Как преждевременно прекратить договор аренды
Как быть, если отдали квартиру по контракту на 3 месяца (приобрели денежные средства за 1 год плюс заклад), а оказалось, что у квартиранта в паспорте несуществующая прописка (в контракте он также ее показал)? Да еще пребывал 2 года в поиске за финансовые долги и за нарушений закона на ФССП. Рекомендовали прекратить договор по взаимному единогласию сторон — отказался.
Милиции не опасается, в связи с тем что ближайший брат работает в милиции и при попытке квартиранта выкинуть стращает нас налоговой, судами, штрафами, неустойками и тому подобное. Суды продолжаются продолжительное время, по 3 месяца, у нас же договор и так на 3 месяца. Подскажите, что нам делать и как брать урон с бездомного, который под защитой родственника-юриста?
Это целиком зависит от текста договора, который подписали собственник и житель. Официально вопрос прописки жителя, и содержание у него в прошлом неприятностей с судейскими приставами не считается предлогом для расторжения договора. И в первую очередь в контракте нет возможности его прекратить в однобоком порядке без весомой причины (к примеру, без просрочки платежа) либо без актуального извещения.
Касаемо точного варианта: выселение через трибунал, разумеется, чересчур продолжительный процесс при длинном сроке аренды. Если житель сохраняет критерии договора, то милиция независимо от присутствия либо неимения в ней членов семьи должна исполнять легальные интересы сторон.
Из-за этого, если съемщик бесперебойно платит за квартиру и порядочно в ней проживает, советуем дожидаться завершения договора аренды и в дальнейшем вначале исследовать личность нового жителя и только затем подписывать договор. Если надо сдать квартиру в Воскресенске рекомендуем заглянуть на сайт voskresensk.sdat-kvartiru.com.
Но в случае если Ваш житель не привнес вовремя плату, как следствие преступил этим критерии договора, Вы уверенно можете преждевременно оборвать действие договора и направиться в полицию либо охранное агентство. В такой ситуации у Вас в квартире де-факто оказывается чужой человек без Вашего на то согласия. Приватную собственность и защиту прав на нее в РФ никто еще не аннулировал.
Прежде всего, отсутствуют основания для признания договора ненастоящим, в связи с тем что между гранями в этом контракте согласованы все значительные критерии, а конкретнее критерии об объекте договора, другими словами самом квартирном помещении. И более того, неимение данных о регистрации нанимателя значительно сделает труднее послание с исковым утверждением в трибунал.
Во-вторых, из нахождения изображенной обстановки не видно фундаментальных предлогов для беспокойства, в связи с тем что в контракте учтены критерии о задатке, что к тому же ликвидирует вероятность неуплаты за наем квартирного здания в случае, если работодатель преждевременно оставит квартиру.
В-третьих, при давлении со стороны родственника-полицейского нужно обращаться в прокуратуру с претензией, сначала установив каждыми методами факт беззаконных действий.