Июль 2016
Определены подмосковные города с самыми дорогими и дешевыми новостройками
По положению на конец мая 2014 года минимальные расценки на основном рынке жилища 15 самых крупных мегаполисов близкого Московской области и «новой Москвы» установлены в Подольске. Про это пишется в изучении организации «Домус финанс».
Как сообщают специалисты, в начале марта средневзвешенная стоимость кв. метра в данном городке повысилась на 1,5 % и составила 66,75 тыс руб. Вторую позицию занимает Пушкино, где средняя стоимость «квадрата» в месяц выросла на 1,8 % до 67,13 тыс руб. 3-е место разделили Балашиха и Ж/Д. Там кв. метр подешевел на 3,3 и 2,3 % соответственно до 69,64 тыс руб.
По обзору, наиболее дорогостоящие новостройки по традиции размещаются в Реутове. В начале марта средневзвешенная стоимость кв. метра там повысилась на 1,1 % и составила 98,85 тыс руб. На 2-й строке располагается Красногорск, где средняя стоимость кв. метра выросла на 3,3 % и составила 91,27 тыс руб. Закрывает тройку лидеров Столичный (+1,8 % до 91,08 тыс руб).
В общем, средняя цена кв. метра выросла в 12 из 15 оцениваемых мегаполисов. Общий размер предложения новейшего жилища снизился на 3 % с 26,93 до 26,14 тыс квартир.
В Франции позволили выдворять курящих квартиросъемщиков
Трибунал германского города Дюссельдорф утолил иск хозяйки арендного дома, которая приняла решение выставить из дома курящего пенсионера. Cоседи 74-летнего Фридхельма Адольфа регулярно сетовали на то, что дым из его дома просачивается на грубую клетку и в иные места совместного использования.
Трибунал германского города Дюссельдорф утолил иск хозяйки арендного дома, которая приняла решение выставить из дома курящего пенсионера. Про это рассказывает ВВС.
Как показала владелица, соседи 74-летнего Фридхельма Адольфа регулярно сетовали на то, что дым из его дома просачивается на грубую клетку и в иные места совместного использования. Парень, выживший в жилище 40 лет, на суде хотел обосновать, что аромат идет в результате плохой изоляции.
Трибунал постановил, что в случае если курящий человек дает неудобства арендодателю либо жителям, то он вполне может быть выселен из сменной дома. При этом, как отметил трибунал, жители имеют общее право курить в собственных жилищах. Собирается ли старик апеллировать это решение, не сообщается.
В 2011 году проект по войне с табакокурением в сменном жилище пустили власти Финляндии. В городке Эспоо с помощью расчета был сконструирован комплекс на 400 квартир, съемщикам которых, по обстоятельствам договора, можно курить в специально доставленном месте.
Над Торговым двором на Невском пожелали создать крышу
Совладельцы Огромного Гостиничного двора на Невском проспекте спроектировали теорию расширения комплекса. Над внешним двором дома ожидается создать пустую крышу, что позволит в два раза повысить его совместную площадь. Коммерческая площадь при этом увеличится в 5 раз. Стоимость работ расценивается в 500 млн долларов США.
Организация Fort Груп, считающаяся одним из совладельцев Огромного Гостиничного двора в Санкт-Петербурге, спроектировала теорию расширения комплекса. Про это в номере от 2 января сообщает газета «Ведомости».
По сведениям издания, над внешним двором знаменательного дома ожидается создать пустую крышу, что позволит в два раза повысить его совместную площадь (до 150 миллионов кв. метров). Коммерческая площадь при этом увеличится в 5 раз и составит 70 миллионов «квадратов».
В Fort Груп удостоверили, что работы не коснутся архитектурно-историческую часть монумента. Стоимость перестройки расценивается в 500 млн долларов США. Комитет начальников ЗАО «Большой торговый двор» разберет теорию и предложения иных акционеров 4 января 2013 года.
Fort Груп приобрела около 10 % активов «БГД» весной 2014 года у Prosperity Capital Management. У иных обладателей «БГД» считаются ЗАО «Капитал» (25 %), организации «Сумма» (19 %) и «В. СПб» (13,5 %).
Совместная площадь комплекса на Невском проспекте, 35 составляет около 80 миллионов кв. метров, коммерческая — 15 миллионов «квадратов». Субъект цивилизованного наследства сконструирован в 1761-1785 гг. по плану Жан Батиста Валлен-Деламота. В 2000 году Совет по управлению муниципальным богатством сообщил магазин в аренду «БГД» на 49 лет.
Робби Уильямс приобрел коттедж с полусотней комнат
Робби Уильямс оплатил 17,5 млн фунтов ( 29 млн долларов США) за дом с 46 комнатами в Лондоне. Кроме нескольких десятков спален и ванных, в громоздком коттедже есть богато декорированная трапезная, кинотеатр и водоем. Решение о переезде артист утвердил после рождения дочери в 2012 году.
Артист Робби Уильямс оплатил 17,5 млн фунтов ( 29 млн долларов США) за дом с 46 комнатами в Лондоне. Про это сообщает The Daily Mail.
3-этажный коттедж под наименованием Woodland House находится в регионе Холланд Парк на востоке английской столицы. Кроме нескольких десятков спален и ванных, в нем есть богато декорированная трапезная, кинотеатр и водоем.
Прошлым обладателем дома считался сценарист Майкл Виннер, мертвый в данном жилище в начале января 2013 года. Он рассматривал поместье в 60 млн фунтов и планировал, чтобы следующим его обладателем была какая-то семья, а не девелоперская организация, которая поделит его на много квартир.
По сведениям издания, до последних дней Уильямс и его супруга Айда жили в Лос-Анджелесе. После рождения дочери в начале сентября 2012 года пара приняла решение пересечь в Лондон, чтобы она сумела взять английское гражданство и формирование. На поиск нужного вида у артиста ушло около года.
В Англии Робби Уильямс также обладает домом XVIII столетия в графстве Уилтшир. Стоимость семикомнатного дома расценивается в 8 млн фунтов.
Жителям России сделают 20-процентную скидку на жилище
Правительство РФ собирается осуществить платформу, в рамках которой за 5 лет в стране возведут 25 млн кв. метров жилища эконом-класса, а четверть этого размера будет реализована «экономически серьезным жителям с низким уровнем заработков» с 20-процентной скидкой. Платформа коснется 20 районов страны.
h1>Жителям России сделают 20-процентную скидку на жилище
Правительство РФ собирается осуществить платформу, в рамках которой за 5 лет в стране возведут 25 млн кв. метров жилища эконом-класса, а четверть этого размера будет реализована по расценкам на 20 % меньше рыночной. Про это в своем интервью «Отечественной газете» сообщил директор Агентства финансирования строительства жилья А. Бархатный.
Платформа будет реализовываться в 20 регионах страны, но в каких конкретно, пока не докладывается. Со слов депутата, проект позволит повысить квартирные обстоятельства 460 тысячам семей (средняя площадь дома при этом составит 54 кв.м.). Раз в год будет возводиться по 5 млн «квадратов», в основном высотного жилища.
Стоимость кв. метра в жилищах без скидки не должна превосходить 30 миллионов руб. Для привлечения к участию в платформе строителей власти хотят предлагать свободные земляные отделы и помогать в снабжении новостроек технической инфраструктурой.
Как заметил Бархатный, купить жилище со скидкой могут «экономически серьезные, работающие люди, однако с низким уровнем заработков». Он также сообщил, что сейчас готовятся нормативы для недопущения спекуляции приобретенным по платформе квартирами.
В середине минувшего года в РФ приняли государственную программу по снабжению жителей подходящим квартирами. Она, например, представляет, что к 2020 году часть граждан, способных с помощью своих либо ссудных средств купить либо создать жилище, добьется 50 %.
В «Крокус Экспо» раскроется мобильный Cirque Du Soleil
В супермаркете Vegas, который создается на 55-56 км МКАД в «Крокус Экспо», раскроется мобильная арена цирка Du Soleil и шоу братьев Запашных. Про это газета «Коммерсантъ» сообщает ссылаясь на президента Crocus Груп Эмина Агаларова.
Согласно его заявлению, арена площадкой около 8000 кв. метров сумеет уместить 1000 созерцателей.
Раньше ожидалось, что на данном месте начнет деятельность поселок развлечений под мексиканским брендом Kidzania. В парках этой сети детей в игровой фигуре учат умениям грядущих специальностей. Аналогичное соглашение Crocus Груп и обладатель франшизы «Монэкс Трейдинг», отечественная «дочка» кувейтской команды Alshaya, закончили в самом начале 2013 года.
В самом начале 2014 г уникальные права на формирование Kidzania в России купила организация Innova, и проекты формирования сети поменялись. Первый поселок Kidzania свежий франчайзи рассчитывает раскрыть в ТЦ «Авиа парк», который строит на Ходынском поле организация Amma строений А. Ротенберга. Его площадь составит 10 миллионов кв. метров, а изобретение запланировано на 2015 год.
Канадская организация Cirque du Soleil была образована в 1984 году Ги Лалиберте и Жилем Сент-Круа. По разным городам РФ она концертирует 5 лет. На 10 ноября 2014 года рассчитан старт новейшего и самого длительного экскурсионного тура Cirque du Soleil по стране: на различных площадках в 12 городах певцы продемонстрируют более 100 представлений.
Минкультуры разъяснило отказ от войны за земли в «Архангелогородском»
Минкультуры и руководство музея-усадьбы «Архангелогородское» откажутся от исков к конструкциям «Реновы» В. Вексельберга, арендующим лесные отделы около кинотеатра Гонзаго. Стороны закончили дополнительное соглашение, в котором установлены грани монумента и отныне на неоднозначные отделы разносятся ограничения по стройке.
Минкультуры и руководство музея-усадьбы «Архангелогородское» откажутся от исков к конструкциям «Реновы» В. Вексельберга, арендующим лесные отделы около кинотеатра Гонзаго. Как рассказывает журналист «Ленты.Ru», про это сообщил заместитель министра культуры РФ Георгий Ивлиев.
Согласно его заявлению, съемщик и совет дивного хозяйства Московской области закончили дополнительное соглашение, в котором хорошо установлены грани монумента. Отныне на неоднозначные отделы полностью разносятся все ограничения по стройке: там можно вести только лесоустроительные работы и принимать конструктивные меры пожарной безопасности.
«Ренова», как и раньше, будет снимать отделы за 2,5 млн руб ежегодно, и вложится в чистку бора и его сбережение. Заместитель министра заметил, что в расчете денежных средств для удержания бора в соответствующем пребывании нет. По договору съемщик не в состоянии мешать доступу населения на эти территории.
Судейские тяжбы вокруг аренды территорий в «Архангелогородском» ведутся с 2004 года, когда подконтрольные «Ренове» организации «Эрликом групп» и «ОблСтройУниверсал» по итогам продаж приобрели 2 отдела площадкой по 20 гектаров любой сроком на 49 лет. В 2008 году контракты были пересмотрены без учета охранного статуса территорий. После долгих разбирательств в начале ноября 2013 года Арбитражный трибунал Московской области объявил аренду одного из отделов нелегальной.
О том, что стороны упорядочили инцидент при помощи допсоглашения, утром 10 марта рассказал глава совета Столичного районного отдела Всероссийского сообщества защиты монументов истории и культуры Е. Соседов. При этом он отметил, что это сделает факт и на возврат территорий в музее могут претендовать и прочие нелегальные квартиранты.
Храм Парижской Богоматери обзавелся свежей подсветкой
Внутри Храма Парижской Богоматери закончилась установка новейшего светового оформления. Про это пишется в известии организации Philips, которая занималась реализацией проекта.
Эксперты Philips определили в здании более 400 светодиодных ламп производительностью 30 кВ. Это сделало возможным понизить потребление на 80 % сравнительно классических осветительных приборов в 140 кВ.
Как сообщают агенты организации, отныне свет умеренно озаряет детали храма, тогда как сами лампы остаются незначительными. В рамках проекта была сделана особая горизонтальная колонна протяженностью 300 километров, из-за которой светильниками можно распоряжаться с жидкокристаллического дисплея. Светодизайнеры предопределили много световых сценариев, однако по мере необходимости можно сделать и свежие, более оптимальные к установленному случаю.
Храм Парижской Богоматери стал 2-й достопримечательностью Рима, световое формирование которой спроектировано в Philips. 3 десятилетия организация озаряет Эйфелеву башню.
Московскую квартиру расценили в 411 находящихся в московской области
По положению на начало 2014 года стоимость самой дорогой дома на второстепенном рынке Столицы составила 465 млн руб (многокомнатный субъект площадкой 372 кв.м. в Замоскворечье). На данную сумму можно купить 411 наиболее подходящих квартир Московской области («однокомнатная квартира» площадкой 13 «квадратов» в Серпухове).
По положению на начало 2014 года стоимость самой дорогой дома на второстепенном рынке Столицы составила 465 млн руб. Как пишется в изучении организации «МИЭЛЬ», на данную сумму можно купить 411 наиболее подходящих квартир Московской области.
Как сообщают специалисты, самым дорогим субъектом на постоянном рынке жилища столицы можно назвать пятикомнатная квартира площадкой 372 кв.м., размещенная в Замоскворечье. Самое экономное предложение в сфере — «однокомнатная квартира» площадкой 13 «квадратов» в Серпухове. За нее обладатель просит 1,13 млн руб.
По обзору, наиболее дешевая девушка Подмосковье располагается в Воскресенске и стоит 1,8 млн руб (44 кв.м.). В секторе трехкомнатных квартир максимальный ценник составляет 2,7 млн руб (56 кв. метров в Серпухове), четырехкомнатных — 3,3 млн руб (100 «квадратов» в Серпухове).
Наиболее дорогая находящаяся в московской области «однокомнатная квартира» находится в Химках (11,9 млн руб, площадь — 64 кв.м.), «монета» — в Красногорске (16 млн руб, 89 «квадратов»). Наиболее высокобюджетные трех- и четырехкомнатная квартира располагаются в Одинцово и стоят по 25,5 млн руб (116 и 180 кв. метров соответственно). Наиболее дорогая квартира области располагается в Мытищах. Это шестикомнатная квартира совместной площадкой 335 кв. метров по стоимости 34,2 млн руб.
На постоянном рынке Столицы стоимость самой доступной однокомнатной дома составляет 4,1 млн руб (17,7 кв.м. у метро «Кантемировская»). Наиболее дешевую девушку можно приобрести за 4,95 млн руб (46,6 кв.м. в регионе Жулебино), трехкомнатную — за 6,9 млн руб (52 кв.м. в Рязанском регионе), четырехкомнатную — за 8,2 млн руб (64 «квадрата» в Западном Бирюлево).
Наиболее дорогая квартира Столицы (83,7 кв.м.) находится в регионе Хорошево-Мневники и стоит 41,5 млн руб. Предельная стоимость «двушки» составляет 87,3 млн руб (215,6 кв.м. в ЗАО), «трехкомнатные квартиры» — 199,4 млн руб (245 кв. метров в регионе Якиманка). В Ломоносовском регионе находится наиболее дорогая (267,5 млн руб) четырехкомнатная квартира площадкой 700 кв. метров.
Специалисты сообщили о столичных новостройках с мансардами
В процессе подготовки премии Урбан Awards 2013, справочным компаньоном которой играет «Картина.Ру-Недвижимость», форум Urbanus.ru активно исследует жилищный рынок, инновации в постройке, планировках квартир и инфраструктуре. Первым результатом исследования рынка стал источник о новостройках с мансардами.
В процессе подготовки премии Урбан Awards 2013, справочным компаньоном которой играет «Картина.Ру-Недвижимость», форум Urbanus.ru активно исследует жилищный рынок, инновации в постройке, планировках квартир и инфраструктуре. Первым результатом исследования рынка стал источник о новостройках с мансардами, где проверка дает осмотр столичных строящихся либо сконструированных квартирных комплексов с таким нехарактерным для Столицы феноменом, как мансарды.
У многих людей слово «мансарда» соединяется с стилем созидательного человека. На самом деле, это странное жилище всегда жарко обожали агенты художества — живописцы, певцы, беллетристы, артисты, фотографы. Первоначально мансарды находились лишь на второстепенном жилищном рынке и представляли собой квартирные здания под крышей, где стенками играли косые детали крова. В настоящее время этот формат рассеялся и на основном рынке московского жилища.
Специально для собственных читателей информационно-аналитический форум Urbanus.ru приготовил осмотр наиболее интересных столичных новостроек с мансардными квартирами и апартаментами, и узнал расценки на этот необычный формат объектов недвижимости, их преимущества и минусы. Стоит выделить, что в осмотр попали исключительно те планы, в которых сейчас идут реализации на основном рынке.
В связи с границей и эксклюзивностью предложения, жилище с мансардами автоматом причисляется к секторам «премиум» и de luxe, подчеркивает Елена Киселева, управляющий регулирования аренды квартир организации «Инком-Недвижимость». Большая цена квартир с мансардами выражается и их расположением: многие из них располагается в центре — в регионе Кропоткинской, Цветоного бульвара, Сретенки, Аккуратных прудов.
Всего в настоящее время в столице насчитывается 15 новостроек с мансардами. Это комплексы Loft Garden, Loft Post, «Парк мира», Loft Factory, The Loft, Studio8, Tivoli, Loft River, Berzarina 12, «Николаевский дом», Clerkenwell House, «Кадашевские палаты», Wine House, «Местопребывание Знаменка» и ЖК на Огромном Овчинниковском проулке.
В общем, стоимость мансард сравнима с стоимостью дорогих двухуровневых квартир и составляет приблизительно 12-15 миллионов долларов США за кв. метр. Руководителями по количеству программ в обзоре были такие организации, как KR Properties, Sminex, Red Development. Интересно также, что планы с мансардами считаются среднеэтажными — 5-6 этажей плюс мансарда.
Необходимо отметить, что мансардные дома считаются отдельным продуктом, показанным преимущественно в лофтах (реконструируемых зданиях) в центре Столицы. Со слов начальника службы предназначенного консалтинга и специалисты организации Welhome Татьяны Полный, мансарды, как и прочие «уникальные» продукты, пользуется достаточно условным спросом. Потребительский энтузиазм не высок еще и потому, что квартира на мансардном этаже для многих клиентов смотрится менее активной.
Во всех вариантах мансарда являет собой не автономное здание, а часть двухуровневой дома. Как сообщает правящий компаньон Contact Real Эстейт Д. Священников, в большинстве случаев мансарды находятся в старых жилищах, особняках (дооктябрьские выгодные дома) и «сталинках», которые именно имеют косые крыши. Намного намного реже мансарды встречаются в сегодняшних жилищах, потому что строители пытаются сделать из заключительного этажа пентхаус – самый дорогой субъект в жилище.
В то же время, в заключительные несколько лет такие свежие форматы как лофт-апартаменты либо апартаменты с мансардами все-таки возникают на рынке в новостройках. «Прежде всего, поскольку находится некоторая мода на уникальные форматы престижной объектов недвижимости. Во-вторых, потому что при неосуществимости обустройства из заключительного этажа пентхауса, строитель не желает утрачивать выгоду от издержки «неловких» кв. метров и проектирует мансарды. Это проходит в вариантах, когда свежий проект строится маршрутом перестройки знаменательных построек», — объясняет Д. Священников.
В 2014 году комитет премии Урбан Awards ввел свежую номинацию «Самый лучший комплекс апартаментов». Как и в главных номинациях, апартаменты станут оцениваться в 3-х классах: уют, бизнес и верхушек. Заявки на активное участие могут давать готовые субъекты, и апартаменты, располагающиеся в стадии строительства.