года. Основное требование — они обязаны быть нацелены на рекуперация главного долга и уплаты % по займам и кредитам на получение либо жилищное строительство. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, с середины года с аналогичными заявлениями в территориальные отдела Пенсионного фонда РФ по Приморскому концу направились 110 семей-обладателей сертификатов на исходный капитал. В Приморском крае вероятность счесться за жилище, купленное по беспроцентному займу, приобрели участники платформы «Квартира молодой семье». В то же время, применять исходный капитал на иные задачи — формирование, накопительная часть трудовой пенсии матери, — опекуны сумеют только по достижению ребенку 3-х лет. Решение о выплате разового пособия семьям, в которых появился на свет 2-й (следующий) малыш, принято в середине 2006 года. Основной резон такого шага — помощь семей с детьми, увеличение рождаемости в стране. С начала реализации платформы более 11 миллионов приморских семей приобрели сертификаты, поддерживающие право на федеральную помощь. Каждый год средства исходного состояния индексируются. С 2007 года его объем вырос с 250 миллионов руб до 299 миллионов 731 руб..

Офис министров Украины хочет отметить 1 миллион гривен (4,6 миллиона руб) на обеспечение залогового кредитования в стране. Про это рассказываетproUA ссылаясь на утверждение премьера Украины Юлии Тимошенко.Согласно ее заявлению, залоговые суммы будут случаться лишь на покупку площадей в неполных жилищах со ступенью готовности около 80 %. Выдача кредитов будет исполняться через федеральные банки.

Тимошенко заметила, что офис министров закончил соглашение с агентами строй организаций об установлении максимальной стоимости кв. метра приобретаемого по ипотеке жилища.

Напоминаем, что в феврале зам. министра областного формирования и строительства Украины Д. Исаенко рассказал о том, что залоговые суммы на покупку жилища с повышенной ступенью готовности будут случаться Министерством областного формирования Украины через 2 федеральных банка — «Ощадбанк» и «Укрэксимбанк».

По сведениям Исаенко, такие суммы будут случаться сроком на 30 лет под 14 % сезонных. Заявки на оплачивание окончания жилищного строительства будут браться в том случае, если стоимость кв. метра при реализации площадей в достроенном жилище в Киеве не будет выше 8 миллионов гривен.

Стоит отметить, что энергичность в сфере негосударственного залогового кредитования на покупку жилища в новостройках Украины с января 2008 года располагается на свежем уровне. По сведениям организации «Простобанк-Консалтинг», в начале декабря все 50 самых крупных банков страны закончили давать залоговые суммы на покупку жилища на основном рынке. При этом выдачей залоговых кредитов на получение жилища на второстепенном рынке тогда занимались только 2 банка — «Порожденный банк Сбербанка РФ» и «Брокбизнесбанк».

Совокупность задолженности организаций за использование аграрными отделами в Санкт-Петербурге добилась 6 миллионов руб. Про это»Интерфакс» рассказывает ссылаясь на данные департамента земляных ресурсов столицы.Из совместной суммы долга 5 миллионов руб приходится на задолженность по плате права аренды земли, миллион — на долги по арендной плате.

В середине мая губернатор Столицы Ю. Лужков на совещании московского правительства попросил отнять аграрные отделы у строй организаций, которые приобрели их от города, однако до этих по не начали создание объявленных субъектов. Лужков сообщил, что выбракованные у строителей отделы нужно снова ставить на аукционы.

В начале апреля было обнародовано, что Московские власти начали рвать контракты по выкупу прав аренды земляного отдела с фирмами, которые не оплатили это право.

В начале мая департамент земляных ресурсов Столицы сообщил о желании поставить на продажи 120 земляных отделов, юзеры которых не осуществляют обещания по плате права аренды земли.

Главная часть девелоперских программ в столице реализуется на отделах, которые строители берут в продолжительную аренду (49 лет). Право аренды земли организации приобретают у города, так Столица принимает свою долю в инвестпроектах.

По закону, порядок выдачи разрешений на создание на территориях полос электропередачи и зависимости, трубопроводов, авто и стальных дорог будет ставиться правительством Санкт-петербурга. Муниципальная администрация будет отрегулировать и порядок выдачи разрешений на серьезное создание на отделах, данных для добычи полезных ископаемых.Добавления в законопроект «Об почвах управления градостроительной работы в Петербурге» начнут действовать 29 июня.

За май 2009 года средняя стоимость реализации площадей на второстепенном рынке жилища Киева понизилась на 9,17 % (153 доллара США) до 1518 долларов США за кв. метр. Про это пишется в обзоре консультационной организации «SV Development».По сведениям организации, которые сформированы на тесте настоящих сделок, самое большое снижение цен установлено в регионе Дарницкий: падение составило 11,74 % (до 1096 долларов США за кв. метр). Меньше всего второстепенное жилище подорожало в Подольском регионе. Стоимость кв. метра в месяц понизилась тут 7,68 %, до 1401 доллара США.

Раньше было сообщено, что в результате мирового кризиса расценки на жилище в российской столице падают 6 месяцев. Реализации на основном рынке недвижимости (площади в жилищах, которые еще не сданы в использование), и в разделе престижного жилища целиком заморожены. Стоимость площадей на второстепенном рынке пригорода Киева за время кризиса подешевели на 35-50 %.

По словам специалистов, помимо кризиса, основными основаниями обвала цен было закрытие залогового кредитования и удешевление гривны. Профессионалы полагают, что расценки на жилище в скором времени продолжат снижение, однако не так очень быстро, как в прошлые месяцы. Определенные специалисты считают, что стабилизация цен доступна не ранее начала 2010 года.

Министр областного формирования и строительства Украины Валерий Куйбида говорил, что строй область Украины располагается в пребывании «твердой стагнации и рецессии» с декабря 2008 года. К концу 2008 года около 80 % всего строительства на территории страны было блокировано. Куйбида предрекал, что на протяжении 2009 года ритмы жилищного строительства в Украине могут уменьшиться в два раза.

По сведениям министерства областного формирования и строительства Украины, в настоящее время в стране насчитывается около 900 субъектов неполного строительства со ступенью готовности более 50 % на всеобщую сумму около 20 миллионов гривен (2,4 миллиона долларов США).

Правительство Столицы рассчитывает реализовать долю города в Главном многогранном супермаркете (ЦУМе) к сентябрю 2014 года. Такое утверждение сделал заммера Столицы, начальник департамента муниципального богатства В. Силкин, рассказывает агентство»Интерфакс».Стоимость, по которой Московские власти поставят свою часть коммерческого комплекса на торги, пока в точности неведома. Со слов Силкина, когда раньше Столице предоставляли реализовать свою долю, поставленная стоимость в 16 миллионов долларов США за кв. метр клиентов не организовала. «Разумеется, за ту начальную сумму мы не реализуем свои площадки, в настоящее время на рынке стоимость одного кв. метра составляет 5, вероятно, 6 либо 7 миллионов долларов США», — добавил заместителя мэра.

Столице принадлежит 30 % площадей ЦУМа — седьмой и восьмой этажи комплекса. Силкин сообщил, что эти этажи были прикрыты, но не так давно было обнародовано, что на них проводилась торговля. «Мы исследуем снова данную информацию, и, если она утвердится, станем обращаться в трибунал, так как это нелегальное увеличение», — обещал Силкин.

Главный многогранный супермаркет был образован в 1885 году, в настоящее время входит в концерн Mercury, который вместе с организацией Bosco di Ciliegi считается самым крупным торговцем объектов роскоши в РФ. В ЦУМе показаны более 400 шикарных марок одежды, обуви и девайсов, и в том числе Armani Collezioni, Chanel и Dior.

И.о. градоначальника Сочи А. Пахомов сообщил кратковременный мораторий на выделение строителям земляных отделов под создание объектов недвижимости, и в том числе квартирной. Про это рассказываетВести.Свое решение Пахомов, который выполняет прямые обязанности главы Сочи с половины февраля 2014 г, пояснил тем, что в городке 70-80 % земли под стройку фирмам выходит, избегая вложенные по закону тендеры.

Пахомов также осудил работу муниципальных госслужащих, например, основного конструктора города О. Гусева. «Мы не износимся с основным архитектором», — заявил и.о. градоначальника, пообещав на протяжении недели решить вопрос об избавлении от должности Гусева.

Помимо этого, Пахомов сообщил, что в результате коррупции у госслужащих городской администрации он упразднил тендеры на полный ремонт многоквартирных зданий. Согласно его заявлению, из денежных средств, выделенных на монтаж 144 зданий, 47 млн руб рассчитаны на «странные проектно-изыскательские работы».

Размер свободных конторских площадей в Санкт-Петербурге в течение года вырос вчетверо. Про это пишется в обзоре консультационной организации CB Dickie Ellis.По сведениям организации, на конец I квартала 2009 года суммарный размер свободных площадей на рынке превзошел 2 млн кв. метров (20 % от совместного размера) против 600 миллионов кв. метров в I квартале минувшего года.

Главной причиной острого повышения части свободных площадей сталвысокий размер обновленных площадей, появившихся на рынок на протяжении I квартала (930 миллионов треугольный километров, небывалый уровень за квартал за всю историю столичного рынка).

Также рост размера свободных площадей проходит из-за повышения объявлений по субаренде и исхода съемщиков из раньше записанных соглашений аренды (с ноября 2008 года расторгнуты контракты на всеобщую площадь около 250 миллионов кв. метров).

Вторая причина повышения свободных помещений — острое снижение спроса, вызванное, в свою, тем , что в критериях финансового регресса фирмам остается снижать потери. Организации, например, увольняют штат, что может привести к сокращению занимаемых ими конторских помещений.

Спрос на кабинеты не растет даже в критериях падения ставок аренды. По сведениям консультационной организации RRG, средняя стоимость аренды на конторские здания в центре Столицы с мая 2008 года понизилась на 51 %, вне Садового кольца — на 44 %. Примерно за май аренда кабинетов в столице подорожала на 14 %, до 510 долларов США за кв. метр.

Почти все арендодатели в критериях кризиса не просто готовы идти на значительное падение ставок для существующих съемщиков, но и рекомендуют разные преференции, начиная от отделки под арендатора, заканчивая поощрительными временами аренды либо снабжением свободными машиноместами.

Специалисты организации «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» выделяют, что в настоящее время 90 % совместного размера спроса на конторском рынке столицы составляют возможные квартиранты, на долю клиентов остается только 10 %. В предкризисный этап соответствие аренды и реализации в этом разделе составляло 65 % к 35 %.

Специалисты также полагают, что очень многие планы, планируемые к поступлению в продажу на протяжении 2009 года, не найдут нужного финансирования для их окончания. Масштабы новыхплощадей, ожидаемые к выходу в 2009-2011 гг. не превысят млн кв. метров.