Июль 2016
С. Гордеев стал главным обладателем стройкомпании Керимова
Предприниматель С. Гордеев стал самым крупным акционером команды ПИК, одного из самых крупных строителей жилища в РФ. Какой пакет приобрел бизнесмен, не сообщается. Раньше передавалось, что он собирается купить 47,4 % активов у Сулеймана Керимова и 14,9 % активов у Микаила Шишханова.
Предприниматель С. Гордеев прикрыл операцию по покупке активов команды организаций ПИК, являющаяся одним из основных строителей жилища в РФ. Как рассказывает ссылаясь на неизвестные источники «Газета.ru», в итоге он стал самым крупным акционером девелопера.
Каким конкретно пакетом сейчас обладает Гордеев, издание не конкретизирует. Совокупность сделки также не открывается.
В середине декабря газета «Коммерсантъ» рассказывала, что бизнесмен собирается купить 47,4 % активов ПИК, подконтрольных «Зона Столица» Сулеймана Керимова. Приблизительная стоимость этого пакета составляет 600 млн долларов США. Также Гордеев оценивал вероятность приобретения 14,9 % активов у организации Gilt Partners Микаила Шишханова.
С. Гордеев известен как создатель организаций «Росбилдинг» и Horus Capital. С 2007 по 2010 год он седел в Совете Федерации от Пермского края. После ухода с госслужбы Гордеев снова занялся девелоперским делом, сотворив организацию «Платформа».
Сформированная Кириллом Писаревым и Ю. Иссиня-черным команда ПИК работает на жилищном строительстве эконом- и комфорт-класса. С начала своей работе в 1994 году она основала около 13 млн кв. метров квартирный объектов недвижимости (более 220 миллионов квартир). Кроме Керимова и Шишханова документами ПИК обладает банк ВТБ (6,6 %). 42,5 % активов торгуется на Английской фондовой бирже.
В Реутове раскрылся большой торгово-развлекательный центр
На территории микрорайона «Новокосино-2» начал деятельность торгово-развлекательный центр «Реутов Парк», совместная площадь которого составляет 91 тысячу кв. метров. На сегодняшний день в трехуровневом комплексе раскрылись 27 супермаркетов, а на общую производительность ТРЦ заработает в начале марта 2014 года.
На территории микрорайона «Новокосино-2» начал деятельность торгово-развлекательный центр «Реутов Парк», совместная площадь которого составляет 91 тысячу кв. метров. Про это пишется в известии организации «НДВ-Недвижимость», выступающей брокером проекта.
На сегодняшний день в трехуровневом комплексе раскрылись 27 супермаркетов, а на общую производительность ТРЦ заработает в начале марта 2014 года. Кроме супермаркетов и гепермаркетов там находиться многозальный кинозал и гостиничный дворик. ТРЦ оснащен местом для стоянки на 1000 машиномест.
Сам район «Новокосино-2», девелопером которого играет финансовая организация «Специалист», также располагается в повышенной стадии готовности. В рамках проекта сданы 4 квартирных корпуса, школа на 1100 мест, отделение банка и салон красоты.
Совместная площадь квартир в месяце составит 140 миллионов кв. метров.
В Санкт-Петербурге раскрыли первый в России гостиница Индиго
Отельный инструктор InterContinental Hotels Груп сообщил об изобретении гостиницы в Петербурге, про это пишется в известии организации.
Это первый в РФ гостиница под брендом Hotel Индиго, его назвали Индиго St. Petersburg Tchaikovskogo. В гостинице 119 номеров, кафе-бар и бар русской кухни. Номера украшены росписями типов Летнего Сада, разливательных предприятий и бульварных Фонтанки.
Со слов президента InterContinental Hotels Груп по бренд-менеджменту и движению марок класса «люкс» Антонина Ронтри, в настоящее время в Европе работают 13 гостиниц Hotel Индиго еще 15 рассчитаны к изобретению.
InterContinental Hotels Груп – мировая организация, которой принадлежат 9 отельных марок: Inter Континенталь Hotels & Resorts, Hotel Индиго, Crowne Plaza Hotels & Resorts, Holiday Inn Hotels and Resorts, Holiday Inn Экспресс, Staybridge Suites, Candlewood Suites, EVEN Hotels и HUALUXE Hotels & Resorts. Организация снимает и обладает через дочерние организации сетью из 4, 7 тыс гостиниц и на 687 миллионов номеров в 100 государствах мира. В обозримые годы инструктор рассчитывает раскрыть ещё более тыс гостиниц.
