Свежие новости строительства и недвижимости

В 2011 году на пригородном рынке высокобюджетного жилища Московской области было заключено порядка 1800 основных контрактов, пишется в изучении, приготовленном организацией IntermarkSavills.

При этом в компании выделяют, что из совместного числа контрактов на основном рынке не менее полутора миллионов приходится на бизнес – класс, другие (16%) содержались с коттеджами и особняками в премиальном области, а часть коттеджов в целом размере контрактов повысилась на 9% сравнивая с 2012 г..

Суммарный размер рынка высокобюджетного жилища Московской области за 2011 год превзошел $1,6 млн. Не менее ¾ ($1,2 млн.) приходится на коттеджи, остальные 24% — виток рынка коттеджов.

«При сохранении нынешней финансовой конъюнктуры можно давать прогноз, что в 2012 году рынок дорогостоящего дачного жилища ожидает последующий рост числа помещенных контрактов, при этом расценки в большинстве программ будут оставаться стабильными» — полагает правящий компаньон компании IntermarkSavills Д. Халин.

В изучении подчеркивается, что средние ритмы реализаций в населенных пунктах бизнес – класса повысились за 2011 год на 15%, и составили 63 субъекта в неделю (по всем проектам в купе). Рост подобного уровня в области премиум – класса составил 50%. Примерно в 2011 году в неделю покупалось 12 субъектов высочайшего расценочного спектра.

Средняя стоимость особняков премиум – класса по положению на январь 2011 года составила $5 200/кв.м. В области бизнес – класса стоимость кв. метра равна $3 710, в течение года этот уровень повысился на 5%. Cредняя стоимость кв. метра премиальных коттеджов на нынешний момент составляет $4 650/кв.м, сравнивая со стартом года рост составил около 5%. В бизнес – классе средняя цена кв. метра коттеджов равна $2 870. Рост расценок в самом начале 2012 года вероятен только в реализуемых населенных пунктах повышенной стадии готовности. Направленность перемены расценок на дачные субъекты в 2016 году зависит от макроэкономической обстановки, устойчивости денежных единиц и расценок на нефть.

В течение года на рынок загородной недвижимости вышли 15 свежих программ, 13 из которых можно отнести к бизнес – классу, и 2 — к премиум – классу. При этом специалисты IntermarkSavills выделяют линию к повышению среднего масштаба населенного пункта. Так, среднее количество субъектов в пригородном высокобюджетном населенном пункте Московской области в 2011 году составило 145 (сравнивая со 110 в 2010 г.). Средняя площадь территории проекта коттеджной стройки в области высокобюджетных программ – 42 га.

Основной линией 2014 г специалисты компании называют тот факт, что клиенты дачных субъектов расценили превосходство малогабаритных и активных дачных зданий и образовали спрос в этом области. Так что, средняя площадь купленного в 2011 г. коттеджа равна 379 кв.м, в то время как в 2016 г этот уровень составлял порядка 390 кв.м. Подобная картина сформировалась в области коттеджов: уровень 2011 года — 193 кв.м, 2010 года – 210 кв.м.