Свежие новости строительства и недвижимости

Апрель 2022

Саратов. 8 июня. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — Не менее 78 миллионов саратовцев сумеют сделать лучше квартирные критерии в рамках контракта между правительством Саратовской области и Фондом содействия реформированию ЖКХ.

Как рассказывает регулирование по взаимосвязям с населением ГК ФСР ЖКХ, аналогичный контракт о долевом оплате областных направленных программ по выполнению полного ремонта многоквартирных зданий и переселению жителей из запасного квартирного фонда был подписан в четверг в городе Москва.

По соглашению, Саратовская область обретет 599,21 млрд руб, из которых 327,84 млрд учтено на выполнение полного ремонта многоквартирных зданий, еще 271,37 млрд — на переселение людей из запасного жилища.

Из-за этого квартирные критерии улучшат около 78,1 млн. человек, живущих в 7 городских образованиях Саратовской области, подчеркивается в пресс-релизе.

«Принципиально чтобы даже в незначительных городских образованиях люди ощутили нашу помощь. Любой рубль должен дойти до точного адреса», — доводятся в известии слова гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Цицина в процессе подписания контракта.

К тому же мэр Саратовской области Олег Ипатов отметил, что «благодаря помощи Фонда, граждане заметят итоги в 2018 году, а к 2011 году, рассчитываю, мы переломим картину в общем».

Петербург. 14 июня. ИНТЕРФАКС — Мораторий на реализацию активов главными обладателями ЗАО «Команда ЛСР» закончился, пишется в известии компании.

Запрет на изъятие активов сроком в 180 суток (lock-up period) был установлен андеррайтинговым договором, подписанным в рамках IPO в начале ноября 2007 г. отдающими акционерами компании.

В компании работает особый lock-up period на реализацию активов, вольное решение о следовании которого утвердили все консультанты -акционеры ЛСР, обладающие в купе 13,91% уставного состояния. Данный мораторий считается необходимым требованием участия топ-менеджеров — акционеров ЛСР в платформе длительной мотивации основных начальников, период действия которой составляет 3 года (до 31 января 2010 г.).

В рамках IPO отдающими акционерами выступили создатель и основной бенефициар ЛСР Андрей Молчанов, и Михаил Романов, Геннадий Ведерников, Игорь Левит и Е. Яцышин.

Команда ЛСР базируется в 1993 году, поделена на 2 дивизиона — девелопмент (35% выручки в 2006 году) и строительные материалы и строй услуги (64%).

Капитализация компании на 29 мая 2008 года на Английской фондовой бирже составила около $7,6 млн.

Киев. 21 мая. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Интернациональная денежная компания (International Финанс Корпорэйшн, IFC) раскрыла Интернациональному залоговому банку (МИБ, Киев) кредитную полосу на $75 млрд, пишется в известии компании.

Как уточнила на конференции во вторник правящая работой IFC на Украине Ирина Волошина, пластиковая черта раскрыта МИБ сроком на 10 лет. Аналогичное соглашение было принято в начале декабря 2007 года.

«IFC предлагает банку продолжительную кредитную полосу размером $75 млрд под обеспечение залоговыми активами в целях улучшить деятельность банка по залоговому кредитованию и поддерживать рассчитанную им секьюритизацию пула квартирной ипотеки», — подчеркивается в пресс-релизе.

Также, в нем пишется, что IFC также инвестирует $10 млрд в уставный капитал IMB Group (один акционер банка МИБ — прим. ИФ) «для упрочнения серьезной базы и увеличения конкурентоспособности компании».

Как передавалось, IFC рассчитывала миноритарное активное участие в капитале IMB Group. Вступление в капитал акционера Интернационального залогового банка ожидалось для увеличения рыночной позиции этого кредитно-финансового заведения.

Осенью 2007 года IFC раскрыла киевскому банку кредитную полосу на сумму до $7 млрд.

Интернациональный залоговый банк базируется в 2004 году. IMB Group Public Limited (Кипр) обладает 100% активов этого банка, и 100% активов российской экономической компании «Победитель Капитал» (компания — Family Кредит). Главными акционерами IMB Group считаются Horizon Capital, Warburg Pincus и East Capital.

МИБ по результатам первого полугодия 2007 года занял 371-е место по масштабу активов среди банков СНГ и 66-е место среди 173 российских банков в рэнкинге «Интерфакс-1000″: Банки СНГ», приготовленном «Интерфакс-ЦЭА».