Большой столичный ТРЦ обрел одного обладателя
Одним владельцем проекта по сооружению большого торгово-развлекательного центра «Картина» в Санкт-Петербурге стала «ОСТ-групп». Организация купила 50-процентную долю строений предпринимателя Петра Шуры. Ожидается, что ТРЦ площадкой 134 тыс кв. метров на 7-й Кожуховской улице раскроется в начале марта 2014 года.
Одним владельцем проекта по сооружению большого торгово-развлекательного центра «Картина» в Санкт-Петербурге стала организация «ОСТ-групп». Про это в номере от 4 июля сообщает газета «Ведомости».
Как сообщает издание, «ОСТ-групп» купила 50-процентную долю строений акционера девелоперских организаций Rose Груп и Rusresorts Петра Шуры. Займ на выкуп части организация приняла у ВЭБа. О иных деталях сделки не докладывается, но, по заявлениям специалистов, ее совокупность могла собрать 75-100 млн долларов США.
Изначально проект по сооружению «Мозаики» около станции метрополитена «Автозаводская» целиком относился «ОСТ-групп». В 2008 году половину субъекта за 120-130 млн долларов США купил венгерский застройщик TriGranit. В упадок постройка была отложена, в 2012 году венгры реализовали долю конструкциям Шуры.
Ожидается, что ТРЦ на 7-й Кожуховской улице раскроется в начале марта 2014 года. Совместная площадь комплекса составит 134 тыс кв. метров (арендопригодная — 64 тыс «квадратов»). В его состав зайдут продовольственный супермаркет, магазин электроники, коммерческая галерея, кинозал, фудкорт и место для стоянки на 2500 машиномест.
Столица начала аннуляцию строек на дополненных территориях
В рамках проверки финансовых программ на дополненных территориях Градостроительно-земельная комиссия Столицы осмотрела первые 18 программ и предложила прекратить 8 из них. Планы подразумевали создание 200 миллионов кв. метров жилища, однако еще не ставились на реализацию.
Страховка за границу одна из самых важных вещей, которую нужно взять с собой, чтобы избежать лишних проблем. Если вам нужна страховка для выезда за границу советую пройти на сайт policy24.ru. Мои рекомендации всем кто планирует отправиться за границу.
В рамках проверки финансовых программ на дополненных территориях Градостроительно-земельная комиссия Столицы осмотрела первые 18 программ и предложила прекратить 8 из них. Про это в номере от 26 мая сообщает газета «Ведомости».
По сведениям издания, все эти планы подразумевали строительство жилища, однако они еще не начинали создаваться и не ставились на реализацию. Совместная площадь стройки по ним составляет более 200 миллионов кв. метров.
Причинами для отмены строек служит неимение в планах обещаний по сооружению инфраструктуры, большая насыщенность стройки, несоблюдение сроков и рубежей строительства, градостроительных общепризнанных мерок и требований. Трейдеры могут через трибунал взять компенсацию доказанных затрат.
Еще по 8 финансовым договорам ГЗК решила о подготовке свежих программ планировок территорий.
Всего в «свежей Столице» работают 86 соглашений, помещенных муниципалитетами до присоединения к столице 1 августа 2012 года. Они подразумевают создание 16 млн кв. метров объектов недвижимости (по 6 млн «квадратов» этажного и многоквартирного жилища, 4 млн кв. метров — необитаемых субъектов). Закончить проверку ожидается до конца 2014 года.
В начале марта 2014 г проверка соглашений на жилищное строительство началась и в Подмосковье. В процессе тестирования власти хотят откладывать либо изменять планы, которые не учитывают создание инфраструктуры.
Йоко Оно поставила на реализацию квартиру в здании прежней команды
Вдовица Джона Леннона Йоко Оно понизила стоимость показанного на реализацию пентхауса в Нью-Йорке с 8,995 до 6,5 млн долларов США. Совместная площадь восьмикомнатного лофта, размещенного в здании прежней команды, составляет 530 кв. метров. Оно купила апартаменты для собственного сына Шона в 1995 году.
Вдовица Джона Леннона Йоко Оно поставила на реализацию пентхаус в Нью-Йорке ценой 6,5 млн долларов США. Про это рассказывает форум Curbed.
