Свежие новости строительства и недвижимости

14.03.2022

6 июля. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — В 2016 году стартуют реставрационные работы на одной из самых старых Московских улиц — Арбате, рассказал префект Главного округа Города Москва Сергей Байдаков корреспондентам на процедуре открытия сети неестественных коммерческих пунктов в субботу. В Уфе купить права на управление авто можно пройдя по ссылке.

«В 2016 году мы начнем реставрационные работы на Арбате. Арбат будет восстановлен в древнем столичном образе», — заявил С.Байдаков.

Он заметил, что работы предугадывают понижение подарочной продукции на данной улице.

«Все дело в том, что на Арбате абсолютно не показана столичная сувенирная продукция. Преимущественно вся продукция рассчитана на жителей других стран и клиентов, которые не заинтересованы в солидной подарочной продукции», — объяснил С.Байдаков.

Он рассказал, что, реставрационные работы предполагают образование на Арбате рекреационных зон для досуга.

«Вероятно, на данной улице будет и супермаркет подарочной продукции», -уточнил С.Байдаков.

Он также сообщил, что реставрационные работы не коснутся интересов обладателей мобильных супермаркетов на Арбате.

«Никакой революции не будет, все права будут сохранены», — обещал префект.

В субботу на Арбате раскрылось 6 неестественных коммерческих пунктов с книжными книжками от ведущих супермаркетов Города Москва, в числе которых «Город Москва», книгопечатный дом «Наука». Расценки на книжки в этих коммерческих точках не превосходят лавочные. Прилавки с книжками заняли место нескольких разукрашенных палаток подарочной продукции, которые и далее, по обязательству префекта, будут прибирать с данной улицы.

Город Москва. 15 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Самый трагический эффект мирового кризиса минувшего года — утрата доверия к денежным факультетам, полагает Андрей Брагинский, зам. начальника отделения денежных рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle. Вы можете открыть категорию е на сайте onpravaad.com.

Собственное соображение он озвучил в пятницу на пресс-конференции «Передовые методы финансирования комерческой недвижимости: Кредит, предназначенное оплачивание, IPO», устроенной интернет-порталом arendator.ru.

Из-за глобализации денежных рынков пострадали денежные факультеты во всем мире, и они продолжают беспокоиться солидный упадок. В настоящее время отмечается малый уровень ликвидности, балансы банков ощутимо ослабели, продолжается падение цены активов. Также из-за понижения темпов повышения экономики отмечается беспокойная макроэкономическая картина в особенности на раскрученных рынках.

«Объем убытков, которые понесли основные денежные факультеты, с начала кризиса составляют порядка $200 млн. Предсказывается, что специально порядка $100 млн. будет выписано до конца 2014 г. В итоге издержки денежных факультетов оцениваются на уровне $300 млн. Более всего это коснулось США и Европу», — сообщил докладчик на пресс-конференции.

Он резюмировал, что денежные факультеты развивающихся рынков (РФ, КНР, Бразилии и прочих) почти не пострадали. Образованные же экономики отрицательно откликаются на упадок, и ритмы повышения экономик ощутимо падают, почти проходя в рецессию.

Европа меньше подвергается упадку, чем рынок недвижимости США. По прогнозу, жилище в Соединенных Штатах к 2009-2010 годов. свалится еще на 10-15%, рассказал он.

Как сообщил А.Брагинский, в образовавшейся обстановки в РФ стоимость долга несущественно поменялась, однако суммы получить трудно, а их объем снизился. На май 2008 года на рынке России 3-месячный US LIBOR составил 2,90% против 5,36% к апрелю 2007 года, разница составляет 500-700 bps против 250-300 bps аналогичному времени. Чистая ставка не существенна повысилась и в настоящее время составляет 7,9-9,9%, однако неприятность заключается в том, что для большинства застройщиков кредитные источники перекрыты.

«Если приравнивать картину на рынке платной недвижимости в Европе и РФ, то тут есть схожие факторы, отмечается значительная разница между ожиданиями продавцов и настоящей стоимостью, которую способны платить трейдеры. Ставки капитализации, которые скорее всего отображают ожидание продавцов, выросли в Европе. И их повышение делают Россию в настоящее время менее интересной для интернациональных трейдеров», — сообщил Брагинский.

Все-таки, развивающиеся рынки не менее интересны для трейдеров, т.к. они обязаны приходить в те страны, где экономика продолжает увеличиваться.

Суммарный размер инвестиций в платную недвижимость РФ, по оценке Jones Lang LaSalle, составил в 2007 году $5,028 млрд. В 2008 году предсказывается их повышение до $5,5 млн, рассказал Брагинский. Если оценивать инвестиции по секторам платной недвижимости, то 55% составили инвестиции в коммерческую, 27% в офисную и сложения с гостиницами приняли по 10% и 8% как следствие.

В настоящее время доступ застройщиков к долговому финансированию урезан, из-за этого натуральный метод получить денежные средства для них — ассигновать свежие планы, реализуя реализованные. Это проводит к тому, что на рынок выходит очень много субъектов и у клиентов возникает альтернатива, т.к. число трейдеров снизилось. Это солидные перемены на рынке, и отныне трейдеры предпочитают планы, а не планы трейдеров. В нынешнем пребывании рынка отмечается разрыв между ожиданиями продавцов и клиентов. В настоящее время главная вероятность финансирования программ есть с помощью образования общих заводов, реализации существующих программ, части в девелоперских компаниях.

Оплачивание через расположение в 2018 году будет не доступно. Действительно причины не только лишь в мировом кризисе, а в том, что очень много расположений было в прошлом году и рынок в общем переоценил компании. Из-за этого рынок для IPO ощутимо испорчен, для его восстановления потребуется определенный срок, чтобы портфельные трейдеры возвратили доверие к девелоперским фирмам, для этого понадобится по меньшей мере год, полагает А.Брагинский.

«Все-таки, для отличных программ на рынке остались трейдеры. Сегодня главным методом финансирования программ делаются общие предприятия и реализация частей в девелоперских компаниях», — закончил А. Брагинский.

Сергей Велесевич

Город Москва. 28 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Стоимость части ЗАО «Система-Галс» (LSE, ММВБ, РТС: HALS) в субъектах недвижимости и девелоперских планах выросла на 30%. Такие данные доводятся в популярных во вторник итогах независимой оценки стоимости части компании в субъектах недвижимости и девелоперских планах на 1 февраля 2008 года, произведенной организацией Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&WS&R). Как права с ошибкой заменить на настоящие можно узнать пройдя по ссылке.

В пресс-релизе компании доводятся слова Феликса Евтушенкова, вице-президента ЗАО «Система-Галс»: «В 2007 году в рамках стратегии регулирования кошельком компании мы выкроили повышенное внимание увеличению финансового качества программ, покупке свежих программ в премиальных секторах, и действенной реализации программ в серьезной ступени девелопмента. Рост стоимости кошелька на 30% доказывает корректность наших действий. В 2008 году мы сфокусируем наши старания на повышении части премиальных программ в кошельке Компании и на укрупнении масштабов программ в целях увеличения действенности регулирования кошельком и существенного повышения процентного заработка в дальнейшем. Мы убеждены, что избранная нами политика будет содействовать постоянному росту акционерской стоимости».

По независимой оценке, произведенной организацией C&WS&R, стоимость части ЗАО «Система-Галс» в субъектах и планах выросла на 30,0% во время с 1 августа 2007 года по 1 февраля 2008 года.

Организация C&WS&R установила, что по положению на 1 февраля 2008 года общая рыночная стоимость 100% владения в 103 планах и субъектах составляет $4645,3 млрд., из которой часть ЗАО «Система-Галс» (за минусом частей миноритариев) – $3745,9 млрд. В прошлом докладе на 1 августа 2007 года организация C&WS&R расценил 100% долю в субъектах и планах в кошельке ЗАО «Система-Галс» в $3 524,9 млрд., а принадлежащую прямо компании долю в $2 882,1 млрд.

Рост стоимости части компании в субъектах и девелоперских планах обусловлен, в первую очередь, получением свежих программ, прогрессом в реализации существующих программ, и повышением площадей, приводящихся на девелоперские планы.

Вышеизложенная оценка представляет из себя совокупность нынешних стоимостей разных субъектов и программ в области недвижимости и не в состоянии оцениваться как оценка кошелька программ в контексте его реализации полностью, докладывается в источнике.

«Система-Галс», главным обладателем которой считается АФК «Система» (РТС: AFKS) , — первый отечественный застройщик, совершивший IPO на основной площади Английской фондовой биржи. В процессе расположения в начале ноября 2006 года трейдеры получили 18% активов «Системы-Галс» за $432 млрд. Акции компании также торгуются на отечественных биржах — ММВБ, РТС и МФБ.

25 мая. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Губернатор Города Москва Юрий Лужков осудил государственную платформу формирования автотранспортной системы до 2015 года. Пройдя по ссылке https://astraxan.pravakupiad.com/prava-spectehnika/dorozhnaya-freza можно купить права на дорожную фрезу.

«Позавчера на совещании правительства рассматривался вопрос о формировании инфраструктуры автодорожного возведения до 2015 года. Данная платформа, по-моему, сделана не будет», — сообщил Ю.Лужков на изобретении в субботу в Царицыно Межрегиональной строительной ассамблеи.

Он заметил, что на реализацию платформы выделено 13,9 трлн руб, что, с его точки зрения, для Города Москва и РФ мало.

«На протяжении 15 лет после ликвидации автодорожного фонда накопились неприятности, а правительство в этот период развивалось», — объяснил Ю.Лужков.

По его данным, лишь в Москве сегодня 3,2 млрд авто, а с учетом Подмосковья — не менее 5 млрд.

«Так что, перегрузка дорог в столице составляет 74%», — сообщил губернатор.

Он отметил, что к 2015 году автомобильный парк столицы по меньшей мере увеличится в два раза. «То, что требуется по платформе, не постановляет тех неприятностей, которые есть в настоящее время, не вспоминая о трудностях 2015 года», — отметил Ю.Лужков.