Лондон. 30 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Инвестиции в коммерческую недвижимость на рынке материковой Европы ощутимо уменьшились в I месяце 2008 года. Такие данные приводит в собственном изучении организация Jones Lang LaSalle (JLL).

По сведениям изучения, в I квартале 2008 года размеры контрактов в области коммерческой недвижимости в материковой Европе составили 3,9 млн euro, сравнивая с 4,1 млн euro в I квартале 2007 года.

Впрочем Jones Lang LaSalle в I месяце 2008 года установила 74 сделки сравнивая со 101 сделкой в аналогичном времени минувшего года, трейдеры оптимистически настроены в отношении коммерческого раздела в материковой Европе, невзирая на понижение ликвидности рынка долговых обещаний, пишется в аналитических элементах компании.

Генеральный директор Jones Lang LaSalle по рынку Европы коммерческой недвижимости Ричард Блоксам подчеркивает, что «главные характеристики раздела коммерческой недвижимости как и прежде достаточно позитивны во всей материковой Европе, например, подчеркивается большой спрос съемщиков на качественную недвижимость и рост реализаций коммерческой недвижимости в большей части материковой Европы. Из-за этого доходность качественных субъектов остается достаточно надежной, только на определенных рынках отмечается незначительный рост».

Р. Блоксам говорит, что на рынке возникает недостаточно субъектов качественной недвижимости, как следствие, он стал менее бесцветным. Время подготовки и закрытия контрактов выросло, так как клиенты и менеджеры продолжительнее уславливаются о расценках.

«Мы ждем, что в обозримые месяцы размеры контрактов будут меньше, чем в 2007 году, однако мы представляем, что они вновь вырастут, когда определятся свежие расценочные стереотипы», — предсказывает специалист.

Главной целью трейдеров в исследуемом организацией времени были магазины (2,8 млн euro либо 71% от размеров в I месяце). На магазины понадобилось 10% от совместного числа инвестиций, а размер контрактов по ним составил 405 млрд euro. Часть торгово-складских зданий (некоторые субъекты и коммерческие комплексы) снизилась до 18% сравнивая с 24% в 2007 года, в связи с тем что трейдерам пока еще требуется больше времени для оценки риска, сопряженного со вторыми субъектами, во время проведения портфельных операций.

По сведениям JLLS, в I месяце 2008 года самым серьезным рынком была Германия. На нее понадобилось 16% от совместного размера контрактов: трейдеры продолжают инвестировать средства в связи с ожидаемым подъемом значения реализаций в коммерческом сегменте. Также серьезными были рынки Скандинавии, в особенности Финляндии (16% размера) и Дании (9%), и РФ (9%) и Румынии (8%).

Доказательством условной убежденности трейдеров считается количество больших контрактов, помещенных в I квартале: около 13 контрактов на сумму не менее 100 млрд euro любая, включая получение организацией Protego супермаркета Kamppi в Финляндии у Boultbee за 453 млрд euro, получение организацией GIC 40% части в супермаркете Iso Omena у Citycon за 132 млрд euro (консультантом по данной сделке была JLLS), и получение организацией Axa кошелька магазинов в Германии на сумму 142 млрд euro.

Тем временем, рынок России продолжает поступательное перемещение, резюмирует организация. Доход нового вида игроков, для которых долговое оплачивание не считается главным источником ликвидности, существенно поменял профиль трейдеров. При этом предложение высококачественных активов регулярно повышается как в городе Москва и Петербурге, так и в областных городах. Все эти условия рассказывают об убежденном продолжении растущей линии размера финансовых контрактов в коммерческом секторе рынка России недвижимости.

Jones Lang LaSalle имеет более 150 офисов, работающих на рынках не менее чем 450 населенных пунктов в 50 государствах. Кругооборот компании в 2006 году составил около $2 млн. Jones Lang LaSalle предлагает групповые услуги в сфере недвижимости и регулирования состоянием на региональном, областном и мировом уровнях владельцам, съемщикам и трейдерам. Jones Lang LaSalle в числе лидеров рынка услуг в сфере регулирования коллективной недвижимостью – кошелек компании составляет не менее 92,9 млрд кв. километров во всем мире.

В 2006 году суммарный размер контрактов по покупке, реализации и привлечению финансирования, помещенных Jones Lang LaSalle, составил $70,9 млн. В РФ и странах ближнего зарубежья Jones Lang LaSalle показана кабинетами в городе Москва, Петербурге, Киеве и Алматы.

Город Москва.12июня. ИНТЕРФАКС-МОСКВА – В Западном управленческом округе Города Москва (ВАО) будет продана платформа по ликвидации заборов, безобразящих строительный вид округа, рассказали «ИФ-Недвижимость» в отделе связи с общественностью префектуры ВАО.

Собеседник «ИФ-Недвижимость» сообщил, что префект ВАО Анатолий Евтихиев принял обходную платформу по сносу заборов, сделанных из гофронастила либо железобетона, и смене их на свежие — «не менее художественно хорошие».

«В ориентировочном перечне претендентов на снос числится порядка 80 субъектов. И многие из них — это ограждения индустриальных заводов», — заметил он.

Согласно его заявлению, платформа будет продана во много шагов.

В отделе связи с общественностью также указали, что прежде всего подлежат смене заборы, которые выходят на многолюдные улицы в квартирных массивах.

«К примеру, с управлением автозавода «Салют» достигнута соглашение о смене существующих бетонированных заборов на филигранные сеточные ограды», — отметил работник отдела связи с общественностью.

Также, он сказал, что сносу подлежат также самовольно построенные заборы.

Новониколаевск. 15 июня. ИНТЕРФАКС — Интернациональный терминал аэродрома «Толмачево» (Новониколаевск) ценой 100 млрд euro ожидается отдать в работу в 2010 году, рассказал корреспондентам в пятницу гендиректор компании «Новапорт» (управляет 38% активов аэродрома) Алексей Васильченко.

На 1-м раунде, по проектам проектировщиков, терминал будет обслуживать до 3 млрд пассажиров ежегодно. А в будущем — к 2025 году — сооружение будет расширено до 65 млн. кв. километров и может взять до 5,5 млрд пассажиров. Трейдеры рассчитывают сделать грядущий терминал одним из самых крупных пересадочных центров Сибири.

Тендер на сооружение трехуровневого терминала ожидается провести в III квартале 2014 г, а к концу 2008 года стартует сооружение свежего цикла строения.

По версии А.Васильченко, на сооружение терминала будет затрачено около 100 млрд euro. При этом около 30% — это средства игроков на бирже форекс и страны, 70% — ссудные средства банков. Как заметил А.Васильченко, соглашение банков установлен, и сейчас проходит взаимодействие требований контрактов.

«Заимодавцами способны выступить как иностранные, так и отечественные банки», — заявил он.

Как уточнил к тому же генеральный директор столичного отделения компании- проектировщика ADPi Жан-Ив Куло, терминал состоит из 3-х элементов. Первый зал назначен для регистрации пассажиров и сдачи груза. В главной части разместится платная область и паспортный контроль. Треть — посадочная галерея, через которую пассажиры пройдут в воздушные судна.

По версии Ж-И.Куло, главными плюсами проекта считаются вероятность расширения площади терминала и вероятность сервиса на одной площади и одним оснащением разных типов самолетов.

Как уточнил зам. гендиректора по многообещающему формированию и менеджменту ЗАО «Аэродром Толмачево» Абдул Кусаев, после внедрения терминала в работу «Толмачево» (РТС: ATLM) рассчитывает увеличивать азиатское назначение. К партнерству ожидается заинтересовать перевозчиков Японии, Тайваня, Кореи, и самые крупные трансконтинентальные авиационной компании.

ADPi — отдел компании Aeroports de Paris, обладающей парижскими аэропортами. Ежемесячный товарооборот компании — не менее 2 млн euro.

Аэродром «Толмачево» — 5-й по масштабу пассажиропотока в РФ. Государству принадлежит 51% уставного состояния компании (68% голосующих активов), нарицательным держателем 37,12% уставного состояния (31,67%) считается ЗАО «Депозитарно-клиринговая организация» (Город Москва).

Якутск. 29 мая. ИНТЕРФАКС — Арбитражный трибунал Свердловской области установил на 20 июня совещание по обсуждению по существу иска территориального регулирования Государственного агентства по управлению государственным богатством (Росимущество) по Свердловской области к аэропорту «Кольцово» (Якутск) о расторжении контракта аренды, рассказали «Интерфаксу» в арбитраже.

По версии агента трибунала, такое решение принято на ориентировочном совещании по делу в среду.

Как передавалось раньше, по данным трибунала, Росимущество дало иск к «Кольцово» о расторжении контракта аренды на имущество балансовой ценой 397 млрд 285 млн. 629,55 руб., располагающееся в своей собственности регулирования: перрон, взлетно-посадочные полоски, места стоянок и другое имущество.

В отделе связи с общественностью «Кольцово» «Интерфаксу» отказались прокомментировать это дело до вынесения решения трибуналом.

ЗАО «Кольцово-Инвест» обладает 45,26% уставного состояния АО «Аэродром «Кольцово» (34,6% обычных активов), Росимущество — 34,56%, Fulgate Consultant Limited — 6,58%.

ЗАО «Кольцово-Инвест» было основано в 2003 году для реализации стратегически важной платформы формирования АО «Аэродром «Кольцово». По сведениям базы «СПАРК», 75% уставного состояния ЗАО «Кольцово-Инвест» принадлежат ООО «Ренова-Инвестиции».

Тверь. 4 июля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Администрация Калининский области и ООО «Интернет логистика» (Город Москва, входит в Direct group, правящую онлайн-магазином Ozon.Ru) подпишут 7 июля в Петербурге, в процессе XII Питерского Интернационального финансового портала, контракт о сооружении в районе торгово-логистического комплекса Ozon.Ru ценой около $20 млрд, рассказали «Интерфаксу» в обладминистрации.

«Собственные подписи под документом установят мэр Калининский области Д. Зеленин и гендиректор ООО «Интернет логистика» Е. Тихомиров», — заметил собеседник агентства.

Согласно его заявлению, соглашение учитывает сооружение к маю 2009 года в промзоне «Боровлево-2» под Тверью торгово-логистического комплекса площадью около 10 млн. кв. метров. Свежий комплекс назначен для сохранения, обработки и отправки клиентам продукции онлайн-магазина Ozon.Ru.

«Ожидается, что свежий комплекс будет обрабатывать ежегодно 7,6 млрд штук продукта. Благодаря реализации проекта будет сделано около 450 свежих рабочих мест», — заявили представитель обладминистрации.

Он заметил, что у Калининский области и Direct group есть опыт позитивного партнерства: с 2006 года в Твери с успехом действует операционно-логистический комплекс Ozon.Ru.

Онлайн-магазин Ozon.Ru (www.ozon.ru) раскрыт в 1998 году. Супермаркетом управляет ООО «Интернет решения», входящее во французскую Direct group, которая является одним из лидеров дистанционных реализаций в РФ.

Тула. 3 июля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — В Туле квартирные критерии до 2010 года сумеют сделать лучше тысяча юных семей, участвующих в целевой городской платформе «Обеспечение квартирами юных семей Тулы».

Как уточнили в среду «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью Тульской гордумы, парламентарии во вторник на дополнительном совещании вписали перемены в платформу «Обеспечение квартирами юных семей Тулы», по которым компенсация стоимости жилища из государственного расчета будет повышена в 3 раза и составит 29%. Сертификат на приобретение социальных выплат сумеют приобретать семьи, в которых возраст любого из мужей не превосходит 35 лет.

Также, гордума утвердила поправку, по которой жилище можно купить не только лишь в Туле, но также и в располагающихся рядом участках области.

Нижний Новгород. 13 июня. ИНТЕРФАКС — Росгосстрах избежал в Нижнем Новгороде супермаркет (ТЦ) «Республика» на сумму не менее 2,2 млн руб, пишется в известии страховщика.

По соглашению страхования, субъектом страхования считается сооружение супермаркета. ТЦ застрахован по абсолютному пакету рисков (пожар, естественные бедствия, поражения жидкостью, беззаконные действия четвертых лиц, и террористические акты).

Группа компаний «Росгосстрах» представляет из себя отвесно встроенный концерн. Он состоит из ЗАО «Росгосстрах», 3 областных, 7 межрегиональных страховщиков, СК «РГС-Жизнь», и ООО «РГС-Медицина». Регулирование компанией, подготовку стратегии и методологии проводит холдинговая организация «Росгосстрах».

В Нижегородской области действует отдел ООО «РГС-Поволжье» — «Регулирование по Нижегородской области», который имеет консульства во всех 56 участках области.

По результатам первого полугодия 2007 года СГ «Росгосстрах» заняла 1-е место по величине активов в рэнкинге «Интерфакс-100. Самые крупные страховщики РФ», приготовленном «Интерфакс-ЦЭА».