Совместная площадь восьмикомнатного лофта, размещенного в здании прежней команды в регионе Вест-Виллидж на Манхэттене, составляет 530 кв. метров. В нем есть 3 спальни, 3 ванные комнаты, кухня, офис, библиотека, звукозаписывающая мастерская, автономный ввод с лифтом в авто гараж и мансарда. В дизайне салона дома сохранены определенные детали команды, например, красновато-коричневая укладка, уникальные деревянные балки и колонны.
Оно купила апартаменты для собственного сына Шона в 1995 году, но он протянул там всего 3 года. После этого квартира пустует.
В начале июля 2014 года Йоко Оно хотела реализовать апартаменты за 8,995 млн долларов США, однако клиентов не отыскалось. В начале октября газета The New York Post сообщала, что вдовица артиста подала в суд на комитет жителей многоквартирного дома, в котором располагается пентхаус. Согласно ее заявлению, участники кооператива мешают реализации, предъявляя к возможным обладателям невозможные условия.
В середине ноября на торгах в Ливерпуле был реализован дом, где Джон Леннон проживал с опекунами до пятилетнего возраста. В процессе аукциона стоимость лота повысилась с 240 до 770 миллионов долларов США, а победителем стал отказавшийся открыть свои данные француз.
Турки направились на самую крупную «коммерческую» стройку на МКАД
Турецкий концерн Renaissance Development проводит переговоры с организацией «Крона-маркет» о покупке самого крупного из строящихся на МКАД супермаркетов. Совместная площадь проекта «Абрамцево» на скрещении Щелковского шоссе и Хабаровской улицы составит 328 миллионов кв. метров (арендуемая — 130 миллионов «квадратов»).
Турецкий концерн Renaissance Development проводит переговоры с отечественной организацией «Крона-маркет» о покупке строящегося на МКАД магазина «Абрамцево». Про это сообщает газета «Коммерсантъ».
По сведениям издания, совокупность сделки составит 120 млн долларов США. Еще 350 млн долларов США понадобится на достройку субъекта. В то же самое время, «Крона-маркет» оценивает вероятность реализации 50 % проекта либо его собственноручного окончания.
Проект «Абрамцево» был представлен в 2007 году. Закончить стройку предполагалось в 2009 году, но ТЦ до сегодняшнего дня не отдан.
Коммерческий комплекс строится на отделе в 18 гектаров на скрещении Щелковского шоссе и Хабаровской улицы. Ожидается, что совместная площадь «Абрамцево» составит 328 миллионов кв. метров (арендуемая — 130 миллионов «квадратов»).
«Абрамцево» можно назвать самым крупным из строящихся сейчас на МКАД супермаркетов. По анализам организации Jones Lang LaSalle, всего в 5-километровой зоне от мкада кроме «Абрамцево» строится 10 ТЦ арендуемой площадкой 375,5 тыс кв. метров. Арендопригодная площадь 24 действующих на МКАД коммерческих субъектов составляет 1,2 млн «квадратов».
Renaissance Development входит в турецкую команду Renaissance Construction, которая обладает 2,9 млн кв. метров платной объектов недвижимости в Турции, РФ, Ливии, Сирии и в Украине. В России концерну принадлежит 7 бизнес-центров в Санкт-Петербурге, действующий ТЦ «Аура» в Сургуте и составляющийся под этим брендом субъект в Ярославле. В августе 2013 года организация за 195,5 млн euro реализовала ТЦ этой сети в Краснодаре организации «РосЕвроДевелопмент».
В РФ основали 4,4 млн «квадратов» коммерческих площадей
В 2012 году в РФ основали более 4,4 млн кв. метров площадей в супермаркетах, при этом на Столицу и Петербург понадобилось менее четверти итогового размера ввода. Крупнейшими отданными субъектами стали ТЦ «Лотос Сити» в населенном пункте Мамыри, «Июль» в Мытищах и 2-я очередь OZ MALL в Новосибирске.
В 2012 году в РФ было введено в работу более 4,4 млн кв. метров площадей в супермаркетах. Про это пишется в изучении агентства InfoLine.
Как сообщают специалисты, в 2013 г продлилась линия смещения строительства в районы. Так, на Столицу и Петербург понадобилось менее четверти итогового размера ввода (около млн «квадратов»).
По обзору, крупнейшими коммерческими субъектами, открывшимися в 2012 году, стали ТЦ «Лотос Сити» в населенном пункте Мамыри Подмосковье (350 миллионов кв. метров), «Июль» в Мытищах (178 миллионов «квадратов») и 2-я очередь OZ MALL в Новосибирске (160 миллионов кв. метров). Самый большой прирост площадей ТЦ и ТРЦ снабдили организации «Ташир», «Бриллиант», «Районы», «AIM Property Development», «ТПС» и «Пламя».
По сведениям специалистов, предельный с 2005 года уровень ввода коммерческой объектов недвижимости в РФ был установлен в 2008 году, когда в строй ввели более 5 млн кв. метров. Минимальный уровень замечен в 2005 году (3 млн «квадратов»).
В I квартале 2013 года в РФ основали супермаркетов общей площадкой более 420 миллионов кв. метров. Сравнительно января-марта минувшего года уровень уменьшился на 18 %, что выражается невысокими размерами ввода в Санкт-Петербурге (всего 1 ТЦ).
Как докладывали в организации Jones Lang LaSalle, в 2012 году в стране ввели в работу более 1,5 млн кв. метров коммерческих площадей. На Столицу, где сравнивая с 2011 годом размер ввода снизился на 20 %, понадобилось 7 % ввода. На 2014 год девелоперами заявлен ввод в работу 2,5 млн кв. метров коммерческих площадей.
ВТБ приобрел у мэрии Столицы сеть гостиниц
Государственная антимонопольная работа утвердила ходатайство строений ВТБ о покупке у департамента богатства Столицы 84 % активов ЗАО «Гостиничная компания». Про это пишется в известии ведомства.
На балансе «Гостиничной компании» располагается 13 гостиниц на 5000 номеров: 5 двухзвездочных, 7 трехзвездочных и 1 5-звездочный. Так, как сообщает газета РБК daily, ВТБ будет одним из самых крупных владельцев отелей столицы.
«Гостиничная компания» сделана в 2009 году для консолидации отельных активов Столицы. В уставной капитал организации предполагалось привнести акции 18 гостиниц, и в том числе такие престижные субъекты, как «Националь», «Будапешт» и «Москва». Ожидалось, что 51 % активов «ГК» приобретет парфюмерный аристократ Рональд Лаудер, а прочее останется у города.
В конечном итоге североамериканский предприниматель отказался принимать участие в плане. Это разъяснялось тем, что в уставной капитал «ГК» мэрия занесла только гостиницы самых низких расценочных групп, решив реализовать премиальные активы на торгах по раздельности. С конца 2011 года правительство Столицы находило новейшего клиента на «Гостиничную компанию».
Отельный рынок Санкт-петербурга повысился по всем данным
В начале июня закачка и средний тариф в питерских отелях всех частей превзошли характеристики подобного времени минувшего года. В наиболее дорогостоящих разделах установлена небывалая наполняемость и стоимость проживания. При этом по результатам полугодия в дорогостоящих гостиницах отмечается падение главных характеристик.
В начале июня 2013 года закачка и средний тариф в питерских отелях всех частей превзошли характеристики подобного времени минувшего года. Как пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle, в наиболее дорогостоящих разделах установлена небывалая наполняемость и стоимость проживания.
При этом специалисты выделяют, что по результатам первого полугодия в дорогостоящих гостиницах отмечается падение главных характеристик. Средний участок, наоборот, показал рост.
По обзору, в январе-июне закачка шикарных отелей сравнительно первых 6 лет 2012 года уменьшилась на 8 прибыльных пунктов и составила немного более 40 %, а средняя цена проживания выросла на аналогичную величину. В итоге уровень доходности на номер остался на прошлогоднем уровне. В начале июня закачка гостиниц добилась 74 %, а средний тариф превзошел 26 миллионов руб.
Закачка субъектов высшего лимита высшего сектора по результатам полугодия уменьшилась на 5 %, а средний тариф на столько же повысился (до 7900 руб). В начале июня закачка отелей этого сектора составила 77 %, средний тариф — 16 миллионов руб.
Средняя стоимость расположения и закачка в высшем секторе выросли на 4 % сравнивая с данными первого полугодия 2012 года, доходность повысилась на 8 %. Средний тариф таких гостиниц составляет около 5000 руб.
По данным специалистов, закачка отелей высшего лимита среднего сектора в течение года повысилась с 56 до 63 %. Средняя цена проживания выросла на 7 %, доходность — на 19,5 %. Тариф примерно секторе повысился на 10 % до 2800 руб, доходность — на 12 %.
Как докладывали в организации GVA Sawyer, по положению на половину июня в Санкт-Петербурге работало 85 отелей группы 3-5 звезд. Всего в них насчитывалось 15740 номеров. На 2014 год рассчитано изобретение 5-и гостиниц на 825 номеров.