Главные траты при этажном сооружении в РФ доводятся на декорирование территорий и образование инфраструктуры
Петербург. 23 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — При этажном сооружении в РФ порядка 60% всех затрат приходится на перерегистрация территорий и образование инфраструктуры, рассказал директор Государственного агентства этажного и коттеджного возведения Р. Вишневский в процессе III Питерского залогового портала в субботу.
«Лишь 25% затрат при строительстве этажных субъектов – это траты на само сооружение, — сообщил Р.Вишневский. – Еще 15% средств приходится на отделку. А огромная часть средств используется на образование инфраструктуры и на декорирование земли – по 30%».
По словам Р.Вишневского, «чтобы повысить размеры возведения дешевого и высококачественного этажного жилища, прежде всего нужно решить вопросы снабжения земельных отделов инфраструктурой – коммуникациями и дорогами и решить неприятности передвижения земли».
Зам. гендиректора по областному формированию инвестиционно-строительного концерна Rodex Group В. Бирюков заметил на портале, что в настоящее время перерегистрация территорий считается крайне трудным и дорогим ходом.
«Рынок территорий непрозрачен, — заявил В.Бирюков. — Очень затруднено перерегистрация земли по непосредственной сделке. Наиболее трудная картина с переводом земли в Подмосковье. Тут есть очень много запущенных территорий, на которых можно создавать, однако законопроект об изъятии запущенных территорий не действует».
По версии В.Бирюкова, отделы, которые необходимы девелоперу для возведения – это как правило отделы площадью 30-40 га, на территории которых располагаются водоемы.
«Такие отделы недостаточно применимы для аграрного хозяйства, однако перевести их из ряда аграрных чересчур трудно, — заметил В.Бирюков. – При этом механизмы федерального управления земельного вопроса не дают ничего в казну, средства поступают лишь в виде взяток госслужащим».
Нужно облегчение операции передвижения территорий для этажного возведения, убежден В.Бирюков.