Размер конторского рынка Столицы в 2013 году повысится на 30%

410f7dca


В 2013 году в Санкт-Петербурге будет сконструировано около 800 миллионов кв. метров конторских площадей, что выше уровня 2012 года на 33 %. По сведениям специалистов, на 2014 год застройщики утверждали планы обшей площадкой 1 млн «квадратов», однако, вероятнее всего, часть из них отодвинут сроки завершения строек.


В 2013 году в Санкт-Петербурге будет сконструировано около 800 миллионов кв. метров конторских площадей, что выше уровня 2012 года на 33 %. Как пишется в обзоре консультационной организации Bluestone Груп, на 2014 год застройщики утверждали планы обшей площадкой 1 млн «квадратов», однако, вероятнее всего, часть из них отодвинут сроки завершения строек.

По результатам I квартала 2013 года в канцелярский рынок столицы вырос на 100 миллионов кв. метров площадей классов Хотя В+ и В. Для аналогии до кризиса строители поквартально включали 350-400 миллионов квадратов. На 2-й квартал заявлено 15 квартир с конторскими площадками в размере более 500 миллионов кв. метров. Но, специалисты считают, что трехмесячный прирост составит 250-300 миллионов «квадратов».

По изучению, в январе-марте в Санкт-Петербурге было арендовано либо приобретено 150 миллионов кв. метров. Низкий размер поглощения сопряжен с сезонным условием. Самую большую энергичность на рынке показывали организации из экономического раздела, области деятельности и IT-компании. По прогнозу консультантов, по результатам года уровень поглощения может превзойти 1 млн кв. метров.

Средняя ставка для конторских площадей класса В Столице за квартал повысилась на 1 % до 960 долларов США за «квадрат» по схеме triple net (ставка без учета налогов, рабочих затрат и общественных платежей). В бизнес-центрах классов В+ и B цена аренды не поменялась и составила 625 долларов США. Специалисты выделяют, что в 2012 году аренда поднималась в цене в наиболее реализуемых субъектах с премиальным размещением. В I квартале данная линия сохранится и в 2014 году.

Оставить комментарий

Архивы
Декабрь 2015
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика