410f7dca

13.04.2022

Трейдеры прекратили инвестировать в коммерческую недвижимость материковой Европы — специалист

Лондон. 30 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Инвестиции в коммерческую недвижимость на рынке материковой Европы ощутимо уменьшились в I месяце 2008 года. Такие данные приводит в собственном изучении организация Jones Lang LaSalle (JLL).

По сведениям изучения, в I квартале 2008 года размеры контрактов в области коммерческой недвижимости в материковой Европе составили 3,9 млн euro, сравнивая с 4,1 млн euro в I квартале 2007 года.

Впрочем Jones Lang LaSalle в I месяце 2008 года установила 74 сделки сравнивая со 101 сделкой в аналогичном времени минувшего года, трейдеры оптимистически настроены в отношении коммерческого раздела в материковой Европе, невзирая на понижение ликвидности рынка долговых обещаний, пишется в аналитических элементах компании.

Генеральный директор Jones Lang LaSalle по рынку Европы коммерческой недвижимости Ричард Блоксам подчеркивает, что «главные характеристики раздела коммерческой недвижимости как и прежде достаточно позитивны во всей материковой Европе, например, подчеркивается большой спрос съемщиков на качественную недвижимость и рост реализаций коммерческой недвижимости в большей части материковой Европы. Из-за этого доходность качественных субъектов остается достаточно надежной, только на определенных рынках отмечается незначительный рост».

Р. Блоксам говорит, что на рынке возникает недостаточно субъектов качественной недвижимости, как следствие, он стал менее бесцветным. Время подготовки и закрытия контрактов выросло, так как клиенты и менеджеры продолжительнее уславливаются о расценках.

«Мы ждем, что в обозримые месяцы размеры контрактов будут меньше, чем в 2007 году, однако мы представляем, что они вновь вырастут, когда определятся свежие расценочные стереотипы», — предсказывает специалист.

Главной целью трейдеров в исследуемом организацией времени были магазины (2,8 млн euro либо 71% от размеров в I месяце). На магазины понадобилось 10% от совместного числа инвестиций, а размер контрактов по ним составил 405 млрд euro. Часть торгово-складских зданий (некоторые субъекты и коммерческие комплексы) снизилась до 18% сравнивая с 24% в 2007 года, в связи с тем что трейдерам пока еще требуется больше времени для оценки риска, сопряженного со вторыми субъектами, во время проведения портфельных операций.

По сведениям JLLS, в I месяце 2008 года самым серьезным рынком была Германия. На нее понадобилось 16% от совместного размера контрактов: трейдеры продолжают инвестировать средства в связи с ожидаемым подъемом значения реализаций в коммерческом сегменте. Также серьезными были рынки Скандинавии, в особенности Финляндии (16% размера) и Дании (9%), и РФ (9%) и Румынии (8%).

Доказательством условной убежденности трейдеров считается количество больших контрактов, помещенных в I квартале: около 13 контрактов на сумму не менее 100 млрд euro любая, включая получение организацией Protego супермаркета Kamppi в Финляндии у Boultbee за 453 млрд euro, получение организацией GIC 40% части в супермаркете Iso Omena у Citycon за 132 млрд euro (консультантом по данной сделке была JLLS), и получение организацией Axa кошелька магазинов в Германии на сумму 142 млрд euro.

Тем временем, рынок России продолжает поступательное перемещение, резюмирует организация. Доход нового вида игроков, для которых долговое оплачивание не считается главным источником ликвидности, существенно поменял профиль трейдеров. При этом предложение высококачественных активов регулярно повышается как в городе Москва и Петербурге, так и в областных городах. Все эти условия рассказывают об убежденном продолжении растущей линии размера финансовых контрактов в коммерческом секторе рынка России недвижимости.

Jones Lang LaSalle имеет более 150 офисов, работающих на рынках не менее чем 450 населенных пунктов в 50 государствах. Кругооборот компании в 2006 году составил около $2 млн. Jones Lang LaSalle предлагает групповые услуги в сфере недвижимости и регулирования состоянием на региональном, областном и мировом уровнях владельцам, съемщикам и трейдерам. Jones Lang LaSalle в числе лидеров рынка услуг в сфере регулирования коллективной недвижимостью – кошелек компании составляет не менее 92,9 млрд кв. километров во всем мире.

В 2006 году суммарный размер контрактов по покупке, реализации и привлечению финансирования, помещенных Jones Lang LaSalle, составил $70,9 млн. В РФ и странах ближнего зарубежья Jones Lang LaSalle показана кабинетами в городе Москва, Петербурге, Киеве и Алматы.

Архивы
Апрель 2022
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика